前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇投標(biāo)書范本范文，相信會(huì)為您的寫作帶來(lái)幫助，發(fā)現(xiàn)更多的寫作思路和靈感。

投標(biāo)書范本范文第1篇

1 工程說(shuō)明

對(duì)工程的說(shuō)明見(jiàn)招標(biāo)須知前附表（以下簡(jiǎn)稱“前附表”）第1欄，名稱見(jiàn)第2欄所述。

2 資金來(lái)源

＿＿＿＿＿（業(yè)主名稱）（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）已籌集到一筆以多種貨幣構(gòu)成的資金，用于＿＿＿＿＿（工程名稱）的投資費(fèi)用。該投資費(fèi)用的一部分將用于邀請(qǐng)投標(biāo)合同項(xiàng)下的合格支付。

3 合格條件與資格要求

3.1 本招標(biāo)面向投標(biāo)人。

3.2 根據(jù)本合同所提供的全部貨物和服務(wù)必須來(lái)源于合格的國(guó)家，本合同下的所有開(kāi)支也僅限于這些貨物和服務(wù)。

3.3 在本款中“原產(chǎn)地”一詞是指開(kāi)采、種植、生產(chǎn)貨物的地點(diǎn)以及提供服務(wù)的地點(diǎn)。

貨物是指經(jīng)過(guò)工廠制造、加工或?qū)ζ淞慵M(jìn)行實(shí)質(zhì)性的重大組裝而生產(chǎn)的，其產(chǎn)品在基本特征或使用目的及應(yīng)用方面與其元件有實(shí)質(zhì)性的區(qū)別，且得到商業(yè)上的承認(rèn)。

3.4 貨物及服務(wù)的產(chǎn)地與投標(biāo)人的國(guó)籍無(wú)關(guān)。

3.5 為具有簽訂合同的資格，投標(biāo)人應(yīng)提供令業(yè)主滿意的證據(jù)，證明其具有本須知第3.1款中規(guī)定的資格和具有足夠的資產(chǎn)及能力來(lái)有效地履行合同。為此所有提交的標(biāo)書應(yīng)包括下列資料：

（a）公司、商行、股份公司或聯(lián)營(yíng)體各成員的機(jī)構(gòu)組成或法律地位、注冊(cè)地點(diǎn)、主要營(yíng)業(yè)地點(diǎn)的原始文件的副本；

（b）投標(biāo)人（或聯(lián)營(yíng)體各方）在過(guò)去五年和現(xiàn)在正在進(jìn)行的與本合同工程相似的經(jīng)驗(yàn)和合同履行情況；

（c）按第四章表的格式提供完成合同所需的主要施工機(jī)具與設(shè)備；

（d）按第四章表的格式提供擬在現(xiàn)場(chǎng)或不在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理，或?qū)嵤┖贤闹饕藛T資格和經(jīng)歷；

（e）按第四章表的格式提供擬定的分包金額超過(guò)投標(biāo)價(jià)格10％的分包內(nèi)容與分包人名單；

（f）投標(biāo)人（或聯(lián)營(yíng)體各方）的財(cái)務(wù)狀況，包括最近三年的損益表，資金平衡和審計(jì)報(bào)告，以及今后兩年內(nèi)的財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)和投標(biāo)人（或聯(lián)營(yíng)體的授權(quán)代表）給予向其開(kāi)戶行了解資信的授權(quán)書；

（g）有關(guān)目前涉及投標(biāo)人的訴訟案的資料。

3.6 兩個(gè)或多個(gè)公司聯(lián)合投標(biāo)時(shí)，應(yīng)符合下列要求：

（a）投標(biāo)書以及中標(biāo)后的合同協(xié)議書應(yīng)金字使所有聯(lián)營(yíng)體成員均受到法律約束；

（b）應(yīng)推薦一家聯(lián)營(yíng)體成員作為主辦人，且應(yīng)提交一份授權(quán)證書，證明其主辦人資格。授權(quán)證書須有所有聯(lián)營(yíng)體成員的合法代表簽署；

（c）聯(lián)營(yíng)體主辦人授權(quán)代表為任何或全部聯(lián)營(yíng)體成員承擔(dān)責(zé)任和接受指示。合同的整個(gè)實(shí)施（包括交付）應(yīng)全部由聯(lián)營(yíng)體主辦人負(fù)責(zé)；

（d）所有聯(lián)營(yíng)體成員應(yīng)對(duì)按合同條件實(shí)施合同共同或分別承擔(dān)責(zé)任。在（b）款的授權(quán)書中，以及在標(biāo)書和協(xié)議書（如果中標(biāo)的話）中應(yīng)對(duì)此作相應(yīng)聲明；

（e）聯(lián)營(yíng)體成員之間簽訂的協(xié)議書副本應(yīng)隨標(biāo)書提交。沒(méi)有業(yè)主的批準(zhǔn)，不得改變工作分工。

3.7 資格預(yù)審合格的投標(biāo)人應(yīng)主動(dòng)按3.5款的要求更新和補(bǔ)充資格預(yù)審時(shí)的資料，特別是應(yīng)該說(shuō)明投標(biāo)時(shí)（以投標(biāo)截止日28日以前為限）投標(biāo)人正在進(jìn)行的工程細(xì)節(jié)。

3.8 不允許通過(guò)資格預(yù)審的投標(biāo)人之間再形成新的聯(lián)營(yíng)體進(jìn)行投標(biāo)，但允許為加強(qiáng)其經(jīng)濟(jì)與技術(shù)實(shí)力吸收新的成員，并應(yīng)先行獲得業(yè)主的批準(zhǔn)。這一批準(zhǔn)必須在投標(biāo)截止日期前三十五天以上提出。為此向業(yè)主提出的要求必須按資格預(yù)審文件的要求，提供新增加成員的所有人員、技術(shù)和商務(wù)材料（按資格預(yù)審申請(qǐng)表1～10填寫）

4 招標(biāo)時(shí)間表

粗略的招標(biāo)時(shí)間安排見(jiàn)前附表第三欄中的說(shuō)明。

5 投標(biāo)費(fèi)用

投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其標(biāo)書準(zhǔn)備與遞交所涉及的一切費(fèi)用，不管投標(biāo)結(jié)果如何，業(yè)主對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。

6 現(xiàn)場(chǎng)考察

6.1 投標(biāo)人應(yīng)對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)及其周圍環(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，以獲取那些需用自己負(fù)責(zé)的有關(guān)投標(biāo)準(zhǔn)備和簽署合同所需的所有資料?，F(xiàn)場(chǎng)考察的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。

6.2 經(jīng)業(yè)主允許和事先安排，投標(biāo)人及其代表方能進(jìn)入考察的現(xiàn)場(chǎng)。但明確規(guī)定：投標(biāo)人及其代表不得讓業(yè)主在考察中負(fù)任何責(zé)任。投標(biāo)人及其代表必須承擔(dān)那些進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，由于他們的行為所造成的人身傷害（不管是否致命）財(cái)產(chǎn)損失或損壞，以及其他任何原因造成的損失、損壞或費(fèi)用。

招標(biāo)所需文件

7 招標(biāo)文件的內(nèi)容

7.1 用于招標(biāo)目的而發(fā)售的本合同的招標(biāo)文件包括下列文件及按本須知第9款發(fā)出的修改書和第17款發(fā)出的標(biāo)前會(huì)議紀(jì)要。

第1章 投標(biāo)邀請(qǐng)書

第2章 投標(biāo)須知

第3章 合同條件

合同格式

投標(biāo)書格式

投標(biāo)書附錄

指定材料表

合同協(xié)議書格式

投標(biāo)保函格式

履約擔(dān)保書及動(dòng)員預(yù)付款銀行保證書格式

授權(quán)書格式

第4章 輔助資料表

第5章 技術(shù)規(guī)范

第6章 工程量清單

第7章 圖紙

第8章 參考資料

7.2 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的須知、條件、格式、條款、規(guī)范和圖紙。如果投標(biāo)人的標(biāo)書不能滿足本須知的要求，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。根據(jù)第26款的規(guī)定，不符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)書將被拒絕。

7.3 凡獲得招標(biāo)文件者.無(wú)論投標(biāo)與否，均應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件保密。

8 招標(biāo)文件的澄清

要求澄清招標(biāo)文件的投標(biāo)人應(yīng)不晚于投標(biāo)截止時(shí)間35天以前按投標(biāo)邀請(qǐng)中的地址書面、電傳、傳真或電報(bào)的方式

通知業(yè)主。業(yè)主將以書面、電傳、傳真或電報(bào)的方式在開(kāi)標(biāo)的28天以前答復(fù)（包括對(duì)詢問(wèn)的解釋，但不說(shuō)明詢問(wèn)的來(lái)源）所有獲得投標(biāo)文件的投標(biāo)人。

9 招標(biāo)文件的修改

9.1 業(yè)主在投標(biāo)截止日前的任何時(shí)候，可因任何原因，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行修改。這種修改可能是業(yè)主主動(dòng)作出的，也可能是為了解答投標(biāo)商要求澄清的問(wèn)題而作出的。

9.2 修改書將以書面、電傳、傳真或電報(bào)的方式發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人并對(duì)他們起約束作用。投標(biāo)人收到修改書后，應(yīng)立即以電傳、傳真或電報(bào)的方式通知業(yè)主，確認(rèn)已經(jīng)收到修改書。

9.3 為了給投標(biāo)人合理的時(shí)間，使他們?cè)跍?zhǔn)備投標(biāo)書時(shí)把修改書考慮進(jìn)去，業(yè)主可以按20款規(guī)定酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)書的截止時(shí)間。

投標(biāo)準(zhǔn)備

10 投標(biāo)的語(yǔ)言

投標(biāo)書及投標(biāo)人與業(yè)主之間的與標(biāo)書有關(guān)的來(lái)往函電和文件均應(yīng)使用漢語(yǔ)/英文。投標(biāo)人隨投標(biāo)書提供的證明文件和印刷品可以使用另一種語(yǔ)言，但其中有關(guān)段落須配有恰當(dāng)?shù)臐h語(yǔ)/英文翻譯，標(biāo)書的解釋應(yīng)以漢語(yǔ)/英文為準(zhǔn)。

11 組成投標(biāo)書的文件

投標(biāo)人準(zhǔn)備的投標(biāo)書應(yīng)包括：投標(biāo)書及其附錄；授權(quán)書；投標(biāo)保證金；報(bào)價(jià)的工程量清單；輔助資料；證明合格條件和資格的資料；選擇報(bào)價(jià)和按本須知規(guī)定提交的其他所有的資料。

必須毫無(wú)例外地使用招標(biāo)文件提供的投標(biāo)書格式，工程量清單和輔助資料表（但表可以同樣格式擴(kuò)展，投標(biāo)保證金的方式接15.2款的規(guī)定可以選擇）

12 投標(biāo)價(jià)格

12.1 除非招標(biāo)文件中另有規(guī)定，投標(biāo)是指本須知第1章第1款中說(shuō)明的合同全部作，并且此投標(biāo)是以投標(biāo)人提交的單價(jià)和金額為基礎(chǔ)的。

12.2 投標(biāo)人應(yīng)填寫工程量清單所述的所有工程項(xiàng)目的單價(jià)和金額（不管數(shù)量是否表明），當(dāng)實(shí)施合同時(shí)投標(biāo)人沒(méi)有填入單價(jià)與金額的項(xiàng)目，將心予支付，并認(rèn)為此項(xiàng)目費(fèi)用已包括在工程量清單的其他單價(jià)和金額之中。

12.3 所有根據(jù)合同或其他原因，截止到投標(biāo)截止日前28天，由投標(biāo)人支付的所有關(guān)稅、稅收和其他征稅，都要列入投標(biāo)入呈報(bào)的標(biāo)書中的單價(jià)與金額中。業(yè)主將據(jù)此對(duì)標(biāo)書進(jìn)行評(píng)價(jià)和比較。

12.4 價(jià)格調(diào)整。據(jù)合同條款第70款的規(guī)定，投標(biāo)人填寫的單價(jià)和金額在合同實(shí)施期間可以予以調(diào)整。投標(biāo)人應(yīng)完成輔助資料表并隨投標(biāo)書提交合同條款第70款所要求的其它支持材料。

12.5 若本招標(biāo)被劃分為幾個(gè)“合同包”，則允許投標(biāo)人對(duì)其中一個(gè)或全部“合同包”投標(biāo)。

（a）每一個(gè)合同包將根據(jù)其自身的特點(diǎn)進(jìn)行評(píng)審并分別地簽署合同。因此，投標(biāo)人應(yīng)針對(duì)不同的合同包分別報(bào)價(jià)。

