住房保障管理制度
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住房保障管理制度范文第1篇
社會(huì)的進(jìn)步與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶給了人們較高的生活水品，同時(shí)也提升了人們對(duì)物質(zhì)生活的要求。在衣食住行等最基本的物質(zhì)需求中，住是最重要的，也是最難滿足的。當(dāng)今社會(huì)，房?jī)r(jià)不斷上漲，有的人一輩子都在為買一套房子奮斗，有的人辛辛苦苦一輩子也沒(méi)能買上一套房子，住房問(wèn)題壓得人們喘不過(guò)氣。國(guó)家住房公積金政策的實(shí)施為保障性住房建設(shè)提供了有力支撐，也給被住房問(wèn)題困擾的人們帶來(lái)了希望的曙光。本文對(duì)住房公積金進(jìn)行了簡(jiǎn)要探討。
一、保障性住房概述
社會(huì)保障性住房是我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房。
二、住房公積金概述
住房公積金制度是我國(guó)城鎮(zhèn)住房的一種福利政策，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
三、住房公積金作用
1.保障性。住房公積金制度的實(shí)施，使得個(gè)人、單位、國(guó)家共同承擔(dān)居民住房費(fèi)用，為城鎮(zhèn)居民有效地解決住房問(wèn)題提供了保障。
2.互。建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無(wú)房職工的機(jī)制和渠道，而住房公積金在資金方面為無(wú)房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互。
3.長(zhǎng)期性。住房公積金的繳納是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，每一個(gè)城鎮(zhèn)企業(yè)及職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動(dòng)關(guān)系的這一段時(shí)間內(nèi)，都必須繳納個(gè)人住房公積金。
4.普遍性。城鎮(zhèn)在職職工，無(wú)論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金。
5.強(qiáng)制性。單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金的管理中心有權(quán)力責(zé)令限期辦理。
6.福利性。除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款，單位要定期定量提供職工一部分資金，該項(xiàng)資金屬職工所有。
7.返還性。職工離休、退休，或完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將連本帶利悉數(shù)返還給職工個(gè)人。
四、現(xiàn)行住房公積金存在的問(wèn)題
1.覆蓋范圍較窄。目前我國(guó)還存在相當(dāng)一部分在職員工沒(méi)有繳納住房公積金，在一些經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的地區(qū)沒(méi)有執(zhí)行公積金制度，還有我國(guó)的私營(yíng)企業(yè)以及民辦單位中很少有住房公積金福利，住房公積金政策面向的對(duì)象僅限于城鎮(zhèn)居民，對(duì)于非城鎮(zhèn)居民，是無(wú)法享受到這一政策的。這使得我國(guó)的住房公積金制度不能實(shí)現(xiàn)全國(guó)范圍內(nèi)的覆蓋。
2.管理制度不完善。目前，我國(guó)基本上都建立了住房公積金制度，也建立了相應(yīng)的管理中心，但是在住房公積金制度的實(shí)施過(guò)程中，由于管理制度不夠完善，管理的結(jié)果不夠理想，局面較為混亂。這樣為系統(tǒng)性的住房公積金管理帶來(lái)了阻礙，不僅影響公積金工作的展開，還影響公積金運(yùn)行的效率，結(jié)果也不盡如人意。
3.缺乏配套的政策法規(guī)。住房公積金的健康運(yùn)行不僅需要有健全的管理機(jī)制作為支撐，還需要有法律的強(qiáng)制力作為保證。當(dāng)前的公積金政策缺乏配套的政策法規(guī)加以支持與約束，這在一定程度上增加了公積金政策執(zhí)行的難度。
五、住房公積金的發(fā)展建議
1.擴(kuò)大公積金覆蓋范圍。住房公積金作為城鎮(zhèn)居民的保障性住房政策，必須覆蓋到所有城鎮(zhèn)居民，確保每一位城鎮(zhèn)居民都享受到這一惠民政策。然而住房公積金政策僅限于城鎮(zhèn)居民的在職員工，對(duì)于非城鎮(zhèn)居民、城鎮(zhèn)里的個(gè)體工商戶、 自由職業(yè)者、 進(jìn)城務(wù)工人員等來(lái)說(shuō)，是享受不到這一政策的，這是我國(guó)的全民保障性住房建設(shè)的一大弊端，所以要擴(kuò)大公積金的覆蓋范圍，從全體城鎮(zhèn)居民擴(kuò)大到全國(guó)公民，使之成為全國(guó)公民都能享有的保障性住房政策，這對(duì)于保障人們的基本生活需求，提高人民生活質(zhì)量具有劃時(shí)代的意義。
