前言：本站為你精心整理了房地產(chǎn)公司實(shí)習(xí)報(bào)告范文，希望能為你的創(chuàng)作提供參考價(jià)值，我們的客服老師可以幫助你提供個(gè)性化的參考范文，歡迎咨詢。

前言邁進(jìn)大學(xué)生活的最后一個(gè)年頭站在我們面前的就是那個(gè)向往已久的工作社會(huì)我們的心已經(jīng)開(kāi)始飛進(jìn)那里我們高興我們興奮因?yàn)槲覀兘K于可以在這個(gè)巨大的舞臺(tái)上展現(xiàn)自我我們可以回報(bào)社會(huì)我們可以服務(wù)國(guó)家但是原創(chuàng)：我們又害怕又膽怯我們常常會(huì)捫心自問(wèn)我們準(zhǔn)備好了嗎是的我們?cè)谛@里生活了數(shù)十載而社會(huì)與校園是完全不同的兩個(gè)世界也許我們不能完全立刻適應(yīng)這激烈殘酷的社會(huì)所以我們選擇一個(gè)過(guò)渡的橋梁把我們平穩(wěn)的送上社會(huì)的大舞臺(tái)這就是專業(yè)實(shí)習(xí)

我們的專業(yè)是工程管理房地產(chǎn)是我們以后就業(yè)的主要方向之一加上我倆對(duì)房地產(chǎn)十分地感興趣所以我們選擇了一個(gè)房地產(chǎn)信息充足的企業(yè)來(lái)豐滿自己幼嫩的翅膀房地產(chǎn)評(píng)估公司屬于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與消費(fèi)者之間的橋梁在這里實(shí)習(xí)會(huì)使我們得到更好的鍛煉而許多專家學(xué)者給房地產(chǎn)估價(jià)下了一個(gè)美妙的定義房地產(chǎn)科學(xué)藝術(shù)正式這種既有科學(xué)知識(shí)的嚴(yán)謹(jǐn)也有藝術(shù)的魅力我們才能滿腔熱血的愛(ài)上房地產(chǎn)估價(jià)這一行業(yè)才能主動(dòng)的才房地產(chǎn)的知識(shí)中自由的遨游

實(shí)習(xí)的一個(gè)月很快就要結(jié)束了再回首這豐收的一個(gè)月我們感到十分的欣慰它使我們?cè)趯?shí)踐中了解社會(huì)讓我們學(xué)到了很多在課堂上根本就學(xué)不到的知識(shí)也打開(kāi)了視野增長(zhǎng)了見(jiàn)識(shí)為我們即將走向社會(huì)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)為了表達(dá)自己收獲的喜悅我們將分開(kāi)幾個(gè)部分講一下自己的感受報(bào)告實(shí)習(xí)的情況

一公司介紹

北京北方房地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估有限責(zé)任公司以下簡(jiǎn)稱北方公司系北京北方房地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估中心隸屬于國(guó)土資源部脫鉤改制后形成的公司是國(guó)內(nèi)最早從事評(píng)估業(yè)務(wù)且具備最全面評(píng)估資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)之一北方公司以北京為依托業(yè)務(wù)范圍輻射全國(guó)具有技術(shù)力量雄厚信息靈敏可靠服務(wù)行為規(guī)范規(guī)模信譽(yù)良好的優(yōu)勢(shì)

公司的主要業(yè)務(wù)有

①房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)獲取方式前期策劃房地產(chǎn)投資分析可行性研究房地產(chǎn)投資的資金融通房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷策劃房地產(chǎn)抵押貸款個(gè)貸評(píng)估房地產(chǎn)拆遷評(píng)估北方公司自年以來(lái)對(duì)不少項(xiàng)目參與了整個(gè)策劃并成為多家集團(tuán)公司的長(zhǎng)期咨詢?cè)u(píng)估機(jī)構(gòu)成為許多集團(tuán)公司的顧問(wèn)單位比如北大青鳥(niǎo)集團(tuán)隆達(dá)集團(tuán)北京市供銷社北京金隅集團(tuán)首創(chuàng)置業(yè)國(guó)貿(mào)北辰等