（b）投標(biāo)人對(duì)一個(gè)以上的合同包投標(biāo)時(shí)，可提供一個(gè)特定的下降額（折扣），如果對(duì)一個(gè)以上的投標(biāo)中標(biāo)的話。此種投標(biāo)折扣將在評(píng)標(biāo)時(shí)予以考慮，以決定是單個(gè)地還是幾個(gè)包合在一起授予。

13 投標(biāo)貨幣與支付貨幣

13.1 投標(biāo)書的單價(jià)與金額全部用前附表第4欄所述的指定貨幣報(bào)出。投標(biāo)人如果希望合同中來(lái)自中國(guó)以外的工作量用一定比例的外幣給予支付（即“外幣需求”）時(shí)應(yīng)將任何一種外幣支付的比例在輔助資料表i“當(dāng)?shù)嘏c外幣需求”表中列明，此種比例應(yīng)為所需外幣占標(biāo)價(jià)（不包括暫定金）的百分比，或（i）完全使用投標(biāo)人所在國(guó)貨幣或由投標(biāo)人選擇（ii）完全使用美元。如果投標(biāo)人希望支付一定比例的除（i）和（ii）以外外幣，則應(yīng)按上述的方式指出其所需的外幣的百分比。根據(jù)標(biāo)書中所列百分比，并根據(jù)下面13.2款所規(guī)定的匯率，按第28款之規(guī)定進(jìn)行折算和比較。

13.2 投標(biāo)人應(yīng)采用在投標(biāo)截止時(shí)間前28天當(dāng)日中國(guó)銀行北京總行公布的賣價(jià)匯率來(lái)?yè)Q算貨幣。如果某些貨幣沒(méi)有公布匯率，則投標(biāo)人應(yīng)說(shuō)明所使用的兌換率及其來(lái)源。為支付目的，編寫投標(biāo)書時(shí)采用的匯率在本合同實(shí)施期間保持不變，以使投標(biāo)人不獨(dú)自承擔(dān)匯率變化的風(fēng)險(xiǎn)。

13.3 投標(biāo)人擬需要的外幣及當(dāng)?shù)刎泿趴傤~應(yīng)在輔助資料表1（當(dāng)?shù)刎泿排c外幣需求）中列明。投標(biāo)在表1附錄中至少應(yīng)說(shuō)明所需下列貨幣的使用范圍：

（a）外幣：

（1）用于工程直接雇用的外籍雇員的外幣；

（2）上述雇員的社會(huì)福利費(fèi)，保險(xiǎn)金和醫(yī)療保健費(fèi)，以及國(guó)際旅差費(fèi)；

（3）工程所需進(jìn)口的材料費(fèi)用（用于臨時(shí)和永久性工程）；

（4）工程所需的進(jìn)d機(jī)械設(shè)備（包括主要備付）的折舊費(fèi)和使用費(fèi)；

（5）進(jìn)口材料、機(jī)具、設(shè)備（包括零備件）的保險(xiǎn)費(fèi)和運(yùn)費(fèi)；

（6）與工作有關(guān)且在中國(guó)以外發(fā)生的管理費(fèi)、雜費(fèi)和財(cái)務(wù)費(fèi)用。

（b）中國(guó)貨幣：

（1）當(dāng)?shù)貏趧?wù)；

（2）當(dāng)?shù)夭牧希?/p>

（3）當(dāng)?shù)貦C(jī)械設(shè)備的折舊；

（4）其他當(dāng)?shù)胤?wù)；

（5）在中國(guó)國(guó)內(nèi)的管理費(fèi)、雜費(fèi)和財(cái)務(wù)費(fèi)用。

13.4 業(yè)主可能會(huì)要求投標(biāo)人澄清其外幣需求，并提出令人滿意的證據(jù)，證明單價(jià)且表i中的數(shù)額是合理的，符合第13.1款的要求。根據(jù)合同條款第72款的規(guī)定在工程進(jìn)展中外幣的百分比可能會(huì)根據(jù)業(yè)主與承包人之間的協(xié)議而進(jìn)行調(diào)整，以反映會(huì)同中外幣需求的實(shí)際變化。

13.5 投標(biāo)人應(yīng)完成輔助資料表“合同支付量估算表”并以表格的形式列明預(yù)期的工程期間將進(jìn)行的主要工程量。

14 投標(biāo)書的有效期

14.1 自第23款規(guī)定的投標(biāo)截止日期算起，投標(biāo)書有效期為如前附表第6欄所述的日歷日。

14.2 在原定投標(biāo)有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，業(yè)主可向投標(biāo)人找出延長(zhǎng)有效期的要求。這種要求和答復(fù)應(yīng)以書面、電傳、傳真或電報(bào)的形式進(jìn)行。投標(biāo)人可以拒絕這種要求而不失去他的投標(biāo)保證金。同意延期的投標(biāo)人，不需要也不允許修改他的標(biāo)書，需要相應(yīng)地延長(zhǎng)投標(biāo)保證金的有效期，在延長(zhǎng)期內(nèi)，本須知第15款關(guān)于投標(biāo)保證金的退還與沒(méi)收的規(guī)定仍然適用。

15 投標(biāo)保證金

15.1 投標(biāo)人應(yīng)與投標(biāo)書一起提供一筆不少于如前附表第7欄所述的人民幣金額或相當(dāng)于該金額的可自由兌換的外幣作為投標(biāo)保證金。

15.2 根據(jù)投標(biāo)人的選擇，投標(biāo)保證金可以是現(xiàn)金保兌支票、銀行匯票，不可撤銷信用證或下列銀行出具的保證書。

（a）中國(guó)銀行；

（b）中國(guó)銀行在海外的往來(lái)銀行，通過(guò)中國(guó)銀行轉(zhuǎn)開(kāi)；

（c）其他在中國(guó)開(kāi)業(yè)的中國(guó)或外國(guó)的銀行；

（d）經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的其他外國(guó)銀行。

銀行保證書的格式，應(yīng)符合招標(biāo)文件的格式要求；也可采用其它格式，但須事先得到業(yè)主的批準(zhǔn)。信用證、銀行保證書的有效期應(yīng)超出投標(biāo)書的有效期28天。

15.3 按本項(xiàng)第14款，如果投標(biāo)人同意適當(dāng)延長(zhǎng)投標(biāo)書有效期的話，投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)保證金的有效期按15.2款規(guī)定相應(yīng)地延長(zhǎng)。

15.4 對(duì)于未能按要求提交保證金的投標(biāo)書，業(yè)主可以視為不響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。

15.5 未中標(biāo)的投標(biāo)人的保證金將盡快清退，最遲不超過(guò)規(guī)定的標(biāo)書有效期期滿后的28天。

15.6 中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在簽約并按要來(lái)提供了履約保證金后，予以退還。

15.7 如有下列情況將沒(méi)收投標(biāo)保證金：

（a）投標(biāo)人在標(biāo)書有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)書；或

（b）中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)：

（1）簽署合同協(xié)議；或

（2）提供所要求的履約保證金。

16 投標(biāo)條件的變動(dòng)

16.1 只有在下面所述并在前附表上明確列出的條件下，對(duì)投標(biāo)條件在財(cái)務(wù)/管理方面的變動(dòng)才被允許，投標(biāo)人可以在指定的條件變化范圍內(nèi)選擇其最合適的，并在其投標(biāo)書附錄中對(duì)這種報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)予以闡述。

（a）除非在前附表第8欄中有嚴(yán)格的限制，否則對(duì)動(dòng)員預(yù)付款可以提出不同于合同條款第60.6款規(guī)定的百分比，但此百般分比應(yīng)以標(biāo)價(jià)減去暫定金為基礎(chǔ)在前附表規(guī)定的范圍之內(nèi)。根據(jù)須知第29.3款的規(guī)定，對(duì)動(dòng)員預(yù)付款的選擇報(bào)價(jià)在評(píng)標(biāo)時(shí)將予以考慮。

（b）如果前附表第9欄給出了可供選擇的提前完工的限制月數(shù)的范圍，則投標(biāo)人可對(duì)工期（見(jiàn)合同條件第43款）進(jìn)行選擇性報(bào)價(jià)，根據(jù)本須知29.4款的規(guī)定，上述工期的選擇性報(bào)價(jià)將根據(jù)其對(duì)業(yè)主有利的程度在標(biāo)書評(píng)審中予以考慮。但為合同條款中第47款（拖期違約賠償金）的目的，上述被接受的工期將成為合同法定的工期。

16.2 投標(biāo)人如果希望證明其投標(biāo)的合格性，或希望在財(cái)務(wù)/管理方面偏離投標(biāo)條件的要來(lái)，而這種偏離又非上述16.1款（a）（b）所述情況則他應(yīng)以對(duì)基本投標(biāo)所要求的選擇性報(bào)價(jià)的方式，提交這種合格資料或偏差資料：

（a）在這種情形下，投標(biāo)人應(yīng)特別注意須知第26款所述的、對(duì)招標(biāo)文件具有實(shí)質(zhì)上的不響應(yīng)的投標(biāo)將予以拒絕的規(guī)定。依本須知第29款的規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)對(duì)每項(xiàng)選擇報(bào)價(jià)附上詳細(xì)的說(shuō)明和詳細(xì)的價(jià)格分析表，并指明投標(biāo)人對(duì)業(yè)主費(fèi)用增加或減少的估算，只有這樣，選擇報(bào)價(jià)才有可能被業(yè)主接受，并包括在合同中。

（b）不包括詳細(xì)資格證明文件和偏差說(shuō)明的標(biāo)書，以及只有選擇報(bào)價(jià)的標(biāo)書都可能被拒絕。業(yè)主在按照第29款評(píng)標(biāo)后仍保留接受或拒絕按本款提交的任何選擇報(bào)價(jià)的權(quán)力。

16.3 如果按前附表第10欄所述，對(duì)招標(biāo)文件中包括的某些基本設(shè)計(jì)或規(guī)范，邀請(qǐng)投標(biāo)人對(duì)其提出技術(shù)性選擇報(bào)價(jià)，則這種技術(shù)性方案的選擇性報(bào)價(jià)，應(yīng)附有評(píng)標(biāo)所需要的所有資料，包括設(shè)計(jì)計(jì)算書、技術(shù)規(guī)范、價(jià)格細(xì)目、施工方案以及有關(guān)的其他細(xì)節(jié)。每一個(gè)技術(shù)方案的選擇性報(bào)價(jià)必須達(dá)到或超過(guò)基本的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，只有這樣才會(huì)被認(rèn)為具有響應(yīng)性的。

據(jù)本款規(guī)定而提交的技術(shù)性選擇報(bào)價(jià)將依據(jù)其自身的優(yōu)點(diǎn)被業(yè)主所考慮而不管投標(biāo)人是否對(duì)基本項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)。

16.4 如果依前附表第11欄所述，投標(biāo)人主動(dòng)提交的技術(shù)性替代方案將予考慮。原主動(dòng)提交技術(shù)替代方案的投標(biāo)人，必須按照本標(biāo)書規(guī)定的基本技術(shù)要求提交基本報(bào)價(jià)。然后再向業(yè)主提供為了全面評(píng)價(jià)技術(shù)性替代方案所需的一切資料，其中包括設(shè)計(jì)計(jì)算書。技術(shù)規(guī)范、價(jià)格細(xì)目、建議的施工方案以及有關(guān)的其他細(xì)節(jié)。只限有符合基本技術(shù)要求且評(píng)估價(jià)最低的投標(biāo)人，其所提交的技術(shù)性替代方案及選擇報(bào)價(jià)才會(huì)被考慮。

17 標(biāo)前會(huì)議

17.1 投標(biāo)人或其正式代表應(yīng)于前附表第12欄所述日期和時(shí)間，按第12欄所述的地點(diǎn)出席標(biāo)前會(huì)議。

17.2 會(huì)議的目的是澄清疑問(wèn)，解答該階段可能提出的任何方面的問(wèn)題，并允許投標(biāo)人考察現(xiàn)場(chǎng)，了解情況。

17.3 投標(biāo)人須在標(biāo)前會(huì)召開(kāi)兩星期前，以書面、電傳的形式提交問(wèn)題。

17.4 會(huì)議紀(jì)要包括所有問(wèn)題和答復(fù)的副本，將迅速提供給所有出席會(huì)議的投標(biāo)人并隨后提供給所有獲得把招標(biāo)文件的投標(biāo)人。由于標(biāo)前會(huì)議而產(chǎn)生的對(duì)本須知第7.1款中列的投標(biāo)文件的任何修改，只能由業(yè)主按照本須知第9款的規(guī)定，以發(fā)放修改書的方式進(jìn)行。不在會(huì)議紀(jì)要中給出。

