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宣傳推廣策劃案范文第1篇

撰寫人：___________

日

期：___________

xx年房地產(chǎn)策劃工作總結(jié)

一、專業(yè)技能

1、策劃案寫作

策劃案的核心是給這個(gè)項(xiàng)目的定位，以及怎么在各方面做到這個(gè)定位。每個(gè)策劃案都有很多花哨的部分，一是為了渲染項(xiàng)目定位的感覺，二是美觀，三也是展現(xiàn)能力的一種體現(xiàn)。

策劃案是有模板和套路的，寫過幾個(gè)之后，就可以不自覺的就大量套用模板。要求不高時(shí)，合適的模板，不管在板式還是文字上，都可以大量沿用，只需要改動(dòng)里面的部分文字即可。因?yàn)槲覀児卷?xiàng)目多，幾乎可以找到所有需要運(yùn)用的模板，這對(duì)我這個(gè)剛學(xué)做策劃的是很方便的。如果需要的話，我自己也可以做出比較漂亮的模板。

2、報(bào)廣

報(bào)廣方面，我目前還是簡(jiǎn)單的寫了一些，平時(shí)沒感覺的一些“盛大開盤、榮譽(yù)開啟”之類的詞，到自己想就覺得不簡(jiǎn)單了，可能也是因?yàn)樽约簞傞_開始寫吧，反正也都是有套路的。

整個(gè)項(xiàng)目的報(bào)廣內(nèi)容是分階段的，一、籌備期

二、蓄水期

三、預(yù)熱期

四、強(qiáng)銷期

五、持銷期

六、開業(yè)期

七、養(yǎng)市期，每個(gè)階段的報(bào)廣側(cè)重點(diǎn)不一樣，如籌備期和蓄水期就注重整體的概念、定位基調(diào)的宣傳，到預(yù)熱期開始就涉及到一點(diǎn)產(chǎn)品的信息，再到強(qiáng)銷期或以后，就要體現(xiàn)具體的產(chǎn)品信息，各種的營(yíng)銷活動(dòng)則會(huì)摻雜在各個(gè)階段。

3、案場(chǎng)改進(jìn)方案

開發(fā)商由于對(duì)自己案場(chǎng)的布置習(xí)以為常，很多很明顯的需要改進(jìn)的地方都忽視了?；蛘咧幌氲揭粌牲c(diǎn)，無法成為系統(tǒng)，商站在旁觀者的角度，專業(yè)的來矯正很有必要。

我們給外灘中心做案場(chǎng)改進(jìn)方案的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商因?yàn)閹讉€(gè)領(lǐng)導(dǎo)要操心的事情太多了，重心偏向銷售，沒有專門的推廣部門;歷史遺留的問題又比較嚴(yán)重，前一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)的作風(fēng)是想到一個(gè)做一個(gè)，毫無連貫性可言，宣傳推廣的畫面也是根據(jù)他的喜好選擇多種亮色交雜在一起，無法體現(xiàn)項(xiàng)目的高端品質(zhì)。我們接過這個(gè)項(xiàng)目，直嘆這么好的項(xiàng)目，做成這樣真是被埋沒了。改進(jìn)方案里，我們提出泛現(xiàn)場(chǎng)的概念，將項(xiàng)目的宣傳布展擴(kuò)大到周圍

一公里內(nèi)，從道旗、展示牌、工地圍擋、高炮到售樓處包裝都統(tǒng)一更改，項(xiàng)目的高端有序的形象馬上就出來了。

4、具體活動(dòng)方案

活動(dòng)展現(xiàn)出來的，其實(shí)都是簡(jiǎn)單的聚人氣、彰顯樓盤品質(zhì)的東西，真正要命的是活動(dòng)的核心及其想要達(dá)到的效果。

比方說都是參加房展會(huì)，你在房展會(huì)上要展示什么?有些樓盤展示是的定位和品質(zhì)，有些樓盤就會(huì)在房展會(huì)上大肆打折促銷，有些樓盤則會(huì)用高品質(zhì)的活動(dòng)吸引成交，屬于比較隱晦的促銷。

5、踩盤

踩盤的目的是什么呢?該開始經(jīng)理讓我去踩盤，我是很暈的，去樓盤轉(zhuǎn)了一圈就回來了，售樓員說了一大通，不知道該聽什么，樓盤里各種各樣的東西，不知道該重點(diǎn)看哪些，記下哪些。事實(shí)上需要知道的資料網(wǎng)上都可以查得到，而且我們公司房地產(chǎn)信息研究很強(qiáng)大，可以查到各個(gè)樓盤的銷售情況(不過有一定的滯后性。踩盤一定要帶著很強(qiáng)的目的性的。

策劃經(jīng)理帶我的時(shí)候，踩盤就是要看項(xiàng)目的資源、現(xiàn)場(chǎng)的包裝、小區(qū)的設(shè)計(jì)和產(chǎn)品的細(xì)節(jié)，這些都是要到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)去親自看才知道的，思考為什么他們是這個(gè)定價(jià)，項(xiàng)目是不是受市場(chǎng)歡迎，消費(fèi)者主要來自哪里，不過要求是比較感性的，市場(chǎng)情況知道一些就可以。

銷售經(jīng)理來了之后，對(duì)我的踩盤則提出另外的要求，銷售率成了踩盤的重點(diǎn)，整體銷售了多少?哪些戶型銷售的好?客戶是哪個(gè)地區(qū)?要盡可能的得出具體準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。

踩盤是有很多技巧的，這個(gè)到下個(gè)篇章再具體來說。

二、學(xué)習(xí)方法

1、多看

要看大量的策劃方案，但是自己的經(jīng)驗(yàn)對(duì)于理解這些方案是很大關(guān)系的。一開始接觸到策劃案，一點(diǎn)感覺都沒有，不明白項(xiàng)目這樣的情況是多危及，系列的營(yíng)銷活動(dòng)又是怎樣力挽狂瀾的。在聽臧總分析項(xiàng)目，并寫過策劃案之后，看策劃案馬上就有很大進(jìn)步，立馬可以抓出策劃案的核心，知道他們想要干嘛，會(huì)采取哪些方法來做。不過方法光看是沒用的，凡是親身經(jīng)歷了才知道水深水淺，才有經(jīng)驗(yàn)。

