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*，在縣委、縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下，在人大、政協(xié)的監(jiān)督支持下，在上級(jí)主管部門的具體指導(dǎo)下，全局黨政一班人帶領(lǐng)全體干部職工，高舉中國(guó)特色的社會(huì)主義道路和鄧小平理論及“三個(gè)代表”重要思想的偉大旗幟，認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹黨的“十七大”報(bào)告，具體落實(shí)縣委十一屆八次全委（擴(kuò)大）會(huì)議精神，牢固樹立和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，緊緊圍繞縣委提出的“四大目標(biāo)”，強(qiáng)管理，重實(shí)效。科學(xué)審視我縣縣情，以激活鄉(xiāng)鎮(zhèn)、改善民生作為工作出發(fā)點(diǎn)，繼續(xù)推行“以城區(qū)為中心，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為輻射點(diǎn)，重基層，打基礎(chǔ)，深入鄉(xiāng)村，依法行政，勤政為民”的工作模式，把房地產(chǎn)管理工作進(jìn)一步覆蓋到了全縣城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村。

我局現(xiàn)有干部職工70人，其中中共黨員36人，具有中高級(jí)技術(shù)職稱5人，初級(jí)技術(shù)職稱40人，內(nèi)設(shè)十四個(gè)股室，下屬四個(gè)部門。今年被建設(shè)部評(píng)為“*年度全國(guó)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬規(guī)范化管理先進(jìn)單位”，近年來保持了省政府授予的“省級(jí)衛(wèi)生先進(jìn)單位”；省保密委員會(huì)授予的“省級(jí)保密工作先進(jìn)單位”；“省一級(jí)檔案管理單位”；省建設(shè)廳授予“白蟻防治工作先進(jìn)單位”，“房地產(chǎn)交易與權(quán)屬規(guī)范化管理單位”；省測(cè)繪局授予“房地產(chǎn)測(cè)繪工作先進(jìn)單位”；市委、市政府授予“市級(jí)文明信訪接待室”，“白蟻防治技術(shù)探索與應(yīng)用”市、縣政府授予“科學(xué)技術(shù)三等獎(jiǎng)”，“市級(jí)最佳文明單位”，“市級(jí)模范職工之家”，“市級(jí)綜合治理模范單位”；縣委評(píng)為“政協(xié)工作先進(jìn)單位”，縣委、縣政府評(píng)為“`四?五´普法先進(jìn)單位”；“文明示范窗口單位”?；仡櫼荒陙?，我們主要做了以下幾個(gè)方面的工作。