18 投標(biāo)書的形式和簽署

18.1 投標(biāo)人按本須知第11款的規(guī)定，準(zhǔn)備一份投標(biāo)書正本和前附表第13行所述份數(shù)的副本，并明確寫明“投標(biāo)書正本”和“投標(biāo)書副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。

18.2 投標(biāo)書的正本與副本均應(yīng)使用擦不掉的墨水打印或書寫，并由投標(biāo)人正式援助權(quán)的一個(gè)或幾個(gè)人簽署。授權(quán)書應(yīng)以書面委托的方式出具，并附在投標(biāo)書中。有增加或修正的各項(xiàng)，都應(yīng)由一位或幾位投標(biāo)書簽字人小簽。此項(xiàng)要求只有當(dāng)原件（正本）被小簽并且副本據(jù)此完成時(shí)，才被認(rèn)為是符合要求的。

18.3 全套投標(biāo)書應(yīng)無(wú)涂改、行間插字或刪除，除非這些刪改是根據(jù)已發(fā)出的修改書的指示進(jìn)行的，或者是投標(biāo)人造成的必須修改的錯(cuò)誤。在后一種情況下，修改處應(yīng)由一個(gè)或幾個(gè)投標(biāo)書簽字人小簽。

投標(biāo)書范本范文第2篇

關(guān)鍵詞 世界銀行 工程采購(gòu) 招標(biāo)文件

2006最新版世界銀行（本文以下簡(jiǎn)稱世行）工程采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件（Standard Bidding Documents: Procurement of Works）是世行針對(duì)通過(guò)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)方式、采用單價(jià)合同、世行的貸款額度超過(guò)1000萬(wàn)美元的工程項(xiàng)目強(qiáng)制采用的招標(biāo)文件。世行編制的招標(biāo)文件內(nèi)容統(tǒng)一、結(jié)構(gòu)體系清晰、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)合理。這套文件的編制結(jié)合國(guó)際工程承包市場(chǎng)的最新發(fā)展變化，凝聚了世界相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜业慕?jīng)驗(yàn)，是一套非常權(quán)威的、符合國(guó)際工程承包慣例的工程采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件。盡管該文件主要應(yīng)用于世行的貸款項(xiàng)目，但是由于其體現(xiàn)了國(guó)際工程市場(chǎng)招投標(biāo)的基本原則，具有很高的權(quán)威性，已成為許多國(guó)家編制工程項(xiàng)目招標(biāo)文件、制訂招投標(biāo)法律法規(guī)的重要參考范本。本文將重點(diǎn)對(duì)世行2006最新版本的工程采購(gòu)招標(biāo)文件進(jìn)行介紹和分析，希望通過(guò)學(xué)習(xí)和研究該招標(biāo)文件，有助于我國(guó)對(duì)外工程承包企業(yè)了解國(guó)際工程市場(chǎng)的招投標(biāo)程序和評(píng)標(biāo)要求，對(duì)提高招投標(biāo)管理水平、增強(qiáng)我國(guó)企業(yè)在國(guó)際工程市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力具有積極的作用。

一、世行2006最新版工程采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件的結(jié)構(gòu)變化

2005年世行的工程采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件采用多邊發(fā)展銀行和國(guó)際金融組織（包括國(guó)際復(fù)興開(kāi)發(fā)銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行、歐洲復(fù)興開(kāi)發(fā)銀行等12家）共同編制的“主導(dǎo)采購(gòu)文件：工程采購(gòu)招標(biāo)文件”（Master Procurement Documents: Bidding Documents for Procurement of Works）2004版的主要內(nèi)容。2006年，世行又對(duì)該文件的合同條件部分進(jìn)行了修訂。

2006最新版與2004版及以前版本有較大不同。表1是世行2006最新版工程采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件的基本框架結(jié)構(gòu)。從表1中可以看出，2006最新版分為了三部分，并將“投標(biāo)邀請(qǐng)書”放到最后作為附件，根據(jù)是否進(jìn)行資格預(yù)審提供了兩種格式。舊版后四章在最新版中沒(méi)有作為單獨(dú)的章節(jié)，而是將其放到了其他章節(jié)中。該文件體系清晰，結(jié)構(gòu)更加合理，便于用戶理解。另外，文件最后包括了用戶指南一部分，它不屬于招標(biāo)文件，是對(duì)各章主要內(nèi)容進(jìn)行簡(jiǎn)要解釋和說(shuō)明，用于指導(dǎo)用戶編制招標(biāo)文件。

二、世行2006最新版工程采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件的主要內(nèi)容變化分析

世行2006最新版工程采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件（以下簡(jiǎn)稱“最新版文件”）繼承了舊版編制的基本原則，但在內(nèi)容和表述上發(fā)生了較大的變化。

（一）最新版文件中“投標(biāo)者須知”一章分為“總則”、“招標(biāo)文件內(nèi)容”、“投標(biāo)書的準(zhǔn)備”、“投標(biāo)書的遞交和開(kāi)標(biāo)”、“投標(biāo)書的評(píng)審和比較”和“授予合同”六部分。而舊版中第四部分和第五部分分別為“投標(biāo)書的遞交”、“開(kāi)標(biāo)和評(píng)標(biāo)”，與最新版不同。除此之外，該章主要有以下變化：

首先，最新版文件對(duì)一些條款做了刪減和次序上的調(diào)整，使得邏輯關(guān)系更為明確，更加符合實(shí)際操作程序。如“腐敗行為”由“授予合同”部分移到了“總則”部分，反映了對(duì)該條款的重視程度；將舊版中“總則”部分的“投標(biāo)費(fèi)用”和“現(xiàn)場(chǎng)參觀”條款分別移到了“投標(biāo)書的準(zhǔn)備”和“招標(biāo)文件內(nèi)容”部分；同時(shí)刪除了“爭(zhēng)端評(píng)審方法”條款，避免了和后面合同條件中的內(nèi)容重復(fù)。

其次，對(duì)投標(biāo)者資格（或合格性）、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)程序等內(nèi)容做了更為明確的規(guī)定。如“合格的投標(biāo)者”條款對(duì)聯(lián)營(yíng)體作為投標(biāo)者應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)、投標(biāo)者之間被認(rèn)定有利益相關(guān)和企業(yè)沒(méi)有資格參加投標(biāo)的情況分別做了相應(yīng)規(guī)定。新增的“證明投標(biāo)者資格合格的文件”條款中規(guī)定投標(biāo)者應(yīng)滿足第三章“投標(biāo)者資格和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)”中規(guī)定的資格要求?！巴稑?biāo)書的評(píng)審”條款對(duì)舊版中評(píng)標(biāo)要素進(jìn)行了一些修改，并將第三章“評(píng)標(biāo)和資格標(biāo)準(zhǔn)”中標(biāo)明的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)作為考慮因素之一?！凹夹g(shù)建議書的組成文件”條款中明確規(guī)定了應(yīng)包含的文件。

（二）最新版文件中增加了“評(píng)標(biāo)和資格標(biāo)準(zhǔn)”一章，該章規(guī)定了業(yè)主評(píng)標(biāo)和資格審查的具體標(biāo)準(zhǔn)，適用于資格預(yù)審和資格后審兩種情況。其中規(guī)定業(yè)主評(píng)標(biāo)時(shí)應(yīng)該且只能考慮以下因素：第一，“投標(biāo)者須知”中34.2款“投標(biāo)書的評(píng)審”部分要求；第二，評(píng)價(jià)技術(shù)建議書及其要求的完備性；第三，在“投標(biāo)者須知”允許的情況下，使用備選竣工時(shí)間或者備選技術(shù)方案時(shí)采用的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。

關(guān)于投標(biāo)者資格審查標(biāo)準(zhǔn)，文件規(guī)定當(dāng)采用資格預(yù)審時(shí)，應(yīng)依據(jù)第四章“投標(biāo)書格式”提供的相關(guān)表格進(jìn)行填寫。具體包括以下標(biāo)準(zhǔn)：一是投標(biāo)者進(jìn)行資格預(yù)審時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；二是財(cái)務(wù)能力，包括流動(dòng)資產(chǎn)、信用額度等方面；三是人員和設(shè)備。

對(duì)于一些小型的項(xiàng)目經(jīng)世行批準(zhǔn)后可進(jìn)行資格后審。最新版文件中規(guī)定在資格后審時(shí)，需要投標(biāo)者填寫的各種表格，包括以下五方面內(nèi)容：第一，投標(biāo)者的合格性；第二，不履行合同的歷史；第三，財(cái)務(wù)狀況；第四，一般和專業(yè)經(jīng)驗(yàn)；第五，人員和設(shè)備。最新版的這種改變表明了對(duì)投標(biāo)者資格的要求更加詳細(xì)和明確。

（三）最新版文件中的第四章“投標(biāo)書格式”提供了組成投標(biāo)書的主要格式：投標(biāo)函、投標(biāo)書附錄、工程量清單、技術(shù)建議書、人員情況和投標(biāo)保證格式，包含了舊版第七章“投標(biāo)書、投標(biāo)書附錄和投標(biāo)保證格式”和第八章“工程量清單”兩章內(nèi)容。同時(shí)，最新版并未提供工程量清單的詳細(xì)使用指南，而是將其放到用戶指南中，這樣安排可以避免用戶過(guò)多受到世行推薦的工程量清單格式的約束，使其可以結(jié)合用戶指南部分的說(shuō)明，根據(jù)具體項(xiàng)目情況進(jìn)行編制。世行對(duì)該章提供的各種表格進(jìn)行了相應(yīng)更新，和其他章節(jié)的規(guī)定相互配套。

（四）最新版文件中增加了“工程要求”一章，內(nèi)容包括：工程范圍、技術(shù)規(guī)范、圖紙、補(bǔ)充資料。該章反映了業(yè)主對(duì)工程的具體要求，直接關(guān)系到項(xiàng)目的最終成果，是編制的重點(diǎn)。世行未對(duì)該章展開(kāi)說(shuō)明，需由業(yè)主自行制定，其中技術(shù)規(guī)范的各項(xiàng)要求在第二部分“用戶指南”中作了簡(jiǎn)要說(shuō)明。

（五）最新版文件的“通用合同條件”和“專用合同條件”兩部分采用FIDIC和多邊發(fā)展銀行共同編制的“多邊發(fā)展銀行協(xié)調(diào)版”（MDB Harmonized Edition）（2006版）的合同條件。多邊發(fā)展銀行協(xié)調(diào)版是基于1999年版FIDIC“施工合同條件”編制的，避免了多邊發(fā)展銀行對(duì)招標(biāo)文件中的通用合同條件頻繁修改，提高了招標(biāo)工作的效率。

最新版文件所采用的上述合同條件中對(duì)業(yè)主和承包商的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)更加合理，并在“腐敗和欺詐行為”一款中對(duì)此類行為給出了多種定義，以適用于不同的多邊發(fā)展銀行?！巴ㄓ煤贤瑮l件”在措辭和一些條款的規(guī)定（如支付條款、職員和勞工條款）上更加符合多邊發(fā)展銀行貸款項(xiàng)目的程序和做法?！皩Ｓ煤贤瑮l件”包括“A部分”與“B部分”，需由業(yè)主根據(jù)項(xiàng)目要求填寫。其中“A部分”為合同數(shù)據(jù)表（Contract Data），與“招標(biāo)數(shù)據(jù)表”作用相似，提供了與通用合同條件內(nèi)容相關(guān)的重要的數(shù)據(jù)資料，將一些條款內(nèi)容具體化，是合同條件必不可少的一部分；“B部分”為具體規(guī)定（Specific Provisions），業(yè)主可以結(jié)合工程項(xiàng)目的具體情況和世行的相關(guān)規(guī)定，在該部分對(duì)通用條件的一些條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改。

（六）第九章“專用合同條件附錄――合同格式”提供了合同協(xié)議書格式、履約保函和履約擔(dān)保格式、預(yù)付款保函和保留金保函格式，最新版對(duì)這些合同格式進(jìn)行了更新，在簽署合同時(shí)及執(zhí)行合同過(guò)程中需要雙方進(jìn)行填寫，并將舊版第九章“協(xié)議書格式、履約保證格式與預(yù)付款保函格式”并入了該章。

