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積分入戶細(xì)則范文第1篇

細(xì)則中規(guī)定，只要符合以下三項(xiàng)條件，積分入戶申請(qǐng)人可以申請(qǐng)子女隨遷落戶：

1積分入戶申請(qǐng)人子女為未成年人；

2積分入戶申請(qǐng)人子女已在原籍登記；

3積分入戶申請(qǐng)人在津具有合法穩(wěn)定住所；

在以往辦理居住證積分落戶時(shí)，申請(qǐng)人不可辦理子女隨遷，只能在積分落戶成功后，再去所屬地分局申辦子女投靠落戶。而此次的細(xì)則為了方便符合天津市落戶政策的隨遷子女落戶，去掉屬地分局二次申報(bào)環(huán)節(jié)，在積分入戶公安窗口一次性申報(bào)本人及子女落戶，真正做到簡(jiǎn)化辦事流程、服務(wù)方便群眾的工作宗旨。

放寬落戶條件

根據(jù)細(xì)則規(guī)定，今后在辦理居住證積分落戶時(shí)申請(qǐng)人需根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況提交以下申請(qǐng)材料：

1居民身份證；

2天津市居住證；

3在津具有名下合法穩(wěn)定住所；

本人在津具有名下合法穩(wěn)定住所的，提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》等相關(guān)材料；產(chǎn)權(quán)歸配偶、父母、子女所有或共有的，需提供親屬關(guān)系證明材料（結(jié)婚證、居民戶口簿等）；申請(qǐng)落戶集體戶口的，提供集體戶口簿首頁(yè)；申請(qǐng)落單位集體戶口的還需提供單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、社保繳費(fèi)證明復(fù)印件。

4有無(wú)刑事犯罪記錄證明；

天津市公安局物證鑒定中心出具的《有無(wú)刑事犯罪記錄證明》。

5申請(qǐng)子女隨遷的；

申請(qǐng)子女隨遷的，需提供隨遷子女的居民身份證或居民戶口簿；《出生醫(yī)學(xué)證明》或《中華人民共和國(guó)收養(yǎng)登記證》；隨遷子女父母的結(jié)婚證（隨遷子女血緣關(guān)系父母離異的，還需提供能夠證明子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬的離婚協(xié)議或法院出具的民事調(diào)解書）。

此次的細(xì)則放寬了落戶條件，申請(qǐng)人可落戶到產(chǎn)權(quán)歸配偶、父母、子女所有或共有的合法穩(wěn)定住所。同時(shí)，增加了《有無(wú)刑事犯罪記錄證明》，以及結(jié)合了新實(shí)施的子女隨遷政策所增加的子女隨遷相關(guān)材料。相信隨著此次細(xì)則的實(shí)施，會(huì)令許多的期待來(lái)津落戶的群眾受益。

公安審核前置確保落戶工作的準(zhǔn)確高效

伴隨著政策的調(diào)整，此次細(xì)則更加科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)耐晟屏松陥?bào)流程：

第一步：申請(qǐng)人到市行政許可積分入戶公安窗口提交材料，進(jìn)行戶籍身份、落戶地點(diǎn)、違法犯罪、隨遷子女審核；

第二步：申請(qǐng)人到人力社保局積分入戶窗口審核是否具備申報(bào)條件；

第三步：申請(qǐng)人根據(jù)自身情況分別到人社局、公安、教委、房管、計(jì)生、民政、專利等部門提交材料并打分。

為了保障申請(qǐng)人可以在最短的時(shí)間內(nèi)完成落戶事宜，根據(jù)此次實(shí)施的細(xì)則規(guī)定，施行公安審核前置，由公安窗口先審核申請(qǐng)人相關(guān)信息，保證了申辦信息準(zhǔn)確性，確保了各項(xiàng)積分分值有效性，保障后期發(fā)放《準(zhǔn)遷證》及落戶相關(guān)工作準(zhǔn)確高效完成。

對(duì)登記受理環(huán)節(jié)進(jìn)行調(diào)整

本次細(xì)則的實(shí)施，除了對(duì)居住證積分落戶工作中的一些項(xiàng)目進(jìn)行了調(diào)整外，居住證的登記受理環(huán)節(jié)也進(jìn)行了一些調(diào)整：

1法人申請(qǐng)人（即單位）不再作為居住證申請(qǐng)人，只針對(duì)居住證申請(qǐng)者本人申請(qǐng)辦理居住證。也就是說(shuō)，今后居住證的辦理，不再接受單位的集體辦理申請(qǐng)，只接受個(gè)人提出的辦理申請(qǐng)。

2居住證受理單位改為公安派出所、公安人口服務(wù)管理中心及受公安機(jī)關(guān)委托的流動(dòng)人口服務(wù)管理機(jī)構(gòu)。

積分入戶細(xì)則范文第2篇

一、概述

年，為貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)政府信息公開條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)，我委根據(jù)省、市有關(guān)要求，重點(diǎn)推進(jìn)了以下工作：

一是組織召開全委政務(wù)信息工作會(huì)議。委領(lǐng)導(dǎo)、各處室負(fù)責(zé)人和政府信息工作經(jīng)辦人員參加會(huì)議，系統(tǒng)總結(jié)了2009年全委政府信息公開工作，部署了年工作。

二是狠抓各項(xiàng)工作制度的落實(shí)。按照《市發(fā)展和改革委員會(huì)政府信息公開工作暫行辦法》、《市發(fā)展和改革委員會(huì)政府信息公開工作保密審查規(guī)定》等制度要求，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)主動(dòng)公開和依申請(qǐng)公開信息的審核審查，確保主動(dòng)公開事項(xiàng)按時(shí)全部公開，依申請(qǐng)公開事項(xiàng)按規(guī)定予以公開。

三是進(jìn)一步加強(qiáng)依申請(qǐng)公開事項(xiàng)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。優(yōu)化工作流程，明確依申請(qǐng)公開事項(xiàng)收文、分辦、經(jīng)辦各環(huán)節(jié)職責(zé)，并加強(qiáng)政務(wù)信息公開的督辦檢查。

四是做好查檔利用工作。積極主動(dòng)提供檔案查閱服務(wù)，及時(shí)向市檔案局政務(wù)中心窗口提供本委主動(dòng)公開文件，方便群眾查閱，提升服務(wù)水平。