一、加強(qiáng)“黨的十七大精神”的學(xué)習(xí)，樹立科學(xué)發(fā)展觀

一年來，認(rèn)真加強(qiáng)了干部職工的思想政治教育。定期或不定期地組織全體職工學(xué)習(xí)馬列主義、思想、鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想和十七大報(bào)告，深刻領(lǐng)會(huì)“科學(xué)發(fā)展觀”的豐富內(nèi)涵。在學(xué)習(xí)中采取自學(xué)與輔導(dǎo)相結(jié)合的方法，充分利用雙休日對(duì)干部職工進(jìn)行崗位素質(zhì)培訓(xùn)，激發(fā)了全體干部職工愛崗敬業(yè)、拼搏奉獻(xiàn)的工作熱情，牢固樹立全心全意為人民服務(wù)的思想，提高了職工的思想素質(zhì)、政治素質(zhì)、業(yè)務(wù)素質(zhì)；同時(shí)加強(qiáng)職工對(duì)黨的基本路線、基本知識(shí)教育，引導(dǎo)組織職工努力學(xué)習(xí)和掌握社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)知識(shí)、科學(xué)文化知識(shí)、法律和各種業(yè)務(wù)知識(shí)，使黨員黨性不斷增強(qiáng)，職工作風(fēng)不斷深入。在抓好機(jī)關(guān)組織建設(shè)中，嚴(yán)格按照上級(jí)黨委的要求，并根據(jù)基層黨組織的四條方針和《中國(guó)共產(chǎn)黨基層組織工作條例》的有關(guān)規(guī)定，一是正確貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策和上級(jí)決定，完成上級(jí)下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)。二是加強(qiáng)黨的思想、組織和作風(fēng)建設(shè)，充分發(fā)揮支部的戰(zhàn)斗堡壘作用。三是積極開展“十七大”精神的學(xué)習(xí)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀。四是認(rèn)真開展批評(píng)與自我批評(píng)，不斷提高黨員民主生活質(zhì)量。五是抓好黨風(fēng)廉政建設(shè)，促進(jìn)各項(xiàng)工作的開展。局支部組織全體干部職工積極開展先鋒工作示范活動(dòng)和以“貫徹十七大，永葆先進(jìn)性”為主題的黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)；對(duì)各股、室、館、所的公開承諾內(nèi)容進(jìn)行督促檢查，對(duì)存在的問題給予通報(bào)批評(píng)并限期整改；從實(shí)際出發(fā)，推進(jìn)體制創(chuàng)新，努力從源頭上預(yù)防和治理腐敗，杜絕商業(yè)賄賂行為在我局發(fā)生；進(jìn)一步轉(zhuǎn)變職能，規(guī)范辦事程序，最大限度縮短辦事時(shí)限，凡能當(dāng)天辦結(jié)的都統(tǒng)一納入即辦件處理，公開辦事時(shí)限和各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，減少辦事環(huán)節(jié)，方便群眾辦事，防止以權(quán)謀私、濫用職權(quán)、權(quán)錢交易等問題的滋生；認(rèn)真做好群眾來信來訪工作，落實(shí)首問責(zé)任制，加大糾風(fēng)和辦案力度；加強(qiáng)黨風(fēng)黨紀(jì)教育，開展正面引導(dǎo)和警示教育活動(dòng)，努力提高黨員干部防范和抵御腐敗的能力。

二、落實(shí)“實(shí)施方案”，爭(zhēng)創(chuàng)全國(guó)先進(jìn)

在取得省級(jí)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬規(guī)范化管理單位的基礎(chǔ)上，年初，我局根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)〈簡(jiǎn)化房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記程序的指導(dǎo)意見〉的通知》（建住房[2004]201號(hào)）精神和四川省建設(shè)廳的有關(guān)貫徹落實(shí)意見，結(jié)合我局工作實(shí)際，按照建設(shè)部《房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理考核標(biāo)準(zhǔn)》和《房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理考核辦法》的有關(guān)要求，制定了《創(chuàng)建“全國(guó)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進(jìn)單位”實(shí)施方案》，一年來，經(jīng)過局黨政一班人帶領(lǐng)全局干部職工扎實(shí)的工作,不折不扣地落實(shí)。我局創(chuàng)建全國(guó)先進(jìn)取得了省廳和建設(shè)部一致認(rèn)可,10月28日,建設(shè)部“中國(guó)工程建設(shè)信息網(wǎng)”住宅與房地產(chǎn)業(yè)司，對(duì)于*年度全國(guó)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進(jìn)單位的名單進(jìn)行了公示。我縣是四川省*年度唯一被評(píng)為房地產(chǎn)交易與權(quán)屬管理全國(guó)先進(jìn)縣。