三、建議與結(jié)論

第一， 該文件主要用于項(xiàng)目設(shè)計(jì)由業(yè)主方基本完成或其已委托其他設(shè)計(jì)單位完成了設(shè)計(jì)工作、已經(jīng)有比較全面的工程量清單的項(xiàng)目，按其合同支付模式屬于單價(jià)合同。在這種合同模式下業(yè)主承擔(dān)了實(shí)際工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)，所以投標(biāo)者在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)常常使用不平衡報(bào)價(jià)的策略，而業(yè)主通常會(huì)要求投標(biāo)者就工程量清單中的主要工作項(xiàng)目進(jìn)行單價(jià)分解以考察其是否有嚴(yán)重的不平衡報(bào)價(jià)傾向，或在投標(biāo)者須知中做出相應(yīng)原則性的約束規(guī)定。而且單價(jià)分解的內(nèi)容和數(shù)據(jù)，尤其是關(guān)于管理費(fèi)的費(fèi)率和利潤(rùn)率，將成為未來(lái)合同變更與索賠處理的參考依據(jù)。

第二， 該合同模式下項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)在雙方之間的分擔(dān)是比較均衡的，投標(biāo)者不必為一些難于預(yù)測(cè)和估算的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行報(bào)價(jià)，例如，一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商不可預(yù)見(jiàn)且無(wú)法合理防范的自然力作用的風(fēng)險(xiǎn)；在合同實(shí)施過(guò)程中向承包商支付的款額可根據(jù)勞務(wù)、貨物以及其他投入工程的費(fèi)用的漲落進(jìn)行調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)。投標(biāo)者在投標(biāo)過(guò)程中應(yīng)認(rèn)真深入地分析未來(lái)其可能承擔(dān)的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行估計(jì)后再確定投標(biāo)報(bào)價(jià)，一定不能僅僅依據(jù)技術(shù)標(biāo)和一般的定額標(biāo)準(zhǔn)確定投標(biāo)報(bào)價(jià)。作為投標(biāo)者在實(shí)際投標(biāo)過(guò)程中還應(yīng)特別關(guān)注招標(biāo)文件中“專用合同條件”B部分，業(yè)主可能會(huì)在該部分中增加承包商的風(fēng)險(xiǎn)。

第三， 該招標(biāo)文件的“通用合同條件”全文采用FIDIC和多邊發(fā)展銀行共同編制的“多邊發(fā)展銀行協(xié)調(diào)版”（2006版）的合同條件。各方應(yīng)對(duì)1999版的FIDIC施工合同條件和2006新版合同條件認(rèn)真學(xué)習(xí)和研究。

我國(guó)國(guó)際工程咨詢和承包企業(yè)在開(kāi)拓和占領(lǐng)國(guó)際工程市場(chǎng)的過(guò)程中，提高自身招投標(biāo)管理水平是必需具備的能力之一，學(xué)習(xí)世行權(quán)威的招標(biāo)文件對(duì)提高其招投標(biāo)水平具有現(xiàn)實(shí)的指導(dǎo)意義。同時(shí)，我國(guó)國(guó)內(nèi)相關(guān)協(xié)會(huì)、組織和相關(guān)政府部門在修訂我國(guó)現(xiàn)有工程項(xiàng)目招標(biāo)文件范本的過(guò)程中也可引為借鑒。

（作者單位：天津大學(xué)管理學(xué)院）

參考文獻(xiàn)

The Work Bank, 2006. Standard Bidding Documents: Procurement of Works and User’s Guide.

The Work Bank, 2005. Standard Bidding Documents: Procurement of Works and User’s Guide.

The Work Bank, 2004. Standard Bidding Documents: Procurement of Works.

投標(biāo)書范本范文第3篇

1監(jiān)理合同評(píng)審的一般內(nèi)容

(1)該監(jiān)理合同是否符合《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)。(2)監(jiān)理服務(wù)范圍、工作內(nèi)容、工作目標(biāo)是否符合GB/T50319—2013《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》或GB/T26429—2010《設(shè)備工程監(jiān)理規(guī)范》等的要求，是否與本單位實(shí)際情況相適應(yīng)。(3)監(jiān)理大綱是否符合法律法規(guī)要求和本單位實(shí)際。(4)監(jiān)理工作所需的人員、辦公、生活設(shè)施等資源配置是否滿足監(jiān)理合同要求，特別是注冊(cè)監(jiān)理工程師和安全監(jiān)理人員的配備是否滿足合同要求，單位是否能提供本項(xiàng)目所需的人員、辦公、生活設(shè)施等資源。

2通過(guò)招標(biāo)取得的監(jiān)理合同評(píng)審的特殊要求

投標(biāo)書范本范文第4篇

項(xiàng)目招標(biāo)書范本一

為提高廣大業(yè)主及使用人的生活水平，創(chuàng)造一個(gè)良好的社區(qū)環(huán)境，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》要求，擬采用公開(kāi)招標(biāo)的方式聘請(qǐng)專業(yè)的物業(yè)管理公司對(duì) 實(shí)施物業(yè)管理。

一、物業(yè)項(xiàng)目名稱

座落位置：

四至：東 南

西 北

二、規(guī)劃建設(shè)基本情況

1、物業(yè)的建設(shè)單位：

設(shè)計(jì)單位：

施工單位：交付使用的日期：

房屋驗(yàn)收情況：

2、總占地面積 平方米，總建筑面積 平方米，其中住宅 平方米，商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房 平方米，辦公用房 平方米，車庫(kù) 平方米，其它 平方米。共有房屋 幢，住宅 戶。

3、公用設(shè)施設(shè)備及公共場(chǎng)所情況

(1)綠化面積 平方米，道路面積 平方米;

(2)物業(yè)管理用房 平方米，產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有。

(3)路燈 盞，垃圾箱 個(gè)，排污管道 米，化糞池 個(gè);

(4)體育設(shè)施及場(chǎng)所;

(5)消防設(shè)施;

(6)報(bào)警、監(jiān)控、對(duì)講系統(tǒng);

(7)電梯及備用電源;

(8)其它

三、物業(yè)管理的內(nèi)容

1、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、管理;

2、本物業(yè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的公用設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)所(消防、機(jī)電設(shè)備、道路、路燈、化糞池、停車場(chǎng)、管道、垃圾道、電梯 )的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

3、公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生;

4、公共生活秩序、安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理和服務(wù)(不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任);

5、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理;

6、區(qū)內(nèi)交通與車輛停放秩序的管理;

7、裝修管理;

8、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住戶檔案和竣工驗(yàn)收資料;

9、法律政策及合同規(guī)定的其他事項(xiàng)。

四、有關(guān)說(shuō)明及要求

1、中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家和本市物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同，對(duì) 物業(yè)項(xiàng)目實(shí)施專業(yè)化管理，綜合服務(wù)，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

2、本物業(yè)項(xiàng)目管理期限為 年。

3、招標(biāo)人于中標(biāo)后一個(gè)月內(nèi)與 簽訂本物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)合同， 移交物業(yè)管

理用房和相關(guān)的檔案資料。

4、本項(xiàng)目的物業(yè)管理公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度核算，住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行市物價(jià)局批準(zhǔn)的指導(dǎo)價(jià)，待中標(biāo)后，報(bào)物價(jià)局審核批準(zhǔn)。

5、經(jīng)過(guò)資格預(yù)審入圍的投標(biāo)人須繳納 萬(wàn)元的履約保證金。中途退標(biāo)者，履約保證金不予退還。中標(biāo)人的履約保證金將轉(zhuǎn)為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。中標(biāo)單位如未達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)，抵押金不予退還，抵押金期限為三年。

五、物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)及懲罰

1、物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理按照《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行及標(biāo)書、委托合同的有關(guān)規(guī)定。

2、招標(biāo)人每年對(duì) 物業(yè)管理進(jìn)行考核。如未達(dá)到上述物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)或出現(xiàn)重大管理失誤、業(yè)主投訴多、管理服務(wù)水平下降等情況，可終止物業(yè)服務(wù)合同并進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，由中標(biāo)人承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。

六、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)時(shí)間

1、各投標(biāo)人應(yīng)做好投標(biāo)書，密封后于 年 月 日送達(dá)招標(biāo)工作負(fù)責(zé)人辦公室;逾期送達(dá)的，視為無(wú)效標(biāo)書。

2、開(kāi)標(biāo)時(shí)間為 年 月 日。

七、其他事項(xiàng)

1、 的物業(yè)管理招投標(biāo)違反招標(biāo)文件規(guī)定，或在投標(biāo)過(guò)程中的違法、違紀(jì)、違規(guī)行為的，一經(jīng)查實(shí)，取消本次投標(biāo)資格;已中標(biāo)的，終止物業(yè)服務(wù)合同，責(zé)任人承擔(dān)一切后果。

2、歡迎社會(huì)各界對(duì)此次招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。

監(jiān)督電話：

項(xiàng)目標(biāo)書及答辯要求

一、標(biāo)書(100分)

(一)投標(biāo)人擬采取的管理方式，管理組織機(jī)構(gòu)(管理體制、管理方法、機(jī)構(gòu)設(shè)置);

(二)管理人員的配備、培訓(xùn)及管理;

(三)管理規(guī)章制度。包括公眾制度、內(nèi)部崗位責(zé)任制、管理運(yùn)作制度、管理人員考核制度等;

(四)管理費(fèi)用的收支預(yù)算方案。應(yīng)列明收入項(xiàng)目和支出項(xiàng)目預(yù)算，有文件規(guī)定的按文件規(guī)定測(cè)算，無(wú)文件規(guī)定的按市場(chǎng)價(jià)測(cè)算;

(五)檔案建立與管理。包括房屋檔案、管理服務(wù)資料等;

(六)各項(xiàng)指標(biāo)的承諾及完成承諾指標(biāo)所采取的措施。

各項(xiàng)指標(biāo)：1、房屋完好率;

2、房屋維修及時(shí)率;

3、維修質(zhì)量合格率及回訪率;

4、管理費(fèi)收繳率;

5、業(yè)主滿意率;

6、業(yè)主有效投訴率與處理率;

7、綠化完好率;

8、清潔、保潔率;

9、路燈完好率;

10、道路完好率;

11、治安協(xié)防工作;

12、機(jī)電設(shè)備完好率;

13、消防設(shè)施完好率;

14、管理人員、特殊工種人員持證上崗率;

15、其它有關(guān)指標(biāo)。

對(duì)以上各項(xiàng)指標(biāo)，均需注明標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算測(cè)定依據(jù)以及承諾所采取的措施。

(七)搞好管理服務(wù)工作的設(shè)想、措施;

(八)便民服務(wù)措施。有償服務(wù)項(xiàng)目及價(jià)格需列明;

(九)愿意承擔(dān)的違約責(zé)任。

上述項(xiàng)目應(yīng)要體現(xiàn)其合理性、先進(jìn)性、完備性、可行性，評(píng)委會(huì)將以其作為評(píng)標(biāo)依據(jù)，并根據(jù)上述項(xiàng)目制訂具體評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，按照百分制進(jìn)行打分。

二、現(xiàn)場(chǎng)答辯(100分)

由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)參加投標(biāo)單位的經(jīng)理、擬任管理處主任二人分別提問(wèn)，提問(wèn)的內(nèi)容為該項(xiàng)目的管理服務(wù)事項(xiàng)。評(píng)委根據(jù)答辯的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)答辯人的物業(yè)管理知識(shí)、物業(yè)管理實(shí)作熟悉程度，管理該項(xiàng)目的信心等進(jìn)行綜合評(píng)分。

三、投標(biāo)人業(yè)績(jī)考核調(diào)查(100分)

在招標(biāo)人組織安排下，采取隨機(jī)調(diào)查取樣的方式，對(duì)投標(biāo)人的工作業(yè)績(jī)、管理水平、信譽(yù)等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，打分。

四、評(píng)分原則

標(biāo)書、答辯、業(yè)績(jī)調(diào)查所得分值，分別乘以系數(shù)為0.5、0.25、0.25，三項(xiàng)之和得出綜合評(píng)分，評(píng)委會(huì)根據(jù)綜合評(píng)分，提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，推薦合格的中標(biāo)候選人。

招標(biāo)人

日 期

物業(yè)管理投標(biāo)書應(yīng)具備的內(nèi)容

第一節(jié) 投標(biāo)人(物業(yè)管理公司)情況介紹;

第二節(jié) 擬采取的管理方式;

第三節(jié) 管理人員配備;

第四節(jié) 管理人員的培訓(xùn);

第五節(jié) 管理規(guī)章制度;

第六節(jié) 經(jīng)費(fèi)收支預(yù)算;

第七節(jié) 檔案建立與管理;

第八節(jié) 各項(xiàng)指標(biāo)承諾及措施;

第九節(jié) 搞好管理服務(wù)工作的設(shè)想和措施;

第十節(jié) 便民服務(wù);

第十一節(jié) 社區(qū)文化活動(dòng);

