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城中村改造情況匯報(bào)范文第1篇

一、工作開展情況

1、澄清底子，為做到有的放矢，我們精心組織專業(yè)人員對(duì)全縣各房屋征收項(xiàng)目進(jìn)行了一次排查摸底，對(duì)存在房屋征收遺留問題的七個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了逐個(gè)登記備案。這七個(gè)征收項(xiàng)目共涉及拆遷戶數(shù)計(jì)713戶，已拆遷425戶，未拆遷未安置288戶。(1)元光路城中村改造項(xiàng)目，位于秀水辦事處二里井社區(qū)，于2010年9月動(dòng)遷，已拆遷163戶，未拆遷19戶；(2)根親文化園建設(shè)項(xiàng)目，位于秀水辦事處八里松社區(qū)，于2011年10月動(dòng)遷，已拆遷98戶，未拆遷39戶；(3)新福東路建設(shè)項(xiàng)目，位于城關(guān)幸福路東段，于2010年8月動(dòng)遷，已拆遷26戶，未拆遷3戶；(4)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)一期建設(shè)項(xiàng)目，位于縣城產(chǎn)業(yè)為集聚區(qū)內(nèi)，于2011年9月動(dòng)遷，已拆遷360戶，未拆遷200戶；(5)吉爾茶葉建設(shè)項(xiàng)目，位于番城辦事處六里廟社區(qū)，于2010年8月動(dòng)遷，已拆遷16戶，未拆遷7戶；(6)溫州商貿(mào)城建設(shè)項(xiàng)目，位于蓼城辦事處東大店社區(qū)，于2011年4月動(dòng)遷，已拆遷26戶，未拆遷12戶；(7)204省道建設(shè)項(xiàng)目，位于204省道兩邊，于2012年12月動(dòng)遷，已拆遷24戶，未拆遷3戶。

2、制定解決房屋征收遺留問題工作方案，根據(jù)市委市政府對(duì)這項(xiàng)工作的總體要求，結(jié)合解決每項(xiàng)遺留問題的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，安排各階段的工作目標(biāo)和任務(wù)，同時(shí)在工作方案中對(duì)明確各相關(guān)單位的職責(zé)，強(qiáng)化督查等方面都進(jìn)行了詳細(xì)的部署。

3、全面啟動(dòng)存在遺留問題項(xiàng)目的征收工作，務(wù)必做到遺留問題不徹底解決，人員不散、機(jī)構(gòu)不撤、工作不停。日前在解決元光路東段城中村改造拆遷遺留問題時(shí)，通過多方努力，順利拆除了位于項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的兩處房屋，為項(xiàng)目的區(qū)間道路建設(shè)和拉舍圍墻掃清了障礙。

4、督催部分項(xiàng)目安置用房開工建設(shè)。根親文化園房屋征收項(xiàng)目用于安置的土地平整，道路建設(shè)已全面展開，產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)用于安置的金色雅居項(xiàng)目已開工建設(shè)。

5、依法拆除部分項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的違章建筑，共拆除違建21處，拆除違章建筑面積3000余平方米。另外溫州商貿(mào)城項(xiàng)目的違章建筑進(jìn)行證據(jù)收集等工作，為強(qiáng)拆做好了前期準(zhǔn)備工作。

6、組織了工作組深入各項(xiàng)目區(qū)，對(duì)被征收戶開展全面細(xì)致的思想動(dòng)員工作，加強(qiáng)了與被征收群眾的積極溝通，爭(zhēng)取獲得被征收人的理解和支持，同時(shí)，在不違背政策的前提下，對(duì)被征收人的合理合法訴求予以解決。

二、存在問題

一是一些被征收戶對(duì)征收補(bǔ)償安置要求過高，拒不搬遷，影響項(xiàng)目推進(jìn)及整個(gè)項(xiàng)目的安置工作；二是個(gè)別項(xiàng)目中被征收戶以安置房面積、樓層以及配套建設(shè)不符合個(gè)體要求為由拒不入?。蝗遣糠直徽魇杖藢?duì)同期先后開展的征收項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置形式解讀不清，即要求最高的補(bǔ)償價(jià)格，又要求最實(shí)惠的安置及產(chǎn)權(quán)調(diào)換政策。

城中村改造情況匯報(bào)范文第2篇

一、基本情況

（一）原物資公司和原種子公司宿舍征收情況

1、原物資公司辦公樓及宿舍：總占地面積約7.5畝，公、私建筑面積2774.06m2，涉及私住房13戶，建筑面積1200m2。

2、原種子公司及宿舍：總占地面積約5.35畝，征收公、私建筑面積3594.68m2，涉及私住房16戶，建筑面積1340.68m2。

(二)下西坊區(qū)域改造第一期國(guó)有土地上房屋改造范圍

為進(jìn)一步提高城市品位，改善居民的居住環(huán)境，切實(shí)改造舊城區(qū)臟、亂、差現(xiàn)象。

（三）肖家城中村修建肖家中路征收范圍

修建肖家中路，北從歐陽修大道通躍進(jìn)西路，全長(zhǎng)500m，寬50m，初步預(yù)計(jì)征收房屋89戶，其中集體民房61戶，居民住房28戶。征收房屋面積29955m2，其中國(guó)有土地上房屋3500m2。

二、國(guó)有土地上房屋及集體土地征收拆遷情況

1、2011年國(guó)有土地上房屋征收，原皮革廠棚改項(xiàng)目，涉及征收房住61戶，征收房屋建筑面積4000m2，其中產(chǎn)權(quán)調(diào)換9戶，貨幣補(bǔ)償52戶，到目前為止已全部落實(shí)到位。

2、2012年國(guó)有土地上房屋和集體土地上房屋征收情況（截止到8月底止）。

①已啟動(dòng)征收項(xiàng)目4個(gè)，涉及178戶，建筑面積37715.68m2，其中集體民房61戶，建筑面積26455m2。

②已做出征收決定項(xiàng)目3個(gè)，涉及89戶，建筑面積7760.68m2。

③非公共利益收購(gòu)項(xiàng)目2個(gè)，建筑面積3828.06m2，2012年6月份已拆除。

三、國(guó)有土地房屋征收原則

1、征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，堅(jiān)持以人為本，依法、文明、和諧征收。

