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樓宇招商工作思路范文第1篇

一、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況

2014年，市下達(dá)目標(biāo)任務(wù)：新開工項(xiàng)目30個，招商引資實(shí)際到位資金35億元。

截止9月底，全區(qū)共有招商引資項(xiàng)目46個，其中續(xù)建項(xiàng)目22個，新開工項(xiàng)目24個，完成市下達(dá)目標(biāo)任務(wù)的80%；全區(qū)實(shí)際到位資金26.9億元，完成市下達(dá)目標(biāo)任務(wù)的76.86%。

預(yù)計(jì)全年：新開工項(xiàng)目30個，招商引資到位資金35億元，完成市下達(dá)目標(biāo)任務(wù)的100%。

二、主要工作情況

（一）完善招商基礎(chǔ)工作

一是理清招商政策。分產(chǎn)業(yè)類型整理出現(xiàn)行省、市、區(qū)招商政策21份，編印《產(chǎn)業(yè)發(fā)展和招商引資扶持政策匯編》，增強(qiáng)了招商引資工作政策依據(jù)。二是制定《區(qū)招商引資項(xiàng)目推進(jìn)工作辦法》。對招商引資項(xiàng)目引進(jìn)落戶流程進(jìn)行規(guī)范，有效保障投資項(xiàng)目的可行性和質(zhì)量。三是編印“兩庫一圖”和產(chǎn)業(yè)投資要素。組織專門人員對全區(qū)商貿(mào)資源、園區(qū)資源和土地資源進(jìn)行摸排，分類入庫，繪制成圖，并重新進(jìn)行項(xiàng)目包裝，形成招商項(xiàng)目庫。整理商貿(mào)流通、電子商務(wù)、都市工業(yè)等產(chǎn)業(yè)投資要素，產(chǎn)業(yè)招商資料更加完善。

（二）廣辟路徑提升招商增量

一是拓展招商目標(biāo)區(qū)域。除北上廣片區(qū)外，先后赴無錫、珠海、鄭州、洛陽等地開展項(xiàng)目考察洽談，達(dá)成養(yǎng)老尊養(yǎng)醫(yī)護(hù)中心、電子交易市場等一批項(xiàng)目投資意向，在上海自貿(mào)區(qū)對接活動上成功簽訂投資3億元的天奇力帝再生資源綜合利用項(xiàng)目。二是拓展形式開展專題招商。成功舉辦“總部招商”專題推介會，吸引了泉州商會、臺州商會、福州商會、四川商會等23家商會及企業(yè)的負(fù)責(zé)人前來參加，發(fā)揮企業(yè)家資源，積極宣傳推介。今年以來，孵化中心已有34家企業(yè)落戶，三峽總部基地已有47家企業(yè)落戶。投資3億元的重慶大廈項(xiàng)目已開工。光大銀行、華夏銀行、中南設(shè)計(jì)院工程建設(shè)設(shè)計(jì)咨詢公司等金融機(jī)構(gòu)、科研院所成功落戶，星巴克大洋店、哈根達(dá)斯國貿(mào)店、蘇寧CBD旗艦店等名品名店建成營業(yè)，黔宜陽光夢想城、玖加壹展會館等特色項(xiàng)目相繼落成。三是突破性發(fā)展信息技術(shù)及服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)。赴高新區(qū)清華科技園分園、洛陽電子商務(wù)大廈、鄭州電商谷開展考察，學(xué)習(xí)外地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和招商引資先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，積極接洽武漢中訊通訊公司、武漢力龍信息科技公司、世紀(jì)互聯(lián)等企業(yè)，為促進(jìn)信息技術(shù)及服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)在我區(qū)聚集儲備了一批項(xiàng)目資源。成功引進(jìn)武漢火鳳凰云基地公司，投資2.5億元的宜商聯(lián)總部電子商務(wù)大廈項(xiàng)目即將簽約。四是積極開展項(xiàng)目對接。充分利用市、區(qū)平臺資源，搜集項(xiàng)目信息，開展項(xiàng)目洽談。先后接洽法國企業(yè)代表團(tuán)、杭州頤高集團(tuán)、奧山集團(tuán)、中國網(wǎng)庫、武當(dāng)太極湖、齊家網(wǎng)、上海海洋城等客商，幫助企業(yè)制定完善項(xiàng)目方案，儲備了一批意向項(xiàng)目。