2、實(shí)踐

做事情前，要對(duì)為什么做這個(gè)事情，會(huì)達(dá)到什么效果心里要有數(shù)，不光要知道自己要做什么，還有知道其他人的分工，要有總局的把握。然后做的時(shí)候就驗(yàn)證預(yù)期的時(shí)候，這個(gè)過程可以變的很有趣。如果你是一個(gè)不怎么重要的角色，整個(gè)活動(dòng)你知道的信息不會(huì)很多，對(duì)活動(dòng)的把握自然就沒有。那么就在做的過程中認(rèn)真觀察，梳理出來每批人都在負(fù)責(zé)什么，要想達(dá)到什么效果，在活動(dòng)結(jié)束后，就能最大可能的掌握活動(dòng)內(nèi)容。各大活動(dòng)大同小異，包括的都是幾個(gè)部分。

這次公司組織的中國(guó)旅游地產(chǎn)論壇，規(guī)模是很大的，來了很多全國(guó)重量級(jí)地產(chǎn)人物，參與到組織活動(dòng)的其中，以前對(duì)大型活動(dòng)，大型公司、大人物的崇拜感一下子就沒了。再大的活動(dòng)，重要的不外乎幾點(diǎn)：制造出可以供不斷炒作的噱頭，請(qǐng)到大量的重量級(jí)人物，聯(lián)系好重要媒體，安排好他們的行程和食住。

3、跟在師傅們的后面

很多東西不是口教或者安排課程來教會(huì)的，就是需要時(shí)間的潛移默化的。默默的跟在師傅們后面，看他們?cè)趺凑f話，怎么行事，耳濡目染，提高自己。

4、自己創(chuàng)新

任何活動(dòng)都要積極參與進(jìn)去，當(dāng)成安排到自己的任務(wù)，盡可能的想出解決的方法，并最好有多種方法。已經(jīng)知道的方法，懂得怎么做就可以。創(chuàng)新很重要，想到大家沒想過的，在你知道自己說出這個(gè)想法，可以得到贊許時(shí)，找機(jī)合適的時(shí)候發(fā)表自己的看法，如果不確定，先問過你的直接上司或者同事。

創(chuàng)新，并且能創(chuàng)新到很好，可以讓上司關(guān)注到你，對(duì)于我來說，我是很喜歡創(chuàng)新的人，而且是喜歡大的創(chuàng)新，比方說創(chuàng)新造一座城之類的，在我進(jìn)公司前，說我這些想法是會(huì)被取笑死的，但是在公司后，大家都習(xí)以為常的鼓勵(lì)創(chuàng)新，在我以前看來是大的創(chuàng)新，在這里都有可能實(shí)現(xiàn)，大家會(huì)給很多的建議。我曾經(jīng)提出來就專門為富二代做一個(gè)項(xiàng)目，完全滿足他們炫酷的生活方式，提供一個(gè)集中的大舞臺(tái)來給這樣一批人來玩樂，師傅們聽了覺得不錯(cuò)，就好好的談?wù)摿朔?。在去外灘中心提案的時(shí)候，我發(fā)現(xiàn)他們的經(jīng)理也是很有意思的，他想要在他們的項(xiàng)目做一個(gè)大型的海上廣場(chǎng)，免費(fèi)提供給華誼兄弟，只要他們把所有的最新產(chǎn)品會(huì)都放在這里舉行，每個(gè)月讓他們的一個(gè)或幾個(gè)一線明星來這里表演一次。這樣的話，不僅僅是對(duì)項(xiàng)目有很大的意義，對(duì)?？?、海南來說都是非常棒的，游客來海南不僅僅可以看風(fēng)景，更可以享受追星的樂趣。無意之中聽到經(jīng)理說，有人要在萬綠園做一條藝術(shù)長(zhǎng)廊，把世界級(jí)的藝術(shù)品拿過來展出，這樣的話，?？诘奈幕瘜哟斡猩狭艘粋€(gè)臺(tái)階，萬綠園完全靠風(fēng)景的局面就完全得到改變。海南就是一個(gè)娛樂場(chǎng)，是有錢人的冒險(xiǎn)城，他們可以隨心所欲的打造一個(gè)個(gè)驚奇。雖然比不上迪拜，但我能有幸參與，或者說是觀望到這樣的游戲，也讓我激動(dòng)不已。

這兩個(gè)月收獲很豐富，但我銷售經(jīng)驗(yàn)的不足明顯影響到對(duì)項(xiàng)目的理解，要想辦法增加自己的銷售經(jīng)驗(yàn)了。暫時(shí)先總結(jié)到這里，再接再厲，多多學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)。

宣傳推廣策劃案范文第2篇

一、主題：金榜題名謝師恩

二、時(shí)間：7月15日―9月20日

三、地點(diǎn)：XX酒店

四、對(duì)象：參加全國(guó)統(tǒng)考，并被國(guó)家正規(guī)院校錄取的高中畢業(yè)生

五、目的

第一，對(duì)社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)現(xiàn)象進(jìn)行捕捉，牢牢抓住“高考經(jīng)濟(jì)”為酒店所帶來的經(jīng)濟(jì)效益；

第二，通過升學(xué)宴與眾不同的設(shè)計(jì)方案，來吸引考生及其家長(zhǎng)前來預(yù)訂，同時(shí)也可以為酒店起到良好的宣傳作用，以此來提高酒店的經(jīng)濟(jì)效益。

第三，以“心理營(yíng)銷”“情感營(yíng)銷”為營(yíng)銷的依據(jù)，通過不斷的對(duì)服務(wù)進(jìn)行提升，對(duì)顧客的情感以及心理需要盡最大程度的滿足[1]。