2、房屋征收與補(bǔ)償，堅(jiān)持公正、公平、公開。

3、舊城區(qū)改造反復(fù)征求被征收人意見和聽證會(huì)，堅(jiān)持保障被征收人合法權(quán)益。

四、征收補(bǔ)償辦法

1、征收國(guó)有土地上的房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償，由被征收人自行選擇。

2、征收國(guó)有土地上房屋和企事業(yè)單位土地上（房改房）房屋價(jià)值的補(bǔ)償，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。

3、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，實(shí)行“征一還一”等面積房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

4、選擇貨幣補(bǔ)償，按房屋評(píng)估價(jià)的基礎(chǔ)上另增加8%的補(bǔ)償，即按房屋評(píng)估價(jià)的108%給予補(bǔ)償。

五、安置補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)

被征收房屋人實(shí)行自行搬遷、自行過渡、但對(duì)被征收人因征收房屋造成的搬遷，臨時(shí)安置等費(fèi)用給予補(bǔ)償。

1、過渡房補(bǔ)助：①選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按房屋征收面積3元/m2·月，另按期簽約按期搬遷再給予2元/m2·月的租房獎(jiǎng)勵(lì)。先預(yù)付18個(gè)月的過渡房補(bǔ)助，超過18個(gè)月未交付使用的，按每月3.5元/m2補(bǔ)助，另給予搬遷費(fèi)1000元/戶次。②選擇貨幣補(bǔ)助，支付一次性搬遷費(fèi)1000元/戶和支付一次性按征收面積每月3元/m2和獎(jiǎng)勵(lì)2元/m2，發(fā)放6個(gè)月的過渡補(bǔ)償費(fèi)。

2、其他設(shè)施補(bǔ)償，嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行，即空調(diào)拆裝120元/臺(tái)，固定電話150元/部，有線電視120元/戶，自來水拆裝200元/戶，電設(shè)施拆裝200元/戶，網(wǎng)絡(luò)移裝128元/戶。

3、獎(jiǎng)勵(lì)

被征收人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽約，按被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估所10%給予獎(jiǎng)勵(lì)。同時(shí)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)搬遷，騰出房屋拆遷的，再按時(shí)間分段給予5%的獎(jiǎng)勵(lì)。

城中村改造情況匯報(bào)范文第3篇

為深入貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》以及縣人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)國(guó)土資源管理工作的意見》（政發(fā)[]5號(hào)）文件的通知精神，加大土地資源管理力度，建立國(guó)土資源管理長(zhǎng)效機(jī)制，有效遏制違法用地、濫占耕地的勢(shì)頭，切實(shí)維護(hù)國(guó)土資源管理良好秩序，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)和諧發(fā)展。經(jīng)街道黨工委、辦事處討論研究，特作如下規(guī)定：

一、依法履責(zé)，切實(shí)踐行法律法規(guī)賦予的管理職能

當(dāng)前我街道國(guó)土資源管理形勢(shì)嚴(yán)峻，違法違規(guī)用地、濫占耕地時(shí)有發(fā)生，涉土仍較突出，各村及街道駐村干部必須引起高度重視。近幾年來，國(guó)土資源部連續(xù)下發(fā)了一系列嚴(yán)格土地管理工作的通知，要求各地進(jìn)一步從嚴(yán)土地管理，堅(jiān)決制止違法行為，并明確實(shí)行嚴(yán)格的土地管理責(zé)任制。管好土地，依法用地，是各級(jí)組織和有關(guān)部門的法定職責(zé)。管理區(qū)、駐村干部和黨支部、村委會(huì)主要負(fù)責(zé)人為所在轄區(qū)土地管理的責(zé)任人，對(duì)本區(qū)域內(nèi)的土地管理工作負(fù)總責(zé)，要切實(shí)承擔(dān)責(zé)任，共同做好國(guó)土資源管理工作。

二、網(wǎng)格化監(jiān)管，分級(jí)控制，切實(shí)推進(jìn)土地資源長(zhǎng)效管理

街道以管理區(qū)為單位，建立土地管理責(zé)任區(qū)制度，以二個(gè)管理區(qū)及下屬村為基礎(chǔ)，建立橫到邊，豎到底的土地監(jiān)控體系，落實(shí)包區(qū)域負(fù)責(zé)制，建立街道——管理區(qū)——村“三級(jí)”包片監(jiān)管、分級(jí)控制的土地管理制度。明確職責(zé)、健全土地資源違法行為巡查處置責(zé)任制。管理區(qū)、駐村干部、各村要按照土地資源管理法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定，認(rèn)真做好本轄區(qū)內(nèi)土地資源的日常管理工作。

1、村黨支部書記、村委會(huì)主任為轄區(qū)村土地日常管理第一責(zé)任人，要做好法律政策的宣傳教育和土地日常管理。一旦發(fā)現(xiàn)違建現(xiàn)象，當(dāng)報(bào)告駐村干部，村書記、主任和分管干部必須首先到場(chǎng)制止、停建，同時(shí)責(zé)令其恢復(fù)原狀；對(duì)勸告制止無效或拒不糾正的，要牽頭組織干部。

2、街道駐村干部對(duì)所駐村土地監(jiān)管為第一責(zé)任人。每周實(shí)地巡查2次以上，發(fā)現(xiàn)違法用地、違章建筑，要首先進(jìn)行勸阻制止，責(zé)令其恢復(fù)土地原狀，組織村兩委干部依法進(jìn)行處置，對(duì)制止無效或拒不糾正的，立即將情況報(bào)告管理區(qū)領(lǐng)導(dǎo)。

3、管理區(qū)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的村土地監(jiān)管負(fù)總責(zé)，書記、主任為管理區(qū)第一責(zé)任人。一旦接到駐村干部違法用地及相關(guān)部門轉(zhuǎn)交的土地違法案件后，要及時(shí)牽頭組織有關(guān)人員依法進(jìn)行處置、拆除。對(duì)重大復(fù)雜案件，管理區(qū)無法獨(dú)立處置的，應(yīng)提交街道黨工委、辦事處研究，部署拆除。