②基準(zhǔn)地價(jià)及各類宗地地價(jià)房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)

基準(zhǔn)地價(jià)編制北方公司曾在年主持制定了浙江省溫州市的基準(zhǔn)地價(jià)并參與了其它省市基準(zhǔn)地價(jià)的制定獲得原國(guó)家土地管理局頒發(fā)的年局級(jí)科技進(jìn)步二等獎(jiǎng)和浙江省土地管理局頒發(fā)的年度局級(jí)科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)業(yè)務(wù)包括出讓或國(guó)家收回土地的地價(jià)評(píng)估轉(zhuǎn)讓出租抵押作價(jià)入股房地產(chǎn)的評(píng)估企業(yè)兼并破產(chǎn)清產(chǎn)核資涉及的房地產(chǎn)估價(jià)司法仲裁涉及到的房地產(chǎn)估價(jià)征收土地稅費(fèi)涉及的土地估價(jià)其它依照法律法規(guī)需要進(jìn)行的房地產(chǎn)估價(jià)

③在全國(guó)范圍內(nèi)為企業(yè)股份制改制提供土地資產(chǎn)評(píng)估及政策法律咨詢

北方公司自年起一直被國(guó)土資源部確認(rèn)為級(jí)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)是全國(guó)最早從事上市公司土地估價(jià)的機(jī)構(gòu)已參與了百余家上市企業(yè)股份制改造中土地資產(chǎn)評(píng)估政策咨詢及土地資產(chǎn)處置的協(xié)調(diào)工作積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)熟悉股份制改造中的各個(gè)環(huán)節(jié)能夠?yàn)槠髽I(yè)提供最合理的土地資產(chǎn)處置方案便于土地資產(chǎn)與其他資產(chǎn)銜接平衡達(dá)到上市標(biāo)準(zhǔn)

④為各種形式的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)提供整體資產(chǎn)的咨詢?cè)u(píng)估服務(wù)

目前已為幾十家企業(yè)進(jìn)行了整體資產(chǎn)評(píng)估及其咨詢服務(wù)積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)包括企業(yè)清算資產(chǎn)評(píng)估企業(yè)工商注冊(cè)資產(chǎn)作價(jià)入資評(píng)估資產(chǎn)補(bǔ)償評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估等類型豐富多樣

⑤具備提供完備法律咨詢服務(wù)的能力

北方公司現(xiàn)有法學(xué)碩士名其中具有律師資格的名具備提供全套法律咨詢服務(wù)的能力尤其在房地產(chǎn)專業(yè)法律方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)使客戶的權(quán)益得到最大限度的保護(hù)

公司特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)

①公司具備五種資質(zhì)

⑴中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)頒發(fā)的全國(guó)土地評(píng)估資格

⑵國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的一級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)

⑶北京市國(guó)土資源和房屋管理局頒發(fā)的評(píng)估資質(zhì)

⑷北京市國(guó)土資源和房屋管理原創(chuàng)：局頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)

⑸北京市國(guó)土資源和房屋管理局認(rèn)定的房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)第一批

作為目前全國(guó)具備資質(zhì)最全面最高級(jí)別的的評(píng)估機(jī)構(gòu)北方公司在目前許多評(píng)估項(xiàng)目同時(shí)歸口兩個(gè)以上政府部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)的情況下在協(xié)調(diào)各方關(guān)系方面更顯示出我公司的巨大優(yōu)勢(shì)這一點(diǎn)是那些資質(zhì)不全或不具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)法比擬的

②靈敏可靠的信息來(lái)源

北方公司與國(guó)土資源部建設(shè)部財(cái)政部外經(jīng)貿(mào)委各省及地方房地產(chǎn)管理部門(mén)等建立了良好的業(yè)務(wù)聯(lián)系能及時(shí)準(zhǔn)確地了解國(guó)家各項(xiàng)政策法規(guī)并融會(huì)貫通尤其與各省市土地管理部門(mén)及土地評(píng)估機(jī)構(gòu)關(guān)系密切了解和掌握全國(guó)各地地價(jià)行情可以協(xié)助客戶辦理評(píng)估結(jié)果確認(rèn)土地資產(chǎn)處置權(quán)屬變更登記等手續(xù)有協(xié)調(diào)各方面關(guān)系的能力和經(jīng)驗(yàn)截止目前公司已為數(shù)百家企事業(yè)單位進(jìn)行了高質(zhì)量的房地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估及交易服務(wù)