六、酒店前期宣傳準(zhǔn)備

酒店?duì)I銷部門的工作人員，首先前往各郵局、以及學(xué)校，對(duì)已經(jīng)錄取的考生進(jìn)行信息采集，并以XX酒店的身份向考生家長(zhǎng)致電以示祝賀，同時(shí)與家長(zhǎng)敲定時(shí)間，將酒店自制的精美賀卡進(jìn)行奉送，并將酒店策劃的活動(dòng)向其講述。

七、升學(xué)宴流程策劃

為了最大程度的體現(xiàn)出該策劃的與眾不同及其獨(dú)特性，以此來滿足家長(zhǎng)的榮耀感，本策劃案將對(duì)升學(xué)宴的流程進(jìn)行精心設(shè)計(jì)，其目的在于通過別致的宴會(huì)策劃為考生以及家長(zhǎng)留下值得珍藏的回憶，同時(shí)也可以為酒店進(jìn)行宣傳。流程如下：

第一，8：00-9：00：餐廳播放喜慶舒緩的背景音樂，等待賓客前來參加宴會(huì)。

第二，9：00：升學(xué)宴開始，考生（男生著裝為西服，女生著裝為白色禮裙）準(zhǔn)備就位。

第三，9：05-9：10：舉辦榮譽(yù)寶座問鼎儀式。宴會(huì)廳正中間過道鋪上紅地毯，紅地毯的盡頭設(shè)有一個(gè)小舞臺(tái)，考生站在舞臺(tái)上，前面為兩名禮儀小姐，兩人中，一個(gè)人手持錄取通知書，另一人則捧著鮮花，伴隨著音樂的旋律緩緩走上臺(tái)，并將鮮花和錄取通知書交到考生手中。

第四，9：15-9：25：考生發(fā)表錄取感言，感言結(jié)束后背景音樂想起。

第五，9：25-9：40：考生感恩儀式正式開始?？忌议L(zhǎng)以及教師代表伴隨著背景音樂《感恩的心》響起，緩緩走上臺(tái)前，考生分別給予父母以及老師一個(gè)擁抱，并對(duì)父母、家長(zhǎng)及現(xiàn)場(chǎng)的賓客進(jìn)行三鞠躬，對(duì)在場(chǎng)所有親朋好友以及在成長(zhǎng)過程中給予自己關(guān)心和幫助的父母、老師表示感謝。

第六，9：40-10：00：家長(zhǎng)發(fā)表感言.邀請(qǐng)考生父母上臺(tái)發(fā)表驕傲感言，感言結(jié)束后，背景音樂《明天會(huì)更好》想起。

第七，10：30午宴開始。

八、服務(wù)附加值

第一，在酒店舉辦升學(xué)宴的考生，可獲得由酒店贈(zèng)送的，當(dāng)晚19：00―00：00時(shí)間段的KTV包廂一間，包廂大小視將以KTV當(dāng)日的生意情況為依據(jù)，酒水零食不可自帶，具體消費(fèi)的費(fèi)用自理，最終消費(fèi)費(fèi)用一律打7折。

第二，在酒店舉辦升學(xué)宴的考生及家長(zhǎng)，如果當(dāng)晚有朋友需要留宿，那么在酒店開房將享受7折優(yōu)惠。

九、宴席價(jià)位

累計(jì)優(yōu)惠措施如下：

A、凡是預(yù)訂宴席數(shù)量超過10桌（包括10桌），即可享受下列優(yōu)惠：

1）簽到簿免費(fèi)贈(zèng)送一本；

2）為顧客免費(fèi)提供升學(xué)宴全程的攝像、錄像、拍照工作。攝像內(nèi)容、及其照片顧客以U盤的形式，自行拷貝；

3）免M預(yù)定KTV包廂，費(fèi)用一律7折；

4）為考生全程免費(fèi)提供化妝及其服裝等服務(wù)。

A類優(yōu)惠措施經(jīng)費(fèi)合計(jì)：租賃服裝費(fèi)用為50元，免費(fèi)贈(zèng)送的簽到簿費(fèi)用計(jì)20元，合計(jì)70元。

B、凡是預(yù)訂宴席數(shù)量超過20桌（包括20桌），即可享受下列優(yōu)惠：

優(yōu)惠措施同A；另贈(zèng)送高級(jí)密碼箱一個(gè)。

B類經(jīng)費(fèi)預(yù)算：A類費(fèi)用基礎(chǔ)上外加皮箱一只――190元，合計(jì)260元。

C、凡是預(yù)訂宴席數(shù)量超過30桌（包括30桌），即可享受下列優(yōu)惠：

優(yōu)惠措施同B；另免費(fèi)贈(zèng)送預(yù)定升學(xué)宴當(dāng)天客房使用權(quán)1間。

C類優(yōu)惠措施經(jīng)費(fèi)合計(jì)：B類費(fèi)用加贈(zèng)送的客房1晚30元，合計(jì)290元。

D、凡是預(yù)訂宴席數(shù)量超過20桌（包括20桌），即可享受下列優(yōu)惠：優(yōu)惠措施同C；同時(shí)：考入省內(nèi)學(xué)府學(xué)子憑錄取通知書贈(zèng)送省內(nèi)汽車票1張、或?qū)忌?zèng)送1張火車硬票；對(duì)于考入外省學(xué)府的學(xué)生，可將錄取通知書作為贈(zèng)送硬臥票1張的依據(jù)，最高報(bào)銷金額為500元，超出部分由考生自理；車票由考生自己購(gòu)買，憑票前來酒店報(bào)銷。