三、加大打擊違法用地，嚴(yán)格責(zé)任追究

1、嚴(yán)肅懲處違法用地。違法用地做到“四必拆”：占用基本農(nóng)田必拆、違犯村莊規(guī)劃必拆、頂風(fēng)違建必拆、超標(biāo)準(zhǔn)面積（按縣政發(fā)〔〕36號(hào)文件規(guī)定）必拆。2、嚴(yán)格實(shí)行問責(zé)制和責(zé)任追究。村支部書記、主任、分管領(lǐng)導(dǎo)對(duì)違法用地隱瞞不報(bào)或不制止、不組織拆除，造成嚴(yán)重后果的，予以誡免談話，一年內(nèi)出現(xiàn)兩次以上或出現(xiàn)一次但造成嚴(yán)重后果的（違法占地建至地梁上或其他嚴(yán)重后果），是黨員的予以免職、停職等黨紀(jì)處分；村委會(huì)成員的，依法予以處置。違建對(duì)象為干部、黨員的從嚴(yán)處理。村兩委干部必須配合參加土地監(jiān)管執(zhí)法行動(dòng)。

街道駐村干部所駐的村發(fā)生違法用地建至地梁高度以上的，每出現(xiàn)一宗，扣發(fā)崗位考核獎(jiǎng)；發(fā)生2宗以上，駐村干部應(yīng)主動(dòng)辭職。情節(jié)嚴(yán)重的，啟動(dòng)責(zé)任追究倒查程序，根據(jù)黨政紀(jì)有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

街道管理區(qū)書記、主任對(duì)管轄內(nèi)違法占地建房未處置到位，導(dǎo)致土地一年內(nèi)有2宗以上案件，提交街道領(lǐng)導(dǎo)牽頭，組織強(qiáng)拆的，每宗扣減管理區(qū)工作經(jīng)費(fèi)和年度考核獎(jiǎng)5000元，全年完成土地管理工作任務(wù)的，給予管理區(qū)1萬元經(jīng)費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)。

城中村改造情況匯報(bào)范文第4篇

一場(chǎng)遍及浙江城鄉(xiāng)的攻堅(jiān)戰(zhàn)，就在這個(gè)春天吹響號(hào)角。省委、省政府明確提出，到2017年底全面剿滅劣Ⅴ類水。

對(duì)走在“綠水青山就是金山銀山”新征程上的浙江而言，這是深入推進(jìn)“五水共治”鞏固提升的關(guān)鍵一役，是建好“浙江的今天”夯基壘臺(tái)的奠基一錘，是打造“美麗中國(guó)浙江樣板”示范引領(lǐng)的先遣一戰(zhàn)。

號(hào)角吹響，我省各級(jí)人大迅速行動(dòng)。3月24日，省人大常委會(huì)召開視頻會(huì)議，部署開展剿滅劣Ⅴ類水專項(xiàng)審議和“剿滅劣Ⅴ類水、人大代表在行動(dòng)”主題活動(dòng)，發(fā)動(dòng)全省四級(jí)人大和8萬多名各級(jí)人大代表全面投入剿滅劣Ⅴ類水攻堅(jiān)戰(zhàn)。全省各級(jí)人大代表積極響應(yīng)、率先行動(dòng)、凝聚力量，形成全省“打好劣Ⅴ類水剿滅戰(zhàn)”的強(qiáng)大合力，為打造美麗中國(guó)的浙江樣板貢獻(xiàn)人大的智慧和力量。

蔡榮章 攝

圍繞打好打贏剿滅劣Ⅴ類水大決戰(zhàn)，我省各級(jí)人大和全省8萬多名各級(jí)人大代表迅速行動(dòng)，以全新姿態(tài)全面投入到這場(chǎng)聲勢(shì)浩大的攻堅(jiān)戰(zhàn)中。

專項(xiàng)監(jiān)督和主題活動(dòng)：全力助推剿滅劣Ⅴ類水

春節(jié)剛過，浙江省召開全省剿滅劣Ⅴ類水工作會(huì)議，對(duì)繼續(xù)全面深化“五水共治”工作進(jìn)行部署，要求到2017年底全面剿滅劣Ⅴ類水。這意味著，浙江將提前3年、在更高水平上改善水體質(zhì)量。

全面剿滅劣Ⅴ類水，是深入推進(jìn)“五水共治”鞏固提升的關(guān)鍵一役，是建好“浙江的今天”的“奠基石”，是向“中國(guó)的明天”鮮活樣本挺進(jìn)的“先遣戰(zhàn)”?？梢哉f，這是一場(chǎng)全面提升水質(zhì)的里程碑式“治水革命”。

圍繞打好打贏這場(chǎng)大決戰(zhàn)，我省各級(jí)人大和全省8萬多名各級(jí)人大代表迅速行動(dòng)，以全新姿態(tài)全面投入到剿滅劣Ⅴ類水這場(chǎng)聲勢(shì)浩大的攻堅(jiān)戰(zhàn)中。

擒賊先擒王，打蛇打七寸。打好劣Ⅴ類水剿滅戰(zhàn)，首先要打贏全省33個(gè)劣Ⅴ類水質(zhì)斷面剿滅戰(zhàn)，并溯流而上、長(zhǎng)驅(qū)直入，把“剿滅戰(zhàn)”縱深推向小溪小溝，全面提升水質(zhì)。

省控和市控?cái)嗝妫墙藴缌英躅愃闹刂兄?，要作為“消劣”的突破口，率先打通、?yōu)先打通。2月下旬，省人大常委主任會(huì)議就省本級(jí)開展剿滅劣V類水專項(xiàng)審議和代表主題活動(dòng)進(jìn)行了專題研究和部署。明確要求各級(jí)人大緊盯省控、市控、縣控劣Ⅴ類水質(zhì)斷面，精準(zhǔn)監(jiān)督。其中，省人大常委會(huì)重點(diǎn)監(jiān)督6個(gè)省控劣Ⅴ類斷面治理完成情況和35個(gè)三級(jí)以上超標(biāo)斷面推進(jìn)情況。

3月24日，省人大常委會(huì)召開視頻會(huì)議，擬通過省、市、縣、鄉(xiāng)四級(jí)人大聯(lián)動(dòng)的方式，發(fā)動(dòng)和組織各級(jí)人大和人大代表，共同參與剿滅劣Ⅴ類水專項(xiàng)監(jiān)督和主題活動(dòng)，全力助推治水工作取得決定性勝利。