③良好的信譽(yù)

北方公司是中國(guó)銀行總部國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行建設(shè)銀行北京分行的指定評(píng)估機(jī)構(gòu)之一與其他銀行亦有業(yè)務(wù)聯(lián)系享有良好的信譽(yù)目前房地產(chǎn)抵押評(píng)估業(yè)務(wù)量日益擴(kuò)大北方公司在接受評(píng)估工作過(guò)程中從專業(yè)的角度協(xié)助銀行機(jī)構(gòu)審查貸款企業(yè)的抵押財(cái)產(chǎn)證明的合法性并協(xié)助企業(yè)明晰產(chǎn)權(quán)關(guān)系既為金融機(jī)構(gòu)的貸款安全性提供保障又為企業(yè)理順產(chǎn)權(quán)關(guān)系順利取得金融支持提供法律咨詢及協(xié)調(diào)工作

④雄厚的技術(shù)力量

北方公司是國(guó)內(nèi)成立最早技術(shù)力最雄厚的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事過(guò)各類資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目并與境外評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行過(guò)多次合作有豐富的協(xié)調(diào)經(jīng)驗(yàn)在長(zhǎng)期的房地產(chǎn)評(píng)估工作中全體員工不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)熟悉并掌握國(guó)際公認(rèn)的評(píng)估原則和方法目前已形成了一套科學(xué)有效的評(píng)估程序確保了評(píng)估工作的客觀公正和具有權(quán)威性自年以來(lái)各省市基準(zhǔn)地價(jià)的制定北方公司從長(zhǎng)期的宗地評(píng)估中積累了基準(zhǔn)地價(jià)的制定方法的豐富經(jīng)驗(yàn)并對(duì)基準(zhǔn)地價(jià)的數(shù)字化標(biāo)準(zhǔn)化有獨(dú)到的見(jiàn)解

⑤高素質(zhì)的人才結(jié)構(gòu)

北方公司現(xiàn)有專職人員中左右具有碩士學(xué)位形成了以經(jīng)濟(jì)財(cái)會(huì)建筑法律等專業(yè)人員為主的業(yè)務(wù)隊(duì)伍體現(xiàn)了最佳的組合效益其中主要成員為原國(guó)土資源部土地經(jīng)濟(jì)研究所地價(jià)所成員多年以來(lái)從事土地經(jīng)濟(jì)理論地價(jià)理論及評(píng)估方法的研究參與了多項(xiàng)國(guó)家重點(diǎn)課題的研究和國(guó)土資源部《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》等重要文件的起草公司現(xiàn)有人員中具有國(guó)土資源部土地估價(jià)師證書(shū)的名建設(shè)部注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)的名除此之外還擁有一支穩(wěn)定的具有評(píng)估執(zhí)業(yè)資格的兼職人員隊(duì)伍能承接各種類型的評(píng)估項(xiàng)目及基準(zhǔn)地價(jià)編制項(xiàng)目

二在公司的工作情況

能在這么有實(shí)力的房地產(chǎn)公司實(shí)習(xí)我們十分的高興這就像給與了我們一個(gè)巨大的舞臺(tái)讓我們?cè)谏厦嬗袡C(jī)會(huì)揮灑自己的才華演繹自己的青春我們也十分的珍稀這樣來(lái)之不易的機(jī)會(huì)好好的向同事們學(xué)習(xí)增長(zhǎng)自己的知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)

在北方的這一個(gè)多月我們是慢慢的進(jìn)入工作角色的由開(kāi)始的學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告到成為同事們的助理再到參與到項(xiàng)目中來(lái)最后得到項(xiàng)目主力的位置這些漸漸的進(jìn)步是同事們給與我們的肯定也是我們努力的結(jié)果我們獲得的不僅僅是知識(shí)還得到了走向社會(huì)的自信下面簡(jiǎn)單介紹一下我們小組在北方所參與的一些項(xiàng)目