一是以創(chuàng)建全國(guó)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進(jìn)單位為契機(jī)，積極推行房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記一體化管理，設(shè)立專門場(chǎng)所辦理房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記手續(xù)。將房地產(chǎn)交易中心與房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理股合并為一個(gè)窗口統(tǒng)一對(duì)外辦公。實(shí)行了一個(gè)窗口收件，一個(gè)窗口發(fā)證，“一條龍”辦公，“一站式”服務(wù)，一套資料內(nèi)部傳遞。徹底改變?cè)瓉矸稚⒐芾?，各自封閉的工作模式，提高了辦事效率，方便了人民群眾。二是健全管理制度，簡(jiǎn)化辦事程序。嚴(yán)格按照《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》和《簡(jiǎn)化房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記程序的指導(dǎo)意見》的規(guī)定收取必收要件，取消了與權(quán)屬登記機(jī)關(guān)法律責(zé)任不直接相關(guān)的收件審核內(nèi)容。三是調(diào)整機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員配置。在局內(nèi)設(shè)置“*房地產(chǎn)交易中心辦證大廳”，實(shí)行統(tǒng)一對(duì)外受理房地產(chǎn)交易及房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)，收取申請(qǐng)登記資料和辦事要件。真正實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記工作的受理、初審、復(fù)審、批示、發(fā)證、歸檔、查詢等程序一條龍辦公。切實(shí)做到了精簡(jiǎn)、統(tǒng)一、效能，以提高了辦事效率。四是實(shí)行服務(wù)承諾制，增強(qiáng)工作透明度。設(shè)立了辦證工作投訴專用電話和業(yè)務(wù)咨詢窗口，并制作每位工作人員人手一份社會(huì)監(jiān)督卡，載明經(jīng)辦人員姓名、社會(huì)監(jiān)督投訴電話及監(jiān)督投訴內(nèi)容，自覺接受群眾監(jiān)督，保證服務(wù)承諾內(nèi)容落到實(shí)處。五是落實(shí)了崗位責(zé)任制，實(shí)行掛牌上崗制度。最大限度的方便群眾辦事，對(duì)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記辦件按作業(yè)小組實(shí)行定期抽檢，嚴(yán)格執(zhí)行錯(cuò)案追究責(zé)任制。

三、強(qiáng)化宣傳，擴(kuò)大影響

*年中，舉辦了十余次大規(guī)模的街頭宣傳咨詢活動(dòng)，印發(fā)學(xué)習(xí)宣傳資料28萬余份，出動(dòng)宣傳車26次巡回各鄉(xiāng)鎮(zhèn)宣傳講解，制作各類業(yè)務(wù)法規(guī)宣傳展板60余個(gè)，宣傳標(biāo)語460余幅，自辦發(fā)行《房地產(chǎn)信息》簡(jiǎn)報(bào)四十余期，免費(fèi)發(fā)放宣傳《歷書》6萬余冊(cè)，在省、市、縣各種報(bào)刊上發(fā)表文章20余篇，同時(shí)還制作了房地產(chǎn)管理和白蟻防治工作宣傳光碟500盤發(fā)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)，在省、市、縣各級(jí)電視臺(tái)宣傳報(bào)道我縣房地產(chǎn)管理工作60余次，使廣大人民群眾對(duì)房地產(chǎn)法律法規(guī)有了進(jìn)一步的了解和認(rèn)識(shí)，從而有力地促進(jìn)了房地產(chǎn)法律法規(guī)的宣傳學(xué)習(xí)，擴(kuò)大了普及面。