第十二節(jié) 違約責(zé)任。

項(xiàng)目招標(biāo)書范本二

目錄

一、

二、

三、

四、 招標(biāo)邀請(qǐng)函 投標(biāo)須知 投標(biāo)格式要求、經(jīng)濟(jì)分析表 合同附件

第一章：招標(biāo)邀請(qǐng)函

邀標(biāo)書

深圳市××研發(fā)大廈招商委托經(jīng)營(yíng)招標(biāo)

致： 公司

深圳市××研發(fā)大廈由中國(guó)著名電子企業(yè)××集團(tuán)投資承建。該項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)園區(qū)內(nèi)，蒞臨深圳市主景觀大道深南道大道兩側(cè)，交通位置及其便利。××研發(fā)大廈在經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的籌備、建設(shè)后將于20xx年6月份正式投入使用，該大廈是深圳高新技術(shù)園區(qū)內(nèi)興起的一座新型的集寫字樓辦公、企業(yè)研發(fā)及商務(wù)服務(wù)為一體的綜合性科技大廈。與騰訊大廈、大族激光研發(fā)中心大廈形成三足鼎立的建筑格局，已成為深圳市南山區(qū)新的地標(biāo)性建筑群。

××大廈占地面積約10000平米，總建設(shè)面積約65000平米，高度約100米，共60層，層高為3.8米，其中商業(yè)裙樓4層，建筑面積約8000平米，層高為4.5-5.4米的大空間，可靈活分割使用。大廈前方有近1000平米的自有廣場(chǎng)，為車輛停放和企業(yè)宣傳都提供很多便利條件，為了使這些大廈寫字樓、商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)達(dá)到理想效果，為了使××研發(fā)大廈能充分發(fā)揮出其社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、我公司有意通過(guò)定向招標(biāo)方式選擇深圳一家有實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)經(jīng)營(yíng)顧問(wèn)公

司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全程招商策劃，招商工作。我們特誠(chéng)邀貴司參與。

第二章：投標(biāo)須知

1.項(xiàng)目名稱及范圍

1) 名稱：深圳市××研發(fā)大廈委托招商。

2) 范圍：深圳市××研發(fā)大廈的招商及策劃。

2.委托期限： 年 年 月— 年 月

3.資質(zhì)及業(yè)績(jī)要求

1) 具獨(dú)立法人資格及經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。

2) 有大型商業(yè)物業(yè)招商策劃，尤其是具備寫字樓大廈招商經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)5年以上，且其年經(jīng)營(yíng)收入超億元。

3) 商業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍廣，且半數(shù)以上客戶擁有長(zhǎng)期合作關(guān)系，同時(shí)，擁有對(duì)同一物業(yè)經(jīng)營(yíng)超過(guò)5年以上經(jīng)驗(yàn)，并有良好業(yè)績(jī)。

4) 擁有完善穩(wěn)定的招商管理隊(duì)伍及豐富的招商策劃經(jīng)驗(yàn)。

4.招標(biāo)方式：定向邀請(qǐng)招標(biāo)

5.招標(biāo)要求：

a) 熟悉深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)，具合法經(jīng)營(yíng)資格的專業(yè)經(jīng)營(yíng)顧問(wèn)公司。 b) 在房地產(chǎn)營(yíng)銷方面有較豐富的營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)及成功范例。最好具有科技園區(qū)或本項(xiàng)目周邊區(qū)域招商經(jīng)驗(yàn)。

c) 具有專業(yè)精神及積極的服務(wù)意識(shí)。

d) 市場(chǎng)行為規(guī)范，具有良好的社會(huì)口碑。

e) 在深圳具有豐富的商業(yè)、寫字樓等物業(yè)的客戶資源信息庫(kù)。

f) 遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)的國(guó)家法律、法規(guī)和條例。

g) 熟悉深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)入園相關(guān)政策。

h) 與深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公室有一定的溝通協(xié)調(diào)經(jīng)驗(yàn)。 i) 具備協(xié)助客戶辦理入園審批手續(xù)的能力

j) 投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容。不按招標(biāo)文件的要求提供的投標(biāo)文件和資料，可能導(dǎo)致被拒絕。

k) 投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)人就有關(guān)投標(biāo)的所有來(lái)往函電均應(yīng)使用中文。在投標(biāo)文件中以及所有投標(biāo)人與招標(biāo)人往來(lái)文件應(yīng)使用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。

6、投標(biāo)需要提供資料

a) 提供政府批準(zhǔn)的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照和從業(yè)資質(zhì)證書的復(fù)印件并加蓋公章，提供企業(yè)法人證明書、法人委托書。

b) 提供公司簡(jiǎn)介、基本架構(gòu)、運(yùn)作模式、已經(jīng)營(yíng)顧問(wèn)項(xiàng)目情況及優(yōu)勢(shì)說(shuō)明。

c) 提供在項(xiàng)目運(yùn)行過(guò)程中，不可變更的骨干人員簡(jiǎn)介及項(xiàng)目招商小組組成人員簡(jiǎn)介。

d) 招商方案(包括招商方案報(bào)告、公司簡(jiǎn)介等)。

e) 公司招商商務(wù)標(biāo)(提供紙質(zhì)文本一式伍份,以密封形式提交)。包括招商服務(wù)期限、雙方職責(zé)、目標(biāo)及任務(wù)、招商費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)及財(cái)務(wù)結(jié)算方式等。

7、投標(biāo)文件主要內(nèi)容

1 、招商方案主要內(nèi)容應(yīng)包括

1)區(qū)域市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來(lái)走勢(shì)分析;

2)項(xiàng)目SWOT分析及產(chǎn)品定位;

3)項(xiàng)目招商推廣方案(包括招商推廣時(shí)間、總體均價(jià)目標(biāo)、價(jià)格

策略、 招商、現(xiàn)場(chǎng)包裝、廣告策劃思路、推廣費(fèi)用等);

4)預(yù)計(jì)招商階段及相應(yīng)的進(jìn)度;

5)招商組織、架構(gòu)與管理;

6)其他認(rèn)為有必要的內(nèi)容。

2 、提交招商方案要求

1)市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、全面;

2)分析有深度、邏輯清晰;

3)市場(chǎng)把握準(zhǔn)確，重點(diǎn)突出，切合實(shí)際;

4)要有創(chuàng)意、亮點(diǎn)，能充分體現(xiàn)、發(fā)揮項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

8.投標(biāo)報(bào)價(jià)

1)所有投標(biāo)均以人民幣報(bào)價(jià)。

2)投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)提供成本分析和價(jià)格分析。

9.招標(biāo)文件的澄清

投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件如有疑點(diǎn)，可要求澄清，應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前10天按投標(biāo)邀請(qǐng)中載明的地址以書面形式(包括信函、電報(bào)或傳真，下同)通知到招標(biāo)人。招標(biāo)人將視情況確定采用適當(dāng)方式予以澄清或以書面形式予以答復(fù)，并在其認(rèn)為必要時(shí)，將不標(biāo)明查詢來(lái)源的書面答復(fù)發(fā)給已領(lǐng)取招標(biāo)文件的每一投標(biāo)人，投標(biāo)人收到業(yè)主書面答復(fù)文件后應(yīng)予通知業(yè)主，否則視為業(yè)主已經(jīng)送達(dá)。

10.投標(biāo)文件的編制

1) 投標(biāo)單位應(yīng)按本招標(biāo)文件第三部分“投標(biāo)文件格式”中規(guī)定的文件組成名稱、排序、格式及文字要求編制投標(biāo)文件;

2) 投標(biāo)文件應(yīng)提供正本1冊(cè)，副本5冊(cè);一旦正本和副本有差異，以正本為準(zhǔn);

3) 投標(biāo)文件采用中文編制;

4) 用OFFFICE97(或以上版本)編寫的包括全套投標(biāo)文件內(nèi)容的3.5英寸磁盤或光盤;磁盤或光盤標(biāo)簽注明投標(biāo)人名稱、內(nèi)容格式要求;其中文本用WORD編寫，表格用EXCEL編寫，所有電子文件不作壓縮處理。

11.發(fā)標(biāo)及截標(biāo)

1) 如貴公司有意參加，請(qǐng)于20xx年 月 日17：00前回復(fù)應(yīng)標(biāo)確認(rèn)函(逾期不予受理)

2) 購(gòu)買標(biāo)書時(shí)間、地點(diǎn)

i.

ii. 20xx年 月 日至 月 日(節(jié)假日除外)， 每天9：00——11：30;14：00—17：00(北京時(shí)間)，

3) 招標(biāo)準(zhǔn)備會(huì)議和組織現(xiàn)場(chǎng)參觀時(shí)間：20xx年 月 日上午9時(shí)開(kāi)始，會(huì)議地點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)參觀地點(diǎn)。

4) 截標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

12.投標(biāo)有效期

自規(guī)定的投標(biāo)書遞交截止期限起天內(nèi)，所有標(biāo)書均保持有效。

13.工地考察

①.投標(biāo)人經(jīng)招標(biāo)單位同意后，可自行進(jìn)行工地考察。

②.投標(biāo)人必須承擔(dān)工地考察的一切費(fèi)用，并對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)負(fù)完全責(zé)任。

14.招標(biāo)文件的修改

①.在投標(biāo)截止時(shí)間前的任何時(shí)候不論出于何種原因，招標(biāo)人可主動(dòng)

或依據(jù)投標(biāo)人要求澄清的問(wèn)題而對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改。

②.對(duì)招標(biāo)文件的修改，將以信函、傳真等書面形式通知已購(gòu)買招標(biāo)

文件的每一投標(biāo)人。對(duì)方在收到該通知后應(yīng)在24小時(shí)之內(nèi)以電報(bào)或傳真的形式予以確認(rèn)。

③.為使投標(biāo)人有足夠的時(shí)間按招標(biāo)文件的修改要求考慮修正投標(biāo)文

件，招標(biāo)人可酌情推遲投標(biāo)截止時(shí)間和開(kāi)標(biāo)時(shí)間，并以書面形式通知已購(gòu)買招標(biāo)文件的每一投標(biāo)人。

④.招標(biāo)文件的修改書將構(gòu)成招標(biāo)文件的一部分，對(duì)所有投標(biāo)人均有

約束力。

15.投標(biāo)、回標(biāo)

①.投標(biāo)單位必須在本投標(biāo)通知書列明的期限內(nèi)由專人將投標(biāo)文件送

達(dá)指定的地點(diǎn)，辦理遞交手續(xù)。招標(biāo)單位不接受郵寄等其它遞交方式。招標(biāo)單位不接收早于規(guī)定期限的投標(biāo)，超過(guò)規(guī)定期限遞交的投標(biāo)文件將被拒絕。

②.回標(biāo)時(shí)間為20xx年 月 日上午9：30—10：30分(北京時(shí)間)。 ③.投標(biāo)文件正本須打印并由經(jīng)正式授權(quán)的投標(biāo)人代表簽字。投標(biāo)文

件的副本可采用正本的復(fù)印件。除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)處作必要修改外，投標(biāo)文件中不許有加行、涂抹或改寫。若有修改需由投標(biāo)文件簽

署人進(jìn)行簽字并加蓋公司印章。

16.評(píng)標(biāo)原則

評(píng)標(biāo)將會(huì)對(duì)實(shí)質(zhì)響應(yīng)的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)估和比較。在評(píng)標(biāo)中如有下列問(wèn)題之一，將可能導(dǎo)致投標(biāo)受實(shí)質(zhì)性影響：

⑴.評(píng)審單位發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位的資質(zhì)或者業(yè)績(jī)不符合要求或者投標(biāo)文件

中有任何虛假的公司業(yè)績(jī)、經(jīng)驗(yàn)。

⑵.投標(biāo)單位所報(bào)駐地人員的資質(zhì)或經(jīng)歷不符合要求，以及人員的構(gòu)

成和配置不合理。

⑶.投標(biāo)單位所報(bào)服務(wù)費(fèi)明顯不合理或費(fèi)用組成不合理。

⑷.投標(biāo)文件份數(shù)不合要求或沒(méi)有指明正副本或沒(méi)有裝訂成冊(cè)。 ⑸.投標(biāo)文件不齊備，或未按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式、內(nèi)容填寫，或字跡潦草，難以辨認(rèn)，或投標(biāo)價(jià)未采用大寫(中文字體)。 ⑹.沒(méi)有授權(quán)證書(如果投標(biāo)文件為非法人代表簽署);或投標(biāo)文件未按規(guī)定簽署和加蓋公章。

⑺.投標(biāo)單位有兩個(gè)或兩個(gè)以上的報(bào)價(jià)。

⑻.投標(biāo)文件拒絕承擔(dān)部分項(xiàng)目?jī)?nèi)容，或承擔(dān)項(xiàng)目?jī)?nèi)容不符合招標(biāo)文件要求。

