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摘要：在中國可持續(xù)發(fā)展理念的不斷推進過程中，在建筑行業(yè)出現(xiàn)了新型綠色建筑。這種建筑有明顯的生態(tài)效益并關(guān)注人與自然的發(fā)展成為未來建筑行業(yè)發(fā)展的一個趨勢。由于新型綠色建筑的工程較之以往的建筑工程具有鮮明的生態(tài)環(huán)保要求，其工程造價預(yù)算與成本控制工作也應(yīng)該滿足建筑工程的生態(tài)要求。基于此，本文將在新型綠色建筑的概述基礎(chǔ)上著重對其造價預(yù)算要點和成本控制要點進行深入的分析，以期能夠促進新型綠色建筑工程施工質(zhì)量的提高。

關(guān)鍵詞：新型綠色建筑;工程造價;成本控制

前言

隨著人們生態(tài)需求的擴展和生活質(zhì)量的提升，建筑也要滿足生態(tài)環(huán)境的要求。新型綠色建筑是具有生態(tài)功能的建筑，在工程施工的過程中就需要進行滿足生態(tài)要求的特別建筑施工處理，為人們營造一個更加舒適的建筑環(huán)境。新型綠色建筑能夠有效解決建筑施工和使用帶來的環(huán)境污染與能源消耗的問題，從源頭上提高建筑的經(jīng)濟效益。

1新型綠色建筑的概念及其發(fā)展現(xiàn)狀

新型綠色建筑是相對于傳統(tǒng)的建筑來說的，是指建筑在日常使用的過程中能夠?qū)崿F(xiàn)節(jié)水、節(jié)能、隔熱保溫等功能并能有效處理排水、排污等問題，建筑外部形成綠色生態(tài)環(huán)境以滿足生態(tài)建設(shè)的要求，也在滿足人們生活需要的同時能夠促進人與自然生態(tài)的和諧發(fā)展，最終發(fā)揮促進社會健康發(fā)展的功能[1]。新型綠色建筑是在滿足建筑的基本的功能的過程中謀求為人們提供更好的生活環(huán)境，其在內(nèi)部就是綠色環(huán)保設(shè)計與環(huán)境營造，在外部就是綠色環(huán)境的設(shè)計，如園林景觀設(shè)計等。新型綠色建筑是符合可持續(xù)發(fā)展生態(tài)要求的建筑，是人與自然和諧共處在建筑行業(yè)的延伸，對節(jié)約能源、綠色環(huán)保等工作內(nèi)容都具有關(guān)鍵作用。目前，很多城市在建筑的過程中都開始關(guān)注新型綠色建筑，在工程設(shè)計上形成了新型綠色建筑的設(shè)計理念，為城市建設(shè)與環(huán)境保護做出了貢獻。

2新型綠色建筑的工程造價預(yù)算要點

2.1強化工程造價預(yù)算工作人員的專業(yè)能力

強化工程造價預(yù)算工作相關(guān)工作人員的專業(yè)能力對于工程造價預(yù)算的結(jié)果是具有十分關(guān)鍵性的影響的。由于工程造價的預(yù)算是一個事先處理工作，需要工作人員的成熟的經(jīng)驗和專業(yè)能力才能做到精準的預(yù)算，預(yù)算的內(nèi)容具有復(fù)雜性、系統(tǒng)性。預(yù)算工作人員應(yīng)該對新型綠色建筑工程的各個環(huán)節(jié)和內(nèi)容都具有比較清晰的認知和預(yù)算分析的能力才能做出合理的預(yù)算結(jié)果[2]。例如，新型綠色建筑的環(huán)保要求就要在工程的材料選擇、工程施工的工藝流程或者是建筑的藝術(shù)性與環(huán)保性關(guān)系等關(guān)鍵的內(nèi)容具有較高的預(yù)判能力，這對工作人員的個人專業(yè)能力和經(jīng)驗要求明顯較之于傳統(tǒng)建筑的工程造價預(yù)算要求高。因此在新型綠色建筑工程造價預(yù)算應(yīng)該強化相關(guān)工作人員的專業(yè)能力，加大對關(guān)鍵技術(shù)人員的專業(yè)培訓(xùn)并考慮聘請有豐富經(jīng)驗的預(yù)算人員參與預(yù)算工作。

2.2強化工程造價的預(yù)算編制工作

工程造價的預(yù)算編制工作是建筑企業(yè)提高工程經(jīng)濟效益的核心，也是影響到工程進度和工程質(zhì)量的工作內(nèi)容。預(yù)算編制工作需要在對新型綠色建筑進行全面了解的基礎(chǔ)上完成，如建筑設(shè)計圖紙的內(nèi)容、地質(zhì)調(diào)查報告等。更重要的是預(yù)算編制還應(yīng)該在此基礎(chǔ)上深入了解新型綠色建筑施工現(xiàn)場情況，對施工材料的使用要求、工程預(yù)算定額等關(guān)鍵性的預(yù)算內(nèi)容做出初步的預(yù)算研究。由此可以看出，新型綠色建筑的工程造價預(yù)算有兩個要點：①就是應(yīng)該做好與新型綠色建筑工程相關(guān)的施工調(diào)查工作。工作人員應(yīng)該就工程前期、工程中期和工程竣工驗收等不同時期的工程預(yù)算作深入的、有層次的調(diào)研工作。相關(guān)的工作人員不僅要搜集大量的相關(guān)資料，還應(yīng)該對根據(jù)建筑的特別要求進行調(diào)研，如建筑的水電要求、生態(tài)循環(huán)要求等。②工程預(yù)算的形成應(yīng)該對工程的設(shè)計圖紙和相關(guān)的調(diào)研報告作為基礎(chǔ)。管理人員不僅要做好相關(guān)的準備工作還需要對圖紙與建筑的要求進行深入的分析。必要時應(yīng)該采用科學(xué)技術(shù)的手段形成建筑施工的立體圖從而編著科學(xué)工程造價預(yù)算。