四、加強(qiáng)精神文明建設(shè)，促進(jìn)機(jī)關(guān)文明進(jìn)步

我局歷年保持了“市級(jí)最佳文明單位”“市級(jí)文明信訪接待室”和縣級(jí)“文明示范窗口單位”。局支部和行政歷來很重視職工思想政治學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)素質(zhì)教育。一是推行了以政務(wù)公開，進(jìn)行作風(fēng)整頓教育，牢固樹立了良好的思想作風(fēng)、工作作風(fēng)和對(duì)黨的事業(yè)高度負(fù)責(zé)的觀念，極大地提高了職工的思想政治覺悟和政治鑒別能力、從而做到了文明辦公、禮貌待人、愛崗敬業(yè)、勤奮工作。二是積極開展文娛體育活動(dòng)，豐富職工文化生活?！叭恕眿D女節(jié)開展長(zhǎng)跑比賽，“五?四”青年節(jié)開展乒乓球、象棋、圍棋比賽，“七?一”黨的生日，組織全局黨員干部參觀鄧小平故居，紀(jì)念革命先烈的活動(dòng)。教育黨員干部要樹立以弘揚(yáng)愛國(guó)主義為核心的民族精神和以改革創(chuàng)新為核心的時(shí)代精神，倡導(dǎo)社會(huì)主義榮辱觀。三是積極援助災(zāi)區(qū)，開展互幫互助活動(dòng)。在今年“7?7”洪災(zāi)后，我局黨政一班人深入到聯(lián)系鄉(xiāng)白兔鄉(xiāng)以及邊遠(yuǎn)的宋家鄉(xiāng)、水口鄉(xiāng)，與鄉(xiāng)黨委、政府一道實(shí)地查看了受災(zāi)情況和受災(zāi)群眾，鼓勵(lì)受災(zāi)群眾在黨和政府的關(guān)懷和指導(dǎo)下互幫互助，想方設(shè)法彌補(bǔ)損失，并送去了救災(zāi)款36000元和大量救災(zāi)物資。

為了不斷推進(jìn)我局社會(huì)治安綜合治理，我們開展了卓有成效的綜合治理工作。一是齊抓共管，把綜治工作落到實(shí)處，成立了治安聯(lián)防隊(duì)。年初，我們就將綜合治理的任務(wù)分解落實(shí)到各股室，并與股室第一責(zé)任人簽訂了綜合治理目標(biāo)任務(wù)責(zé)任書，制定年終考核，獎(jiǎng)懲逗硬。二是積極開展創(chuàng)建“安全文明小區(qū)”活動(dòng)。為了創(chuàng)造良好的工作、學(xué)習(xí)、生活環(huán)境，我局在轄區(qū)內(nèi)開展了“安全文明小區(qū)”的創(chuàng)建活動(dòng)，實(shí)行“共住一院，共建安全文明小區(qū)”。三是在縣綜治辦的領(lǐng)導(dǎo)下，積極開展了社區(qū)社會(huì)治安綜合治理整治，做好了宣傳教育工作。綜合治理工作需要全體職工及家屬共同參與,我局把對(duì)職工家屬的宣傳教育工作放在了十分重要的地位，通過召開家屬、親屬座談會(huì)，宣傳綜合治理工作的法律法規(guī)及其重要作用，及時(shí)表彰在創(chuàng)建“安全文明小區(qū)”活動(dòng)中涌現(xiàn)出來的“遵紀(jì)守法戶”、“五好家庭戶”和“雙文明戶”。四是積極開展保持“省級(jí)衛(wèi)生單位”榮譽(yù)活動(dòng)，把愛國(guó)衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)的各項(xiàng)工作落到實(shí)處。使我局辦公環(huán)境更加清潔，生活環(huán)境更加舒適。

針對(duì)我局青年職工多，女職工多的特點(diǎn)，我們認(rèn)真地進(jìn)行了計(jì)劃生育政策宣傳、知識(shí)講座等工作。今年我局晚婚晚育率達(dá)到了100%，計(jì)劃生育率100%，保持了計(jì)劃生育“合格單位”的榮譽(yù)稱號(hào)。