⑼.投標(biāo)技術(shù)方案提出與招標(biāo)文件相悖的要求或?qū)φ袠?biāo)文件有重要的保留，如改變主要人員配備，提出不同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法、計(jì)量方法和糾紛處理方法等。

⑽.其它嚴(yán)重違反招標(biāo)文件的情況。

⑾.業(yè)主不受任何有約束的投標(biāo)書，否則投標(biāo)將被拒絕。

⑿.招標(biāo)人將組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，其成員由招標(biāo)人和有關(guān)專家組成。評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)評(píng)標(biāo)辦法和評(píng)審細(xì)則對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審、質(zhì)疑、比較。

⒀.招標(biāo)人將審查投標(biāo)文件是否完整、總體編排是否有序、文件簽署是否合格、有無(wú)計(jì)算上的錯(cuò)誤等。算術(shù)錯(cuò)誤將按以下方法更正：若單價(jià)計(jì)算的結(jié)果與總價(jià)不一致，以單價(jià)為準(zhǔn)修改總價(jià)，但修正后的總價(jià)不得高于物業(yè)管理費(fèi)分類匯總表中的投標(biāo)總價(jià);若用文字表示的數(shù)值與用數(shù)字表示的數(shù)值不一致，以文字表示的數(shù)值為準(zhǔn)。如果投標(biāo)人不接受對(duì)其錯(cuò)誤的更正，其投標(biāo)將被拒絕。 ⒁.在詳細(xì)評(píng)標(biāo)之前，招標(biāo)人要審核每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的全部條款、條件和規(guī)格相符，沒(méi)有重大偏離的投標(biāo)。對(duì)關(guān)鍵條文的偏離、保留或反對(duì)將被認(rèn)為是實(shí)質(zhì)上的偏離。招標(biāo)人決定投標(biāo)的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)本身的內(nèi)容，而不尋求外部的證據(jù)。實(shí)質(zhì)上沒(méi)有響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)將被拒絕。投標(biāo)人不得通過(guò)修正或撤消不合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。 ⒂.在評(píng)標(biāo)期間，招標(biāo)人可要求投標(biāo)人對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清，但不得尋求、提供或允許對(duì)投標(biāo)價(jià)格等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容作任何更改。有關(guān)澄清的答復(fù)應(yīng)以書面形式提交。

⒃.評(píng)標(biāo)時(shí)將考慮以下因素：投標(biāo)資格是否全面滿足;對(duì)合同條件的全面響應(yīng);投標(biāo)方管理服務(wù)水平和能力;對(duì)合同條件的全面響應(yīng);投標(biāo)價(jià)格;評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為有重大影響的因素;評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為對(duì)合同有嚴(yán)重影響的條件。

⒄.對(duì)所有投標(biāo)人的投標(biāo)評(píng)估，都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行綜合評(píng)議并打分，取綜合評(píng)分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。

⒅.投標(biāo)人試圖對(duì)招標(biāo)人的評(píng)標(biāo)、比較或授予合同的決定進(jìn)行影響，都可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。

16、評(píng)標(biāo)辦法

1、投標(biāo)方詳細(xì)閱讀招標(biāo)書內(nèi)容，根據(jù)招標(biāo)書要求提供投標(biāo)文件，并保證所提供全部?jī)?nèi)容的真實(shí)性和可行性;

2、標(biāo)文件可以根據(jù)投標(biāo)方情況完成招標(biāo)書中規(guī)定內(nèi)容的全部或部分，但完成內(nèi)容的數(shù)量及質(zhì)量將同時(shí)作為評(píng)標(biāo)的重要參考依據(jù);

17、評(píng)標(biāo)程序

評(píng)選分為資質(zhì)預(yù)審、招商方案評(píng)議和評(píng)委評(píng)選三部分：

(1)資質(zhì)評(píng)選

由集團(tuán)組織專人對(duì)參標(biāo)單位進(jìn)行資質(zhì)遴選，如不具備深圳市相關(guān)單位審定核準(zhǔn)的從業(yè)資格，則不能參與競(jìng)標(biāo)。

(2)招商方案評(píng)議由集團(tuán)組織專人對(duì)參標(biāo)方案進(jìn)行評(píng)議，評(píng)議標(biāo)準(zhǔn)： a) 市場(chǎng)調(diào)研是否詳細(xì)?

b) 客戶定位及業(yè)態(tài)定位是否符合本項(xiàng)目?

c) 方案的思路是否清晰?

d) 價(jià)格及招商策略是否可行，是否能實(shí)現(xiàn)公司利益的最大化? e) 招商節(jié)點(diǎn)安排是否合理，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)選擇分析是否合理?招商目

標(biāo)是否有足夠的策劃分析來(lái)支持?

f) 推廣策略是否對(duì)應(yīng)目標(biāo)客戶定位及形象定位?是否搭配合理?

g) 招商推廣預(yù)算是否合理?

h) 各項(xiàng)招商管理制度及工作計(jì)劃、款項(xiàng)回收計(jì)劃是否健全、合理?

k)如何考慮為發(fā)展商推廣品牌形象及日后商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理?

(3)評(píng)委評(píng)選

評(píng)委由××電子公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)組成。在開(kāi)標(biāo)日聽(tīng)取各單位介紹并提問(wèn)，之后由集團(tuán)相關(guān)部門介紹方案評(píng)議結(jié)果，綜合打分排名。

(4)中標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)

a)按項(xiàng)目總分(100分)從高到低排序，以次類推。

b)統(tǒng)計(jì)投標(biāo)各家名次總分，以最高分為第一名，第一名者中標(biāo) c)如第一名自愿退出，則第二名自動(dòng)遞補(bǔ)。

(5)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

a)招商策劃方案的編制(60分)

Ø 市場(chǎng)調(diào)研(10分)

Ø 市場(chǎng)定位(5分)

Ø 招商渠道安排(20分)

Ø 價(jià)格策略及測(cè)算(10分)

Ø 推廣策略(15分)

b)投標(biāo)企業(yè)實(shí)力(20分)

Ø 企業(yè)資質(zhì)(5分)

Ø 企業(yè)注冊(cè)資金實(shí)力(5分)

Ø 企業(yè)注冊(cè)年限(5分)

Ø 企業(yè)效益(5分)

c)深圳市高新技術(shù)園區(qū)內(nèi)寫字樓招商經(jīng)驗(yàn)(20分)

15.中標(biāo)

①.業(yè)主將向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書，中標(biāo)單位在收到中標(biāo)通知書

后，應(yīng)立即以書面方式告知業(yè)主予以確認(rèn)。

②.招標(biāo)人保留在授標(biāo)之前任何時(shí)候接受或拒絕任何投標(biāo)以及宣布招

標(biāo)程序無(wú)效或拒絕所有投標(biāo)的權(quán)力，對(duì)受影響的投標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任，也無(wú)義務(wù)向受影響的投標(biāo)人解釋采取這一行動(dòng)的理由。

16.保密規(guī)則

①.在整個(gè)招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)人除參加業(yè)主的澄

清會(huì)議獲取信息外，不得通過(guò)任何機(jī)構(gòu)、人員、方式、途徑了解、知曉與招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)相關(guān)的其它任何信息或者影響招標(biāo)工作人員或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的招標(biāo)、評(píng)標(biāo)工作。

②.投標(biāo)人違反上條之規(guī)定，一經(jīng)業(yè)主或者政府相關(guān)部門查證屬實(shí)，

業(yè)主有權(quán)拒絕其投標(biāo)或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)宣布其投標(biāo)為廢標(biāo)。

17.簽訂經(jīng)濟(jì)合同

一旦中標(biāo)通知書發(fā)出，中標(biāo)單位應(yīng)在7天內(nèi)按《中標(biāo)通知書》指定的時(shí)間、地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂合同。招標(biāo)文件、中標(biāo)方的投標(biāo)文件及

其澄清文件等，均為簽訂經(jīng)濟(jì)合同的組成部分。

18.履約擔(dān)保

①.中標(biāo)單位應(yīng)按規(guī)定向業(yè)主提交履約擔(dān)保。

②.擔(dān)保金額為30萬(wàn)元，以銀行出具的履約保函或者現(xiàn)金遞交，遞

交履約擔(dān)保應(yīng)采用招標(biāo)文件提供的格式。

③.履約擔(dān)保直到合同終止前保持有效。履約擔(dān)保失效后，履約擔(dān)保

金將在28天內(nèi)退還中標(biāo)單位。

有關(guān)此項(xiàng)投標(biāo)邀請(qǐng)之事宜，可按下列地址以書面求傳真的形式查詢。 招標(biāo)人：深圳市××研發(fā)大廈

地址：深圳市南山區(qū)

電話：

傳真：

郵編：

聯(lián)系人：深圳市××集團(tuán)

深圳市××電子科技公司在收到標(biāo)書后，將組織人員組成評(píng)審小組進(jìn)行評(píng)審，并將結(jié)果及時(shí)通知投標(biāo)方。

深圳市××電子科技大廈

二八年 月 日

第三章 投標(biāo)格式、要求、經(jīng)濟(jì)分析

投標(biāo)單位應(yīng)按以下名稱、順序、格式并依據(jù)“投標(biāo)須知”中的要求編制投標(biāo)文件

一、 目錄

二、 區(qū)域市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來(lái)走勢(shì)分析

三、 項(xiàng)目SWOT分析及產(chǎn)品定位

四、 項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案

五、 項(xiàng)目招商推廣方案(包括招商推廣時(shí)間、總體均價(jià)目標(biāo)、價(jià)格

策略、 招商、現(xiàn)場(chǎng)包裝、廣告策劃思路、推廣費(fèi)用等)

六、 預(yù)計(jì)招商階段及相應(yīng)的進(jìn)度

七、 招商組織、架構(gòu)與管理

八、 其他認(rèn)為有必要的內(nèi)容

九、 附件：投標(biāo)資格候?qū)徺Y料

1、 提供政府批準(zhǔn)的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照和從業(yè)資質(zhì)證書的復(fù)印件并加蓋公章，提供企業(yè)法人證明書、法人委托書。

2、 提供公司簡(jiǎn)介、基本架構(gòu)、運(yùn)作模式、已經(jīng)營(yíng)顧問(wèn)項(xiàng)目情況及優(yōu)勢(shì)說(shuō)明。

3、提供在項(xiàng)目運(yùn)行過(guò)程中，不可變更的骨干人員簡(jiǎn)介及項(xiàng)目招商小組組成人員簡(jiǎn)介。

投標(biāo)書

招標(biāo)名稱：

致業(yè)主(招標(biāo)單位)：

1、我單位經(jīng)充分研究分析了貴方提供的招標(biāo)文件，以及本次招標(biāo)補(bǔ)

遺書后(如有)，我單位愿按照招商方案的要求，承擔(dān)并完成本合同服務(wù)任務(wù)。

2、如果貴方接受我單位投標(biāo)，我單位保證在投標(biāo)人須知中規(guī)定的期

限內(nèi)開(kāi)始本項(xiàng)目工作。

3、我單位同意在規(guī)定的標(biāo)書遞交截止期限起90天內(nèi)遵守本投標(biāo)。在該期限滿期之前，本投標(biāo)書對(duì)我單位始終具有約束力，并可隨時(shí)被接受。

4、在正式簽訂合同之前，本投標(biāo)書連同貴方的中標(biāo)通知書應(yīng)成為約束貴、我雙方的合同文件。

5、我單位理解，貴方不一定接受最低標(biāo)價(jià)的投標(biāo)或可能接受其它任

何投標(biāo);同時(shí)也理解貴方不負(fù)擔(dān)我公司的任何投標(biāo)費(fèi)用。

投標(biāo)單位：(蓋章)

法人代表簽字：

日期： 年 月 日

投標(biāo)單位地址：

電話： 傳真： 郵編：

法人代表授權(quán)書

招標(biāo)名稱：

致業(yè)主(招標(biāo)單位)：

本授權(quán)書宣告：(投標(biāo)單位名稱) (職務(wù)) (法人代表)合法地代表我單位，授權(quán)(職務(wù)) (姓名)為我單位人，該人有權(quán)在 投標(biāo)活動(dòng)中，以我單位的名義簽署投標(biāo)書，與業(yè)主協(xié)商、簽訂合同以及執(zhí)行一切與此有關(guān)的事項(xiàng)。

投標(biāo)單位： (蓋章)

授權(quán)人： (蓋章)

被授權(quán)人人： (蓋章)

日期： 年 月 日

項(xiàng)目招標(biāo)書范本三

項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào)：xxxx

新疆華源實(shí)業(yè)有限公司

20xx年4月5日

目 錄

一、基礎(chǔ)信息 .......................................................... 3

(一)企業(yè)簡(jiǎn)介 ................................................... 3

(二)企業(yè)地址 ...................................................