二、政府信息主動(dòng)公開情況

本委年全年主動(dòng)公開政府信息42條，其中全文電子化達(dá)100%。

(一)在主動(dòng)公開的信息中，政策法規(guī)類的信息8條，包括《印發(fā)關(guān)于市農(nóng)民工及非本市十城區(qū)居民戶口的城鎮(zhèn)戶籍人員積分制入戶辦法實(shí)施細(xì)則(試行)的通知》、《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于加快國(guó)家高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展指導(dǎo)意見的通知》等，占總體比例為19%;規(guī)劃計(jì)劃類的信息3條，包括《關(guān)于印發(fā)廣佛同城化發(fā)展規(guī)劃(2009-2020年)的通知》、《關(guān)于編報(bào)2011年市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃的通知》等，占總體比例為7%;屬于本單位業(yè)務(wù)類信息6條，包括《關(guān)于兩岸半導(dǎo)體照明合作項(xiàng)目地鐵示范工程核準(zhǔn)的批復(fù)》、《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于市建設(shè)投資發(fā)展有限公司發(fā)行年公司債券核準(zhǔn)批復(fù)的通知》等，占總體比例為14.3%，其中，行政審批類2條，重點(diǎn)項(xiàng)目批準(zhǔn)及實(shí)施情況3條;其他類信息25條，包括對(duì)人大建議、政協(xié)提案的辦理答復(fù)等，占總體比例為59.7%。

(二)在主動(dòng)公開的信息中，與公眾密切相關(guān)的重大事項(xiàng)方面的信息有20條，包括：

1.與民生相關(guān)的重要事項(xiàng)。如由我委牽頭制定的《印發(fā)關(guān)于市農(nóng)民工及非本市十城區(qū)居民戶口的城鎮(zhèn)戶籍人員積分制入戶辦法實(shí)施細(xì)則(試行)的通知》，開辟了農(nóng)民工入戶的新渠道。

2.與糧食供應(yīng)相關(guān)的重要事項(xiàng)，如《轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于亞運(yùn)會(huì)亞殘運(yùn)會(huì)期間重點(diǎn)生產(chǎn)生活物資運(yùn)輸保障有關(guān)事項(xiàng)的通知》、《轉(zhuǎn)發(fā)〈糧油倉(cāng)儲(chǔ)管理辦法〉的通知》等，切實(shí)做好了我市糧油保供穩(wěn)價(jià)工作。

3.與區(qū)域合作相關(guān)的重要事項(xiàng)。如印發(fā)了《廣佛同城化發(fā)展規(guī)劃(2009-2020年)》，充分發(fā)揮規(guī)劃的引領(lǐng)作用，帶動(dòng)了兩地規(guī)劃、交通、教育、醫(yī)療、就業(yè)等領(lǐng)域的對(duì)接，有效促進(jìn)了廣佛同城化建設(shè)，給兩市人民帶來(lái)更多的實(shí)惠。

(三)在主動(dòng)公開信息工作中，我委指定專人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)將主動(dòng)公開類信息在委門戶網(wǎng)站上公開，有效發(fā)揮了政務(wù)網(wǎng)站作為政府信息公開重要渠道的作用。在便民服務(wù)上，在門戶網(wǎng)站上公開了政府信息公開工作聯(lián)系和監(jiān)督電話，在我委辦公樓設(shè)置了電子顯示屏供公眾查看公開的政府信息。

三、政府信息依申請(qǐng)公開

我委高度重視依申請(qǐng)政府信息公開工作，建立健全了工作機(jī)制，并指定專人負(fù)責(zé)。年，共收到信息公開申請(qǐng)3件，主要涉及積分入戶、關(guān)稅配額等方面的情況，我委均在法定時(shí)限內(nèi)答復(fù)了申請(qǐng)人。

四、市民咨詢及復(fù)議、訴訟情況

年，我委共收到與政府信息公開相關(guān)的電話咨詢和網(wǎng)上咨詢共35次，沒(méi)有因政府信息公開工作引發(fā)復(fù)議、訴訟案件。

五、存在的主要問(wèn)題和改進(jìn)措施

年，我委雖較好地落實(shí)了政府信息公開各項(xiàng)工作制度，依法按時(shí)辦理答復(fù)了依申請(qǐng)公開事項(xiàng)，但距市政府和社會(huì)公眾的要求還有差距，主要是信息公開意識(shí)還需進(jìn)一步增強(qiáng)、公開工作還需進(jìn)一步規(guī)范、公開時(shí)效性還需進(jìn)一步提升。2011年，我委將采取以下改進(jìn)措施：

一是加強(qiáng)學(xué)習(xí)培訓(xùn)，廣泛宣傳《政務(wù)信息公開條例》，邀請(qǐng)省、市有關(guān)部門和專家作具體指導(dǎo)，進(jìn)一步增強(qiáng)干部的信息公開意識(shí)，把信息公開工作納入各項(xiàng)工作的正常渠道。

積分入戶細(xì)則范文第3篇

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；面積測(cè)繪；質(zhì)量控制；準(zhǔn)確

前言

房產(chǎn)面積測(cè)繪不僅是一項(xiàng)簡(jiǎn)單的測(cè)繪工作，其在房產(chǎn)管理、城市規(guī)劃中的作用越來(lái)越明顯，與房產(chǎn)成果質(zhì)量的好壞有著直接的影響。 如何控制好房產(chǎn)測(cè)繪成果質(zhì)量是各個(gè)房產(chǎn)測(cè)繪單位及管理部門永恒的主題。為了使房地產(chǎn)交易市場(chǎng)變得更加公平，讓業(yè)主的合法利益和權(quán)益得到更加有效的保證，對(duì)加強(qiáng)房地產(chǎn)面積測(cè)繪結(jié)果的質(zhì)量管理，提高測(cè)繪結(jié)果的質(zhì)量等方面不容懈怠。

1、房地產(chǎn)面積測(cè)繪的意義

房產(chǎn)測(cè)繪是一項(xiàng)專業(yè)性很強(qiáng)，責(zé)任心重大的技術(shù)性工作，很大程度上關(guān)系到國(guó)家、房地產(chǎn)權(quán)屬單位、開發(fā)商以及個(gè)人的切身利益。房地產(chǎn)面積測(cè)繪是整個(gè)房地產(chǎn)測(cè)繪中顯得非常的重要，必須由具備測(cè)繪專業(yè)知識(shí)的技術(shù)人員來(lái)完成。 測(cè)算房地產(chǎn)用地面積以及房屋面積，不僅可以給房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、城鎮(zhèn)規(guī)劃、征收稅費(fèi)等提供主要依據(jù)，還能夠給房地產(chǎn)權(quán)屬單位、核發(fā)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理等方面提供一手參考資料，這項(xiàng)重要的工作是一項(xiàng)技術(shù)性較強(qiáng)要求較高的工作，也會(huì)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人開發(fā)商權(quán)屬單位國(guó)家等息息相關(guān)。因此，測(cè)算房地產(chǎn)面積在房地產(chǎn)測(cè)繪里面十分重要。近些年來(lái)，有關(guān)面積量算的問(wèn)題，很多個(gè)人與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的法律糾紛時(shí)常見諸報(bào)端，在某種程度上已經(jīng)發(fā)展成一個(gè)嚴(yán)重的社會(huì)問(wèn)題，房地產(chǎn)測(cè)繪中的面積量是緩解個(gè)人與開發(fā)商之間的糾紛的重要條件，并且具有促進(jìn)社會(huì)和諧具有重要的意義。因此房產(chǎn)測(cè)繪部門要注重技術(shù)人員的專業(yè)知識(shí)、專業(yè)技能培訓(xùn)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)積累，提高測(cè)繪技術(shù)水平；加強(qiáng)作業(yè)人員社會(huì)責(zé)任感和較強(qiáng)的職業(yè)道德素質(zhì)培養(yǎng)；測(cè)繪作業(yè)中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定及本省市地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)亓?xí)慣制定和頒布的有關(guān)房產(chǎn)面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定；同時(shí)房地產(chǎn)行政主管部門和測(cè)繪行政主管部門也要對(duì)測(cè)繪單位進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和業(yè)務(wù)監(jiān)督，保證房產(chǎn)面積測(cè)繪成果的質(zhì)量。