2.加大宣傳力度。有的單位的職工由于對(duì)住房公積金政策了解不夠或存在誤區(qū)，認(rèn)為這是國(guó)家變相的征收個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不愿繳納公積金。一些企業(yè)管理者也由于為自身利益考慮，不愿意拿出一部分資金為職工繳納住房公積金，這使得住房公積金政策的實(shí)施遇到阻礙，針對(duì)這一現(xiàn)象，基層的住房公積金管理中心應(yīng)加大對(duì)住房公積金制度的宣傳力度，做好相關(guān)政策的普及，讓企業(yè)及職工認(rèn)識(shí)到公積金的益處，使公積金在社會(huì)上形成持久、 有效、 正面的影響。確保公積金工作的順利進(jìn)行。
3.完善管理制度針對(duì)管理制度不夠完善而引起的管理混亂現(xiàn)象，相關(guān)部門應(yīng)盡快完善管理制度，確保住房公積金政策的實(shí)施在有效的管理體系下進(jìn)行，使公積金有效地展開，順利地進(jìn)行，達(dá)到理想的目標(biāo)。
4.建立配套的政策法規(guī)。建立配套的政策法規(guī)對(duì)公積金政策的實(shí)施加以支持和約束，這樣在公積金運(yùn)行的過(guò)程中出現(xiàn)任何問(wèn)題都有相應(yīng)的法律法規(guī)作為保障，大大增加了公積金制度實(shí)施的便利性，為我國(guó)保障性住房的建設(shè)提供了政策保護(hù)，推進(jìn)保障性住房政策的有效實(shí)施。
總之，住房公積金的推廣使得城鎮(zhèn)居民的住房條件得到了實(shí)質(zhì)性的保障，極大地減輕了廣大民眾的生活壓力，有效地提高了人們的生活水平。同時(shí)也有效地推動(dòng)了城鎮(zhèn)住房改革，為建立完善的住房保障體系提供了有力的支撐。如何能有效地解決住房公積金在實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，使之更好地為保障性住房服務(wù)，解決人們的住房問(wèn)題，是值得政府深思的問(wèn)題。
參考文獻(xiàn)：
住房保障管理制度范文第2篇
【關(guān)鍵詞】住房公積金；會(huì)計(jì)核算；會(huì)計(jì)管理；措施
所謂的住房公積金指的是國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。公積金制度的產(chǎn)生不僅帶動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，更為職工提供了有效管理財(cái)產(chǎn)的工具，使在職職工的權(quán)益能夠得到保障，職工的置業(yè)問(wèn)題也能得到有效解決。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及房?jī)r(jià)的上漲，住房公積金的使用與管理也開始逐漸被重視，在實(shí)際的過(guò)程中，如何更好的完善住房公積金的會(huì)計(jì)核算和管理更是當(dāng)下所需重點(diǎn)討論的問(wèn)題。
一、住房公積金會(huì)計(jì)核算和管理
住房公積金會(huì)計(jì)核算是以貨幣為計(jì)量單位，對(duì)住房公積金管理機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行連續(xù)、系統(tǒng)、全面地記錄，計(jì)算和定期編制并提供財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告等會(huì)計(jì)活動(dòng)，控制和分析住房公積金的管理情況，全面地反映住房公積金管理機(jī)構(gòu)的資金運(yùn)用狀況和管理成果。住房公積金管理中心的會(huì)計(jì)核算涉及兩方面的內(nèi)容，一是公積金業(yè)務(wù)的核算；二是中心自身業(yè)務(wù)的核算。會(huì)計(jì)記賬采用借貸記賬法，記賬原則采用權(quán)責(zé)發(fā)生制。住房公積金會(huì)計(jì)核算的相關(guān)文件依據(jù)主要有《住房公積金管理?xiàng)l例》《住房公積金會(huì)計(jì)核算辦法》《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》等，這些文件對(duì)于住房公積金的會(huì)計(jì)核算及其管理過(guò)程中所涉及到的會(huì)計(jì)制度、辦法管理等都有著較為完善的規(guī)定，而這些規(guī)定也意味著住房公積金的各項(xiàng)會(huì)計(jì)活動(dòng)都必須以此為依據(jù)，以對(duì)實(shí)際工作中可能遇到的各種問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)探究與思考，從而得出較為高效的方法以促進(jìn)住房公積金會(huì)計(jì)核算和管理工作順利的開展。
二、住房公積金會(huì)計(jì)核算與管理存在的問(wèn)題
1.會(huì)計(jì)核算模式和管理制度有缺陷
住房公積金會(huì)計(jì)核算模式大致分為直接歸集模式和委托歸集模式兩種，目前我中心采取的是直接歸集模式，一方面中心必須建立功能強(qiáng)大且完善的信息處理系統(tǒng)；另一方面，也需要配備較多的人力和物力，造成了不必要的資源浪費(fèi)。在會(huì)計(jì)核算模式缺乏改革創(chuàng)新、管理制度有待完善和缺少高素養(yǎng)、高專業(yè)技術(shù)技能財(cái)務(wù)人員的形勢(shì)下，住房公積金的會(huì)計(jì)核算和管理的實(shí)際工作受到了極大的阻礙，在實(shí)際辦理過(guò)程中的問(wèn)題也不斷凸顯。