2.3強化工程造價預(yù)算的動態(tài)管理

工程造價預(yù)算并不是一個固定不變的章程，而是隨著施工進度、社會政策環(huán)境、建筑環(huán)境、綠色建筑生命周期等要素變化的內(nèi)容，因此具有明顯的變動性[3]。如果將預(yù)算編制結(jié)果模式化不僅損害建筑質(zhì)量，還有可能令新型綠色建筑失去綠色生態(tài)環(huán)保的意義。因此，新型綠色建筑的企業(yè)應(yīng)該根據(jù)預(yù)算編制的內(nèi)容和工程施工的情況以及市場的情況進行及時的調(diào)整，正確處理預(yù)算工作的“變”與“不變”的問題，加強工程造價預(yù)算的動態(tài)管理。

3新型綠色建筑工程成本控制要點

3.1建立規(guī)范的成本控制管理體制

新型綠色建筑工程成本控制是造價預(yù)算編制之后對工程施工具有關(guān)鍵影響的另一項工作。新型綠色建筑工程的成本控制首先需要建立一個規(guī)范的成本控制管理體制。①由于新型綠色建筑工程施工要求復(fù)雜多樣，傳統(tǒng)的“垂直型”成本控制體制不能完全滿足新型綠色建筑施工的要求，因此應(yīng)該在傳統(tǒng)成本控制管理體制的基礎(chǔ)上建立一個“扁平化”的管理體制，確保成本控制的信息真實、客觀并為綠色建筑施工所需[4]。②相關(guān)的單位應(yīng)該就成本控制工作建立嚴格的考核和培訓(xùn)體系。單位應(yīng)該組織成本控制的管理人員對新型綠色建筑的施工要求和材料規(guī)范等內(nèi)容進行培訓(xùn)，改變傳統(tǒng)的成本控制的理念，并采取有效的措施對培訓(xùn)的結(jié)果進行考核，尤其是注意對綠色建筑施工成本控制要點進行考核。③相關(guān)的管理人員應(yīng)該就綠色建筑施工成本控制的要點以合同或者是責(zé)任書的方式進行規(guī)范，避免無謂的施工變更導(dǎo)致成本控制工作失敗。

3.2正確處理工程質(zhì)量與成本控制之間的科學(xué)關(guān)系

正確處理工程質(zhì)量與成本控制之間的科學(xué)關(guān)系實質(zhì)上就是要避免成本控制工作影響到新型綠色建筑的工程質(zhì)量，影響建筑的生態(tài)功能的發(fā)揮。在成本控制的過程中應(yīng)該多元化考量，應(yīng)該引進先進的施工材料和施工技術(shù)進行施工避免最最后影響綠色建筑的整體功能。此外，成本控制還應(yīng)該做好質(zhì)量的把關(guān)，對不符合工程要求的內(nèi)容進行及時更正，重視天氣等意外因素對工程進度和工程質(zhì)量的影響，在保證綠色建筑工程質(zhì)量的前提下進行成本控制。

3.3強化合同管理工作

合同管理是成本控制的工作人員進行成本控制的一個重要手段，在成本控制中強化合同的管理就是避免合同管理漏洞帶來的工程經(jīng)濟損失。新型綠色建筑由于在傳統(tǒng)的建筑工程的基礎(chǔ)上還具有較明顯的生態(tài)環(huán)保要求，在水電線路等常規(guī)工程施工環(huán)節(jié)都需要進行綠色環(huán)保的處理，因此，無論是在施工之前、施工過程中還是施工驗收都需要進行科學(xué)的合同管理。例如，在施工階段進行合同管理不僅要在簽署合同之前就對合同的內(nèi)容進行全面的評估，還應(yīng)該對施工中意外情況的責(zé)任賠償和工程變更的等成本問題進行明確的規(guī)定。

4結(jié)論

綜合以上的分析可以看出，由于建筑工程中的造價預(yù)算與成本控制是相互聯(lián)系又有區(qū)別的工程施工的環(huán)節(jié)，對于新型綠色建筑來說，工程的造價預(yù)算和成本控制的工作要點各有側(cè)重。在工程造價預(yù)算環(huán)節(jié)，應(yīng)該注意的是工作人員的專業(yè)能力、預(yù)算編制和預(yù)算動態(tài)管理的水平對工程造價預(yù)算的影響。而在成本控制過程中，應(yīng)該從管理體制、工程與成本控制關(guān)系與合同管理工作三個方面進行有效的工程成本控制，真正使新型綠色建筑發(fā)揮經(jīng)濟效益，滿足生態(tài)的要求。

參考文獻

[1]郭蓉.論建筑工程造價預(yù)算控制[J].住宅與房地產(chǎn)，2016，05（09）：94.

[2]李燦生.加強建筑工程造價預(yù)算控制與措施[J].江西建材，2015，02（04）：230+235.

[3]韓春媛.建筑工程造價預(yù)算控制要點及其把握[J].中國高新技術(shù)企業(yè)，2015，12（25）：175~176.

[4]朱文辰.建筑工程造價預(yù)算的控制措施分析[J].門窗，2016，04（08）：95.

作者:劉建品 單位:新疆馳遠天合工程造價咨詢有限公司