（三）凝聚合力，共謀招商

一是調(diào)整明確重點(diǎn)在談項(xiàng)目服務(wù)專班。成立由區(qū)級領(lǐng)導(dǎo)掛帥，責(zé)任單位牽頭的重點(diǎn)在談項(xiàng)目服務(wù)專班，實(shí)行“月督辦”、“季通報(bào)”，印發(fā)重點(diǎn)在談項(xiàng)目推進(jìn)情況專報(bào)，推動項(xiàng)目進(jìn)展。二是做好企業(yè)聯(lián)動。著力挖掘城區(qū)商貿(mào)招商資源。圍繞城區(qū)商貿(mào)招商課題，深入華祥商業(yè)中心、卓悅廣場、易中物流、國美電器等企業(yè)開展調(diào)研，摸清企業(yè)發(fā)展情況，挖掘二次招商資源，促進(jìn)商貿(mào)企業(yè)健康發(fā)展。三是開展業(yè)務(wù)培訓(xùn)。召開2014年度區(qū)招商引資工作培訓(xùn)會，組織責(zé)任單位的分管領(lǐng)導(dǎo)和經(jīng)濟(jì)科科長深入總部基地和孵化中心，實(shí)地參觀考察興發(fā)集團(tuán)、新支點(diǎn)科技等企業(yè)，聽取企業(yè)負(fù)責(zé)人講解電子商務(wù)、服務(wù)外包等相關(guān)產(chǎn)業(yè)知識，提高了招商干部的綜合素質(zhì)，堅(jiān)定了做好招商引資工作的信心。

（四）探索創(chuàng)新招商方式

一是與駐漢辦簽訂合作協(xié)議，探索合作招商模式。充分利用市政府駐武漢辦事處平臺資源，加大名品名企的招商引資力度，通過駐漢辦牽線搭橋，積極接洽在漢企業(yè)和商會，宣傳推介我區(qū)發(fā)展優(yōu)勢和資源，促進(jìn)項(xiàng)目投資引進(jìn)。二是借助高新區(qū)、新區(qū)推進(jìn)辦、旅游新區(qū)和三峽樞紐港“四大平臺”。通過調(diào)研、聯(lián)系會等形式加強(qiáng)與各單位間聯(lián)系，及時溝通我區(qū)項(xiàng)目進(jìn)展情況。電子商務(wù)智慧中心、現(xiàn)代物流服務(wù)中心、黑虎山都市生態(tài)園等包裝項(xiàng)目被旅游新區(qū)、市招商局納入項(xiàng)目庫進(jìn)行集中推介，電子交易市場、養(yǎng)老尊養(yǎng)中心項(xiàng)目納入新區(qū)項(xiàng)目流程。三是積極與城司接洽，召開協(xié)調(diào)會，了解峽洲大道片區(qū)規(guī)劃情況，通過提請領(lǐng)導(dǎo)專題辦公、項(xiàng)目專報(bào)等方式，積極推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目落地。四是學(xué)習(xí)借鑒上海、無錫、洛陽、成都等地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和招商經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我區(qū)現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)布局和經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢，進(jìn)一步轉(zhuǎn)變招商引資思路，創(chuàng)新舉措，在引進(jìn)電子商務(wù)、服務(wù)外包等產(chǎn)業(yè)上下功夫，做好調(diào)研工作。

（五）加強(qiáng)機(jī)關(guān)自身建設(shè)

一是抓好學(xué)習(xí)型、效能型機(jī)關(guān)建設(shè)。推行機(jī)關(guān)干部“一人一課”學(xué)習(xí)制度。每位干部結(jié)合自身實(shí)際，挑選課題開展調(diào)研并在局內(nèi)講課，通過人人參與、人人受益的活動方式，營造全員主動學(xué)習(xí)鉆研的良好氛圍。二是制定“崗位責(zé)任清單”。年初即對局全年重點(diǎn)工作進(jìn)行任務(wù)分解，各項(xiàng)工作任務(wù)責(zé)任到人，推行季度自評、半年互評、年終考評制度，使干部職工人人肩上有擔(dān)子，工作起來有膽子，年終考核有單子。三是認(rèn)真開展黨的群眾路線教育實(shí)踐活動。按照統(tǒng)一部署，局班子認(rèn)真梳理、剖析“”問題，修改完善落實(shí)班子的整改方案、專項(xiàng)整治方案、制度建設(shè)計(jì)劃和領(lǐng)導(dǎo)干部個人整改措施及清單，認(rèn)真做好教育實(shí)踐活動總結(jié)。四是認(rèn)真抓好黨風(fēng)廉政建設(shè)。明確局全年黨風(fēng)廉政建設(shè)工作要點(diǎn)，層層簽訂黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任狀，努力創(chuàng)建紀(jì)委特色工作品牌，積極參加區(qū)紀(jì)委組織第十五個黨風(fēng)廉政建設(shè)宣教月活動，組織全體干部參觀預(yù)防瀆職犯罪警示教育基地和“清風(fēng)、漫筆話廉”，筑牢反腐廉政思想防線。五是認(rèn)真抓好信息宣傳。先后在市區(qū)各類媒體上發(fā)表報(bào)道60余篇，完成全年目標(biāo)任務(wù)。進(jìn)一步建好招商網(wǎng)，發(fā)揮網(wǎng)站宣傳推介作用。六是扎實(shí)做好人大政協(xié)議提案辦理工作。人大建議《區(qū)出臺鼓勵和吸引企業(yè)進(jìn)駐一攬子優(yōu)惠政策》和政協(xié)提案《關(guān)于在招商工作中加強(qiáng)法律服務(wù)的建議》，見面率和滿意率分別達(dá)到100%。