五、理順管理體制，搞好各項(xiàng)工作

根據(jù)工作需要，按照*縣委、縣政府和*機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)的要求，對(duì)內(nèi)設(shè)的十四個(gè)股室（黨政辦公室并掛“*房地產(chǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室”牌子、計(jì)劃財(cái)務(wù)股、產(chǎn)權(quán)監(jiān)理股、房產(chǎn)交易股、檔案管理股、物業(yè)管理股（掛“維修資金監(jiān)督管理辦公室”牌子）、*房地產(chǎn)交易中心、*房地產(chǎn)檔案館、房地產(chǎn)執(zhí)法監(jiān)察大隊(duì)、房改辦公室（掛“廉租辦公室”牌子）、房屋安全鑒定辦公室（掛“*人民政府房屋安全鑒定領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室”牌子）、*白蟻防治所（掛“*白蟻防治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室”牌子）、*房地產(chǎn)測(cè)繪所。下屬四個(gè)部門（*渠江城鎮(zhèn)房屋拆遷建設(shè)有限公司、*渠江房地產(chǎn)開發(fā)公司、達(dá)州市渠江房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所、達(dá)州市*渠江房地產(chǎn)測(cè)繪有限公司）分別落實(shí)和調(diào)整了負(fù)責(zé)人，做到了層層有人負(fù)責(zé)，事事有人落實(shí)。為切實(shí)加強(qiáng)我縣房地產(chǎn)和房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，維護(hù)國(guó)家統(tǒng)一印制《房屋所有權(quán)證》的權(quán)威性，保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，加大了對(duì)*人民政府辦公室下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)及房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的通知》（渠府辦[2003]3號(hào)文件）的貫徹執(zhí)行力度，對(duì)六起偽造《房屋所有權(quán)證》的違法犯罪行為移交到了公安機(jī)關(guān)立案?jìng)刹?，并將犯罪嫌疑人抓獲歸案，對(duì)偽造公文、偽造《房屋所有權(quán)證》的違法犯罪行為給予了有力的震懾。為了增強(qiáng)工作透明度，我局將房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理的工作流程、辦事程序、辦事時(shí)限、必收要件以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)依據(jù)公示上墻，向社會(huì)公開。工作人員佩帶工作牌上崗，向社會(huì)發(fā)放工作聯(lián)系卡和服務(wù)監(jiān)督卡，設(shè)立了投訴電話，安排了領(lǐng)導(dǎo)接待日，接受群眾監(jiān)督，方便群眾辦事。

（一）、房屋權(quán)屬登記和交易管理工作。全年辦理房屋登記發(fā)證4671戶，面積63.69萬平方米；房屋交易1665件，成交面積28.71萬平方米，成交額24403.5萬元；辦理抵押簽證登記1254件，面積25.29萬平方米，抵押價(jià)值815.10萬元，共為國(guó)家增加稅收1000多萬元。積極做好縣委、縣政府對(duì)全縣改制企業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)過戶變更登記工作，有效地保護(hù)了房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。

（二）、加強(qiáng)商品房銷（預(yù)）售管理。通過清理、檢查、督促，我縣的商品房預(yù)售管理工作已走上了規(guī)范化管理軌道，做到了無《商品房預(yù)售許可證》不準(zhǔn)預(yù)售商品房，不準(zhǔn)設(shè)售樓部，不準(zhǔn)收取訂金，不準(zhǔn)打售房廣告。2008年以來，分別給萬興世紀(jì)新城的丁香苑、萬平方米，2萬平方米，東城半鳥1期1。6萬多平方米和其它有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目頒發(fā)了《商品房預(yù)售許可證》。

（三）、公房管理。今年簽訂續(xù)租、轉(zhuǎn)租合同396份。在資金緊缺，以租不能養(yǎng)房的情況下，為保證公房戶的生產(chǎn)和生活不受到影響，我局?jǐn)D出了20.5萬元資金，維修公房365戶，面積2萬m2，保證了公房住戶的正常生活。同時(shí)還千方百計(jì)解決特困戶住房8戶。房管員經(jīng)常深入各街道社區(qū)，宣傳公房管理的法律法規(guī)，檢查房屋安全狀況和安全公約遵守情況，極大地提高了公房住戶遵紀(jì)守約意識(shí)，有效地制止了公房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、搭建、空關(guān)等行為。