2、房屋計(jì)算面積部位的認(rèn)定準(zhǔn)確

房地產(chǎn)測(cè)繪涉及的領(lǐng)域很廣，是一項(xiàng)技術(shù)性和政策性都很強(qiáng)的工作。因此從事房地產(chǎn)測(cè)量及信息管理的工作人員應(yīng)全面了解房地產(chǎn)測(cè)繪的特點(diǎn)，熟練掌握現(xiàn)代化房地產(chǎn)測(cè)繪手段，以保證測(cè)繪精確性和準(zhǔn)確性更好地為城鄉(xiāng)居民服務(wù)。對(duì)某項(xiàng)目進(jìn)行測(cè)繪，測(cè)繪單位內(nèi)部之間應(yīng)該先進(jìn)行相互的檢查，對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)有效的改進(jìn)，進(jìn)而由測(cè)繪單位的專職檢查人員或者監(jiān)察機(jī)構(gòu)對(duì)測(cè)繪結(jié)果進(jìn)行審核。 在測(cè)繪一幢房屋之前，一定要明確哪些部位是計(jì)算全面積，哪些部位是計(jì)算一半面積，哪些部位是不計(jì)算面積。若認(rèn)定不準(zhǔn)，直接導(dǎo)致總建筑面積的錯(cuò)誤及后續(xù)的分?jǐn)傆?jì)算。因此計(jì)算面積部位認(rèn)定這一環(huán)節(jié)十分關(guān)鍵，要嚴(yán)格按照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》及各地的《實(shí)施細(xì)則》來(lái)判定房屋計(jì)算面積的部位。但有些開發(fā)商為了增加房屋的賣點(diǎn)，在設(shè)計(jì)圖上的文字注釋往往與《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》中不一致，如在設(shè)計(jì)圖上標(biāo)有“入戶陽(yáng)臺(tái)、入戶花園”、空中花園”景觀窗等等，如何與房產(chǎn)測(cè)量的有關(guān)性質(zhì)的界定一致。比喻“入戶花園”，在計(jì)算面積的技術(shù)規(guī)定條款中，不會(huì)有這個(gè)名詞，而且“花園”也不能計(jì)算建筑面積，但實(shí)際上“入戶花園”類似《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》規(guī)定條款中的“外走道”或“不封閉的陽(yáng)臺(tái)”。我們?cè)诿娣e測(cè)算時(shí)，一定要根據(jù)房屋建筑結(jié)構(gòu)來(lái)判定，必要時(shí)，要求委托方有一個(gè)明確的說(shuō)明，要求設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)使用功能說(shuō)明，將不規(guī)范的述語(yǔ)統(tǒng)一到《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》中來(lái)，參照國(guó)家《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》或各省市房產(chǎn)測(cè)繪《實(shí)施細(xì)則》相關(guān)類似條款處理，準(zhǔn)確來(lái)判定出房屋計(jì)算面積部位的性質(zhì)。

3、面積計(jì)算正確、公用分?jǐn)偤侠?/p>

測(cè)繪單位應(yīng)該要建立起完善的測(cè)繪結(jié)果詳細(xì)資料公開制度，利用各種合理的方式來(lái)進(jìn)行公布，這樣才能方便社會(huì)對(duì)其進(jìn)行查閱。對(duì)地產(chǎn)測(cè)繪的行為進(jìn)行規(guī)范，真正的保障地產(chǎn)測(cè)繪的水平以及質(zhì)量，提升地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益以及社會(huì)利益。房屋的套型、邊長(zhǎng)數(shù)據(jù)、計(jì)算面積部位及房產(chǎn)要素都準(zhǔn)確了，最后，質(zhì)量控制中最為關(guān)建的環(huán)節(jié)是要保證面積計(jì)算的正確！共用面積分?jǐn)偤侠恚梢哉f(shuō)這一步是房產(chǎn)測(cè)繪的核心。計(jì)算房?jī)r(jià)、交納有關(guān)稅費(fèi)及辦理房產(chǎn)證都是以房產(chǎn)面積為準(zhǔn)，因此，房產(chǎn)面積直接關(guān)系到購(gòu)房戶的切身利益，我們必須確保面積計(jì)算分?jǐn)倻?zhǔn)確。

我們目前使用的房產(chǎn)測(cè)繪軟件，有些軟件開發(fā)的還不夠成熟，再加上我們操作人員不夠熟練、操作不夠規(guī)范，在測(cè)算面積時(shí)，對(duì)某個(gè)戶室也會(huì)出現(xiàn)面積計(jì)算錯(cuò)誤，一旦出錯(cuò)，會(huì)導(dǎo)致后序的分?jǐn)傆?jì)算錯(cuò)誤！總面積計(jì)算錯(cuò)誤以及面積匯總錯(cuò)誤等連鎖反應(yīng)。為此，為確保面積計(jì)算的準(zhǔn)確，筆者利用AutoCAD的二次開發(fā)手段VisualLISP編制了一段方便面積計(jì)算的小程序，通過(guò)此程序計(jì)算出房屋各層面積及總面積與房產(chǎn)測(cè)繪軟件計(jì)算的各層面積及總面積進(jìn)行比較，若兩者面積差在誤差范圍內(nèi)（ 一般誤差都在平方厘米內(nèi)） ，說(shuō)明軟件計(jì)算無(wú)誤。若有誤，分層對(duì)比查找，找到面積是差在哪一層！哪一戶，再對(duì)出錯(cuò)層的戶室進(jìn)行修改，直到軟件計(jì)算面積與VisualLISP程序計(jì)算面積相一致。