2.利息核算缺乏準(zhǔn)確性
許多公積金管理中心皆將其公積金作為貸款以獲取利息，部分企業(yè)單位不可避免的發(fā)生破產(chǎn)倒閉等現(xiàn)象，明顯無(wú)法償還貸款，公積金本金甚至都無(wú)法收回，但委托銀行仍然會(huì)將貸款利息與罰金計(jì)算在內(nèi)，明知這些貸款已然成為呆賬，但是管理中心在進(jìn)行會(huì)計(jì)核算時(shí)，仍會(huì)將其作為本金利息核算，明顯超出應(yīng)收收入。此外，管理中心為了獲取更多回報(bào)，甚至將一部分公積金作為定期存款以獲得收益，且該存款期限大都超出一年，對(duì)于這部分尚未到期的資金進(jìn)行會(huì)計(jì)核算時(shí)直接按月預(yù)提利息計(jì)算收益，該種做法顯然違背了收入與支出的配比原則，收益核算結(jié)果往往帶有虛假性，缺乏準(zhǔn)確性、真實(shí)性。
3.會(huì)計(jì)核算設(shè)計(jì)有待完善
首先，管理費(fèi)用核算流程缺乏科學(xué)性。管理中心的核算方式不能與會(huì)計(jì)核算收入、利潤(rùn)的分類原則相契合，較之一般會(huì)計(jì)報(bào)表設(shè)計(jì)規(guī)則也存在極大差異性。通常來(lái)說(shuō)，提取管理費(fèi)用只能利用增值收益分配來(lái)進(jìn)一步體現(xiàn)，而并非通過(guò)增值收益體現(xiàn)。但增值收益表內(nèi)沒(méi)有對(duì)中心管理費(fèi)用進(jìn)行扣除，便導(dǎo)致了增值收益分配表所核算的結(jié)果出現(xiàn)較大偏差。
其次，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備有其限制性。在繁雜的社會(huì)環(huán)境下，由于各種原因不能及時(shí)處理公積金所接收的抵債資產(chǎn)，亦或是置放時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，致使資金損失、資產(chǎn)減值現(xiàn)象頻發(fā)，公積金風(fēng)險(xiǎn)提升到與國(guó)債風(fēng)險(xiǎn)的同等地位，究其原因會(huì)計(jì)核算中的“貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備”科目有其限制性，亟待完善。
4.財(cái)務(wù)人員專業(yè)技能有待提升
隨著會(huì)計(jì)制度及其管理不斷加強(qiáng)完善的狀態(tài)下，當(dāng)前財(cái)務(wù)人員的需求量也不斷增加，與此同時(shí)對(duì)于財(cái)務(wù)人員的專業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)能力要求也有所提高，高素養(yǎng)、高專業(yè)技術(shù)技能、富有創(chuàng)造力和實(shí)踐操作能力較強(qiáng)的高級(jí)財(cái)務(wù)人才相對(duì)較少。部分財(cái)務(wù)從業(yè)人員不僅有待增強(qiáng)專業(yè)知識(shí)，在現(xiàn)代化技能的掌握上也尤為不足，難以迅速的促使和引領(lǐng)住房公積金的會(huì)計(jì)核算和管理走向高效程度，最終致使各項(xiàng)問(wèn)題不斷頻發(fā)，發(fā)展進(jìn)程也有所滯緩。
三、完善住房公積金會(huì)計(jì)核算和管理的措施
1.完善會(huì)計(jì)核算與管理制度
健全的會(huì)計(jì)核算和管理制度對(duì)于會(huì)計(jì)行業(yè)來(lái)說(shuō)尤為重要，對(duì)于住房公積金管理中心而言，更是有效開展相關(guān)會(huì)計(jì)活動(dòng)的重要保障。所以，還應(yīng)從以下幾個(gè)方面來(lái)加以完善：一方面，對(duì)于財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)軟件，上級(jí)管理中心最好能夠?qū)嵭薪y(tǒng)一，對(duì)于不同的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算軟件應(yīng)當(dāng)加快統(tǒng)一步伐，使其規(guī)范有序，以便實(shí)際工作中問(wèn)題發(fā)生能夠快速上報(bào)并高效處理完畢；另一方面，有效實(shí)現(xiàn)全國(guó)住房公積金信息系統(tǒng)一體化管理，加快會(huì)計(jì)預(yù)算管理體系的建立，避免財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，確保職工住房的根本權(quán)益。同時(shí)，還要逐步完善住房公積金管理中心、附屬機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)管理的信息系統(tǒng)，進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)辦公，加強(qiáng)上下級(jí)的聯(lián)系，適當(dāng)調(diào)整網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)的投入資金，以更好地適應(yīng)住房公積金的實(shí)際管理需求。