D類經(jīng)費(fèi)預(yù)算：上述費(fèi)用加車票或飛機(jī)票平均價(jià)500元，合計(jì)費(fèi)用790元。

十、活動(dòng)宣傳推廣方式

為了將支出降至最低，為酒店節(jié)省更多的成本，帶來更高的收益。因此，在本次活動(dòng)宣傳方式的選擇上則傾向于有針對(duì)性，同時(shí)，時(shí)效性較好的推廣方式。具體如下：對(duì)于酒店外部的宣傳，首先由酒店的銷售人員對(duì)于酒店的目標(biāo)客戶進(jìn)行登門拜訪，并送出邀請(qǐng)卡，同時(shí)，在所在城市的人流密集區(qū)域懸掛宣傳橫幅，以此對(duì)酒店進(jìn)行宣傳。而對(duì)于酒店內(nèi)部的宣傳，則選取在酒店外部懸掛橫幅，在大廳顯眼處懸掛KT展板，同事在電梯內(nèi)部做出廣告宣傳。

在活動(dòng)過程中所使用的宣傳方式，如下：在酒店的大廳設(shè)立一塊金榜題名的大榜，對(duì)于在酒店內(nèi)舉辦升學(xué)宴的考生的個(gè)人信息、照片、錄取院校等信息進(jìn)行張貼，對(duì)此在考生和家長(zhǎng)之間進(jìn)行宣傳。

參考文獻(xiàn)

[1]趙姍姍.《促銷策劃與管理》教學(xué)研究[J].太原大學(xué)教育學(xué)院學(xué)，報(bào)，2012（09）：94―96.

宣傳推廣策劃案范文第3篇

十多年前，方太憑借其獨(dú)特的品牌戰(zhàn)略在同行中脫穎而出，掀起了一股“方太旋風(fēng)”。艱辛和奮斗令方太取得了令人振奮的成績(jī)。目前市場(chǎng)上方太品牌的知名度高達(dá)87%、忠誠(chéng)度達(dá)到63%，潛在消費(fèi)者的預(yù)購(gòu)率高達(dá)39%，各項(xiàng)指標(biāo)均列行業(yè)第一。方太還先后被評(píng)為“中國(guó)十大最具潛力商標(biāo)”、“中國(guó)最有價(jià)值品牌”，成為專業(yè)廚房電器企業(yè)中唯一入圍的品牌；幾年前，“方太”榮幸地成為中國(guó)廚電行業(yè)首批獲得馳名商標(biāo)的企業(yè)，再一次印證了方太品牌戰(zhàn)略的成功。

方太品牌戰(zhàn)略的精髓是“三名主義”與“三大定位”。所謂三“名”主義：是指方太品牌采取了從“取名”、“借名”到“淡名”的三個(gè)過程：取名是打造名牌的第一步，在1996年當(dāng)?shù)谝淮钚臀蜔煓C(jī)誕生時(shí)，方太一直在考慮如何給自己的新產(chǎn)品取一個(gè)膾炙人口的名字?！胺教狈狭私o品牌取的個(gè)好名字的幾乎所有要素?？梢哉f，“方太”的取名讓方太品牌戰(zhàn)略的成功事半功倍。方太的第二步棋是：“借名”。1998年1月，經(jīng)過近一年的策劃，啟用了香港著名廚藝主持人方任麗莎（方太）女士作為形象代言人，這是中國(guó)第一個(gè)品牌名、企業(yè)名和名人名三名合一的經(jīng)典廣告策劃案例。“名人效應(yīng)”的確可以在短期內(nèi)迅速提升企業(yè)和產(chǎn)品的知名度。但一個(gè)品牌的發(fā)展必然要經(jīng)歷從知名度到美譽(yù)度再到忠誠(chéng)度的跨越，才能修成正果，成為一個(gè)真正的優(yōu)秀品牌。所以一個(gè)企業(yè)如果長(zhǎng)期依賴名人，不賦予其產(chǎn)品、品牌以豐富的文化內(nèi)涵，這種效應(yīng)是沒有生命力的、不可能持久的。2001年，方太在推出了鏡面鈦金灶具、“海貝”消毒碗柜等一系列廚電精品后，又和方太女士合拍了第二部新廣告片，并開始淡化名人。此次名人的形象雖然仍在廣告片中出現(xiàn)，但已經(jīng)弱化為一個(gè)推介人。從2003年起，方太女士正式淡出方太，廣告代之以“設(shè)計(jì)領(lǐng)先的廚房專家”新形象?！叭髁x”為方太的市場(chǎng)開拓奠定了基礎(chǔ)，而方太品牌戰(zhàn)略的核心基石是三大定位。這三大定位，就是品牌定位、市場(chǎng)定位和質(zhì)量定位。

品牌定位是創(chuàng)建品牌的基礎(chǔ)，每一個(gè)品牌都必須有一個(gè)清晰、有效的品牌定位，以便在宣傳推廣中準(zhǔn)確地向消費(fèi)者傳遞信息，并有效占領(lǐng)消費(fèi)者的心智資源。“方太”在過去的發(fā)展過程中，非常清晰地明確了品牌發(fā)展戰(zhàn)略，始終堅(jiān)持專業(yè)化、中高檔、精品化三大定位，最終讓“方太”成為中國(guó)中高端廚房第一品牌，世界一流的廚房電器與集成化廚房解決方案提供商。

市場(chǎng)定位中高檔是方太的差異化戰(zhàn)略的表現(xiàn)。市場(chǎng)上獨(dú)家壟斷的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，企業(yè)應(yīng)該選擇好屬于自己的目標(biāo)市場(chǎng)。方太在市場(chǎng)細(xì)分時(shí)采取的是中高檔定位策略，選擇有文化素養(yǎng)、追求時(shí)尚、追求品位、且有一定收入的消費(fèi)者作為自己的目標(biāo)客戶。方太通過不斷的產(chǎn)品創(chuàng)新和營(yíng)銷創(chuàng)新，使目標(biāo)消費(fèi)者了解到，“方太”是中高檔廚房電器的象征，與其它品牌不一樣。這也是方太在透徹了解顧客需求的前提下對(duì)顧客認(rèn)知的管理。