三、存在的主要問題

1、土地資源日益枯竭。目前鄉(xiāng)、開發(fā)區(qū)實(shí)際可利用土地資源僅有500余畝，峽洲大道、中南路、港窯路片區(qū)近7000畝土地因?yàn)榭匾?guī)問題不能使用，招商項(xiàng)目無地可落的現(xiàn)象日益突出。

2、新興產(chǎn)業(yè)缺乏規(guī)劃。全區(qū)電子商務(wù)、服務(wù)外包等新興產(chǎn)業(yè)沒有發(fā)展規(guī)劃，招商過程中缺乏明確的目標(biāo)定位。

3、工作機(jī)制沒有理順。經(jīng)濟(jì)部門和國土、規(guī)劃部門分別由兩位領(lǐng)導(dǎo)分管，常常出現(xiàn)工作交叉、銜接不暢、信息不對稱等問題，一定程度上對項(xiàng)目推進(jìn)產(chǎn)生了影響。

4、窯灣鄉(xiāng)、開發(fā)區(qū)工作重點(diǎn)需進(jìn)一步明確。目前，窯灣鄉(xiāng)大部分可用土地被控規(guī)，開發(fā)區(qū)基本沒有土地資源，在招商工作上需要進(jìn)一步明確工作重點(diǎn)和發(fā)展方向。

5、招商人員知識水平需進(jìn)一步提高。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展不斷加快，大量新生產(chǎn)業(yè)不斷涌現(xiàn)，現(xiàn)有招商人員知識水平需要進(jìn)一步提升。

四、2015年工作思路及措施

（一）工作思路

圍繞“1345”的總體目標(biāo)構(gòu)想，按照“提質(zhì)增效、優(yōu)中快進(jìn)”總要求，以現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)和電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)為招商重點(diǎn)，認(rèn)真研究招商資源，積極創(chuàng)新招商方式，努力爭取多方支持，推動全區(qū)招商引資工作再上新臺階。

（二）工作目標(biāo)

全年確保完成市、區(qū)政府下達(dá)的招商引資考核目標(biāo)任務(wù)。

（三）工作重點(diǎn)和措施

1、強(qiáng)化招商有為理念。摒棄區(qū)土地少的老思想，整合商圈資源、土地資源和存量資源，編制產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，明確目標(biāo)定位，增強(qiáng)招商信心，做善于謀事、勇于擔(dān)當(dāng)、主動作為的招商人。

2、圍繞重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)招商。充分發(fā)揮區(qū)位比較優(yōu)勢，重點(diǎn)招引名企名品和樓宇總部。同時盯緊企業(yè)和行業(yè)動態(tài)，利用工商、稅務(wù)等部門資源巧招商。對于新興產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)招引服務(wù)外包、電子商務(wù)、現(xiàn)代物流等產(chǎn)業(yè)，探索由相關(guān)職能部門牽頭研究對口產(chǎn)業(yè)招商的新模式。

3、加強(qiáng)聯(lián)動，合力攻堅(jiān)。一是與華祥、均瑤等企業(yè)聯(lián)動招商，根據(jù)項(xiàng)目業(yè)態(tài)布局，有針對性地聯(lián)系對接。二是與駐外機(jī)構(gòu)開展專題招商，著眼名品名企，舉辦專場招商推介會，積極尋求招商資源。三是與開發(fā)區(qū)、孵化中心、住邦科技園等開展平臺招商，推動零地招商，提高土地利用率，破解土地資源瓶頸制約難題，以存量換增量。四是與規(guī)劃、國土、窯灣鄉(xiāng)做好村集體土地利用策劃，明確方向，搞好定位，開展推介招商。五是與區(qū)直相關(guān)部門牽頭開展產(chǎn)業(yè)招商，充分發(fā)揮其職能優(yōu)勢，擴(kuò)大招商工作覆蓋面。