從縱向看，活動(dòng)涉及四級(jí)人大和五級(jí)人大代表，從橫向看，涉及人大、政府、代表、媒體。強(qiáng)化協(xié)同、齊力并進(jìn)，形成推動(dòng)剿滅劣Ⅴ類水工作的強(qiáng)大合力與濃厚氛圍尤為重要。

據(jù)介紹，為取得監(jiān)督實(shí)效，人大監(jiān)督方式體現(xiàn)幾個(gè)結(jié)合：首先是把專項(xiàng)審議與代表主題活動(dòng)結(jié)合起來。專項(xiàng)審議工作注重代表參與，廣泛聽取各級(jí)人大代表意見，深度挖掘具體問題，督促有關(guān)方面改進(jìn)工作、推動(dòng)問題解決。

其次是把工作監(jiān)督與執(zhí)法監(jiān)督緊密結(jié)合起來。在專項(xiàng)審議和主題活動(dòng)中，加強(qiáng)對(duì)水污染防治17部法律法規(guī)特別是省人大常委會(huì)制定的水污染防治、飲用水水源保護(hù)、河道管理和鑒湖、溫瑞塘河、曹娥江、烏溪江保護(hù)等11部法規(guī)貫徹實(shí)施情況的監(jiān)督，查法規(guī)是否得到全面有效執(zhí)行，查執(zhí)法是不是嚴(yán)格到位，努力為治水工作提供強(qiáng)有力的法治保障。

生態(tài)環(huán)境是易碎品，污染容易、治理難，而且極易產(chǎn)生反復(fù)?；顒?dòng)強(qiáng)調(diào)把剿滅劣Ⅴ類水的監(jiān)督與防反彈建立長(zhǎng)效機(jī)制監(jiān)督結(jié)合起來。

省人大常委會(huì)副主任王輝忠指出，人大開展剿滅劣Ⅴ類水的監(jiān)督，既要加強(qiáng)對(duì)具體工作推進(jìn)情況的監(jiān)督，更要重視對(duì)防反彈、建立長(zhǎng)效機(jī)制情況的監(jiān)督，推動(dòng)完善常態(tài)化的維護(hù)、巡查、監(jiān)管等機(jī)制，特別是要大力推動(dòng)落實(shí)好“河長(zhǎng)制”管理這一長(zhǎng)效機(jī)制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，以工作機(jī)制的長(zhǎng)效化，維護(hù)好河暢、水清、岸綠、景美的生態(tài)環(huán)境。

全省人大剿滅劣V類水專項(xiàng)審議和代表主題活動(dòng)視頻部署會(huì)上，王輝忠強(qiáng)調(diào)，今年是本屆省人大常委會(huì)和省人大代表履職的“收官之年”，同時(shí)又是新一屆市縣鄉(xiāng)人大和人大代表履職的“開局之年”。能否助力打贏、打好剿滅劣V類水攻堅(jiān)戰(zhàn)，這是“收官戰(zhàn)”“揭幕戰(zhàn)”打得如何的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)。

“考前動(dòng)員”：上下聯(lián)動(dòng)，開展督查

為打好這場(chǎng)有準(zhǔn)備之仗，3月上中旬，省人大常委會(huì)組成的6個(gè)調(diào)研組，分別由一名常委會(huì)副主任帶隊(duì)，赴杭州、寧波、溫州、嘉興、紹興、臺(tái)州等6個(gè)設(shè)區(qū)市開展剿滅劣Ⅴ類水工作督查。

這是一次重要的“摸底調(diào)查”，也是一次關(guān)鍵的“考前動(dòng)員”。

3月6日至8日，省人大常委會(huì)赴杭州調(diào)研督查組實(shí)地察看了蕭紹運(yùn)河蕭山出口斷面、假山新村截污納管情況、十字港河生態(tài)治理情況、皋亭村城中村改造情況、半山橋斷面、赭山港綜合整治項(xiàng)目等。聽取杭州市、余杭區(qū)關(guān)于剿滅劣V類水工作情況匯報(bào)，與部分人大代表就共同參與剿滅劣V類水工作進(jìn)行了交流。

剿滅劣Ⅴ類水體，拱墅區(qū)有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，是“零直排”河道的發(fā)源地。拱墅區(qū)還一直不斷探索治水新模式――片區(qū)治理，“以內(nèi)養(yǎng)外”，讓水域美起來。目前，拱墅區(qū)按照水系和流域情況的特點(diǎn)，將今年要治理的41條河道108個(gè)項(xiàng)目劃分為六大片區(qū)，采取按片區(qū)治理的模式。

最早開始試驗(yàn)的紅旗河片區(qū)中，后橫港的自我保護(hù)能力強(qiáng)大了很多。與此同時(shí)，拱墅區(qū)還將進(jìn)行雨水排放口的提升改造、河道的生態(tài)治理等配套工程，相當(dāng)于把所有要排入河道內(nèi)的水都“洗”一遍。

這種治理模式，不僅可以將上游來的污染給截住，最終，河道里的水匯入大運(yùn)河，達(dá)到“以內(nèi)養(yǎng)外”效果，讓整體水域美起來。

水鄉(xiāng)余杭，美麗之洲。余杭境內(nèi)共有河道983條，總長(zhǎng)1765公里。但縱橫交錯(cuò)的河道，復(fù)雜的水質(zhì)也給余杭治水帶來艱巨的任務(wù)。

為了確保到今年實(shí)現(xiàn)全面消滅劣Ⅴ類河道的目標(biāo)，余杭區(qū)建立了“一河一檔”“一河一策”“一河一表”。其中，“一河一檔”就是要每一條河都有“身份證”，里面詳細(xì)寫明每一條河道的位置、功能作用、水體容量、周邊污染控制等情況，提出每條河道治理的標(biāo)準(zhǔn)和具體意見，并對(duì)河道的基本概況、水質(zhì)、排污口、水環(huán)境等建立檔案。

3月7日，省人大常委會(huì)赴寧波調(diào)研督查組馬不停蹄，來到寧波東錢湖、中塘河和新楊木\河等地深入調(diào)研。在東錢湖，調(diào)研組在水上細(xì)致地考察，對(duì)沿湖的房屋、水上的船只一一進(jìn)行了解詢問。