（四）、房屋安全鑒定。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定，建立了*危險(xiǎn)房屋鑒定專家?guī)?，確保了危險(xiǎn)房屋鑒定的及時(shí)性，準(zhǔn)確性，科學(xué)性，權(quán)威性，保障了國(guó)家和人民群眾生命、財(cái)產(chǎn)不受損失。受理和鑒定危房118件，鑒定面積達(dá)5萬平方米，無一件鑒定責(zé)任事故發(fā)生，得到了社會(huì)各界的認(rèn)同，樹立了良好的行業(yè)形象。

（五）、檔案管理工作。在不斷更新房產(chǎn)檔案設(shè)施設(shè)備的同時(shí)，*年著重加強(qiáng)了檔案管理的有關(guān)制度建設(shè)和硬件建設(shè)，做到產(chǎn)籍檔案信息100??錄入計(jì)算機(jī)，并同時(shí)進(jìn)行了檔案資料拍照縮微錄入，房產(chǎn)綜合檔案保持了省一級(jí)檔案達(dá)標(biāo)單位。今年共整理檔案6200余卷，為單位和人民群眾提供檔案咨詢1600余次，協(xié)助司法部門調(diào)解房產(chǎn)糾紛80件，方便了人民群眾，較好地開發(fā)利用了檔案信息資源，取得了一定的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

（六）、房屋測(cè)繪工作。*年中，在保證房屋竣工測(cè)繪正常進(jìn)行的同時(shí)，按照省建設(shè)廳的要求，大力推行了商品房銷售預(yù)測(cè)繪工作，為萬興廣場(chǎng)二期工程，西山花園二期及育才雅居等開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行了商品房銷售預(yù)測(cè)繪，共計(jì)預(yù)測(cè)房屋建筑面積約20萬平方米。測(cè)繪人員以“專業(yè)、公正”為服務(wù)宗旨，堅(jiān)持了依法測(cè)繪，嚴(yán)格審核，減少誤差，有效杜絕商品房交易中的“短斤缺兩、分?jǐn)偛还钡痊F(xiàn)象，切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。測(cè)繪房屋5200宗，面積100余萬平方米。做到了測(cè)繪準(zhǔn)確率和合格率兩個(gè)100%。同時(shí)，完成了縣委縣政府交辦的“東區(qū)一期建設(shè)”和*創(chuàng)業(yè)園建設(shè)的拆遷測(cè)繪工作，做到了準(zhǔn)確無誤，沒有因房屋面積問題發(fā)生拆遷糾紛。

（七）、白蟻防治工作。今年滅治白蟻危害16處，挽回經(jīng)濟(jì)損失120萬元。房屋白蟻預(yù)防101100平方米，其中萬興二期工程82400平方米，臨巴鎮(zhèn)工地預(yù)防18700平方米。房屋白蟻防治1780平方米，其中工商銀行辦公大廳約380平方米，縣委辦公室120平方米，勝利街商業(yè)門市約1200平方米。市、縣人民政府授予我局研發(fā)的《白蟻防治技術(shù)探索與應(yīng)用》科技進(jìn)步三等獎(jiǎng)。市建設(shè)局在各縣召開的房管工作會(huì)上，重點(diǎn)推廣了我縣的白蟻防治經(jīng)驗(yàn)。

（八）、房改工作。嚴(yán)格執(zhí)行《*進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)住宅建設(shè)發(fā)展實(shí)施方案》和《住房公積金管理辦法》等有關(guān)政策，認(rèn)真做好城鎮(zhèn)最低收入家庭的統(tǒng)計(jì)工作，積極推進(jìn)住宅供應(yīng)商品化、貨幣化。