房屋各層面積及總面積計(jì)算準(zhǔn)確后，再確定公用建筑面積的分?jǐn)傆?jì)算，公用面積部位及其分?jǐn)傇瓌t確定，要嚴(yán)格按照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》及各省市的有關(guān)《實(shí)施細(xì)則》來(lái)確定，對(duì)于個(gè)別公用部位在《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》中不能明確是否可分?jǐn)偅M織測(cè)繪員、質(zhì)檢員、技術(shù)負(fù)責(zé)人、委托人及建筑設(shè)計(jì)師進(jìn)行圖紙聯(lián)審討論定案。公用面積分?jǐn)偼瓿珊?，別忘了，將分?jǐn)偳暗目偯娣e、套內(nèi)面積、分?jǐn)偯娣e與分?jǐn)偤蟮目偯娣e、套內(nèi)面積、分?jǐn)偯娣e比較一下是否前后一致，確保分?jǐn)傔^(guò)程準(zhǔn)確無(wú)誤。

4、房產(chǎn)面積測(cè)量成果質(zhì)量的檢查

為保證測(cè)繪成果質(zhì)量，繪圖、面積計(jì)算分?jǐn)偸亲铌P(guān)鍵環(huán)節(jié)，因此在面積計(jì)算過(guò)程必須建立健全合理的、實(shí)施有效的質(zhì)量管理制度并在生產(chǎn)過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行。用地面積量算和房屋面積量算是組成房地產(chǎn)面積量算的兩個(gè)重要組成部分，在用地面積量算中還包含了公共土地面積量算、房屋占地面積量算、各項(xiàng)地類面積量算，還有丘面積等；而房屋面積則是指房屋使用面積量算、房屋產(chǎn)權(quán)面積量算、房屋建筑面積量算、共有建筑面積量算等。

4.1在對(duì)房產(chǎn)面積質(zhì)量檢查時(shí)盡量做到詳細(xì)閱讀，在分析每宗房地產(chǎn)面積測(cè)繪的申請(qǐng)報(bào)告的同時(shí)，要準(zhǔn)確確定房屋的土地要素、面積測(cè)繪的分?jǐn)傤愋汀?/p>

4.2在檢查每宗舊房產(chǎn)的測(cè)繪成果時(shí)，申請(qǐng)資料中有舊房地產(chǎn)權(quán)證書，圖幅、地號(hào)可以與原證書進(jìn)行校核；原證有附圖，本次測(cè)繪成果在結(jié)構(gòu)、層次、面積上就要與之作比較；原證沒(méi)有附圖，甚至該宗資料沒(méi)有舊的房地權(quán)證書，則應(yīng)盡可能查找檔案資料，必要時(shí)到實(shí)地校核。

4.3對(duì)新建房產(chǎn)的測(cè)繪成果檢查：首先，核查收件資料――用地資料、施工圖紙、地號(hào)編制；其次，根據(jù)施工圖紙或竣工圖紙檢查現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪中房屋總長(zhǎng)、總寬、層數(shù)、結(jié)構(gòu)；第三，單元間分隔測(cè)繪是否正確，共用面e的分?jǐn)偸欠窈侠?，附屬結(jié)構(gòu)表示是否合理；第四，房地產(chǎn)四至是否清楚。

4.4每宗房產(chǎn)測(cè)繪成果的成圖圖面表示是否符合《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》第二單元房產(chǎn)圖式要求，比例尺選取是否適當(dāng)，用地、建基、建筑面積計(jì)算是否正確，有關(guān)測(cè)繪情況是否說(shuō)明清楚。

5、結(jié)語(yǔ)

隨著城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也得到了快速發(fā)展的機(jī)會(huì)。人們對(duì)于住房的需求越來(lái)越高，與此同時(shí)，在房屋購(gòu)買中房屋的測(cè)量面積直接關(guān)系到人們的經(jīng)濟(jì)利益。因此，加強(qiáng)房地產(chǎn)面積測(cè)繪各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量，提高測(cè)繪結(jié)果的質(zhì)量，能夠使房地產(chǎn)交易市場(chǎng)變得更加公平，同時(shí)讓業(yè)主的合法利益和權(quán)益得到有效保證。

參考文獻(xiàn)：

積分入戶細(xì)則范文第4篇

關(guān)鍵詞：建筑面積；產(chǎn)權(quán)面積；共有面積；分?jǐn)傇瓌t；質(zhì)保措施；房產(chǎn)軟件對(duì)算

中圖分類號(hào)：F293.33文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A

前言

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的高速發(fā)展，房?jī)r(jià)的飆升，各地對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)面積測(cè)繪的準(zhǔn)確性和合理性要求越來(lái)越重視，房產(chǎn)建筑面積測(cè)繪維權(quán)的案例也逐漸增多，各級(jí)政府管理部門也高度重視起來(lái)。本文以寧波國(guó)際金融服務(wù)中心這個(gè)大型復(fù)合地塊的房產(chǎn)面積預(yù)測(cè)工程為例，介紹復(fù)雜樓盤如何進(jìn)行預(yù)測(cè)方案設(shè)計(jì)，確保預(yù)測(cè)成果質(zhì)量和提高預(yù)測(cè)生產(chǎn)效率。房產(chǎn)測(cè)繪項(xiàng)目具有地方性政策強(qiáng)、地方性測(cè)繪軟件選擇受限、具體項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)目的復(fù)雜性等諸多因素影響，房產(chǎn)測(cè)繪執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》、《浙江省房屋建筑面積測(cè)算實(shí)施細(xì)則（試行）》也存在特殊結(jié)構(gòu)部位未涵蓋，分?jǐn)倧?fù)雜性等問(wèn)題，本文通過(guò)對(duì)大型復(fù)合地塊房產(chǎn)面積預(yù)測(cè)方案設(shè)計(jì)進(jìn)行探討，期待能拋磚引玉，與房產(chǎn)測(cè)繪同行們共同提高。

1房產(chǎn)測(cè)量的目的

主要是采集和表述房屋和房屋用地的有關(guān)信息，為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、交易、征收稅費(fèi)、以及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)提供數(shù)據(jù)和資料。

2房屋建筑面積的基本概念

房屋建筑面積是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上（含2.20m）的 永久性建筑。

房屋的共有建筑面積是指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積主要包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻、以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。

房屋的使用面積是指房屋戶內(nèi)全部可供使用的室內(nèi)面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算。

房屋的產(chǎn)權(quán)面積是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。 

3共有共用面積分?jǐn)偟幕驹瓌t

4.1共有建筑面積分?jǐn)傆?jì)算，應(yīng)以幢為基本單位。

4.2產(chǎn)權(quán)各方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的按文件或協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。  