質(zhì)量定位精品化，中高檔的市場(chǎng)定位，要求方太產(chǎn)品必須是精品。只有精品才跟中高檔用戶相匹配。如果產(chǎn)品不行，哪怕你投再多的廣告，消費(fèi)者也不會(huì)認(rèn)同你的產(chǎn)品是中高檔的。方太嚴(yán)格地實(shí)施精品戰(zhàn)略，在“不斷改進(jìn)、力求完美”的質(zhì)量方針指導(dǎo)下，對(duì)每一件產(chǎn)品的外觀設(shè)計(jì)、性能、制作工藝及可靠性力求精益求精，讓每一件方太產(chǎn)品都成為精品，這樣久而久之顧客便可清楚地感知到：“方太”品牌就意味著精品、意味著高檔?！叭蠖ㄎ弧?，究其實(shí)質(zhì)在于舍得之道。沒有舍棄也就不會(huì)真正的得到。方太就是把這一千古哲理運(yùn)用到企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略中，并持之以恒，終于造就了今天的方太。

宣傳推廣策劃案范文第4篇

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著平等合作、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方作為“ ” 的策劃推廣（包括廣告創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、制作、，以及營(yíng)銷、招商、推廣的計(jì)劃、策略、提案）事宜，達(dá)成如下一致協(xié)議：

一、 合作范圍

甲方委托乙方作為“ ”（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目” ）的策劃推廣，全權(quán)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的廣告創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、制作、，以及營(yíng)銷、招商、推廣的計(jì)劃、策略、提案等合作事宜。

二、合作期限

委托期為 年 月 日至 年 月 日。本協(xié)議合作期限屆滿前一個(gè)月，經(jīng)協(xié)商同意，雙方可續(xù)簽合作協(xié)議。

三、廣告投放總額

本協(xié)議合作期間，本項(xiàng)目廣告投放總額不低于 萬元人民幣。

四、工作內(nèi)容

1、宣傳推廣的總體策劃思路及具體廣告操作方案；

2、各階段的媒介策略和具體排期計(jì)劃、媒介預(yù)算建議；

3、報(bào)紙廣告、畫冊(cè)、宣傳單張、展板、戶外廣告等創(chuàng)意、撰文、設(shè)計(jì)、輸出、印刷、制作、等事宜；

4、影視廣告：創(chuàng)意、撰文、設(shè)計(jì)、制作、；

5、廣播廣告：創(chuàng)意、撰文、制作、；

6、公關(guān)促銷活動(dòng)的策劃和組織；

7、針對(duì)目標(biāo)消費(fèi)群進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)調(diào)查；

8、營(yíng)銷、招商、推廣的計(jì)劃、策略、提案；

9、媒介的監(jiān)控、統(tǒng)計(jì)、評(píng)估。

五、廣告運(yùn)作規(guī)則

1．嚴(yán)格按照規(guī)范的廣告策劃流程進(jìn)行。策劃流程的基本順序如下：簽約立項(xiàng)——支付月費(fèi)——制定策略——創(chuàng)意構(gòu)成——廣告表現(xiàn)——客戶審定——正稿制作——正稿確認(rèn)——支付費(fèi)——廣告——財(cái)務(wù)結(jié)算——效果跟蹤——意見反饋等。簽約后項(xiàng)目即進(jìn)入具體操作階段，由乙方提供總體策劃案，經(jīng)甲方修改、審定、簽字確認(rèn)后，由雙方按照總體策劃方案，嚴(yán)格貫徹落實(shí)到每一個(gè)分項(xiàng)目的實(shí)施過程中，并按照經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的媒介計(jì)劃分步實(shí)施。

2．各分項(xiàng)目將圍繞第一款所述基本流程進(jìn)行，各分項(xiàng)的具體操作程序如下：a．乙方依本協(xié)議所附的《設(shè)計(jì)、制作、等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向甲方提交正式的分項(xiàng)報(bào)價(jià)單；b．甲方審定乙方提交的分項(xiàng)報(bào)價(jià)單，如無異議，則簽字蓋章認(rèn)可，并簽署正式的分項(xiàng)合同；c．乙方依據(jù)彼此簽字蓋章的分項(xiàng)合同，開始實(shí)際性的工作。

六、雙方責(zé)任與權(quán)力

甲方的責(zé)任和權(quán)力：

1、雙方合作期間，甲方應(yīng)積極配合乙方，及時(shí)提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應(yīng)對(duì)上述資料的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的資料而引起法律糾紛，其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接責(zé)任或連帶責(zé)任。

2、甲方有權(quán)及時(shí)地對(duì)乙方所提交的策劃思路、廣告方案、設(shè)計(jì)稿和其他書面工作文件以書面形式提出修改意見和建議，乙方據(jù)此進(jìn)行修改、調(diào)整，直至甲方簽字認(rèn)可方可定稿。但甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，并應(yīng)考慮乙方工作周期等因素，在乙方提交有關(guān)文件后，應(yīng)及時(shí)、完整地以書面形式提出明確的意見，以便乙方有足夠時(shí)間保質(zhì)保量完成各項(xiàng)業(yè)務(wù)。甲方應(yīng)指定一位全權(quán)代表與乙方溝通，以避免多頭決策而導(dǎo)致工作質(zhì)量、效率下降。

3、若簽字定稿后，甲方再次提出修改，由此而產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。若因甲方資料提供、審稿、定稿以及再次修改等方面因素所造成的工作延誤，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任與損失。乙方根據(jù)甲方簽字稿輸出菲林及其他費(fèi)用發(fā)生以后，若甲方還要再次提出修改要求，乙方根據(jù)修改稿重出菲林及其他所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4、雙方合作期間，甲方有權(quán)對(duì)某些雙方分歧較大之項(xiàng)目進(jìn)行修改、調(diào)整。

5、甲方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定及時(shí)付款，以保證項(xiàng)目的正常進(jìn)行。