（九）、廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房工作。一是加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，設(shè)立機(jī)構(gòu)。為了加強(qiáng)對(duì)廉租住房工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，縣委、縣政府成立了領(lǐng)導(dǎo)小組，分別于8月7日和9月27日召開了全縣住房保障工作大會(huì)。二是確定了保障對(duì)象條件和標(biāo)準(zhǔn)。保障面積為12?O?M人，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為1.5元／?O每人每月。每戶保障總面積不超過50?O。這次廉租住房保障首次解決無房戶和低于保障面積30％的住房困難戶（其中無房戶351戶719人，低于保障面積30％的住房困難戶144戶口404人）。三是認(rèn)真開展工作情況。今年是我縣啟動(dòng)廉租住房保障制度的第一年，結(jié)合我縣實(shí)際，對(duì)城鎮(zhèn)最低收入家庭中的無房戶、低于保障面積30％的住房困難戶實(shí)行租賃補(bǔ)貼，打卡直發(fā)保障方式。四是根據(jù)市委、市政府今年下達(dá)的1000?O經(jīng)濟(jì)適用住房任務(wù)，我縣在西區(qū)新城購買了31042.76?O的住房作為經(jīng)濟(jì)適用房，解決無房戶和低于平均居住面積30％的住房困難戶。

（十）、物業(yè)管理、維修資金工作。一是起草制定了《*城鎮(zhèn)住宅共用部位設(shè)施設(shè)備維修資金管理辦法（試行）》經(jīng)縣政府批準(zhǔn)二00七年一月一日正式施行。二是做好各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和小區(qū)業(yè)主的宣傳，解釋工作，印發(fā)房屋專項(xiàng)維修資金宣傳單10000余份。三是設(shè)立*房屋維修資金監(jiān)督管理辦公室，對(duì)收取的房屋維修資金實(shí)行專戶儲(chǔ)存、專項(xiàng)管理的原則。

（十一）、認(rèn)真開展房屋拆遷工作。*年中，參與完成了東、西區(qū)堤防工程房屋拆遷，及西區(qū)二期建設(shè)房屋拆遷,并分別提出了拆遷計(jì)劃和拆遷方案。同時(shí)，積極配合東區(qū)一期工程房屋拆遷建設(shè)，為順利推動(dòng)?xùn)|區(qū)建設(shè)做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

（十二）、政務(wù)中心工作。*人民政府政務(wù)服務(wù)中心自二00七年五月正式運(yùn)行，我局切實(shí)履行“公開、公正、公平，廉政、勤政、為民”的服務(wù)承諾，不斷提高窗口服務(wù)質(zhì)量和工作效率，極大地方便了辦事群眾，取得了十分顯著的工作成效。一是局黨政一班人十分重視政務(wù)服務(wù)中心窗口工作，做到“三增加二保證”。即增添了打印機(jī)、保險(xiǎn)柜、辦公文具；增加了窗口工作人員，由規(guī)定的二人增加為三人；增加了窗口人員待遇；充分保證中心工作人員在崗位的政治經(jīng)濟(jì)待遇；充分保證窗口按承諾時(shí)限辦件。二是簡(jiǎn)化辦事程序，縮短辦事時(shí)限。將原規(guī)定三至二十日才辦結(jié)的行政服務(wù)承諾件中全部改為即辦件當(dāng)日辦結(jié)。三是加強(qiáng)窗口領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化工作力度。我局及時(shí)增派了一名副股長(zhǎng)到政務(wù)服務(wù)中心窗口工作，充實(shí)了窗口工作量，進(jìn)一步提高了辦事速度和質(zhì)量。四是工作成效顯著。我局及時(shí)將全縣房政管理工作事項(xiàng)全部入駐到了政務(wù)中心窗口接件辦件，做到了應(yīng)駐盡駐。半年多來，我局在政務(wù)中心窗口接件辦件數(shù)量達(dá)到3000多件，并且速度快，效果好，連續(xù)保持了“先進(jìn)優(yōu)質(zhì)服務(wù)窗口”榮譽(yù)，窗口工作人員被評(píng)為優(yōu)秀工作人員。

六、存在的不足

（一）、負(fù)債累計(jì)仍有兩百余萬元。

（二）、房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展與法律法規(guī)及管理體制的滯后，引發(fā)的房地產(chǎn)糾紛案件增多。