項(xiàng)目一國(guó)家土地局××年的北京地價(jià)監(jiān)測(cè)

北京地價(jià)監(jiān)測(cè)是為了方便國(guó)土局對(duì)北京的地價(jià)控制和管理在每年年末的時(shí)

候在每個(gè)地區(qū)選取一兩個(gè)代表性的地點(diǎn)進(jìn)行估價(jià)從而掌握北京的地價(jià)分布

國(guó)土局分給北方公司個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)的任務(wù)由于任務(wù)比較艱巨這次總共有人參加了這個(gè)項(xiàng)目按照國(guó)家土地局的要求我們分別測(cè)算出在現(xiàn)狀容積率和現(xiàn)狀土地開(kāi)發(fā)程度條件下的樓面毛地價(jià)和地面熟地價(jià)以及在設(shè)定容積率土地開(kāi)發(fā)程度七通一平條件下的樓面毛地價(jià)和地面熟地價(jià)在天內(nèi)完成工作任務(wù)外出考察花費(fèi)了天時(shí)間天用于寫(xiě)估價(jià)報(bào)告外出考察的主要任務(wù)就是考察監(jiān)測(cè)點(diǎn)以及使用市場(chǎng)比較法而使用比較案（本文源于文秘?zé)o憂:）例的地點(diǎn)做好記錄和拍照工作

這六個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)及其比較案例分別是

一南池子大街號(hào)用地價(jià)格評(píng)估

王府井百貨集團(tuán)股份有限公司住宅用地四合院

比較案例西城區(qū)銀錠橋胡同號(hào)院東城區(qū)國(guó)子監(jiān)街號(hào)院

西城區(qū)南官房胡同號(hào)

二城市芳庭居住用地價(jià)格評(píng)估

比較案例紫芳園四五六區(qū)蒲安東里號(hào)樓

芳古園住宅小區(qū)一區(qū)

三建欣園地價(jià)格評(píng)估

比較案例宋家莊家園樓馬家堡路號(hào)住宅樓

珠江駿景南區(qū)住宅項(xiàng)目

四芳星園二區(qū)體育健身中心土地價(jià)格評(píng)估

比較案例豐臺(tái)區(qū)方莊芳城園三區(qū)北京市五金礦產(chǎn)進(jìn)出口公司土地

豐臺(tái)區(qū)供銷合作聯(lián)合社層底商

五上汽首創(chuàng)廠房土地價(jià)格評(píng)估

比較案例蓮花池長(zhǎng)途客運(yùn)站公交用地豐臺(tái)區(qū)于家墳號(hào)

中關(guān)村科技園豐臺(tái)園產(chǎn)業(yè)基地二期

六北京海運(yùn)商業(yè)服務(wù)公司土地價(jià)格評(píng)估

比較案例夕照寺危改三期西區(qū)中國(guó)醫(yī)藥保健品進(jìn)出口總公司辦公樓方莊芳城園一區(qū)樓中段變電室辦公房

下面就以建欣園項(xiàng)目為例說(shuō)明這些項(xiàng)目評(píng)估方法

一估價(jià)項(xiàng)目名稱建欣園地價(jià)格評(píng)估

二估價(jià)對(duì)象估價(jià)對(duì)象位于大紅門(mén)西路號(hào)東臨建欣園小區(qū)路西至建欣園小區(qū)路南至建欣園小區(qū)路北至建欣園小區(qū)路估價(jià)對(duì)象建筑面積為平方米土地面積為平方米容積率為土地規(guī)劃用途為居住五級(jí)用地

三估價(jià)期日二零零四年十二月三十一日

四地價(jià)定義該監(jiān)測(cè)點(diǎn)的地價(jià)是

于估價(jià)時(shí)點(diǎn)××年月日在現(xiàn)狀容積率現(xiàn)狀土地開(kāi)發(fā)程度七通條件下居住用途土地使用權(quán)年限為法定最高使用年期年的完整土地使用權(quán)的公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)格

于估價(jià)時(shí)點(diǎn)××年月日在設(shè)定容積率土地開(kāi)發(fā)程度七通一平條件下居住用途土地使用權(quán)年限為法定最高使用年期年的完整土地使用權(quán)的公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)格