2.完善增值收益分配
公積金管理中心創(chuàng)造增值收益后應(yīng)根據(jù)相應(yīng)比例來(lái)提取管理費(fèi)用、貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備等。如此，才能有效提升管理中心人員的工作質(zhì)量，并為管理中心發(fā)展而提供充足資金預(yù)算與動(dòng)力源泉，避免了將其他用途資金擅自挪用以彌補(bǔ)虧損的現(xiàn)象發(fā)生，保障了資金使用的恰當(dāng)性和安全性。同時(shí)，所提取的管理費(fèi)用也能夠投入管理中心的固定資產(chǎn)購(gòu)置中，如電腦基本設(shè)備等，以便于日常業(yè)務(wù)處理并提升管理人員的業(yè)務(wù)質(zhì)量。此外，為了簡(jiǎn)化公積金項(xiàng)目核算，可將“增值收益”項(xiàng)目及其專業(yè)管理取消。進(jìn)行會(huì)計(jì)核算時(shí)，將涉及對(duì)象直接納入公積金的專戶存款當(dāng)中，這樣才能避免會(huì)計(jì)核算時(shí)對(duì)住房公積金產(chǎn)生負(fù)面影響，更免于增加工作人員的會(huì)計(jì)核算業(yè)務(wù)量。
3.貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金嚴(yán)格核算，處理好抵債資產(chǎn)問(wèn)題
為了確保公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金的核算工作能夠做好，應(yīng)當(dāng)逐步取消以往會(huì)計(jì)核算方法，計(jì)提時(shí)將其準(zhǔn)備金控制在公積金貸款余額的2%。而為了確保這一計(jì)提方法的有效實(shí)行，進(jìn)行核算時(shí)要準(zhǔn)確表述貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金的比例，也就是說(shuō)要根據(jù)“委托貸款”科目余額的2%大于“貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金”的科目余額的方法加以計(jì)提，并結(jié)合相應(yīng)的行政手段來(lái)加以規(guī)范各地區(qū)的貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金比例提取。同時(shí)，若是年末會(huì)計(jì)核算時(shí)發(fā)現(xiàn)該比例大于2%，則可根據(jù)兩者差額采用紅字沖銷法。此外，管理中心還要逐步完善和處理好抵債資產(chǎn)問(wèn)題，將抵債資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、抵債資產(chǎn)清理等項(xiàng)目納入核算項(xiàng)目當(dāng)中，設(shè)置好相應(yīng)的科目明細(xì)賬，以便于公積金借款企業(yè)或是個(gè)人到期不能償還債務(wù)可用這些項(xiàng)目進(jìn)行核算，并處理好非現(xiàn)金資產(chǎn)的債務(wù)清償?shù)雀黜?xiàng)賬務(wù)。
4.培養(yǎng)高專業(yè)技能財(cái)務(wù)人員
若想有效實(shí)現(xiàn)會(huì)計(jì)核算和管理制度的改革創(chuàng)新，會(huì)計(jì)人才的專業(yè)知識(shí)素養(yǎng)和技術(shù)技能起著關(guān)鍵性作用。因此，住房公積金管理中心中財(cái)務(wù)人員的專業(yè)水準(zhǔn)必須提高。一是要培養(yǎng)技能型人才，對(duì)相關(guān)會(huì)計(jì)制度和管理制度切實(shí)加強(qiáng)專業(yè)培訓(xùn)，適當(dāng)?shù)臑樨?cái)務(wù)人員提供進(jìn)修的機(jī)會(huì)；二是要加強(qiáng)對(duì)財(cái)務(wù)人員知識(shí)能力的定期考察，以保障財(cái)務(wù)人員緊跟時(shí)代步伐是很有必要的，在時(shí)代變更中以保障財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作的及時(shí)性和有效性，避免落后的、不科學(xué)的會(huì)計(jì)和管理制度而致使工作效率低下。
四、結(jié)束語(yǔ)
住房公積金制度對(duì)于職工住房保障具有十分重要的意義，更是職工生活幸福指數(shù)的衡量指標(biāo)之一。而住房公積金中會(huì)計(jì)核算及其管理對(duì)于職工生活住宅權(quán)益的保障起著關(guān)鍵性作用，所以若想促使住房公積金財(cái)務(wù)管理相關(guān)工作得以順利進(jìn)行，就必須對(duì)于工作過(guò)程中存在的問(wèn)題加以解決，不斷彌補(bǔ)漏洞，促使住房公積金管理中心的工作質(zhì)量得以提升，方可保障職工的生活和住房質(zhì)量，切實(shí)保障住房資金的安全。
參考文獻(xiàn)：
[1]劉靜，改進(jìn)住房公積金財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算的幾點(diǎn)建議[J].中國(guó)經(jīng)貿(mào)，2016（2）：223-223.