6、甲方在提出各種正式建議與意見時(shí)，應(yīng)采用包括傳真在內(nèi)的書面方式，以增進(jìn)溝通之效率，及未來之查證。

7、合作期內(nèi)，甲方在事先未征得乙方同意的情況下，不得另行委托其他公司進(jìn)行設(shè)計(jì)、制作、等廣告、策劃合作事宜，否則視為違約。

乙方的責(zé)任和權(quán)力：

1、乙方承接甲方廣告業(yè)務(wù)，應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項(xiàng)策劃、設(shè)計(jì)、制作和業(yè)務(wù)，并為甲方資料保密。

2、乙方應(yīng)主動(dòng)提前向甲方索要各類工作所需的相關(guān)資料，并按甲方確認(rèn)之正稿進(jìn)行設(shè)計(jì)/輸出/印刷/制作/等業(yè)務(wù)。若因乙方工作緣故導(dǎo)致成品與甲方確認(rèn)之正稿不一致，從而致使甲方受損，乙方應(yīng)賠償給甲方相應(yīng)的損失。

3、乙方所有策劃方案及相關(guān)建議文案應(yīng)以書面形式向甲方匯報(bào)。

4、乙方需與甲方保持緊密聯(lián)系，經(jīng)常與甲方交流與溝通。

5、若甲方未能按本協(xié)議和各分項(xiàng)合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付訖有關(guān)款項(xiàng)，乙方保留暫停策劃、設(shè)計(jì)、制作、等相關(guān)工作的權(quán)利，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任。

6、如因甲方未按照本協(xié)議和各分項(xiàng)合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付款而導(dǎo)致撤版或罰款等經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)。如因乙方原因不能按照雙方確認(rèn)的計(jì)劃，由此導(dǎo)致甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)，不可抗力因素除外。

七、收費(fèi)條例

1、收費(fèi)范圍與標(biāo)準(zhǔn)：

a．定金：為確保合同執(zhí)行的規(guī)范化，乙方預(yù)先收取甲方定金 叁 萬元，定金可在合作期結(jié)束時(shí)抵沖甲方應(yīng)付款。若甲方在合作期中途單方面中止本協(xié)議的執(zhí)行，此項(xiàng)定金轉(zhuǎn)為甲方支付乙方的違約金。

b．策劃費(fèi)：甲方應(yīng)在合作期內(nèi)每月向乙方支付服務(wù)費(fèi) 元；

c．設(shè)計(jì)、制作、等費(fèi)用：見附件《設(shè)計(jì)、制作、等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》；

d．合作期甲方支付了月服務(wù)費(fèi)，則乙方負(fù)責(zé)的報(bào)紙、雜志廣告不另收設(shè)計(jì)費(fèi)，電視、電臺(tái)廣告不另收腳本創(chuàng)意費(fèi)，營(yíng)銷、招商、推廣的計(jì)劃、策略、提案不另收方案創(chuàng)作費(fèi)；

e．外地操作費(fèi)：乙方因甲方策劃推廣工作需要而發(fā)生長(zhǎng)沙市區(qū)外操作費(fèi)用，如交通費(fèi)、食宿費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)等，乙方按照甲方部門經(jīng)理級(jí)差旅標(biāo)準(zhǔn)和程序，提交實(shí)際費(fèi)用單據(jù)，甲方予以據(jù)實(shí)報(bào)銷。

2、結(jié)算方式與時(shí)間：

a．定金：本協(xié)議書簽定后，甲方在3個(gè)工作日內(nèi)匯至乙方帳戶。

b．策劃費(fèi)：按月支付，每月8日前匯至乙方帳戶，月策劃費(fèi)為 元。

c．媒介費(fèi)與傭金：任何由乙方與媒介進(jìn)行結(jié)算的廣告、雜志等工作，乙方不承擔(dān)墊付的責(zé)任。甲方應(yīng)嚴(yán)格按照甲、乙雙方確認(rèn)的投放計(jì)劃及媒體預(yù)訂情況，在實(shí)際日期前5日內(nèi)將款項(xiàng)匯至乙方帳戶。

d. 策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)費(fèi)：如雙方不是月服務(wù)費(fèi)制，而是單項(xiàng)付費(fèi)制，甲方應(yīng)在分項(xiàng)報(bào)價(jià)單得到正式認(rèn)可并簽定合同后3日內(nèi)，將合同款的50%付至乙方帳戶；在正稿簽字確認(rèn)后3日內(nèi)，將合同款的50%付至乙方的帳戶，最后移交成品或設(shè)計(jì)稿件。如雙方是月服務(wù)費(fèi)制，則乙方此項(xiàng)費(fèi)用全免。

e. 其他費(fèi)用：乙方按期提供有關(guān)費(fèi)用的結(jié)算單向甲方收取款項(xiàng)，如：差旅費(fèi)、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、媒介監(jiān)測(cè)費(fèi)等，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單3日內(nèi)審核無誤后付款，如有異議，應(yīng)及時(shí)知會(huì)乙方。

八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)

本合同所完成之成品或所確認(rèn)之設(shè)計(jì)稿件，在所有款項(xiàng)結(jié)清后，其所有權(quán)歸屬甲方所有。在所有權(quán)歸甲方后，乙方仍有權(quán)未經(jīng)甲方同意，用所設(shè)計(jì)之作品參與公益、專業(yè)、行業(yè)或各類組織機(jī)構(gòu)的競(jìng)賽評(píng)比活動(dòng)。但乙方不得用于除此之外的其他目的與事項(xiàng)。

九、違約責(zé)任

1．乙方的有關(guān)報(bào)價(jià)資料若未經(jīng)甲方簽字認(rèn)可，乙方就進(jìn)行單獨(dú)成品制作或媒介，均視為乙方違約，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用甲方不作任何補(bǔ)償。

2．乙方除自然力、政府等不可抗力之因素外，應(yīng)按本協(xié)議或各分項(xiàng)合同約定之要求，完成各項(xiàng)工作，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本協(xié)議或各分項(xiàng)合同，及對(duì)乙方進(jìn)行直接經(jīng)濟(jì)損失索賠。

