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市政府督查組：

在市委、市政府的正確領(lǐng)導下、在贛州市房地產(chǎn)管理局的關(guān)心和指導下，我縣高度重視廉租住房建設(shè)工作，克服困難，積極推進，采取切實有效措施，把黨和政府對人民群眾的關(guān)懷落實到住房保障工作當中，取得了初步成效?，F(xiàn)就我縣廉租住房建設(shè)工作作如下匯報。

一、工作開展情況

1、年新建廉租住房項目前期工作進展情況。年廉租住房建設(shè)已于年11月完成了項目選址，共規(guī)劃了90余畝土地，已征收30畝，剩余的目前正在征地，并作為年-年的廉租住房建設(shè)用地。完成了年廉租住房建設(shè)的項目報批，征地拆遷、場地平整、地質(zhì)勘探、圖紙設(shè)計等前期準備工作正在進行，準備于5月底開工建設(shè)。該工程總用地面積7686平方米，建筑占地面積2245平方米，總建筑面積18240平方米，建設(shè)廉租住房360套。

2、年第一季度租賃補貼資金發(fā)放情況。在年調(diào)查建檔的基礎(chǔ)上，對年中心城區(qū)中低收入住房困難家庭進行了復核工作，并以此次復核為依據(jù)，發(fā)放了年第一季度中心城區(qū)中低收入住房困難家庭244戶共885人住房租賃補貼，發(fā)放金額達95176.92元。（年我縣共發(fā)放了38.07萬元住房租賃補貼）

3、年新建廉租住房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)及分配情況。首期經(jīng)濟適用住房和廉租住房于年9月舉行了公開搖號分配儀式，此次搖號共產(chǎn)生經(jīng)濟適用住房申購中簽戶18名，分配面積1653.44平方米；廉租住房申租中簽戶48名，分配面積4139.84平方米。第二期建設(shè)工程正在施工建設(shè)中，1#樓已完成第三層主體建筑，3、4、5#樓由于受地質(zhì)勘探的影響，現(xiàn)在只完成基礎(chǔ)建設(shè)。二期工程共建設(shè)廉租住房120套，面積9120平方米。

4、我縣廉租住房建設(shè)以及資金籌集情況。已到位中央廉租住房建設(shè)補助資金1016萬元。縣財政配套資金1251萬元已列入了財政預算，并已到位280萬元。年廉租住房建設(shè)任務(wù)，縣財政需配套108萬元，目前縣財政已列入預算并報人大審批。

二、住房保障工作存在的困難和建議

當前經(jīng)濟適用住房和廉租住房建設(shè)工作中存在的困難和建議，主要有以下三個方面：

一是縣財政不富裕，籌措經(jīng)濟適用住房和廉租住房資金存在一定困難。

二是亟需出臺廉租住房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)的金融和政策優(yōu)惠政策。通過協(xié)調(diào)，我縣相關(guān)金融部門同意辦理經(jīng)濟適用住房按揭貸款業(yè)務(wù)，但是受按揭貸款條件限制，一些年齡偏大（60歲以上）的中簽對象，不能辦理按揭貸款；較多的中簽家庭無固定職業(yè)，因不能提供有效的收入證明，也不能辦理按揭貸款。這些必將給辦理經(jīng)濟適用住房購房手續(xù)帶來困難。

三是供電部門在辦理供電入戶門檻時，收取的費用太高，政府及用戶負擔都較重。

四是住房保障工作人員和編制不明確，經(jīng)常出現(xiàn)無人辦事的現(xiàn)象，建議市政府統(tǒng)一明確各縣（市）的住房保障機構(gòu)編制安排，確保有人辦事。