4、以有效形式推動項(xiàng)目落地。一是積極向市領(lǐng)導(dǎo)和國土、規(guī)劃部門匯報(bào)項(xiàng)目推進(jìn)中的問題，充分利用“四大平臺”、產(chǎn)業(yè)分局和專家咨委會等資源優(yōu)勢，最大限度地爭取支持。二是規(guī)范工作流程。嚴(yán)格落實(shí)項(xiàng)目審批程序，規(guī)范外出考察方案、專題會議紀(jì)要以及項(xiàng)目合同文本的起草、簽訂和存檔等相關(guān)制度。對項(xiàng)目推進(jìn)過程實(shí)行“五大制度”，在談項(xiàng)目實(shí)行“專報(bào)制”、項(xiàng)目問題實(shí)行“清單制”、推進(jìn)過程實(shí)行“督辦制”、項(xiàng)目落地實(shí)行“公示制”、年終目標(biāo)實(shí)行“考核制”，有效推動項(xiàng)目落地。

樓宇招商工作思路范文第2篇

圍繞疏解非首都功能，朝陽區(qū)按照“騰退拆除一批、改造升級一批、轉(zhuǎn)移疏解一批”的疏解思路，截至目前，已拆除違法建設(shè)367萬平方米，清退商品交易市場51家，一般性工業(yè)企業(yè)退出41家，清退再生資源回收場站23家，拆除出租大院94家，共計(jì)騰退建筑面積238萬平方米。

騰退華北最大石材市場

曾經(jīng)擁有近5000商戶，面積達(dá)187萬平米的華北最大西直河市場如今已基本完成騰退，超過80%的土地將進(jìn)行綠化。這只是朝陽區(qū)疏解非首都功能的一處縮影。

兩年來，圍繞落實(shí)首都“四個中心”城市戰(zhàn)略定位，朝陽區(qū)加快疏解非首都功能，強(qiáng)化核心功能，主動融入京津冀協(xié)同發(fā)展大局，提出了“騰退拆除一批、改造升級一批、轉(zhuǎn)移疏解一批”的疏解工作思路。包括西直河石材場、四元橋汽配城等有形市場都已經(jīng)清退，據(jù)了解，到2020年以前，朝陽區(qū)內(nèi)無證農(nóng)副產(chǎn)品市場將實(shí)現(xiàn)全部取締。

在疏解過程中，朝陽區(qū)逐漸總結(jié)出了一套自己的工作方法?！拔覀兲剿鞒隽恕?、調(diào)、拆、建、管’五步并舉的工作方法?！背枀^(qū)發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，通過“收”回土地，對集體土地上的市場先行開展合同規(guī)范清理和聯(lián)合執(zhí)法；通過“調(diào)”整外遷、疏堵結(jié)合，為市場外遷和企業(yè)轉(zhuǎn)型搭建平臺，在西直河石材市場疏解中，通過多次與外地政府接洽，已幫助企業(yè)確定了天津?yàn)I海、河北香河、黃驊、易縣4個承接地，并均簽署了協(xié)議。其中，香河、萬國石材商貿(mào)城園區(qū)招商工作正在進(jìn)行，易縣國際商貿(mào)城已經(jīng)奠基開工。通過“拆”除違建，清理一批有嚴(yán)重隱患的出租大院、整頓一批散租房屋；通過長遠(yuǎn)謀劃“建”綠地和高端產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，高效利用騰退出的空間；通過加強(qiáng)“管”理，對市場及周邊開展綜合整治，有序推進(jìn)疏解清退和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。

僅用一年多時間，占地170公頃的石材市場就基本騰退完畢，目前已進(jìn)入收官階段。市場騰退后，超過80%的土地將進(jìn)行綠化，已完成規(guī)劃綠地47%的建設(shè)任務(wù)，其他的土地將為城市中心區(qū)和CBD高端企業(yè)提供更廣闊的發(fā)展空間。

雅寶路市場轉(zhuǎn)型創(chuàng)意時尚空間

據(jù)介紹，雅寶路外貿(mào)服裝市場的主體由日壇國際、國雅大廈、天雅大廈等15座樓宇式市場組成，總建筑面積達(dá)到46.5萬平方米。2015年朝陽區(qū)啟動雅寶路服裝市場疏解工作，采取“先體制內(nèi)后體制外、先重點(diǎn)后一般、先易后難”的方式，制定了階段性目標(biāo)，預(yù)計(jì)分三年時間完成疏解任務(wù)。