3．各分項(xiàng)合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，非因乙方原因，甲方中途終止執(zhí)行合同的部分或全部?jī)?nèi)容，乙方有權(quán)書面通知甲方及時(shí)糾正，如甲方不能在通知的時(shí)間內(nèi)糾正，則視為甲方違約，由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)終止執(zhí)行本協(xié)議和有關(guān)部門分項(xiàng)合同。

4．如甲方未能按本協(xié)議或各分項(xiàng)合同約定的時(shí)間內(nèi)付款，使乙方不能及時(shí)開展各項(xiàng)工作，因此而給甲方造成的工作延誤或影響，乙方不承擔(dān)任何損失或責(zé)任，乙方保留單方面終止合作的權(quán)力。

5．滯納金：如甲方逾期7日仍未付款，則須自本協(xié)議或各分項(xiàng)合同約定的付款時(shí)間算起，每日按拖欠款金額的3‰向乙方支付滯納金；如經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后決定工作推遲，則收款時(shí)間相應(yīng)順延。

十、 中止合作的條件

任何一方違反本協(xié)議或各分項(xiàng)目合同各項(xiàng)規(guī)定的，對(duì)方有權(quán)書面通知對(duì)方予以及時(shí)糾正；如一方不能及時(shí)糾正，則另一方有權(quán)中止本協(xié)議或各分項(xiàng)合同的執(zhí)行。

十一、甲乙雙方可在協(xié)商一致情形下，以附件形式補(bǔ)充其他條款。

十二、本協(xié)議與附件未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提交長(zhǎng)沙市仲裁委員會(huì)仲裁。

十三、本協(xié)議連同附件一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十四、本協(xié)議之附件資料：《設(shè)計(jì)、制作、等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。

十五、本協(xié)議自雙方簽約日期起生效。

甲方： 乙方：

法人代表（蓋章）： 法人代表（蓋章）：

法人代表委托人： 法人代表委托人：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳真號(hào)： 傳真號(hào)：

開戶名稱： 開戶名稱：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號(hào)： 帳號(hào)：

郵編： 郵編：

簽定日期： 年 月 日

附件：設(shè)計(jì)、制作、等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（根據(jù)實(shí)際折扣計(jì)算）

一、設(shè)計(jì)費(fèi)

第一類： 單位：元/p

項(xiàng)目 16k以下 16k 8k 4k 2k 2k以上

宣傳冊(cè)內(nèi)頁 500 800 1500 商議 商議 商議

宣傳冊(cè)封面/封底 1000 1500 3000 商議 商議 商議

海報(bào) 商議 商議 5000 8000 10000 商議

pop 1500 3500 3000 5000 10000 商議

單張（每p） 500 800 1500 商議 商議 商議

平面圖 300 400 500 商議 商議 商議

價(jià)格表 200 300 400 商議 商議 商議

包裝 第一套系列包裝設(shè)計(jì)： 37，000

第二套系列包裝設(shè)計(jì)： 20，000

第二類： 單位：元/件

項(xiàng)目 5平方米及以下 5-10平方米 10-20平方米 20平方米 20平方米以上

噴繪 3000 4000 5000 6000 商議

第三類： 單位：元/p

項(xiàng)目 1/6版及以下 1/4版 1/3版 半版 整版

報(bào)

紙

廣

告 彩色 3000 4000 5000 6000 10000

套紅 2500 3500 4200 5000 8500

黑白 XX 3000 3500 4000 7000

其他未列出之規(guī)格，參照上述標(biāo)準(zhǔn)按比例類推。

第四類： 單位：元/p

項(xiàng)目 16k及以下 16k以上

雜志廣告 4000 商議

二、制作費(fèi)

1、電腦制作及菲林輸出（雙色以上含打樣） 單位：元/p

規(guī)格 四色 雙色 單色

0k 3200 1600 640

2k 1600 800 320

4k 800 400 160

8k 400 200 80

16k及以下 200 100 40

若含專色打樣，另加收220元/p，菲林按照單色上述標(biāo)準(zhǔn)收取。未列出之規(guī)格以上述標(biāo)準(zhǔn)按比例類推。

2、攝影

2.1 產(chǎn)品攝影：（簡(jiǎn)單背景及道具） 單位：元/p

規(guī)格 正片 負(fù)片

135 200 120

120（6x7cmm） 300 200

120（6x9 cmm） 360 300

4x5 英吋 500 400

2.2 廣告創(chuàng)意攝影： 單位：元/p

規(guī)格正片負(fù)片120（6x7cmm）450350120（6x9 cmm） 500 400

4x5 英吋 800-XX

（視燈光背景和道具而定） 600-XX

（視燈光背景和道具而定）

2.3 外景費(fèi)用：市內(nèi)以每日200元計(jì)，省內(nèi)每日400元計(jì)，省外每日800元計(jì)。

2.4 模特費(fèi)：以實(shí)際模特薪酬和稅金為基礎(chǔ)，加收15%的服務(wù)費(fèi)。

3．mo/cd-rom光盤輸出 單位：元/個(gè)

規(guī)格 mo盤 cd-rom盤

230兆 50

640兆 100 100

三、打印費(fèi)：

每個(gè)彩色設(shè)計(jì)、制作項(xiàng)目，cpc將會(huì)免費(fèi)提供一份彩色打印稿。每個(gè)單色設(shè)計(jì)制作項(xiàng)目，cpc將會(huì)免費(fèi)提供一份黑白打印稿。

如客戶需要額外的打印稿，將按照以下的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)：

單位：元/p

規(guī)格 黑白 彩色

a4( 16k ) 10 50

a3( 8k ) 20 80

四、印刷、展板、噴繪、禮品、標(biāo)語、標(biāo)旗、廣播錄音等成品制作的監(jiān)制服務(wù)費(fèi)：

在承接方報(bào)出實(shí)價(jià)加上所發(fā)生稅金的基礎(chǔ)上，加收15%作為監(jiān)制服務(wù)費(fèi)。

五、影視廣告創(chuàng)作及制作

創(chuàng)意設(shè)計(jì)費(fèi)：

a. 每個(gè)腳本4萬元，包括：創(chuàng)意說明、故事大綱、腳本創(chuàng)作、分鏡圖。

b. 5分鐘至60分鐘長(zhǎng)的專題片，每個(gè)腳本6萬元。

制作成本：視腳本、演員、道具和選景等具體情況雙方商定。

監(jiān)制費(fèi)：（制作成本+稅金）×15%

稅金：（制作成本+監(jiān)制費(fèi)）×18%

影視制作總價(jià)：創(chuàng)意設(shè)計(jì)費(fèi)＋制作成本＋監(jiān)制費(fèi)＋稅金

六、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)及媒介監(jiān)測(cè)服務(wù)費(fèi)