地處浙南的溫州，今年剿劣形勢(shì)比較嚴(yán)峻，目前依然存在20個(gè)劣Ⅴ類水質(zhì)斷面（1個(gè)省控、14個(gè)市控、5個(gè)縣控）。省人大常委會(huì)赴溫州調(diào)研督查組實(shí)地視察了溫瑞主塘河“一環(huán)三線”水岸同治情況、溫瑞塘河塘下省控?cái)嗝婕八|(zhì)自動(dòng)監(jiān)測(cè)站。

塘下鎮(zhèn)地處溫瑞塘河沿線，是瑞安的工業(yè)重鎮(zhèn)，也是治水重鎮(zhèn)。該鎮(zhèn)共有溫州市級(jí)以上水質(zhì)監(jiān)測(cè)站位3個(gè)，其中陳宅村站位是省控劣V類水質(zhì)監(jiān)測(cè)站位。

瑞安市環(huán)保局剛剛公布的2月份水質(zhì)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：省控劣Ⅴ類水質(zhì)塘下站位氨氮指標(biāo)為1.58mg/L，已連續(xù)第4個(gè)月氨氮指標(biāo)達(dá)標(biāo)。

“我們將消劣當(dāng)作首要任務(wù)，實(shí)行完善的治水責(zé)任體系和嚴(yán)格的督查問責(zé)機(jī)制。”塘下鎮(zhèn)主要負(fù)責(zé)人介紹，針對(duì)氨氮指標(biāo)超標(biāo)這個(gè)主要問題，該鎮(zhèn)重拳出擊，劍指“四無”，已有248家酸洗、熱處理、鑄造、洗銅砂非法企業(yè)被取締關(guān)停。

據(jù)省人大辦公廳有關(guān)同志介紹，6月上中旬，省人大常委會(huì)將再次組織6個(gè)組，赴杭州等6個(gè)市進(jìn)行再檢查、再督促，并向當(dāng)?shù)胤答伇O(jiān)督檢查情況；7月下旬，省人大常委會(huì)會(huì)議聽取和審議省政府專項(xiàng)工作報(bào)告；8月上旬形成審議意見，計(jì)劃12月底要求省政府將審議意見處理情況書面報(bào)告省人大常委會(huì)。

王輝忠指出，治水是最普惠的民生工程，老百姓對(duì)治水期望值高。必須要有鐵的決心、鐵的措施、鐵的隊(duì)伍來實(shí)現(xiàn)剿劣目標(biāo)，兌現(xiàn)對(duì)老百姓的承Z，切實(shí)做到取信于民。

精準(zhǔn)監(jiān)督：聚焦“靶心”，集中發(fā)力

有人擔(dān)心，這次專項(xiàng)審議和代表主題活動(dòng)會(huì)不會(huì)能搞成“大呼隆”式的運(yùn)動(dòng)？這樣的擔(dān)憂不免多余。

人大監(jiān)督精準(zhǔn)發(fā)力，首先貴在選準(zhǔn)“靶心”、聚焦“靶心”，集中發(fā)力。據(jù)介紹，解決截污納管不到位問題，增強(qiáng)河道本身的生態(tài)修復(fù)和水體自凈能力等成為監(jiān)督著力點(diǎn)，其中，污水處理能力問題首當(dāng)其沖。

2015年9月，常委會(huì)審議審計(jì)工作報(bào)告時(shí)，發(fā)現(xiàn)全省投資共計(jì)近8億元的23座污水處理廠，因設(shè)計(jì)規(guī)劃不合理、配套資金跟不上等原因，建成后基本處于閑置狀態(tài)。

經(jīng)過常委會(huì)一年持續(xù)督查，之前處于閑置狀態(tài)的23座污水處理廠，運(yùn)行負(fù)荷率從2015年的不足30%提升到65.6%。這意味著近8億元財(cái)政資金的使用績(jī)效，在一年里，提高了1倍多，建好的污水處理廠“曬太陽”問題得到基本解決。

當(dāng)前，省人大常委會(huì)已經(jīng)將監(jiān)督視線延伸到全省所有污水處理廠的運(yùn)行情況?！澳壳叭∫呀ǔ傻?95座城鎮(zhèn)污水處理廠，有的是超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，有的是吃不飽，有的縣、市、區(qū)污水處理能力跟不上，這不僅僅事關(guān)眼前，也關(guān)系到治水工作的長(zhǎng)遠(yuǎn)長(zhǎng)效?！蓖踺x忠說。

“掘九井而無一水，非無水也，力不及也?！比舜蟊O(jiān)督貴在持續(xù)，摒棄表面上的“轟轟烈烈”，此次專項(xiàng)審議對(duì)污水處理廠緊盯不放體現(xiàn)了人大監(jiān)督的韌性。

當(dāng)前，一些地方特別是城中村、老舊小區(qū)、工業(yè)園區(qū)、城鎮(zhèn)河道沿河區(qū)域等，截污納管工程規(guī)劃、建設(shè)等成為“短板”；還有一些老舊社區(qū)、出租房雨污未能實(shí)現(xiàn)分流，導(dǎo)致下雨天雨水連同污水直接排入河道。

推進(jìn)截污納管已經(jīng)成為消劣攻堅(jiān)至關(guān)重要的一項(xiàng)工程。省委、省政府明確提出，斬?cái)喑青l(xiāng)污染源，是整治水環(huán)境的根本之策，要求到2017年底前，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)截污“兩覆蓋”――城鎮(zhèn)截污納管基本覆蓋和農(nóng)村污水處理、生活垃圾集中處理基本覆蓋。

全省各地主干河道中，小溪小溝里，一場(chǎng)狙擊污泥濁水的殲滅戰(zhàn)迅即打響。加快建設(shè)城鎮(zhèn)截污管網(wǎng)和農(nóng)村污水治理設(shè)施，各地“掛圖作戰(zhàn)”，制定時(shí)間表，落實(shí)到人、倒排進(jìn)度。

推動(dòng)解決截污納管不到位問題以及推動(dòng)解決好河道清淤與生態(tài)配水力度不夠等問題是此次省人大常委會(huì)的監(jiān)督重點(diǎn)。

如果把主河道比喻為水環(huán)境的“動(dòng)脈血管”，那么池塘、溝渠、河浜、小支流等小微水體就是“毛細(xì)血管”。全面剿滅劣Ⅴ類水，保障主河道水質(zhì)清澈，必須讓“毛細(xì)血管”干凈通暢。