地價(jià)類型有地面熟地價(jià)樓面毛地價(jià)兩種

五估價(jià)方法市場(chǎng)比較法假設(shè)開(kāi)發(fā)法

測(cè)算在現(xiàn)狀容積率現(xiàn)狀土地開(kāi)發(fā)程度七通條件下的樓面毛地價(jià)和地面熟地價(jià)

一市場(chǎng)比較法測(cè)算樓面毛地價(jià)及地面熟地價(jià)過(guò)程

因素說(shuō)明

比較因素

實(shí)例

實(shí)例

實(shí)例

資料來(lái)源即獲取途徑例如網(wǎng)上查出讓檔案等

宋家莊家園樓

馬家堡路號(hào)住宅樓新增面積

珠江駿景南區(qū)住宅項(xiàng)目

位置

豐臺(tái)區(qū)宋家莊

豐臺(tái)區(qū)馬家堡路

豐臺(tái)區(qū)永外果園號(hào)

交易日期

××年月日

××年月日

××年月日

交易價(jià)格樓毛

交易情況

正常

正常

正常

用途

住宅

住宅

住宅

區(qū)域因素

繁華程度

一般

一般

較好

公共交通

一般

一般

較好

公共設(shè)施

一般

一般

一般

集聚條件

較好

一般

較好

個(gè)別因素

臨路條件

一般

一般

較好

建筑物情況

鋼混

鋼混

鋼混

使用年限

比準(zhǔn)價(jià)格

樓面毛地價(jià)元平方米

樓面毛地價(jià)元平方米

考慮該地區(qū)居民居住密度的情況估價(jià)人員結(jié)合該地區(qū)正常項(xiàng)目拆遷費(fèi)用水平確定在規(guī)劃容積率時(shí)樓面拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用為元平方米所以

樓面熟地價(jià)樓面毛地價(jià)樓面拆遷補(bǔ)償費(fèi)用

元平方米

地面熟地價(jià)樓面熟地價(jià)容積率

元平方米

二假設(shè)開(kāi)發(fā)法測(cè)算地面熟地價(jià)及樓面毛地價(jià)過(guò)程

銷售單價(jià)

銷售面積

開(kāi)發(fā)價(jià)值

建筑費(fèi)用

專業(yè)費(fèi)用及不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)

利息

銷售費(fèi)用

稅費(fèi)

利潤(rùn)

開(kāi)發(fā)余值

地面熟地價(jià)

數(shù)據(jù)說(shuō)明

銷售單價(jià)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研獲取

建筑費(fèi)用根據(jù)同區(qū)域同規(guī)模檔次的建筑獲取

專業(yè)費(fèi)用根據(jù)同區(qū)域同規(guī)模檔次的建筑取建筑費(fèi)用的

利息開(kāi)發(fā)期一年年利率取估價(jià)期日中國(guó)人民銀行一至三年期貸款利率為

銷售費(fèi)用含買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)及廣告宣傳費(fèi)等取銷售價(jià)格的

稅費(fèi)營(yíng)業(yè)稅城建稅和教育費(fèi)附加為銷售價(jià)格的

利潤(rùn)根據(jù)北京市住宅開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的平均投資回報(bào)率在此次評(píng)估中取開(kāi)發(fā)商的投資回報(bào)率

樓面熟地價(jià)地面熟地價(jià)容積率元平方米

樓面毛地價(jià)樓面熟地價(jià)樓面拆遷補(bǔ)償費(fèi)用平方米

三在現(xiàn)狀容積率現(xiàn)狀土地開(kāi)發(fā)程度七通條件下地價(jià)的綜合測(cè)算

取兩種方法測(cè)算結(jié)果的均值作為估價(jià)結(jié)果計(jì)算如下

樓面毛地價(jià)元平方米

地面熟地價(jià)元平方米

測(cè)算在設(shè)定容積率土地開(kāi)發(fā)程度七通一平條件下的樓面毛地價(jià)和地面熟地價(jià)方法與前面測(cè)算現(xiàn)狀容積率下的方法一樣過(guò)程略