委托第三方專業(yè)市場(chǎng)調(diào)研公司進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，所發(fā)生費(fèi)用由甲方直接與調(diào)研公司簽署合同，乙方收取15%監(jiān)測(cè)服務(wù)費(fèi)，由此而產(chǎn)生的差旅等費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

七、媒介費(fèi)

平面、電臺(tái)、戶外媒介以對(duì)外公布的刊例價(jià)為基礎(chǔ)，分別按刊例價(jià)14%的費(fèi)率收取服務(wù)費(fèi)。其他媒介形式雙方另行商議。

宣傳推廣策劃案范文第5篇

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方（受托方）

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)：

地址：

聯(lián)系電話：

甲方為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對(duì)甲方所開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷策劃和銷售，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條委托主要事項(xiàng)（選項(xiàng)打“√”）

全程市場(chǎng)調(diào)研營(yíng)銷策劃銷售

第二條委托項(xiàng)目的位置、面積

1、項(xiàng)目座落位置：

2、項(xiàng)目總面積約為平方米（詳見甲方提供的測(cè)繪面積表，附件一）

第三條銷售價(jià)格

1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算；

2、合同所約定的銷售房屋價(jià)格均價(jià)為元/﹐；乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格（各房屋具體銷售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進(jìn)行銷售（詳見附件二）；

3、在實(shí)際銷售中，如屬溢價(jià)方式銷售，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價(jià)銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1、提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件；

2、提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證（復(fù)印件）商品房銷售證書或預(yù)售許可證（復(fù)印件）及施工圖、分層平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料；

3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間（詳見附件三），項(xiàng)目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方；

4、按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃，承擔(dān)銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用（詳見附件四“廣告宣傳推廣計(jì)劃”）；

5、派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土等手續(xù)，落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作；

6、提供《重慶市商品房（買賣）合同》范本；

7、對(duì)委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效；

8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購(gòu)房直通車，承擔(dān)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費(fèi)用；

9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章；

10、作好本合同的保密工作，防止對(duì)銷售造成不利影響；

11、負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及策劃費(fèi)；

12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；

2、本合同簽署后天內(nèi)向甲方提交市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營(yíng)銷策劃案及營(yíng)銷實(shí)施計(jì)劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在天內(nèi)展開銷售實(shí)際運(yùn)作；

3、切實(shí)完成向甲方承諾的銷售計(jì)劃（詳見附件五），嚴(yán)格執(zhí)行銷售價(jià)格及付款方式（詳見附件六付款方式）特殊情況須經(jīng)甲方書面同意；

4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)；

5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣；

6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方，其它約定除外；

7、根據(jù)銷售需要及市場(chǎng)需求，在雙方確定的銷售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行；

8、協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成；

9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資；

10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密；

11、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象；

12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：

第六條本項(xiàng)目廣告宣傳和活動(dòng)推廣費(fèi)用（包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會(huì)等），由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下項(xiàng)支付。

1、廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；

2、支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。

第七條策劃費(fèi)及結(jié)算方式

前期市場(chǎng)調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營(yíng)銷策劃費(fèi)為萬元（大寫）（￥萬元），本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本日內(nèi)一次性付清。若甲方對(duì)正式報(bào)告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。

第八條銷售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算

1、傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)

其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷售合同總金額X%

溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)=（銷售價(jià)_底價(jià)）X銷售面積X%

2、傭金=（銷售價(jià)_底價(jià)）X銷售面積

3、傭金=銷售合同實(shí)際金額的%

4、其他方式

第九條銷售傭金結(jié)算方式

1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計(jì)算傭金；

2、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)；

第十條甲方違約責(zé)任

1、若購(gòu)房人購(gòu)買的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)；

2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應(yīng)付傭金的%向乙方支付滯納金；若傭金支付時(shí)間超過三個(gè)月，視甲方違約，違約金為萬元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任；

3、如甲方認(rèn)可的銷售費(fèi)用開支不能及時(shí)到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān)；

4、開盤時(shí)間定為20年月日，若因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時(shí)開盤而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延，順延時(shí)間不超過天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金萬元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。

第十一條乙方違約責(zé)任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸大之詞欺騙購(gòu)房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)；

2、乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責(zé)任；

3、乙方如不能按雙方約定時(shí)間完成策劃工作進(jìn)行銷售，視乙方違約，違約金為萬元。甲方有權(quán)解除合同；

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失萬元人民幣。

第十二條本合同執(zhí)行期間，在合同約定的銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房；如甲方有購(gòu)房客戶，須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋仍計(jì)入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

第十三條正式銷售時(shí)間為辦好預(yù)售許可證時(shí)雙方協(xié)商計(jì)算，三個(gè)月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計(jì)劃任務(wù)的%或銷售額少于萬元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金；否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。

第十四條退房處理方式

1、甲方責(zé)任；乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金；

2、乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十五條若乙方無有效合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

第十六條本合同期未滿而中途終止時(shí)，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必須賠償。

第十七條合同期限：

在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對(duì)意見，本合同期自動(dòng)延長(zhǎng)60天。

第十八條其他約定：

第十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項(xiàng)打“√”）

1、向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（）

2、向_______人民法院提訟（）

第二十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方（蓋章）

乙方（蓋章）

法定代表人：

法定代表人：

注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：

委托人：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：

簽約地點(diǎn)：