建德大慈巖鎮(zhèn)新葉古村是遠(yuǎn)近聞名的游覽勝地，在旅游宣傳畫頁(yè)上出鏡率最高的，就屬總祠堂前的一口池塘。村民們喜歡在池塘里洗滌，水面上時(shí)常會(huì)有油漬出現(xiàn)。

今年2月，小微水體整治后，新葉村古水系得以恢復(fù)，池塘變得清澈，村內(nèi)溝渠也得到貫通，活水蜿蜒流經(jīng)村落，給徽派建筑群平添幾分靈氣。

城中村改造情況匯報(bào)范文第5篇

一、我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的現(xiàn)狀

(一)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)分析

近年來，在縣委、縣政府“奮力跨越爭(zhēng)進(jìn)位，富民強(qiáng)縣快發(fā)展”等一系列方針政策的貫徹落實(shí)下，全縣城鎮(zhèn)建設(shè)步伐不斷加大，房地產(chǎn)業(yè)由小到大，從弱到強(qiáng)，不斷發(fā)展壯大。在保持市場(chǎng)供需總量平衡、供求結(jié)構(gòu)基本合理，房地產(chǎn)價(jià)格基本穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)下，全縣房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)快速運(yùn)行的良好態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)開發(fā)投資，開發(fā)項(xiàng)目施工、竣工面積，商品房銷售面積等主要指標(biāo)快速增長(zhǎng)。房地產(chǎn)投資和消費(fèi)為拉動(dòng)我縣經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和社會(huì)發(fā)展做出了重要的貢獻(xiàn)。截至目前，我縣具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)已有17家，“十五”期間房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)完成6.3億元，建設(shè)花園、錦華苑、公園、城南、金都、金明寓、栗園、金星等成規(guī)模小區(qū)8處，開發(fā)商品住宅6200套、56萬平方米。房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，大大提高了居民的居住生活水平，為我縣經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)注入了新的活力。

目前我縣房地產(chǎn)業(yè)處于相對(duì)平穩(wěn)的發(fā)展時(shí)期，各類型樓盤銷售情況良好。建筑類型方面，已建和待建樓房以磚混結(jié)構(gòu)為主，框架結(jié)構(gòu)樓房所占比重逐漸上升;樓盤品質(zhì)不斷提升，居住環(huán)境日益改善。XX年以來，在房地產(chǎn)市場(chǎng)供需兩旺的同時(shí)，我縣房地產(chǎn)開發(fā)樓盤的品質(zhì)得到了不斷提升，購(gòu)房戶的居住環(huán)境日益改善。住宅小區(qū)的環(huán)境和品位不斷提高的同時(shí)也加大了居民對(duì)住房消費(fèi)的吸引力。消費(fèi)結(jié)構(gòu)方面，主要以100平方米以上的大面積樓房為主，90-100平方米的小戶型銷售情況良好但數(shù)量較少，僅占年度開發(fā)量的25%左右。

總體看，XX年我縣房地產(chǎn)需求增長(zhǎng)速度將低于XX年，房地產(chǎn)供求形勢(shì)進(jìn)一步改善，房地產(chǎn)價(jià)格漲勢(shì)將趨向相對(duì)穩(wěn)定。今年以來，隨著國(guó)家抑制房地產(chǎn)非合理需求的力度加強(qiáng)，增加中低價(jià)位普通商品住房等調(diào)控措施的實(shí)現(xiàn)以及二級(jí)市場(chǎng)的擴(kuò)大，我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)供求形勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)將進(jìn)一步得到改善。主要消費(fèi)需求是外來經(jīng)商務(wù)工人員、鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)工作者及剛參加工作的大中專畢業(yè)生，他們成為購(gòu)房的主力軍;同時(shí)，個(gè)體從業(yè)者、私企老板及企業(yè)中的中高級(jí)管理人員對(duì)高檔住宅的需求也將有所增加。商品房購(gòu)買對(duì)象以個(gè)人購(gòu)買為主，投資商尚未大量出現(xiàn)。房地產(chǎn)市場(chǎng)是否健康，一個(gè)重要標(biāo)志是看市場(chǎng)化程度如何(特別是個(gè)人購(gòu)房比例)以及投資性購(gòu)房的比例。XX年，從購(gòu)房者購(gòu)房的動(dòng)機(jī)來看，我縣城區(qū)購(gòu)房者中，購(gòu)房用于自己居住的比例達(dá)到93%，以投資為目的占7%，而純屬投機(jī)炒作購(gòu)房的比例尚不到2%，說明我縣整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)并未出現(xiàn)大量投機(jī)者，整個(gè)銷售市場(chǎng)處于自然銷售狀態(tài)。

預(yù)計(jì)房屋價(jià)格在較旺的實(shí)際需求的支撐下將繼續(xù)上漲，漲幅經(jīng)歷了XX年爆發(fā)性增長(zhǎng)之后，將趨向平穩(wěn)，全年增長(zhǎng)速度預(yù)計(jì)將小于XX年水平。XX年全縣普通商品住宅平均銷售價(jià)格為1280元/m2，同比上漲6.5%。受土地價(jià)格、建筑“三材”價(jià)格上漲和小高層商品房投放量的增加，以及商品房配套設(shè)施，環(huán)境建設(shè)檔次提高等因素的影響，XX年全縣商品房平均售價(jià)漲幅與上年基本持平，但市場(chǎng)供給與需求同步增長(zhǎng)，商品房?jī)r(jià)格與商品住房?jī)r(jià)值基本相符，價(jià)格與價(jià)值之間并未形成較大的炒作空間。我縣目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上沒有呈現(xiàn)“泡沫”，并且還具有相當(dāng)?shù)陌l(fā)展空間。

XX年全縣房地產(chǎn)開發(fā)完成投資2.05億元，比上年增長(zhǎng)19.8%。房地產(chǎn)開發(fā)投資占全縣全社會(huì)固定資產(chǎn)投資比重達(dá)到5.17%，拉動(dòng)全縣固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)4.5個(gè)百分點(diǎn);對(duì)gdp增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)到8.7%，拉動(dòng)全縣gdp增長(zhǎng)1.2個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)逐步發(fā)展成為我縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)。同時(shí)房地產(chǎn)業(yè)為地方政府開辟了財(cái)源，每年對(duì)地方財(cái)政收入的貢獻(xiàn)率超過了6%。拉動(dòng)了社會(huì)總體消費(fèi)的增長(zhǎng)。XX年，房地產(chǎn)銷售收入1.3億元，按拉動(dòng)消費(fèi)系數(shù)1.4計(jì)算，拉動(dòng)其他消費(fèi)額1.82億元，兩項(xiàng)累計(jì)達(dá)到3.12億元。同時(shí)為社會(huì)增加就業(yè)崗位5000余個(gè)。