這個(gè)項(xiàng)目是我們正式參與的第一個(gè)項(xiàng)目我們十分用心去做邊學(xué)邊問(wèn)其中遇到的困難在同事們的幫助下和自己的努力下一一化解最后我們向國(guó)土局交上了一份滿意的答卷

項(xiàng)目二中國(guó)科學(xué)院行政管理局資產(chǎn)評(píng)估

這次評(píng)估是根據(jù)中國(guó)科學(xué)院文件中國(guó)科學(xué)院擬將中科院行管局可用于經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)剝離出來(lái)投資到北京中科資源有限公實(shí)現(xiàn)中科院行管局由事業(yè)單位轉(zhuǎn)為企業(yè)的體制改革本次評(píng)估目的在于確定擬投入到北京中科資源有限公司的中科院行管局的可經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的價(jià)值為其擬投資資產(chǎn)提供價(jià)值參考依據(jù)

這個(gè)項(xiàng)目歷時(shí)估計(jì)會(huì)有個(gè)多月到目前還沒(méi)結(jié)束本次評(píng)估范圍包括兩部分由中科院行管局原賬面資產(chǎn)中以××年月日為基準(zhǔn)日直接剝離出的資產(chǎn)及負(fù)債其中共有家單位保留劃撥土地使用權(quán)的地上建筑物

由于資產(chǎn)及其負(fù)債的清查比較復(fù)雜我們作為一個(gè)初涉工作的新人還沒(méi)有能力完成這一部分的工作所以我們就負(fù)責(zé)資產(chǎn)清查核實(shí)的工作這是一項(xiàng)相對(duì)比較簡(jiǎn)單的工作對(duì)我們來(lái)說(shuō)又是有難度的但肯定會(huì)給我們帶來(lái)不少的收獲的資產(chǎn)清查核實(shí)中資產(chǎn)占有方調(diào)整后的納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)類型包括流動(dòng)資產(chǎn)調(diào)整后賬面值貨幣資金預(yù)付賬款其他應(yīng)收款存貨待攤費(fèi)用長(zhǎng)期投資賬面值固定資產(chǎn)包括房屋建筑物及車輛機(jī)器電子設(shè)備等流動(dòng)負(fù)債賬面值預(yù)收賬款其他應(yīng)付款應(yīng)付工資應(yīng)付福利費(fèi)應(yīng)交稅金其他應(yīng)交款注由于要求保密在此不敢把具體數(shù)目公開(kāi)于眾

在清查過(guò)程中我們對(duì)貨幣資金進(jìn)行了賬實(shí)核對(duì)對(duì)債權(quán)債務(wù)進(jìn)行了賬面核實(shí)對(duì)資產(chǎn)占有方已經(jīng)辦理核銷審批手續(xù)的債權(quán)債務(wù)了解了有關(guān)情況對(duì)長(zhǎng)期投資的投資協(xié)議產(chǎn)權(quán)登記證等進(jìn)行了了解核實(shí)對(duì)車輛電子設(shè)備及其他設(shè)備的數(shù)量規(guī)格型號(hào)存放地點(diǎn)進(jìn)行逐臺(tái)的清查核實(shí)在資產(chǎn)占有方有關(guān)設(shè)備管理人員技術(shù)人員的配合下對(duì)價(jià)值量較高的設(shè)備填寫(xiě)了設(shè)備技術(shù)鑒定表對(duì)房屋根據(jù)產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)文件核實(shí)其建筑面積建筑結(jié)構(gòu)建筑數(shù)量并了解房屋的使用及維修狀況對(duì)可能影響資產(chǎn)評(píng)估的其他重大事項(xiàng)進(jìn)行了了解

在未來(lái)的一個(gè)月內(nèi)我們還要繼續(xù)努力的為這個(gè)項(xiàng)目而努力工作在過(guò)去的一個(gè)月我已經(jīng)得到不少的收獲相信隨著項(xiàng)目的繼續(xù)進(jìn)行我得到的東西肯定會(huì)很多的這也就給了我更多的動(dòng)力我們?cè)谶@次的項(xiàng)目中得到的最大的知識(shí)就是做事要細(xì)心不能少也不能多的主線貫穿我們工作的始終