4.3產(chǎn)權(quán)各方無(wú)產(chǎn)權(quán)分割文件或協(xié)議的，根據(jù)房屋共有建筑面積的不同使用功能，按相關(guān)房屋的建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

4預(yù)測(cè)方案設(shè)計(jì)思想

4.1作業(yè)流程設(shè)計(jì)

作業(yè)流程直接關(guān)系到整個(gè)項(xiàng)目的預(yù)測(cè)進(jìn)度和質(zhì)量，應(yīng)充分重視。首先：進(jìn)行合同評(píng)審、人員和計(jì)算軟件配備；第二步：項(xiàng)目原始資料收集，包括立項(xiàng)相關(guān)資料、規(guī)劃相關(guān)資料等；第三步：熟悉設(shè)計(jì)圖紙，了解設(shè)計(jì)部門的設(shè)計(jì)意圖和業(yè)主單位銷售方案；第四步：確定測(cè)算基本單元、平面圖和立面高度，進(jìn)行建筑面積計(jì)算和分類，重點(diǎn)對(duì)幢的認(rèn)定、物業(yè)等相關(guān)配套用房的認(rèn)定、權(quán)屬單元的認(rèn)定等問(wèn)題進(jìn)行認(rèn)真梳理；第五步：根據(jù)設(shè)計(jì)單位提供的共有部位和服務(wù)范圍，確定分?jǐn)偡桨?；第六步：分?jǐn)傆?jì)算和檢核；第七步：生成房產(chǎn)面積測(cè)繪成果報(bào)告。每個(gè)環(huán)節(jié)均需嚴(yán)格檢查，確保無(wú)誤后進(jìn)入下一步。

4.2幢的認(rèn)定、復(fù)雜部位計(jì)算與分?jǐn)?/p>

寧波國(guó)際金融服務(wù)中心（北區(qū)）是有4個(gè)地塊8個(gè)塔樓和三層的地下室組成，建筑總面積約36萬(wàn)平方米，其中G樓大部份為單一產(chǎn)權(quán)酒店，配套功能區(qū)和主樓不可分割。4個(gè)地塊中1至3層為群樓，主要是商業(yè)功能區(qū)、金融等。二層有橢圓型空中走廊將四個(gè)地塊相連。每個(gè)地塊均有1個(gè)共享大廳，供各自地塊群樓和塔樓使用。每個(gè)地塊1樓營(yíng)業(yè)廳與地下室金庫(kù)相通。管道井也相當(dāng)復(fù)雜，有專為地下室通風(fēng)和汽車庫(kù)排煙的，也有專為二層廚房油煙設(shè)計(jì)的。電梯、樓梯和玻璃幕墻也比較復(fù)雜，玻璃幕墻龍骨架厚度變換較多。總之，該項(xiàng)目比一般綜合地塊要復(fù)雜很多，在幢的認(rèn)定、建筑面積核算和共有建筑面積分?jǐn)倳r(shí)，必須嚴(yán)謹(jǐn)，只有這樣，才能保證測(cè)繪的準(zhǔn)確性和精度。

4.2.1幢的認(rèn)定

房屋建筑面積測(cè)算的基本單元是幢。所以任何一個(gè)項(xiàng)目測(cè)算前對(duì)于幢的認(rèn)定至關(guān)重要，如何劃分幢，直接影響房屋各戶建筑面積的大小。幢是指一座獨(dú)立的，包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋。該項(xiàng)目建筑形式比較復(fù)雜，既有群樓建筑，又有通過(guò)橢圓型空中走廊將不同各幢相連的連體樓，根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》、《浙江省房屋建筑面積測(cè)算實(shí)施細(xì)則（試行）》相關(guān)規(guī)定，群樓式建筑按單幢處理，連體樓按多幢處理，故該項(xiàng)目地面4個(gè)地塊按照4幢認(rèn)定，地下室按照獨(dú)立幢認(rèn)定。

4.2.2復(fù)雜部位面積計(jì)算及平面矢量面積圖繪制

（1）玻璃、金屬等其他材料建造的幕墻，其主墻或裝飾性墻體的認(rèn)定，以設(shè)計(jì)單位出具的說(shuō)明書為準(zhǔn)。 本項(xiàng)目涉及的玻璃幕墻構(gòu)造比較復(fù)雜，測(cè)點(diǎn)問(wèn)題直接影響面積計(jì)算，提出了如下處理方案，經(jīng)過(guò)了寧波市房產(chǎn)測(cè)繪專家組討論通過(guò)，對(duì)以后房產(chǎn)測(cè)繪項(xiàng)目幕墻處理有借鑒意義：

A、當(dāng)幕墻外掛于主體結(jié)構(gòu)外，套內(nèi)建筑面積取值至結(jié)構(gòu)板邊，幕墻與結(jié)構(gòu)之間的挑空作為外墻計(jì)算，或當(dāng)幕墻外掛于主體結(jié)構(gòu)外，套內(nèi)建筑面積取值至結(jié)構(gòu)板邊，幕墻結(jié)構(gòu)以龍骨構(gòu)架的厚度作為外半墻，幕墻與結(jié)構(gòu)之間的空隙不計(jì)算建筑面積。

B、當(dāng)下方有梁，幕墻安放于梁體之上的圍護(hù)性幕墻，取梁厚作為外墻厚，并相應(yīng)取外半墻。

C、當(dāng)上方有梁，下方無(wú)梁，幕墻直接落地，安放于結(jié)構(gòu)樓板之上的圍護(hù)性幕墻，取幕墻構(gòu)架厚度作為外半墻。

D、上下均由玻璃和其他材料框架構(gòu)成圍護(hù)性玻璃幕墻，以材料框架的厚度作為外半墻處理。

（2）穿越夾層的樓、電梯，夾層不使用的，其位于夾層的梯間不計(jì)算建筑面積。

（3）公用部位、分戶線是否正確，應(yīng)當(dāng)注意一層公用部位與二層的變化，尤其應(yīng)當(dāng)仔細(xì)檢查建施平面圖與所繪平面圖細(xì)部尺寸。

（4）陽(yáng)臺(tái)、入戶花園、空中花園等是否有上蓋，是否封閉，該項(xiàng)目中是否封閉，由項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位出具詳細(xì)的說(shuō)明。

（5）房屋用途是否與建施圖一致。

（6）計(jì)算半面積的部位線型是否正確，權(quán)屬是否明確。

（7）樓層、幢號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)是否正確。

（8）面積計(jì)算時(shí)應(yīng)當(dāng)注意面域是否與其權(quán)屬分界線一致。

（9）應(yīng)當(dāng)把不計(jì)面積的部位畫出，但應(yīng)作好標(biāo)識(shí)。本項(xiàng)目中主體結(jié)構(gòu)外走廊部分不計(jì)算建筑面積。