(二)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展存在的主要問題

1、住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不夠合理。中高檔住房供應(yīng)量過大，中低價(jià)位的普通商品房供應(yīng)偏少。90平方米左右的普通商品房供應(yīng)量不足三成，嚴(yán)重供不應(yīng)求。由于近年來我縣商品房?jī)r(jià)格上漲較快，而居民的實(shí)際收入增幅遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)的漲幅，廣大低收入群體只能望樓興嘆，希望能多推出經(jīng)濟(jì)適用房以及小戶型樓房，以滿足部分弱勢(shì)群體的購(gòu)房需求。

2、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度不夠。房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)，包括商品房預(yù)售和銷售、二手房轉(zhuǎn)讓、房屋權(quán)屬登記、房屋租賃備案、開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)、土地出讓、開發(fā)經(jīng)營(yíng)許可、規(guī)劃許可、建設(shè)許可、開發(fā)建設(shè)條件與施工許可、房地產(chǎn)信貸等。房地產(chǎn)業(yè)涉及的十多個(gè)稅種，由國(guó)稅、地稅、財(cái)政分別征收，計(jì)稅方式復(fù)雜，征管難度大。建立房地產(chǎn)信息系統(tǒng)，一是能夠很好地解決開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者、管理者信息不對(duì)稱的狀況，增加透明度，為政府和有關(guān)部門實(shí)行監(jiān)測(cè)市場(chǎng)運(yùn)行的動(dòng)態(tài)變化提供依據(jù)，有利于調(diào)控市場(chǎng)，規(guī)范交易行為，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督科學(xué)化;二是以房地產(chǎn)交易中心為平臺(tái)，以房地產(chǎn)信息為依托，實(shí)現(xiàn)信息共享，通過部門配合、環(huán)節(jié)控制，推動(dòng)房地產(chǎn)稅收征管精細(xì)化管理，達(dá)到“先繳稅、后辦證”的要求，以促進(jìn)稅收征管科學(xué)化。我縣的房地產(chǎn)信息系統(tǒng)還沒有建立，相關(guān)部門信息溝通、資源共享的機(jī)制尚未形成，不利于及時(shí)便捷地對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)測(cè)分析，同時(shí)也造出市場(chǎng)信息不對(duì)稱、透明度不高，不利于合理引導(dǎo)房地產(chǎn)投資和消費(fèi)。

3、城鄉(xiāng)房屋權(quán)屬登記管理工作需要加強(qiáng)。由于房產(chǎn)管理體制不理順，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍多頭管理，市、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)分治。按照建設(shè)部建房(1997)173號(hào)文和省建設(shè)廳魯建房發(fā)(1997)239號(hào)文《關(guān)于制作頒發(fā)全國(guó)統(tǒng)一房屋權(quán)屬證書的通知》要求，一個(gè)縣只能有一個(gè)發(fā)證機(jī)關(guān)，并且所頒發(fā)的房產(chǎn)證必須是經(jīng)建設(shè)部備案、由北京印鈔廠統(tǒng)一印制?？h城規(guī)劃區(qū)外的各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村街房產(chǎn)，特別是各鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地企業(yè)，因無法辦理全國(guó)統(tǒng)一的房產(chǎn)證，所以不能辦理房產(chǎn)抵押貸款、過戶等手續(xù)，不利于企業(yè)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。這不僅造成了工作上的扯皮，損害了群眾利益，還造成了國(guó)家稅費(fèi)的流失。

4、部分開發(fā)商重視商品房建設(shè)，輕視配套設(shè)施建設(shè)的思想還很嚴(yán)重。相當(dāng)項(xiàng)目配套設(shè)施水平低，配套不完善，開發(fā)項(xiàng)目整體功能差，造成消費(fèi)者使用不方便，也給社會(huì)帶來一些隱患。如綠地、公廁、幼兒園、超市、健身場(chǎng)、物業(yè)用房等這些基礎(chǔ)配套設(shè)施多數(shù)小區(qū)沒有或根本達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。

5、違規(guī)開發(fā)的歷史遺留問題有待解決。以前舊村改造和部分企事業(yè)單位自建房過程中，除還建本村居民和本單位職工住房外，還對(duì)外銷售了許多手續(xù)不完備的房屋，駐城村街中也有個(gè)別住戶在建房過程中少批多建，并將多建的住房違規(guī)出售，這些違規(guī)開發(fā)行為造成了房地產(chǎn)稅費(fèi)流失和不公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，對(duì)商品房市場(chǎng)帶來很大沖擊;也導(dǎo)致大量的房屋因手續(xù)不完備而不能確權(quán)和上市交易流通，影響了房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展和社會(huì)的穩(wěn)定。

二、關(guān)于規(guī)范發(fā)展我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的幾點(diǎn)建議

1、引導(dǎo)普通商品房建設(shè)，推行安居工程(經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房)，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。經(jīng)濟(jì)適用住房是指土地由國(guó)家劃撥，各種稅費(fèi)減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，按保本微利原則確定，主要面向社會(huì)上的中低收入家庭出售，是具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。我縣目前為止未開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房。XX年11月，由縣房管局牽頭，統(tǒng)計(jì)局、民政局等6部門參與組織了一次低保家庭住房狀況調(diào)查。結(jié)果顯示，我縣低保家庭戶主屬“三無”、下崗、失業(yè)人員的約占97%，低保家庭無房戶約為三分之一，有住房的用戶，平均建筑面積小于45平方米的約占二分之一，且大多住房設(shè)施不全。所以，實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房工程是廣大中低收入者的迫切需求，是政府義不容辭的責(zé)任。另【XX】37號(hào)文件已經(jīng)要求，自XX年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積在90平方米以下的住房(含經(jīng)濟(jì)適用房)面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。