項(xiàng)目三森力資源資產(chǎn)評(píng)估學(xué)習(xí)及評(píng)估機(jī)構(gòu)的林權(quán)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

林權(quán)這個(gè)概念在我國(guó)還是一個(gè)新鮮的事物把森林資源資產(chǎn)化管理是我國(guó)有效利用森林資源的良好開(kāi)始現(xiàn)在是我國(guó)森林資源資產(chǎn)化管理的初級(jí)階段也是我們的探索階段像所有資產(chǎn)一樣我們都可以用科學(xué)的手段評(píng)估出其價(jià)值所在從而促進(jìn)森林資源的多方綜合利用

所以以后隨著森林資源的全方位的利用林權(quán)的評(píng)估將占有一個(gè)很重要的角色為了跟上時(shí)代的步伐北方公司現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入了森林資源資產(chǎn)評(píng)估學(xué)習(xí)的緊張階段我們以《林業(yè)資源資產(chǎn)評(píng)估及作價(jià)計(jì)算手冊(cè)》原創(chuàng)：我輔導(dǎo)材料每周進(jìn)行次以上的交流學(xué)習(xí)而且受國(guó)家森林管理局的委托讓北方公司制定資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)林權(quán)評(píng)估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)總經(jīng)理就把這個(gè)艱巨的任務(wù)交給了我們兩位新人去做這對(duì)于我們來(lái)說(shuō)是一個(gè)真正的大考驗(yàn)我們上網(wǎng)找資料以國(guó)外的森林管理為參照再到北圖找信息經(jīng)過(guò)半個(gè)多月的努力我們把自己制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上交給領(lǐng)導(dǎo)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我們的工作十分的滿意這也是我們信心倍增對(duì)未來(lái)十分的憧憬

這次過(guò)程我們學(xué)了一些從未接觸過(guò)的森林的東西我倆都有一種體會(huì)就是其實(shí)知識(shí)沒(méi)有界限只要你肯學(xué)就肯定能進(jìn)入到這個(gè)知識(shí)的領(lǐng)域中來(lái)這對(duì)我們以后的工作生活是一個(gè)很好的啟示只要努力你就可以得到你所想要的東西

項(xiàng)目四某工廠污染擾民搬遷的評(píng)估

有了前些日子圓滿的完成工作的經(jīng)歷領(lǐng)導(dǎo)和同事對(duì)我們也是給與了很大的信任與肯定上幾天領(lǐng)導(dǎo)把一個(gè)項(xiàng)目交給我們讓我們獨(dú)立去完成就是有關(guān)北京汽車工業(yè)控股有限責(zé)任公司某一工廠污染擾民搬遷的評(píng)估這個(gè)項(xiàng)目從開(kāi)始的見(jiàn)面交涉到合約的簽訂我們都起到主要的作用只是有不懂的地方就向同事們咨詢這次項(xiàng)目的前期經(jīng)歷讓我們懂得了一個(gè)項(xiàng)目是如何談判成功的再過(guò)幾天項(xiàng)目就要進(jìn)入正式的評(píng)估階段了我們自己也十分的高興能有機(jī)會(huì)展現(xiàn)自己我們?cè)谶@次項(xiàng)目的前期工作中我們學(xué)到的更多的是談判技巧學(xué)到的是社會(huì)經(jīng)歷

三實(shí)習(xí)感想

經(jīng)過(guò)一個(gè)多月艱苦而又快樂(lè)的實(shí)習(xí)旅程我們滿載而歸我們不僅僅學(xué)會(huì)到了房地產(chǎn)的更多知識(shí)把房地產(chǎn)估價(jià)的理論和實(shí)際緊密的聯(lián)合起來(lái)我們得到更加寶貴的東西就是經(jīng)驗(yàn)與自信我們不再害怕社會(huì)激勵(lì)競(jìng)爭(zhēng)的到來(lái)我們現(xiàn)在喜歡上了暴風(fēng)雪的洗禮我們會(huì)真誠(chéng)的對(duì)待以后的每一件事和每一個(gè)人相信有了這次實(shí)習(xí)的成功經(jīng)歷我們會(huì)在以后的崗位上走的更穩(wěn)做得更好