（10）對(duì)于不能明確的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面的形式與對(duì)方溝通，做到有據(jù)可查。內(nèi)業(yè)成圖是計(jì)算的依據(jù)，一定要與委托方提供的建施平面圖及其他相關(guān)資料仔細(xì)檢查核對(duì)！

4.2.3分?jǐn)傆?jì)算注意事項(xiàng)

分?jǐn)傇瓌t應(yīng)嚴(yán)格按照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和《浙江省房屋建筑面積測(cè)算實(shí)施細(xì)則（試行）》的若干規(guī)定進(jìn)行，本項(xiàng)目中各幢功能區(qū)較為復(fù)雜，遵循從整體到局部，從大到小逐級(jí)分?jǐn)偟脑瓌t進(jìn)行。

（1）第一級(jí)分?jǐn)偂睌?/p>

A、外墻計(jì)算處理：應(yīng)遵循“地上外墻地上分?jǐn)?、地下外墻地下分?jǐn)偂钡脑瓌t，該項(xiàng)目中的外墻處理，涉及到商業(yè)內(nèi)部設(shè)計(jì)有夾層的，兩部分層高都大于2.20米時(shí)，下面一層在測(cè)繪軟件中生成外墻，上面一層外墻部位按凈空尺寸計(jì)算；其中一部分層高低于2.20米時(shí)，有產(chǎn)權(quán)部分在測(cè)繪軟件中生成外墻，無(wú)產(chǎn)權(quán)部分與外墻交接處按凈空處理；兩部分層高都大于2.20米，其中一部分設(shè)計(jì)成獨(dú)立權(quán)屬單元不屬于商業(yè)，下面部分在測(cè)繪軟件中生成外墻，上面外墻部位按凈空尺寸作為套內(nèi)建筑面積計(jì)算。

B、為整幢服務(wù)的配電房、水泵房、共享大廳、設(shè)備用房以及其他功能上為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，均作為幢攤處理。

（2）第二級(jí)分?jǐn)偂诵耐膊课粚訑?shù)比例分?jǐn)?/p>

A、核心筒的認(rèn)定

該項(xiàng)目核心筒比較復(fù)雜，《浙江省房屋建筑面積測(cè)算實(shí)施細(xì)則（試行）》中對(duì)于從底層升至頂層的電梯、樓梯等應(yīng)根據(jù)穿越不同功能區(qū)來(lái)進(jìn)行層數(shù)比例分?jǐn)?，電梯、樓梯中間的前室的認(rèn)定問(wèn)題，為該項(xiàng)目的難點(diǎn)，因在施工圖上前室與水平通道（走廊）沒(méi)有明顯的界限，范圍很難認(rèn)定，從設(shè)計(jì)功能上來(lái)講前室為樓、電梯不可分割的一部分，該項(xiàng)目中前室范圍認(rèn)定方案為核心筒中過(guò)道與水平通道重疊部分按垂直通道（前室）處理。

B、分?jǐn)偡秶恼J(rèn)定

對(duì)于底層中的為二層以上某一部分服務(wù)的共有部位是否參與層數(shù)比例分?jǐn)傋鳛樵擁?xiàng)目處理的難點(diǎn)。按照以下原則進(jìn)行：

a、為一個(gè)功能區(qū)以上（含一個(gè)功能區(qū)）服務(wù)的門廳、樓梯等，與層數(shù)比例分?jǐn)偟年P(guān)系是互不參與分?jǐn)?，門廳、樓梯等為幢攤的除外；

b、為一個(gè)功能區(qū)局部服務(wù)的門廳、樓梯等，與層數(shù)比例分?jǐn)偟年P(guān)系是上下級(jí)關(guān)系，即要承接層數(shù)比例分?jǐn)?/p>

（3）第三級(jí)分?jǐn)偂獮槟骋粋€(gè)功能區(qū)服務(wù)的共有部位（垂直方向）

因裙樓部分功能比較復(fù)雜，從設(shè)計(jì)上看，分為金融、商業(yè)、辦公等，故有專門為金融和辦公服務(wù)的門廳和樓梯，應(yīng)按照各自的套內(nèi)建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)偲涔灿薪ㄖ娣e。

（4）第四級(jí)分?jǐn)偂獙訑?/p>

層共有建筑面積即包括了層通道、為整層服務(wù)的設(shè)備用房等，在各層內(nèi)部以各戶套內(nèi)建筑比例分?jǐn)偲涔灿薪ㄖ娣e。

（5）特殊部位分?jǐn)傉f(shuō)明

A、G樓大部份為單一產(chǎn)權(quán)酒店，餐飲和廚房等配套功能區(qū)和主樓不可分割。

B、每個(gè)地塊1樓營(yíng)業(yè)廳與地下室金庫(kù)相通，計(jì)算時(shí)將地下室金庫(kù)調(diào)至地面計(jì)算。地下車位超越用地紅線的按暫不申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)處理。

4.3基于數(shù)據(jù)庫(kù)的房產(chǎn)軟件對(duì)算與核查

寧波市房產(chǎn)測(cè)繪管理部門首選奧維測(cè)繪之星 AVCAD作為建筑面積計(jì)算軟件，奧維測(cè)繪之星 AVCAD軟件擁有自主的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，AVCAD根據(jù)國(guó)家新的房地產(chǎn)測(cè)量規(guī)范，采用圖上分?jǐn)偡绞剑峁╈`活的面積定義方法，對(duì)房屋的層、功能區(qū)、幢等多種方式進(jìn)行公用面積的多級(jí)分步分?jǐn)偂?/p>

奧維測(cè)繪之星 AVCAD房產(chǎn)計(jì)算最關(guān)鍵的是設(shè)置功能區(qū)和分?jǐn)偧?jí)別：

配置分?jǐn)偨Y(jié)構(gòu)樹：

奧維測(cè)繪之星 AVCAD可方便提取測(cè)繪報(bào)表，用戶可以根據(jù)自己的需求來(lái)選擇模板的樣式，同時(shí)在打印分戶圖時(shí)AVCAD提供了可以將所在的層作為背景的功能，可以將分戶圖在該層上的位置明確顯示。軟件提供了方便直觀的打印報(bào)表，將層建筑面積、分?jǐn)傁禂?shù)、房號(hào)及其下面的面積屬性一目了然地顯示出來(lái)。

本項(xiàng)目根據(jù)寧波市房產(chǎn)交易中心要求，全部采用奧維測(cè)繪之星 AVCAD按寧波樣式，自動(dòng)生成房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告。