目前，瑞豐裘聚市場已完成整體轉(zhuǎn)型；雅寶城擬通過企業(yè)改造的方式完成疏解；雅寶紅城已就合作協(xié)議的細(xì)節(jié)進(jìn)行商討；朝外市場已通過物業(yè)方的積極配合完成三分之二部分的清退轉(zhuǎn)型；威格德納市場將于12月底前全部清退完畢。

為了加快雅寶路疏解工作，朝陽區(qū)通過京津冀協(xié)同發(fā)展，與保定白溝、廊坊大廠、天津永清等地區(qū)開展對接，依托這些區(qū)域現(xiàn)有商貿(mào)流通優(yōu)勢資源，通過減免租金，提供生產(chǎn)制造、倉儲物流配套空間等優(yōu)惠政策，幫助雅寶路中小商戶向外埠進(jìn)行轉(zhuǎn)移。

“做好疏解工作的同時，朝陽區(qū)明確雅寶路未來發(fā)展思路、產(chǎn)業(yè)定位和空間承載?！背枀^(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，通過與航美傳媒集團(tuán)有限公司等商貿(mào)企業(yè)、外貿(mào)企業(yè)和高端商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)的溝通對接，積極引進(jìn)符合區(qū)域功能定位的企業(yè)入駐雅寶路，今后將在雅寶路地區(qū)重點(diǎn)發(fā)展以創(chuàng)意設(shè)計(jì)、時尚消費(fèi)、外貿(mào)升級為主的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。

目前，雅寶商城已成功引入精銳教育、融匯金昌投資公司等生活服務(wù)型企業(yè)。雅寶城市場通過升級改造，將引入六升昌文化投資公司、瀚?？萍嫉葎?chuàng)投機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)型為孵化器，為創(chuàng)業(yè)之初的公司提供辦公場地、設(shè)備和咨詢等服務(wù)。

重點(diǎn)打造“高精尖”經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)

疏解區(qū)域性和專業(yè)性市場、取締農(nóng)村地區(qū)出租大院、整治無手續(xù)回收場站……朝陽把疏解非首都核心功能作為貫穿各項(xiàng)工作的核心。預(yù)計(jì)到2020年，朝陽區(qū)四環(huán)內(nèi)疏解任務(wù)將全部完成，全區(qū)疏解任務(wù)完成70%，騰出的空間將用于建設(shè)綠地、公共服務(wù)設(shè)施和發(fā)展高精尖產(chǎn)業(yè)。

在減存量的同時，朝陽區(qū)同樣注重控增量，打出了系列政策組合拳，嚴(yán)格按照《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》要求制定多項(xiàng)調(diào)控增量政策措施，在招商、注冊、審批等環(huán)節(jié)，嚴(yán)格執(zhí)行新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄，堅(jiān)持控增量與減存量并重。

圍繞落實(shí)首都“四個中心”城市戰(zhàn)略定位，朝陽區(qū)堅(jiān)持“健體”與“瘦身”并重，堅(jiān)持人口、產(chǎn)業(yè)、土地、空間、生態(tài)建設(shè)“五規(guī)合一”，立足高、精、尖，著力推進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)、金融、文化創(chuàng)意、高新技術(shù)四大產(chǎn)業(yè)。

經(jīng)過調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式，近年來朝陽區(qū)金融、文化創(chuàng)意等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)增勢明顯，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展。截至2014年底，金融業(yè)占區(qū)級收入比重由9.9%增加到20%；文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)區(qū)級財(cái)政收入95.1億元，占區(qū)級收入比重增加到22.86%，文創(chuàng)企業(yè)總數(shù)突破5.3萬家，占全市6成；科技服務(wù)業(yè)對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率由4.6%增長到20.1%。相對房地產(chǎn)業(yè)、批發(fā)零售業(yè)在區(qū)級收入中比例則逐漸下降至9.4%和23.1%。

“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、金融業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)四大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)在朝陽的引領(lǐng)支撐作用日益明顯?！背枀^(qū)發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，2015年上半年，金融和商務(wù)服務(wù)業(yè)實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入占全區(qū)總量的34%，超過了房地產(chǎn)和批發(fā)零售業(yè)的比重。同時，現(xiàn)代服務(wù)、金融、文化創(chuàng)意、高技術(shù)四大產(chǎn)業(yè)財(cái)政收入增長分別達(dá)19.9%、58.6%、7.6%和10.9%。