（三）、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)管理、房屋租賃管理、物業(yè)管理、商品房預(yù)售登記備案、白蟻防治等工作需進(jìn)一步加強(qiáng)。

一年來，全局干部職工齊心協(xié)力圓滿完成了各項(xiàng)工作目標(biāo)任務(wù)，有力促進(jìn)了我縣房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。我局獲得了“全國(guó)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進(jìn)單位”殊榮，開創(chuàng)了房地產(chǎn)管理工作新局面。但我們也充分的認(rèn)識(shí)到，黨的十七大已給我們指明了新的更高的發(fā)展方向，縣委第十一屆八次全委（擴(kuò)大）會(huì)議也給我們進(jìn)一步理清了發(fā)展思路，提出了發(fā)展要求，明確了發(fā)展目標(biāo)，我們的任務(wù)也更加光榮而艱巨。今后我們一定再接再厲，勤奮工作，認(rèn)真落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，進(jìn)一步營(yíng)造和諧房管，構(gòu)建和諧*，為實(shí)現(xiàn)縣委提出的“四大目標(biāo)”做出新的更大的貢獻(xiàn)。

二OO八年工作目標(biāo)

1、學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)黨的十七大和縣委十一屆八次全委（擴(kuò)大）會(huì)議精神，嚴(yán)格執(zhí)行《房地產(chǎn)管理法》和縣政府《關(guān)于加強(qiáng)全縣房地產(chǎn)及房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的通知》，繼續(xù)加強(qiáng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍工作，在每個(gè)鎮(zhèn)設(shè)辦證點(diǎn)（或辦事處）。

2、進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，建立新的住房供應(yīng)體系，加大經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房的建設(shè)工作力度，健全城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房保障制度。認(rèn)真做好《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》的宣傳工作，對(duì)享受租賃補(bǔ)貼的家庭實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。2008年全面完成省上下達(dá)給我縣新建廉租住房100套，0.5萬平方米的工作任務(wù)。

3、加大商品房銷(預(yù))售管理及宣傳工作，建立商品房銷(預(yù))售合同登記備案制度。實(shí)現(xiàn)商品房預(yù)售（銷）網(wǎng)上簽約，網(wǎng)上備案和網(wǎng)上信息查詢。

4、加強(qiáng)全縣房屋白蟻防治工作，控制白蟻危害，保證房屋的住用安全。

5、繼續(xù)做好國(guó)有直管公房的管理工作，加大房租收取力度。做好直管公房的清理調(diào)查工作。

6、規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)。加強(qiáng)與工商、公安等部門之間的協(xié)管，為群眾辦理租賃合同登記備案提供方便快捷的服務(wù)。

7、改善交易環(huán)境，活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)全縣的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行清理登記備案，取締非法中介機(jī)構(gòu)和越權(quán)中介行為。

8、搞好物業(yè)管理工作。做好物業(yè)管理企業(yè)三級(jí)資質(zhì)的審批工作，加大維修資金的收取和監(jiān)管。

9、加強(qiáng)房地產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，做到測(cè)繪工作法制化、規(guī)范化、專業(yè)化。同時(shí)加強(qiáng)預(yù)售商品房預(yù)測(cè)繪，凡沒有進(jìn)行預(yù)測(cè)繪的商品房不得預(yù)售。

10、繼續(xù)推行房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記一體化，簡(jiǎn)化交易手續(xù)。全面實(shí)行一站式辦公、一條龍服務(wù)、一次性收費(fèi)的一體化管理，為群眾提供方便、快捷的服務(wù)。

11、抓好精神文明建設(shè)、綜合治理及計(jì)劃生育工作，提高文明、安全、穩(wěn)定意識(shí)，創(chuàng)建良好的工作、學(xué)習(xí)、生活環(huán)境，保持我局各項(xiàng)榮譽(yù)稱號(hào)。

12、繼續(xù)抓好拆遷安置遺留問題的處理。

13、完成上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。