住房保障管理制度范文第3篇
【關(guān)鍵詞】住房公積金 制度 對(duì)策
一、住房公積金的內(nèi)涵
（一）住房公積金及其制度
住房公積金是為我國(guó)的職工與職工單位辦理一種長(zhǎng)期性、義務(wù)性的住房?jī)?chǔ)蓄。這種儲(chǔ)蓄制度是住房分配的貨幣化、法制化以及社會(huì)化。城鎮(zhèn)的職工參加工作以后按照規(guī)定必須上交一定的個(gè)人住房的公積金，職工的單位也要按照規(guī)定以一定的比例給職工繳納住房公積金的補(bǔ)助費(fèi)，兩者屬于職工個(gè)人所有，歸計(jì)到職工賬戶，作為住房公積金儲(chǔ)蓄?？?，用于職工自己對(duì)個(gè)人住房的返修、建造，或者購(gòu)置。
（二）住房公積金的作用
1.由于每月都需要職工按時(shí)繳納一定的住房公積金，有利于個(gè)人儲(chǔ)蓄行為的推廣
2.日積月累的住房公積金是職工儲(chǔ)蓄中一筆專用于住房的穩(wěn)定的社會(huì)保障資金
3.住房公積金的購(gòu)房貸款比商業(yè)銀行較低，具有社會(huì)保障的性質(zhì)，能夠提高職工自身的購(gòu)房能力
二、住房公積金制度中存在的問(wèn)題
（一）住房公積金覆蓋的范圍有限，資金的來(lái)源比較單一
我國(guó)的住房公積金的繳存的覆蓋率非常低下，能夠?qū)崿F(xiàn)的整體保障的范圍很小。雖然在國(guó)家機(jī)關(guān)以及事業(yè)單位中推行順利，但是我國(guó)很大一部分企業(yè)無(wú)法真正的履行相關(guān)要求和規(guī)定，就業(yè)者不能正常的享受住房公積金制度的優(yōu)惠政策。
（二）住房公積金管理制度不完善
住房公積金在繳納過(guò)程中個(gè)人和企業(yè)繳納的比例在實(shí)際操作過(guò)程中與制度的規(guī)定有較大差距。正規(guī)企業(yè)應(yīng)該將所有應(yīng)稅福利算在計(jì)繳的工資基數(shù)中。但是效益一般的公司中難以保障，計(jì)繳基數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)是基本工資。另一方面繳存的額度也不能保障，無(wú)法保障和規(guī)范繳存額度。
（三）缺乏應(yīng)對(duì)和防范風(fēng)險(xiǎn)的能力
由于住房公積金機(jī)制和監(jiān)管體系的不完善導(dǎo)致住房公積金缺乏應(yīng)對(duì)和防范風(fēng)險(xiǎn)的能力，同時(shí)，和商業(yè)銀行是委托關(guān)系的住房公積金的管理中心由于不是專業(yè)的金融機(jī)構(gòu)，所以缺乏金融機(jī)構(gòu)具備的相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力，在應(yīng)對(duì)復(fù)雜的貸款業(yè)務(wù)的時(shí)候，無(wú)法實(shí)現(xiàn)對(duì)金融機(jī)構(gòu)的有效監(jiān)督，造成委托關(guān)系的工作效率非常的低下，導(dǎo)致我國(guó)住房公積金相關(guān)的犯案數(shù)量以及涉案金額都呈現(xiàn)整體的上升趨勢(shì)。
三、完善住房公積金制度的措施
（一）增強(qiáng)和加大住房公積金宣傳力度，擴(kuò)大住房公積金覆蓋和影響范圍
加大宣傳的力度，讓住房公積金的制度能夠深入人心，使我國(guó)公民能夠知法懂法，不斷的擴(kuò)大住房公積金影響的范圍和覆蓋的面積，在這個(gè)過(guò)程中，政府和企業(yè)應(yīng)該嚴(yán)格的執(zhí)行國(guó)家住房公積金歸集，采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，有計(jì)劃的按照步驟將住房公積金向非公有制的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域穩(wěn)健的推進(jìn)，最后擴(kuò)大到民營(yíng)、外資、私企，甚至可以實(shí)現(xiàn)個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶和自由職業(yè)者，以及農(nóng)民都可以加入城市住房的社會(huì)保障體系當(dāng)中。建立并完善我國(guó)住房公積金制度，對(duì)高收入群體的住房公積金具體的繳存額度實(shí)行相關(guān)的封頂政策，以此防止不同的階層之間進(jìn)一步擴(kuò)大公積金的繳存差距。