2、注重規(guī)劃，加快步伐，搞好城中村改造。城中村改造是加快我縣城市化進(jìn)程的重要舉措。根據(jù)我縣的舊城情況，待開發(fā)的區(qū)域很多，前景是好的，因此加快舊城改建工作將是大勢(shì)所趨，勢(shì)在必行。要以建設(shè)“臨沂衛(wèi)星城”為戰(zhàn)略目標(biāo)，堅(jiān)持新區(qū)開發(fā)和舊城改造相結(jié)合，正確處理經(jīng)營(yíng)城市和舊城改造的關(guān)系，繼續(xù)大力推進(jìn)舊城區(qū)改造，力爭(zhēng)在未來五年內(nèi)，縣城規(guī)劃區(qū)基本消除危陋棚戶區(qū)和“貧民窟”住房。嚴(yán)格控制企事業(yè)單位自建自用和零星插建性開發(fā)，改變過去那種局部改造、見縫插針的做法，實(shí)施地段開發(fā)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)的開發(fā)模式，對(duì)影響城市道路景觀的危舊平房進(jìn)行大面積拆遷。按照經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、社會(huì)效益相統(tǒng)一的原則，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè)。堅(jiān)持成區(qū)連片開發(fā)，開發(fā)一片，配套一片，完善一片，寧缺勿濫。建議縣政府成立舊城改造領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組由縣政府分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，縣房地產(chǎn)管理局、縣計(jì)劃局、縣建設(shè)局、縣國(guó)土資源局、縣物價(jià)局、臨沭鎮(zhèn)政府等單位負(fù)責(zé)人為成員。舊城改造項(xiàng)目實(shí)行掛牌公示制度。舊城改造拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)和承擔(dān)的城市市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)用可據(jù)實(shí)從該土地使用權(quán)出讓金中補(bǔ)償。要做好“模擬拆遷”：即先做被拆遷人的思想工作，處理解決好拆遷工作中的相關(guān)問題，后拆遷公告，最后簽訂拆遷協(xié)議，

3、嚴(yán)格控制機(jī)關(guān)企事單位自建住房。為滿足職工住房需求，通過市場(chǎng)改善住房條件，臨沭縣人民政府下發(fā)的沭政發(fā)[1999]43號(hào)文中規(guī)定：“從1999年1月1日起，停止單位自行建設(shè)住房，需要住房的統(tǒng)一到縣政府的住宅小區(qū)購(gòu)買。”魯政發(fā)[XX]22號(hào)文件中再一次規(guī)定：“從意見下發(fā)之日起(XX、3、22)，各級(jí)黨政機(jī)關(guān)和事業(yè)單位一律停止單位建房，鼓勵(lì)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位職工投資置業(yè)，通過市場(chǎng)改善住房條件?！弊罱ㄔO(shè)部、監(jiān)察部、國(guó)土資源部聯(lián)合下發(fā)的建住房[XX]196號(hào)《關(guān)于制止違規(guī)集資合作建房的通知》再次強(qiáng)調(diào)，“自本通知下發(fā)之日起，一律停止審批黨政機(jī)關(guān)集資合作建房項(xiàng)目。嚴(yán)禁黨政機(jī)關(guān)利用職權(quán)或其影響，以任何名義、任何方式搞集資合作建房，超標(biāo)準(zhǔn)為本單位職工牟取住房利益?！币虼?，機(jī)關(guān)單位住房改造要走法制化、正規(guī)化軌道。要樹立“要住房，找市場(chǎng)”的觀念，杜絕新的住房實(shí)物分配和“委托代建”、“定向開發(fā)”等變相福利分房的現(xiàn)象。

4、加強(qiáng)農(nóng)村房屋權(quán)屬登記工作，建立城鄉(xiāng)一體的房屋權(quán)屬登記和檔案管理制度。禁止其他部門發(fā)放不具法律效力的房產(chǎn)證，以維護(hù)正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

5、提升產(chǎn)業(yè)的整體水平和實(shí)力。行業(yè)內(nèi)要樹立現(xiàn)代的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)理念，整體提升我縣房地產(chǎn)企業(yè)的綜合實(shí)力和水平，這是促進(jìn)我縣房地產(chǎn)業(yè)快速健康發(fā)展的根本所在。一是要注重鑄造房地產(chǎn)企業(yè)的“航空母艦”。要通過重組、兼并、控股、引外靠?jī)?yōu)等方式，盡快創(chuàng)建能對(duì)中小企業(yè)有帶動(dòng)作用“航母”型企業(yè)，提高企業(yè)整體素質(zhì)，增強(qiáng)生存與發(fā)展能力，提升綜合競(jìng)爭(zhēng)力。二是注重打造品牌。房地產(chǎn)企業(yè)要盡快適應(yīng)市場(chǎng)需求變化，實(shí)施精品帶動(dòng)戰(zhàn)略，提高信譽(yù)，建立品牌，擴(kuò)大市場(chǎng);三是要注重物業(yè)管理，充分利用房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理的“情侶效應(yīng)”，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理互促互動(dòng)。四是要注重企業(yè)誠(chéng)信和經(jīng)濟(jì)倫理。倡導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)商要建起企業(yè)誠(chéng)信檔案，樹立起經(jīng)濟(jì)倫理觀念，在發(fā)展中講究文化底蘊(yùn)、道德因素、科技含量、綠色生態(tài)，盡可能地為消費(fèi)者提供舒適、健康、優(yōu)美、潔凈、安全、方便和環(huán)保等各方面優(yōu)良的產(chǎn)品。

6、各部門加強(qiáng)協(xié)調(diào)溝通，做好拆遷工作。近年來，城市房屋拆遷成為社會(huì)的熱點(diǎn)難點(diǎn)問題。雖然城市拆遷工作是一項(xiàng)關(guān)系到加快發(fā)展經(jīng)濟(jì)、造福于民的好事，但在實(shí)際工作中，由于牽扯到各個(gè)方面的利害關(guān)系，特別是拆遷人、被拆遷人的經(jīng)濟(jì)利益問題，拆遷工作變得十分復(fù)雜，并出現(xiàn)了一些新問題，新情況。如我局在整理拆遷檔案工作中發(fā)現(xiàn)，有的房產(chǎn)已拆除，但未到我局辦理拆遷注銷或變更登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致一宗土地出現(xiàn)兩套