(三)企業(yè)規(guī)模 ................................................... 4

二、招標(biāo)事項(xiàng) .......................................................... 4

(一)招標(biāo)邀請(qǐng) ................................................... 4

(二)項(xiàng)目說(shuō)明 ................................................... 5

1、項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容 ............................................. 5

2、項(xiàng)目投標(biāo)書(由投標(biāo)方提供) ........................ 5

3、投標(biāo)方需具備的條件 .................................... 5

4、投標(biāo)費(fèi)用及付款方式 .................................... 6

(三)其他事項(xiàng) ................................................... 7

一、基礎(chǔ)信息

(一)企業(yè)簡(jiǎn)介

新疆華源實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主業(yè)(具有國(guó)家城市房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì))，集建筑安裝、物業(yè)管理、城市集中供熱、制藥為一體的多元化的現(xiàn)代企業(yè)集團(tuán)。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面，已累計(jì)開(kāi)發(fā)住宅建筑面積逾百萬(wàn)平方米。先后建成友好新城花園、鯉魚山花園、華美〃麗景苑、華美〃怡和山莊和烏魯木齊市首個(gè)國(guó)家康居、節(jié)能雙示范工程——華美〃文軒家園等多個(gè)功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完備的高品質(zhì)住宅小區(qū)。自1994年創(chuàng)始以來(lái)，秉承 “團(tuán)結(jié)拼搏、愛(ài)崗敬業(yè)、開(kāi)拓創(chuàng)新、求實(shí)奉獻(xiàn)”的企業(yè)精神， 將“融匯點(diǎn)滴精華、凝筑浩瀚神源”作為企業(yè)的核心理念，積極實(shí)施品牌戰(zhàn)略，內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)、外塑形象，致力于創(chuàng)造品牌產(chǎn)品和服務(wù)，創(chuàng)建品牌企業(yè)，實(shí)現(xiàn)了在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)激烈競(jìng)爭(zhēng)條件下的快速、穩(wěn)健發(fā)展，取得了經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的有效統(tǒng)一，贏得了消費(fèi)者和社會(huì)各界的好評(píng)，企業(yè)知名度和美譽(yù)度進(jìn)一步提高，通過(guò)不懈地努力華源集團(tuán)在新疆房產(chǎn)業(yè)界樹立起了“華源”這一優(yōu)秀品牌。

(二)企業(yè)地址

烏魯木齊市南昌北路6號(hào)

(三)企業(yè)規(guī)模

經(jīng)過(guò) 20 年的發(fā)展，特別是近 10 年得益于房地產(chǎn)行業(yè)的整體

興旺，華源地產(chǎn)緊緊抓住機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)了跨越式的發(fā)展，從單一項(xiàng)目開(kāi)發(fā)到跨區(qū)域發(fā)展。在公司員工總量上，由 1994 年底的 102 人增長(zhǎng)至 20xx 年底的 3600人， 可以說(shuō)員工總量增長(zhǎng)十分迅速。特別是 20xx 年、20xx 年，公司戰(zhàn)略結(jié)構(gòu)調(diào)整，決定采取快速擴(kuò)張性的戰(zhàn)略，迅速占領(lǐng)市場(chǎng)，希望快速做大做強(qiáng)，導(dǎo)致引進(jìn)了大批新員工。

二、招標(biāo)事項(xiàng)

(一)招標(biāo)邀請(qǐng)

新疆華源實(shí)業(yè)有限公司現(xiàn)就績(jī)效管理咨詢進(jìn)行招標(biāo)，先邀請(qǐng)有能力的公司參加投標(biāo)。

項(xiàng)目名稱：新疆華源實(shí)業(yè)有限公司績(jī)效管理咨詢項(xiàng)目

項(xiàng)目地點(diǎn)：新疆烏魯木齊市

項(xiàng)目范圍：績(jī)效管理體系咨詢

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：20xx年4月5日

截止日期：20xx年4月14日

聯(lián)系人：張女士

聯(lián)系電話：

投標(biāo)文件遞至：

(二)項(xiàng)目說(shuō)明

1、項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容

由于企業(yè)現(xiàn)有績(jī)效管理體系不完善，需要管理咨詢公司提供一套完整的績(jī)效管理體系的方案，具體包括以下方面：

l 績(jī)效管理評(píng)估模型

l 績(jī)效考核指標(biāo)體系

l 績(jī)效管理策略與方法

l 績(jī)效考核的反饋與應(yīng)用

2、項(xiàng)目投標(biāo)書(由投標(biāo)方提供)

l 投標(biāo)信

l 項(xiàng)目建議書

l 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

l 過(guò)往項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)列表(含執(zhí)行日期及證明人)

l 投標(biāo)方公司簡(jiǎn)介

l 項(xiàng)目成員簡(jiǎn)歷

3、投標(biāo)方需具備的條件

l 招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)法人注冊(cè)資本不得少于人民幣500萬(wàn)元;

l 本次招標(biāo)不接受兩家及以上咨詢公司聯(lián)合投標(biāo);

l 招標(biāo)商須是專業(yè)的咨詢服務(wù)企業(yè)，具有兩年以上招聘咨詢經(jīng)驗(yàn)，

并具有咨詢服務(wù)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)資質(zhì)證明;

l 具備抗風(fēng)險(xiǎn)能力和招聘質(zhì)量保障能力，承擔(dān)在運(yùn)輸中造成的損失; l 具有流暢的信息溝通渠道;

4、投標(biāo)費(fèi)用及付款方式

l 參加投標(biāo)單位需交標(biāo)書費(fèi)200 元(不退)，投標(biāo)保證金10000

元(未中標(biāo)單位保證金退還，中標(biāo)單位轉(zhuǎn)為合同保證金，設(shè)備驗(yàn)收合格后退還)。

l 若中標(biāo)成功，我公司對(duì)本項(xiàng)目付款方式為分期付款，驗(yàn)收合格后

付合同款總額的90%，余款3個(gè)月付清。

l 中標(biāo)單位在合同簽署時(shí)支付合同總額的0.8%的招標(biāo)服務(wù)費(fèi)。中

標(biāo)后轉(zhuǎn)為履約保證金，承包期滿如無(wú)違約全額退回。

電匯或支票需提前三天匯至以下列賬號(hào)(否則無(wú)效)，現(xiàn)金可以開(kāi)標(biāo)當(dāng)日交到我方財(cái)務(wù)：

收款人單位名稱:新疆華源實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司

開(kāi)戶銀行：xxx銀行

賬 號(hào)：xxx

(三)其他事項(xiàng)

1、請(qǐng)投標(biāo)方認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中的各項(xiàng)要求，對(duì)投標(biāo)價(jià)格及承諾慎重填報(bào)。如投標(biāo)人編制的投標(biāo)文件不能響應(yīng)和滿足本招標(biāo)書的要求，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)，其投標(biāo)文件將被招標(biāo)人拒絕或被視為無(wú)效標(biāo)書。

2、各投標(biāo)方請(qǐng)仔細(xì)閱讀本標(biāo)書及附件，它們包含了即將寫進(jìn)合同之中的大部分條款，一旦投標(biāo)方正式投標(biāo)，即被視為已對(duì)招標(biāo)方做出了具有法律效力的相關(guān)承諾，除非不可抗拒因素不得隨意更改。

3、對(duì)惡意投標(biāo)、中標(biāo)后不按合同要求保證供貨的廠商家，招標(biāo)方保留通報(bào)批評(píng)、索賠、罰款、收取違約金和停止全部產(chǎn)品的供貨資格的行為。

4、不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人的投標(biāo)文件均不退回，且不對(duì)未中標(biāo)單位作任何解釋。投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，不管投標(biāo)結(jié)果如何，均由投標(biāo)人承擔(dān)。

5、開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)

(1)、開(kāi)標(biāo)會(huì)由招標(biāo)方主持，投標(biāo)方派代表參加。

(2)、開(kāi)標(biāo)由雙方檢驗(yàn)文件密封情況，無(wú)誤后開(kāi)啟投標(biāo)文件。

6、采用公開(kāi)唱標(biāo)形式。

7、定標(biāo)準(zhǔn)則

(1)招標(biāo)人將組織評(píng)標(biāo)小組，對(duì)已就招標(biāo)書作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)廠家進(jìn)行評(píng)估和比較。評(píng)標(biāo)小組對(duì)所有投標(biāo)人的投標(biāo)書采用同一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)審。

投標(biāo)書范本范文第5篇

【關(guān)鍵詞】商務(wù)投標(biāo)文件 編制

中圖分類號(hào)：TU723.2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

隨著建筑業(yè)市場(chǎng)越來(lái)越規(guī)范，競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境也日益激烈，招投標(biāo)作為建筑工程重要的環(huán)節(jié)，其工作越來(lái)越受到重視，尤其是2000年《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》頒布實(shí)施以來(lái)，絕大多數(shù)施工企業(yè)都是通過(guò)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)取得工程承包權(quán)。投標(biāo)的成敗對(duì)企業(yè)的生存和發(fā)展有著直接的影響。因此，如何做好投標(biāo)文件的編制工作，提高投標(biāo)文件編制的水平、質(zhì)量，已成為施工企業(yè)取得較高中標(biāo)率的一個(gè)重要課題。其中商務(wù)投標(biāo)文件在整個(gè)投標(biāo)文件中更是起到了一個(gè)“敲門磚”和“排頭兵”的作用。

商務(wù)投標(biāo)文件包含的內(nèi)容

一份完整的投標(biāo)文件應(yīng)包括商務(wù)投標(biāo)文件、技術(shù)投標(biāo)文件和報(bào)價(jià)投標(biāo)文件。商務(wù)投標(biāo)文件是投標(biāo)單位向招標(biāo)單位反映投標(biāo)單位的資質(zhì)、資信、施工能力、財(cái)務(wù)能力、設(shè)備狀況、人員素質(zhì)的部分,同時(shí)還涵蓋了技術(shù)與報(bào)價(jià)中部分內(nèi)容的一個(gè)綜合性資料。商務(wù)投標(biāo)文件的基本內(nèi)容是根據(jù)招標(biāo)文件的要求進(jìn)行編制,其內(nèi)容必須涵蓋招標(biāo)文件要求的所有范圍,并要根據(jù)投標(biāo)單位自身經(jīng)驗(yàn),編入有利于參與商務(wù)評(píng)審的相關(guān)內(nèi)容。廣義上講商務(wù)投標(biāo)文件的編制包含兩個(gè)階段，一是資格預(yù)審編制階段，二是投標(biāo)文件編制階段。資格預(yù)審主要包括：資格預(yù)審申請(qǐng)函、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、聯(lián)合體牽頭人授權(quán)委托書及聯(lián)合體協(xié)議書、申請(qǐng)人基本情況表、近年財(cái)務(wù)狀況、近年完成的類似項(xiàng)目情況、正在施工和新承攬項(xiàng)目情況表、近年發(fā)生的訴訟及仲裁表、其他材料等內(nèi)容；商務(wù)投標(biāo)文件主要包括：投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、聯(lián)合體協(xié)議書、投標(biāo)保證金 、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、擬分包項(xiàng)目情況表、資格審查資料、其他材料等內(nèi)容。

二、商務(wù)投標(biāo)文件的重要性

1、資格預(yù)審是正式進(jìn)行投標(biāo)的通行證，只有通過(guò)了資格預(yù)審的投標(biāo)人，才有可能參與投標(biāo)。如果資格預(yù)審文件所反映的內(nèi)容，不能實(shí)質(zhì)性地響應(yīng)招標(biāo)人的要求，勢(shì)必造成資格預(yù)審不能通過(guò)，從而失去進(jìn)行投標(biāo)的可能性，中標(biāo)就更加遙不可及了；

2、商務(wù)投標(biāo)文件與技術(shù)、報(bào)價(jià)投標(biāo)文件享有同樣重要的地位，只要有與招標(biāo)文件要求不相符合的地方，或者出現(xiàn)任何錯(cuò)漏，都可導(dǎo)致廢標(biāo)；

3、若是在充分響應(yīng)招標(biāo)文件的同時(shí)，還能做到內(nèi)容詳實(shí)，制作精美，將會(huì)給招標(biāo)人和評(píng)委留下良好的印象，從而對(duì)投標(biāo)結(jié)果產(chǎn)生積極的作用；