作為對(duì)算軟件，本項(xiàng)目選擇了上海數(shù)維WalkFloor房屋面積計(jì)算與分?jǐn)傁到y(tǒng)，具有房產(chǎn)數(shù)據(jù)采集與加工，面積計(jì)算與分?jǐn)偅瑘?bào)表制作與打印，以及簡(jiǎn)單網(wǎng)絡(luò)查詢和辦公等功能。也能夠滿足本項(xiàng)目房產(chǎn)圖的繪制和面積計(jì)算的要求。

Walkfloor的操作簡(jiǎn)單快捷，操作流程為：

（一）新建工程文件；

（二）分幅圖繪制；

（三）分戶圖的制作；

（四）拓?fù)錁?gòu)面；

（五）面積類型指定；

（六）基層和層數(shù)賦值；

（七）產(chǎn)生戶室號(hào)、自有面歸屬指定；

（八）產(chǎn)生外墻；

（九）面積分?jǐn)偅篧alkfloor房產(chǎn)計(jì)算最關(guān)鍵的還是面積分?jǐn)?。首先設(shè)置自選分?jǐn)偯?，在設(shè)置手工分?jǐn)偯妗Ｒ磺卸荚O(shè)置完畢，保存文件后，點(diǎn)擊計(jì)算面積按鈕，系統(tǒng)計(jì)算驗(yàn)證后彈出對(duì)話框，可以看到各種面積計(jì)算結(jié)果，以及面積檢核差值，在限差范圍內(nèi)符合標(biāo)準(zhǔn)，點(diǎn)擊‘是（Y）’ ，系統(tǒng)就將計(jì)算的結(jié)果存到數(shù)據(jù)庫(kù)里。

（十）查詢面積計(jì)算結(jié)果。

（十一）打印成果表

本項(xiàng)目經(jīng)過(guò)兩套基于數(shù)據(jù)庫(kù)的房產(chǎn)軟件對(duì)算，地上4個(gè)地塊和地下室的計(jì)算結(jié)果總面積最大相差0.26平方米（相同矢量平面圖），分?jǐn)偤髴羰颐娣e最大相差0.01平方米，能夠滿足對(duì)算精度要求。

4.4質(zhì)量保證措施

（一）確保測(cè)繪精度，分?jǐn)傁禂?shù)的精度保留6位小數(shù)，計(jì)算過(guò)程的精度要保留到4位小數(shù)，最后取結(jié)果保留到2位小數(shù)。

（二）嚴(yán)格檢查與核對(duì)經(jīng)審核蓋章的建筑施工圖與業(yè)主提供的電子數(shù)據(jù)的一致性。

（三）分戶圖的制作過(guò)程，嚴(yán)格執(zhí)行自檢、組檢、隊(duì)檢等三道工序過(guò)程檢查，重點(diǎn)對(duì)平面圖的尺寸，立面圖的高度2.2米限值，特別是房屋的特殊部位如陽(yáng)臺(tái)、樓梯、電梯等進(jìn)行檢查。

（四）拓?fù)錁?gòu)面時(shí)嚴(yán)格檢查漏面、重面等問(wèn)題。

（五）面積分類，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)單位提供的使用性質(zhì)、服務(wù)范圍確定。

（六）分?jǐn)傟P(guān)系與結(jié)構(gòu)，嚴(yán)格執(zhí)行自檢、組檢、隊(duì)檢等三道工序過(guò)程檢查。

測(cè)繪成果報(bào)告，嚴(yán)格按寧波市房產(chǎn)交易中心認(rèn)定格式生成。

5結(jié)束語(yǔ)

本文描述房產(chǎn)測(cè)繪在實(shí)際操作中遇到的房屋層次、結(jié)構(gòu)、功能區(qū)都很復(fù)雜的、具有一定特殊性預(yù)測(cè)工程案例，為大型復(fù)合地塊房產(chǎn)建筑面積預(yù)測(cè)工作提出了系統(tǒng)的工作流程和工作思路，對(duì)以后項(xiàng)目預(yù)測(cè)繪有一定的借鑒意義。但隨著房屋造型設(shè)計(jì)的新奇多變，建筑材料的創(chuàng)新，主體結(jié)構(gòu)也越來(lái)越復(fù)雜多樣，房產(chǎn)測(cè)量工作的難度必然也越來(lái)越大，在《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和《浙江省房屋建筑面積測(cè)算實(shí)施細(xì)則（試行）》中沒(méi)有涉及到的有關(guān)問(wèn)題也會(huì)越來(lái)越多，尋找解決問(wèn)題的新途徑是房產(chǎn)測(cè)繪工作人員的新課題。積累工作經(jīng)驗(yàn)，拓寬工作思路，努力推進(jìn)房產(chǎn)測(cè)繪事業(yè)的健康發(fā)展是我們房產(chǎn)測(cè)繪工作人員的光榮使命。

參考文獻(xiàn)：

積分入戶細(xì)則范文第5篇

近年來(lái)，***鎮(zhèn)***村認(rèn)真貫徹落實(shí)了上級(jí)各單位農(nóng)村人居環(huán)境改善各項(xiàng)決策部署，牢固樹立“綠水青山就是金山銀山”的發(fā)展理念，以改善農(nóng)村人居環(huán)境、建設(shè)生態(tài)宜居美麗鄉(xiāng)村為目標(biāo)，堅(jiān)持把農(nóng)村人居環(huán)境整治作為鄉(xiāng)村振興的硬任務(wù)，突出政策上全面落實(shí)，主體上全民參與，空間上全部覆蓋，強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)，細(xì)化措施，狠抓落實(shí)，扎實(shí)推進(jìn)清潔整潔、一村萬(wàn)樹、農(nóng)村改廁、基礎(chǔ)設(shè)施提升等專項(xiàng)行動(dòng)，著力提升農(nóng)村人居環(huán)境質(zhì)量,加快建設(shè)生態(tài)宜居美麗鄉(xiāng)村。

一、村情實(shí)際

***村地處***川區(qū)上游，**水庫(kù)下游，距縣城5.5公里，屬省定貧困村。全村共6個(gè)村民小組，現(xiàn)有人口256戶951人，耕地面積3265畝，其中川臺(tái)地1200畝，山臺(tái)地2065畝，人均面積3.43畝。全村貧困戶101戶419人，截止2020年底，剩余貧困人口5戶12人全部脫貧退出，貧困發(fā)生率降為零。今年以來(lái)，***村全面貫徹落實(shí)市縣鎮(zhèn)關(guān)于人居環(huán)境整治各項(xiàng)要求，立足全村人居環(huán)境整治確定的工作任務(wù)，精心策劃、周密部署、上下齊心、全民行動(dòng)，使農(nóng)村環(huán)境綜合整治步入了常態(tài)化、規(guī)范化、長(zhǎng)效化，呈現(xiàn)出村容整潔、環(huán)境優(yōu)美。2021年***村被評(píng)為市級(jí)農(nóng)村環(huán)境整治示范村。