（二）規(guī)范住房公積金相關(guān)的機(jī)構(gòu)設(shè)置，健全住房公積金相關(guān)信息的資料庫(kù)，保證住房公積金制度的推行和完善
建立健全住房公積金的履行單位與個(gè)人的信息資料庫(kù)對(duì)于推進(jìn)和完善我國(guó)住房公積金制度的落實(shí)具有重要意義。因此我國(guó)有關(guān)部門應(yīng)該加強(qiáng)信息資料庫(kù)的規(guī)范性、系統(tǒng)系、完整性，對(duì)履行住房公積金制度的相關(guān)單位與職工的具體情況進(jìn)行全面詳細(xì)的調(diào)查，核對(duì)繳納單位與職工的數(shù)量，并廣泛的征集住房公積金的新型征繳體系的建議。
（三）積極提高住房公積金的利用率，創(chuàng)新關(guān)于住房公積金的使用、提取以及貸款的辦法和管理方案，是提高我國(guó)住房公積金使用率的有效手段
我國(guó)目前的住房公積金的普遍使用率十分的低下，因此在住房公積金的使用、提取以及貸款方面積極的集思廣益、改革創(chuàng)新方法具有重要意義。應(yīng)該適當(dāng)?shù)姆靠钗覈?guó)住房公積金的提取條件，尤其是中低收入家庭，應(yīng)該允許按月或者按年來(lái)提取相應(yīng)的住房公積金，保證他們的租房等用途。盡可能的簡(jiǎn)化住房公積金的貸款程序，如果職工需要進(jìn)行住房公積金貸款，只需要和貸款銀行簽訂有效的房屋貸款委托書，然后按照房屋貸款委托書的細(xì)則定期在職工的住房公積金的賬戶中自動(dòng)的扣除，發(fā)展網(wǎng)絡(luò)注冊(cè)和操作技術(shù)，促使住房公積金貸款的程序易行、方便。
（四）完善當(dāng)前我國(guó)與住房公積金相關(guān)的法律法規(guī)，建立完備的法律體系，是住房公積金制度得以完善的關(guān)鍵
進(jìn)一步完善我國(guó)相關(guān)的立法體系，逐步形成住房公積金管理制度完整的法律體系，使住房公積金管理做到有法可依，為住房公積金管理提供必要的法律保障。在具體操作中，要明確住房公積金的繳存范圍，使住房公積金的管理從繳納到使用有法可依，依法辦事。
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住房保障管理制度范文第4篇
副省長(zhǎng)洪同志，市長(zhǎng)劉同志、副市長(zhǎng)林同志等參加了反饋會(huì)。
月中旬，國(guó)務(wù)院督查組分成八個(gè)小組，分赴16個(gè)省市，督查各地樓市調(diào)控情況。國(guó)務(wù)院此次督查主要是解決房?jī)r(jià)問(wèn)題，確保調(diào)控目標(biāo)和各項(xiàng)政策措施全面落實(shí)到位。在廈期間，督查組一行聽(tīng)取了市政府工作匯報(bào)，檢查了市級(jí)、區(qū)級(jí)征稅點(diǎn)，抽查銀行信貸檔案，商品房、保障性住房項(xiàng)目，并召開了基層群眾座談會(huì)和保障房建設(shè)單位座談會(huì)，全面了解落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策和保障性安居工程開展情況。
為認(rèn)真貫徹國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，我市在供給上加大對(duì)閑置土地清理和促動(dòng)工的力度，提高了今年可上市住房的供應(yīng)量，在需求上嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)限購(gòu)政策，有力抑制了投機(jī)投資行為。目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)已形成供給大于需求的市場(chǎng)格局，為有效遏制房?jī)r(jià)上漲提供了市場(chǎng)基礎(chǔ)。與此同時(shí)，隨著我市保障性安居工程建設(shè)力度的加大，覆蓋面的擴(kuò)大，配租配售的加快，本市居民住房困難家庭可以得到相應(yīng)的住房保障，新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員的住房問(wèn)題將逐步得到解決。
蘇同志表示，從督查調(diào)研情況看，省委、省政府，市委、市政府高度重視房地產(chǎn)調(diào)控工作，通過(guò)系列舉措，、的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控已取得明顯成效。