4、中標(biāo)后，投標(biāo)書將成為合同文件的一部分，商務(wù)文件的質(zhì)量將直接關(guān)系到施工合同的簽署，商務(wù)投標(biāo)工作者對(duì)于通用條款和專用條款的理解，也直接影響著本企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益。

三、如何編制好商務(wù)投標(biāo)文件

要想編制一份高質(zhì)量的商務(wù)投標(biāo)文件，不僅需要有一種認(rèn)真、執(zhí)著的工作態(tài)度，而且還要有一定的編制技巧和資料積累。根據(jù)多年編制商務(wù)投標(biāo)文件的經(jīng)驗(yàn)，要認(rèn)真做好了“一建立、二了解、三閱讀、四編制、五自查、六包裝”六步工作，才可以從容地編制出一份高質(zhì)量的商務(wù)投標(biāo)文件。

1、建立完備的企業(yè)資料庫(kù)

建立一個(gè)完備的企業(yè)資料庫(kù)是一個(gè)商務(wù)投標(biāo)工作者的最基本的工作，主要包含人員、業(yè)績(jī)、資信、儀器儀表、財(cái)務(wù)信息等方面的資料，并且隨著企業(yè)的發(fā)展和企業(yè)人員的變更不斷更新該資料庫(kù)，做到及時(shí)搜集分類，并能將這些資料熟記于心，在編制標(biāo)書時(shí)能夠根據(jù)招標(biāo)文件的要求快速、準(zhǔn)確地做出合格的商務(wù)投標(biāo)文件，尤其在同時(shí)有多個(gè)商務(wù)投標(biāo)文件需要編制時(shí)，更加突顯有一個(gè)完備、分類清晰的企業(yè)資料庫(kù)的重要性，只有這樣，才能在編制標(biāo)書時(shí)做到有條不紊，不至于手忙腳亂，忙中出錯(cuò)。

2、多方了解招標(biāo)信息和其他投標(biāo)單位的情況

商務(wù)投標(biāo)編制人在標(biāo)書編制前不僅要通過(guò)多種渠道獲得工程招標(biāo)信息，及時(shí)了解工程的基本情況、特點(diǎn)和難點(diǎn)等，對(duì)該工程的招標(biāo)公告進(jìn)行詳細(xì)的可行性分析，同時(shí)還要充分了解其他參與投標(biāo)單位的基本情況，并及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)，以利于有選擇性的進(jìn)行投標(biāo)，盡可能地提高中標(biāo)率，也減少了因盲目投標(biāo)而引起的人力物力損失。例如：明顯看到招標(biāo)公告中所要求的企業(yè)資質(zhì)本單位不能滿足條件，或是在財(cái)務(wù)指標(biāo)上達(dá)不到等情況，就沒(méi)必要進(jìn)行投標(biāo)報(bào)名工作了，以便于把有限的精力和財(cái)力用在其它更有希望的項(xiàng)目上，因?yàn)榫退闶菆?bào)名參與，也會(huì)在資格預(yù)審時(shí)淘汰下來(lái)。

3、仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件等相關(guān)資料

因?yàn)檎袠?biāo)文件是業(yè)主向投標(biāo)方提出的邀約，承包商必須無(wú)條件響應(yīng)并做出明確承諾，因此，它是投標(biāo)人編制投標(biāo)書的重要依據(jù)。投標(biāo)書應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件中有關(guān)企業(yè)的資信、業(yè)績(jī)、人員、工期、投標(biāo)有效期、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、合同的主要條款等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容做出響應(yīng)。投標(biāo)人必須嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的規(guī)定填報(bào)、編制，不得對(duì)招標(biāo)文件條款進(jìn)行修改，不得遺漏或者回避招標(biāo)文件中提出的問(wèn)題。這就要求投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)、反復(fù)地閱讀招標(biāo)文件的內(nèi)容，完全吃透招標(biāo)文件等相關(guān)資料，對(duì)文中的關(guān)鍵內(nèi)容進(jìn)行標(biāo)注，以免遺漏關(guān)鍵信息，并將在閱讀招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)資料中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行匯總，在標(biāo)前會(huì)時(shí)向招標(biāo)方提出，或者以書面形式向招標(biāo)方提出，為編制出高質(zhì)量的投標(biāo)書排除疑問(wèn)和掃清障礙。

4、認(rèn)真編制商務(wù)投標(biāo)文件

廣義上商務(wù)投標(biāo)文件的編制其實(shí)包含兩個(gè)階段，一是資格預(yù)審文件的編制階段，二是商務(wù)投標(biāo)文件的編制階段。以前，由于招投標(biāo)市場(chǎng)還不是很規(guī)范，各企業(yè)對(duì)于資格審查還不是很重視，認(rèn)為只是走形式而已，隨著國(guó)家招投標(biāo)市場(chǎng)的逐步完善，資格審查已成為建設(shè)施工企業(yè)參與工程投標(biāo)的通行證。當(dāng)前，國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)業(yè)主對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)單位的資格條件要求越來(lái)越嚴(yán)格。一是要求較高的企業(yè)資質(zhì)；二是對(duì)申請(qǐng)單位的工程業(yè)績(jī)、投入人員、儀器設(shè)備、財(cái)務(wù)能力等都執(zhí)行最低強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求；三是對(duì)證明材料的要求越來(lái)越高，不但要提供彩色的掃描件，而且很多地區(qū)的業(yè)主都要求遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件時(shí)攜帶原件查驗(yàn)，這就要求商務(wù)投標(biāo)工作者在理解資格預(yù)審文件中做到錙銖必計(jì)，仔細(xì)完整地閱讀，并且要和技術(shù)、報(bào)價(jià)人員密切溝通，有針對(duì)性的一一滿足資審的要求，只有做好這一步才能有資格參與到正式的投標(biāo)工作。在資格預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，就是商務(wù)投標(biāo)文件的編制了，在這個(gè)階段中一定要細(xì)讀標(biāo)書，除了資格預(yù)審中的要求都必須達(dá)到外，在人員、設(shè)備、業(yè)績(jī)和財(cái)務(wù)的要求上將更加仔細(xì)、嚴(yán)苛，針對(duì)招標(biāo)文件的每一條款做出具體的解決方案，認(rèn)真研究招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙等有關(guān)資料，結(jié)合本企業(yè)的條件，向業(yè)主做出正式承諾，明確工程承包后在施工技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、質(zhì)量、工期、安全、組織等方面的目標(biāo)和相應(yīng)的投入及措施，和標(biāo)書條款一一對(duì)應(yīng)，積極響應(yīng)，穩(wěn)妥承答。同時(shí)，還要充分展示本企業(yè)在技術(shù)能力、人員素質(zhì)、施工設(shè)備、管理水平及施工業(yè)績(jī)等方面的實(shí)力以及獨(dú)到的施工手段和履約能力，反映本企業(yè)對(duì)承接該項(xiàng)目工程具有強(qiáng)烈的誠(chéng)心、信心和決心，使業(yè)主產(chǎn)生安全感和信任感。并要重視組織機(jī)構(gòu)安排的合理性和優(yōu)良性，尤其是項(xiàng)目經(jīng)理的人選，項(xiàng)目經(jīng)理作為法人代表的委托人，具體組織施工生產(chǎn)和管理各項(xiàng)業(yè)務(wù)，項(xiàng)目經(jīng)理的素質(zhì)及管理水平對(duì)工程的成敗有著至關(guān)重要的作 用，業(yè)主往往對(duì)此人選比較重視，故應(yīng)優(yōu)先選用具有良好業(yè)績(jī)的項(xiàng)目經(jīng)理，并且將主要業(yè)績(jī)列入標(biāo)書文字中，使業(yè)主對(duì)將來(lái)的項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子有初步的了解，并從中感覺(jué)到施工單位在承接該工程中的決心和重視程度。最后注意把握敏感點(diǎn)，體現(xiàn)編制細(xì)度，所附業(yè)績(jī)證明等資料不能過(guò)于空泛，一定要與當(dāng)前投標(biāo)的項(xiàng)目有著實(shí)質(zhì)上的類似，然后按照招標(biāo)的要求編制成冊(cè)，整個(gè)編制過(guò)程需提前制定好計(jì)劃并嚴(yán)格按計(jì)劃進(jìn)行,以免造成前松后緊，粗制濫造。

5、認(rèn)真自查商務(wù)投標(biāo)文件是否響應(yīng)招標(biāo)文件的要求

商務(wù)投標(biāo)文件初步編制完成才算完成了60%，很大一部分的精力要放在自查上，結(jié)合招標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)條款一一比對(duì)，首先保證商務(wù)投標(biāo)文件各項(xiàng)內(nèi)容的格式與招標(biāo)文件要求保持一致；其次商務(wù)投標(biāo)文件必須對(duì)招標(biāo)文件中的實(shí)質(zhì)性條款做出響應(yīng)并具備絕對(duì)的合理性；第三商務(wù)投標(biāo)文件具有一定的針對(duì)性，編寫時(shí)對(duì)照招標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)辦法，得分的項(xiàng)目一定要保證資料齊全、得分盡可能最高，對(duì)于招標(biāo)文件中提出的內(nèi)容但不得分的部分也應(yīng)提供相應(yīng)的材料，保證投標(biāo)書的完整性；第四杜絕一切可能發(fā)生的低級(jí)性的錯(cuò)誤，像是錯(cuò)字、缺字、放錯(cuò)證件等。自查是商務(wù)投標(biāo)文件編制過(guò)程中極為重要的一個(gè)程序，商務(wù)投標(biāo)工作者一定不能忽視這個(gè)步驟，自查過(guò)后還盡可能做到互查，也可請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)檢查。

6、精心做好商務(wù)投標(biāo)文件的編排、包裝和開(kāi)標(biāo)前準(zhǔn)備工作

自查過(guò)后再仔細(xì)研讀商務(wù)投標(biāo)文件一遍，內(nèi)容確認(rèn)完整正確后，生成目錄，目錄一般要求生成單獨(dú)的頁(yè)碼或者沒(méi)有頁(yè)碼，從正文第一頁(yè)開(kāi)始編制頁(yè)碼。打印全文（包括商務(wù)投標(biāo)文件的包裝封面），抽取正本標(biāo)書瀏覽檢查是否有錯(cuò)誤的內(nèi)容和頁(yè)碼或夾有白紙，還需與報(bào)價(jià)、技術(shù)投標(biāo)文件制作者及時(shí)溝通，把相關(guān)的資料準(zhǔn)確地填好。裝訂完后，及時(shí)將需要蓋章的部分蓋好章并請(qǐng)授權(quán)代表和法人逐一簽名，過(guò)后一定要核查仔細(xì)，簽名、蓋章處一個(gè)都不能少。遞交標(biāo)書時(shí)所需資料的準(zhǔn)備、封裝，有否特殊要求等都要根據(jù)招標(biāo)文件的要求進(jìn)行準(zhǔn)備。商務(wù)投標(biāo)文件的封裝及外封內(nèi)容，是否貼封條以及封裝封面內(nèi)容、封條需蓋什么章等都需嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求辦理。商務(wù)工作者一定要做到仔細(xì)、有條理、不怕繁鎖，反復(fù)核查，注意一切細(xì)節(jié)，同時(shí)還要注意編排的合理性、條理性、響應(yīng)性，商務(wù)投標(biāo)文件的打印質(zhì)量要力求圖文并茂，商務(wù)投標(biāo)文件在很大程度上也是企業(yè)綜合實(shí)力的體現(xiàn)，是反映企業(yè)精神面貌的窗口，所以應(yīng)在文字的準(zhǔn)確性及潤(rùn)色、打印、校對(duì)等方面多做些工作，以便增加評(píng)委的 印象分?！窘Y(jié)論】投標(biāo)工作就猶如一場(chǎng)戰(zhàn)役，必須做到知己知彼，才能編制出一份高質(zhì)量的投標(biāo)文件，并且通過(guò)投標(biāo)文件充分展示出本企業(yè)的技術(shù)優(yōu)勢(shì)、企業(yè)資信和信譽(yù)、施工業(yè)績(jī)等，充分體現(xiàn)企業(yè)的綜合實(shí)力和履約能力，從而取得招標(biāo)單位的信任和投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的最后勝利。商務(wù)投標(biāo)文件的編制除了“一建立、二了解、三閱讀、四編制、五自查、六包裝”這些基礎(chǔ)工作和技巧外，還要保持一種認(rèn)真和執(zhí)著的良好態(tài)度做好各項(xiàng)細(xì)微工作，只有通過(guò)做好細(xì)微工作才能保證編制出高質(zhì)量的商務(wù)投標(biāo)文件，一句話，那就是“細(xì)節(jié)決定成敗”。

參考文獻(xiàn)：