摘要：園林工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制是園林工程建設(shè)造價(jià)控制的重點(diǎn)。本文從園林建設(shè)設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制管理上存在的諸多問題，提出完善設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制管理的措施和方法。

關(guān)鍵詞：園林工程設(shè)計(jì)階段

造價(jià)控制

工程建設(shè)造價(jià)控制貫穿于工程建設(shè)各個(gè)階段，其重點(diǎn)主要在項(xiàng)目的投資決策和設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制又是投資決策的主要依據(jù)，并直接影響著整個(gè)工程的造價(jià)控制過程，所以設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制顯得十分重要。目前園林行業(yè)的建設(shè)在設(shè)計(jì)方案優(yōu)化評(píng)選、施工公開招投標(biāo)和竣工后結(jié)算審計(jì)等環(huán)節(jié)建立了一套相對完整的管理體系，但從園林工程建設(shè)中經(jīng)常出現(xiàn)的施工更改現(xiàn)象、工程決算超投標(biāo)報(bào)價(jià)、建設(shè)最終效果與設(shè)計(jì)方案初衷大相徑庭、招投標(biāo)中不平衡報(bào)價(jià)以及行業(yè)腐敗現(xiàn)象的萌生等，都與園林工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制管理有著直接的關(guān)聯(lián)。

1.園林工程設(shè)計(jì)階段存在問題的主要表現(xiàn)形式

1.1設(shè)計(jì)主體缺乏主動(dòng)性

【題注】

【章名】第一章總則

第1．0．1條本辦法適用于新建和改建的公路工程基本建設(shè)項(xiàng)目。對于公路養(yǎng)護(hù)的大、中

修工程，可參照使用。

第1．0．2條公路工程設(shè)計(jì)文件是安排建設(shè)項(xiàng)目、控制投資、編制招標(biāo)文件、組織施工和

竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)。設(shè)計(jì)文件的編制，必須精心設(shè)計(jì)，貫徹國家有關(guān)方針政策，嚴(yán)格執(zhí)行基

第一章總則

第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)文物保護(hù)工程的管理，根據(jù)《中華人民共和國文物保護(hù)法》和《中華人民共和國建筑法》的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條本辦法所稱文物保護(hù)工程，是指對核定為文物保護(hù)單位的和其它具有文物價(jià)值的古文化遺址、古墓葬、古建筑、石窟寺和石刻、近現(xiàn)代重要史跡及代表性建筑、壁畫等不可移動(dòng)文物進(jìn)行的保護(hù)工程。

第三條文物保護(hù)工程必須遵守不改變文物原狀的原則，全面地保存、延續(xù)文物的真實(shí)歷史信息和價(jià)值；按照國際、國內(nèi)公認(rèn)的準(zhǔn)則，保護(hù)文物本體及與之相關(guān)的歷史、人文和自然環(huán)境。

第四條文物保護(hù)單位應(yīng)當(dāng)制定專項(xiàng)的總體保護(hù)規(guī)劃，文物保護(hù)工程應(yīng)當(dāng)依據(jù)批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行。

第五條文物保護(hù)工程分為：保養(yǎng)維護(hù)工程、搶險(xiǎn)加固工程、修繕工程、保護(hù)性設(shè)施建設(shè)工程、遷移工程等。

1、房地產(chǎn)設(shè)計(jì)階段造價(jià)分析

（1）方案設(shè)計(jì)階段：制定房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的整體造價(jià)目標(biāo)；

（2）方案初步設(shè)計(jì)階段：結(jié)合具體方案的細(xì)則，進(jìn)行造價(jià)控制的設(shè)計(jì)概算文本制定；

（3）方案技術(shù)設(shè)計(jì)階段：從技術(shù)角度對方案細(xì)則進(jìn)行設(shè)計(jì)，這階段應(yīng)制定出對于設(shè)計(jì)概算的修正；

（4）施工圖設(shè)計(jì)階段：結(jié)合技術(shù)設(shè)計(jì)方案細(xì)則，對房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工圖紙進(jìn)行確定。這階段應(yīng)以施工圖的角度對修正后的概算進(jìn)行分析，得出施工圖預(yù)算的詳細(xì)文本；

（5）設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)變更以及配合施工：這階段則應(yīng)綜合考慮各方情況，進(jìn)行工程價(jià)款的調(diào)整，使最終的成本能夠得到最大限度的控制，實(shí)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)目標(biāo)。

摘要：工程設(shè)計(jì)是確定與控制工程造價(jià)的重點(diǎn)階段。設(shè)計(jì)是否合理，對控制工程造價(jià)具有十分重要的意義。本文結(jié)合實(shí)例，就設(shè)計(jì)階段如何控制工程造價(jià)，提出了新的解決思路，具有一定的現(xiàn)實(shí)意義。

關(guān)鍵詞：交通工程；工程設(shè)計(jì)；工程造價(jià)控制；方案優(yōu)化；價(jià)值工程；限額設(shè)計(jì)；

0前言

隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速、穩(wěn)定、健康發(fā)展，國家正逐年加大基礎(chǔ)建設(shè)投資力度，建筑業(yè)作為主要的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)正迅速崛起。但在發(fā)展的過程中也出現(xiàn)了不少問題，建筑市場的秩序一度較混亂。工程造價(jià)失控就是一個(gè)比較突出的問題。

項(xiàng)目決策確定以后，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵在于設(shè)計(jì)。工程設(shè)計(jì)是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃和具體描述實(shí)施意圖的過程，是工程建設(shè)的靈魂，是科學(xué)技術(shù)轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力的紐帶，是處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)關(guān)系的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)，是確定與控制工程造價(jià)的重點(diǎn)階段。設(shè)計(jì)是否合理，對控制工程造價(jià)具有十分重要的意義。據(jù)有關(guān)專家分析，雖然設(shè)計(jì)費(fèi)僅占建設(shè)工程總造價(jià)的1%左右，但它對項(xiàng)目投資的影響較大，一般情況下，在初步設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性為75%—95%，在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性則為35%—75%，在施工圖設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性則為5%—35%。由此可見，設(shè)計(jì)階段對整個(gè)工程建設(shè)的造價(jià)是至關(guān)重要的，應(yīng)采取有效措施和方法對設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化和比選。

近年來，南昌市建設(shè)花園城市正緊鑼密鼓地進(jìn)行，作者參加了主要市政工程建設(shè)的設(shè)計(jì)任務(wù)。紅谷灘新區(qū)、鳳凰洲新區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)等片區(qū)的道路及排水工程，玉帶河改造等工程的建設(shè)。在這些工程的設(shè)計(jì)過程中，我們主要采取以下幾種措施和方法控制工程造價(jià)。