督查組對(duì)、高度關(guān)注民生，較早啟動(dòng)保障性安居工程給予了充分肯定，并希望能及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷破解新情況、新問(wèn)題，創(chuàng)造出一套科學(xué)合理的管理制度，為全國(guó)提供借鑒。
住房保障管理制度范文第5篇
關(guān)鍵詞：住房公積金；檔案管理；對(duì)策
1引言
伴隨著我國(guó)住房貸款數(shù)量的不斷提升以及住房公積金業(yè)務(wù)的升溫與推廣，現(xiàn)有的住房公積金檔案數(shù)量也得到了較大提升。作為公積金管理中作為基礎(chǔ)、最為核心的環(huán)節(jié)，每一名住房公積金從業(yè)者都必須要從公積金檔案管理角度來(lái)尋找差距、彌補(bǔ)不足，通過(guò)對(duì)實(shí)際工作中所暴露的風(fēng)險(xiǎn)隱患與常見(jiàn)問(wèn)題進(jìn)行校正，以此來(lái)打造國(guó)家放心、人民滿意的住房公積金管理體系而努力。
2現(xiàn)階段住房公積金檔案管理工作的意義
作為推進(jìn)住房公積金管理工作與提升住房公積金管理手段的基礎(chǔ)，住房公積金的檔案管理工作在日常的工作中已經(jīng)受到了相關(guān)人士的廣泛關(guān)注。同時(shí)，作為各級(jí)住房公積金管理機(jī)構(gòu)與服務(wù)工作的最終表現(xiàn)形式與基本載體，住房公積金檔案同樣也是對(duì)整個(gè)的公積金管理機(jī)頭進(jìn)行整體素質(zhì)考核的一種渠道之一。所以，無(wú)論是在公積金管理的內(nèi)部審核來(lái)看，還是站在廣大繳存人民進(jìn)行外部監(jiān)管、監(jiān)督的角度來(lái)看，住房公積金檔案管理的工作意義非凡，它不僅是對(duì)所屬區(qū)域內(nèi)居民收入體系與市場(chǎng)房?jī)r(jià)發(fā)展規(guī)律的重要記載，同時(shí)也是記錄市場(chǎng)房?jī)r(jià)情況的基本依據(jù)。我們每一名相關(guān)的從業(yè)人員都必須要站在專業(yè)的角度來(lái)對(duì)住房公積金檔案管理內(nèi)容進(jìn)行科學(xué)研究與分析，以此來(lái)為未來(lái)的住房公積金與其他社會(huì)保障體系提供可靠的參考依據(jù)。住房公積金檔案管理還能夠?yàn)橘J款人的信用查詢、風(fēng)險(xiǎn)管控、矛盾糾紛提供基本查詢依據(jù)。在這個(gè)法治社會(huì)日益完善的今天，人們的維權(quán)意識(shí)也得到了前所未有的提升，在這種情況下很多糾紛以及矛盾都需要通過(guò)對(duì)原始的公積金檔案進(jìn)行查詢，才能夠得出最為公正的裁定。
3現(xiàn)階段住房公積金檔案管理中存在的問(wèn)題及相應(yīng)對(duì)策
3.1檔案管理基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)落后
由于我國(guó)的住房公積金管理體系起步較晚，一些辦事機(jī)構(gòu)的辦公場(chǎng)所甚至都是租借的，所以這就從本質(zhì)上制約了住房公積金相關(guān)檔案管理的基本要求，特別是一些縣級(jí)、鄉(xiāng)級(jí)機(jī)構(gòu)的辦事條件更為簡(jiǎn)陋，久而久之便導(dǎo)致了一些基礎(chǔ)檔案的丟失與遺落。針對(duì)這種現(xiàn)狀我們建議各級(jí)住房公積金管理系統(tǒng)都應(yīng)當(dāng)從轉(zhuǎn)變思想開始，充分地認(rèn)識(shí)到檔案管理不僅是住房公積金日常業(yè)務(wù)的真實(shí)記錄，同時(shí)也是預(yù)防各類公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)、構(gòu)建和諧社會(huì)的基本保障。相關(guān)機(jī)構(gòu)更是要將具體的檔案管理責(zé)任落實(shí)的人頭來(lái)展開工作，從提升從業(yè)人員的主觀能動(dòng)性與責(zé)任意識(shí)出發(fā)，以此來(lái)提升現(xiàn)階段的檔案管理工作質(zhì)量。對(duì)于一些有條件的住房公積金檔案管理業(yè)務(wù)部門，還應(yīng)當(dāng)從日常的工作監(jiān)督入手、建立健全完善的考核、激勵(lì)與獎(jiǎng)懲機(jī)制。
3.2建立健全相關(guān)的檔案管理制度
在現(xiàn)階段的中國(guó)住房公積金檔案管理業(yè)務(wù)中，暫時(shí)還沒(méi)有出臺(tái)一部具體的行為標(biāo)準(zhǔn)與管理制度，這就導(dǎo)致了一些地市級(jí)的住房公積金中心雖然結(jié)合自身情況制定了一些相對(duì)的檔案管理制度，然而卻往往由于監(jiān)管不到位、缺少宏觀指引而導(dǎo)致了整個(gè)的管理制度無(wú)法做到系統(tǒng)性與完善性，久而久之便失去了這些規(guī)章制度本應(yīng)發(fā)揮的效率。為了改變這種狀況，我們建議各級(jí)的住房公積金管理機(jī)構(gòu)，要通過(guò)充分利用互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)云系統(tǒng)，來(lái)對(duì)現(xiàn)階段的檔案管理制度進(jìn)行細(xì)化管理。通過(guò)分層管理、責(zé)任落實(shí)等手段，來(lái)推行各項(xiàng)檔案管理制度的落實(shí)與推廣，并以此來(lái)納入到相關(guān)的地方性住房公積金檔案管理考核中，與個(gè)人的績(jī)效、獎(jiǎng)金掛鉤，在削弱公積金檔案管理中復(fù)雜性的同時(shí)，加大相關(guān)制度的貫徹與執(zhí)行。
3.3強(qiáng)化崗位培訓(xùn)向“人的因素”要效益
“以人為本”在實(shí)際的住房公積金檔案管理中同樣占據(jù)著較為重要的地位，特別是一些處于數(shù)字化檔案管理建設(shè)初期的地域，很多檔案管理從業(yè)人員都會(huì)由于專業(yè)知識(shí)有限而導(dǎo)致了紙質(zhì)檔案與電子檔案轉(zhuǎn)換的過(guò)程中，發(fā)生了一些不必要的丟失與遺落。為了避免這種情況的產(chǎn)生，作為住房公積金的管理集團(tuán)必須要充分的結(jié)合自身?xiàng)l件與需求，來(lái)打造一整套完善而又有效的數(shù)字化檔案操作系統(tǒng)的運(yùn)用與學(xué)習(xí)，通過(guò)與受托銀行的同步更新來(lái)打造網(wǎng)絡(luò)化聯(lián)合管理模式，同時(shí)定期展開人員的專業(yè)培訓(xùn)與考核，通過(guò)對(duì)專業(yè)技能的掌握與提升來(lái)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)的維護(hù)，確保整個(gè)住房公積金系統(tǒng)的平穩(wěn)與安全運(yùn)行。
3.4強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)力度，推進(jìn)公積金檔案管理的完善
作為住房公積金管理體系中最為核心的組成部分，一些地域的管理者依舊存有較強(qiáng)的“官本位”思想，對(duì)于業(yè)務(wù)窗口的監(jiān)管僅僅停留于口頭上，這就導(dǎo)致了一部分自制能力較差的人員無(wú)法按照要求完成既定的工作目標(biāo)，為后續(xù)的住房公積金檔案管理埋下隱患。所以，我們?cè)趯?shí)際的工作中，必須要站在宏觀的角度來(lái)要求相關(guān)的檔案管理機(jī)構(gòu)管理者，從自身做起來(lái)帶動(dòng)整體業(yè)務(wù)人員的主動(dòng)性與工作的積極性，真正做到發(fā)揮黨員、領(lǐng)導(dǎo)的模范作用，以吃苦在前、享樂(lè)在后的精神與理念來(lái)帶動(dòng)公積金檔案管理工作的全面提升。
4結(jié)語(yǔ)
綜上所述，中國(guó)現(xiàn)階段的住房公積金檔案管理工作作為整體住房公積金管理系統(tǒng)中最為基礎(chǔ)、最為核心的組成部分，它不僅占據(jù)著十分重要的地位同時(shí)也在實(shí)際的管理中發(fā)揮著不可替代的作用。然而，由于我國(guó)的住房公積金事業(yè)與其他歐美國(guó)家相比起步較晚，所以其中依舊存在很多的問(wèn)題有待我們?nèi)グl(fā)現(xiàn)、去解決，各級(jí)主管部門也應(yīng)當(dāng)發(fā)揮自身的行政職能，從轉(zhuǎn)變思想入手來(lái)完善住房公積金檔案管理，最終為實(shí)現(xiàn)住房公積金事業(yè)的良性、健康發(fā)展保駕護(hù)航。
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