二、主要做法

1、深入宣傳發(fā)動(dòng)，積極動(dòng)員參與。***村緊緊圍繞全域無(wú)垃圾全民參與工作思路，在宣傳發(fā)動(dòng)群眾，轉(zhuǎn)變思想觀念上想點(diǎn)子、出實(shí)招、求實(shí)效，成立以黨員干部和群眾志愿者為主的2個(gè)專門宣傳隊(duì)伍，常態(tài)化深入農(nóng)戶、學(xué)校和農(nóng)民種養(yǎng)合作社，通過(guò)發(fā)放倡議書、懸掛橫幅、刷寫標(biāo)語(yǔ)、現(xiàn)場(chǎng)講解，集中宣講、播放影視資料、大喇叭宣傳和建立微信群堅(jiān)持定期推送環(huán)保知識(shí)等方式，扎實(shí)開展“加強(qiáng)人居環(huán)境整治、建設(shè)美麗宜居家園”為主題的改善農(nóng)村人居環(huán)境宣傳活動(dòng)，全面宣傳了全域無(wú)垃圾工作重要意義、具體措施、任務(wù)要求，消除了群眾思想顧慮，激發(fā)了參與熱情，增強(qiáng)了廣大群眾參與全域無(wú)垃圾，建設(shè)干凈美麗家園的思想自覺(jué)和行動(dòng)自覺(jué)。

2、強(qiáng)化頂層設(shè)計(jì)，靠實(shí)工作責(zé)任。“村兩委”堅(jiān)持將人居環(huán)境整治與推進(jìn)鄉(xiāng)村振興全面結(jié)合，作為全村重點(diǎn)工作研究部署，抓促落實(shí)，以村為單位，按照實(shí)用、宜居、宜業(yè)、生態(tài)等原則，打造生農(nóng)業(yè)態(tài)型鄉(xiāng)村，聘請(qǐng)?zhí)m州大學(xué)設(shè)計(jì)院專業(yè)人員，科學(xué)編制村莊規(guī)劃，并按照分類施策原則確定實(shí)施內(nèi)容，優(yōu)先提升基礎(chǔ)設(shè)施和村莊美化亮化建設(shè)，包括村莊主干道路及兩旁的創(chuàng)意化美化亮化建設(shè)、農(nóng)戶門前屋后硬化及院墻院內(nèi)修繕等方面、通過(guò)頂層設(shè)計(jì)，推動(dòng)***村人居環(huán)境建設(shè)突破提升。同時(shí)，成立了支部書記任組長(zhǎng)，村主任、村文書任副組長(zhǎng)，各村民小組長(zhǎng)為成員的人居環(huán)境整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組織成立了1個(gè)人居環(huán)境群眾志愿保潔隊(duì)，選聘3名專職保潔員，制定并實(shí)施人居環(huán)境整治網(wǎng)格化管理和村組干部分組包片責(zé)任制，將責(zé)任和區(qū)域分別靠實(shí)分解到村組干部、專職保潔員和群眾，并組織農(nóng)戶逐戶簽訂環(huán)境衛(wèi)生保潔責(zé)任和承諾書，形成了村、組、戶三級(jí)齊抓共治網(wǎng)格化治理工作格局。

3、全面優(yōu)化人居環(huán)境，實(shí)現(xiàn)村莊生態(tài)宜居。以***沿川線為重點(diǎn)，深入推進(jìn)環(huán)境整治，整體提升全村鄉(xiāng)村面貌。開展環(huán)境衛(wèi)生整治，實(shí)施全域無(wú)垃圾，以治理整頓環(huán)境衛(wèi)生工作中存在的重點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題為突破口，采取有力措施，以點(diǎn)帶面，對(duì)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行了全面整治，在人力、物力、財(cái)力等方面提供保障。同時(shí)，動(dòng)員各方積極參與環(huán)境衛(wèi)生綜合整治工作，在全村上下形成了支書、主任親自抓，村民小組具體抓，戶戶包抓的工作機(jī)制，明確了村環(huán)境衛(wèi)生整治重點(diǎn)區(qū)域，做到了任務(wù)清楚、工作具體、目標(biāo)明確，確保了環(huán)境衛(wèi)生綜合整治任務(wù)落到實(shí)處。實(shí)行保潔員全天保潔，群眾半月集中清潔、紅黑榜每月公示、大喇叭定期宣傳等措施，形成環(huán)境治理制度化常態(tài)化推進(jìn)，全面養(yǎng)成群眾良好衛(wèi)生習(xí)慣；結(jié)合全鎮(zhèn)消除“視覺(jué)貧困”專項(xiàng)行動(dòng)，拆除危房、殘?jiān)珨啾诤蛠y搭亂建等43處，有效提升了人居環(huán)境面貌; 建立村級(jí)河長(zhǎng)組織體系，經(jīng)常性的對(duì)河道兩岸垃圾進(jìn)行了集中清理，河道周邊環(huán)境衛(wèi)生得到明顯改善;大量推廣秸稈青貯、揉絲打包等技術(shù)，從根本上解決農(nóng)村亂堆亂放特別是玉米秸稈污染等問(wèn)題，2020年***村秸稈青貯8000多噸，發(fā)展產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，促使村莊環(huán)境面貌有一個(gè)長(zhǎng)期的、較大的改觀。通過(guò)開展農(nóng)村環(huán)境衛(wèi)生整治工作，全村衛(wèi)生面貌發(fā)生顯著變化，群眾衛(wèi)生意識(shí)明顯增強(qiáng)，人居環(huán)境持續(xù)改善，實(shí)現(xiàn)了村容村貌整潔干凈的目標(biāo)。實(shí)施“一村萬(wàn)樹”工程，以生態(tài)建設(shè)為主題，按照生態(tài)美的要求，從塑造村莊風(fēng)貌、發(fā)動(dòng)群眾參與等角度出發(fā)，進(jìn)行系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)，對(duì)***村荒山地、邊角地、廢棄地、道路兩旁等公共空間栽植彩色鄉(xiāng)土樹種和特色經(jīng)濟(jì)樹種在***村荒山荒坡栽植云杉等1萬(wàn)多棵，在道路樹畦種植四季玫瑰和三葉草11000平方米，綠化主干道路2.6公里。用綠色厚植鄉(xiāng)村振興生態(tài)底色。實(shí)施環(huán)境綜合整治，按照“整治提升、美化亮化、干凈整潔”的要求，科學(xué)規(guī)劃，周密部署，嚴(yán)格實(shí)施。采取爭(zhēng)取項(xiàng)目和自籌的辦法，先后在***村實(shí)施了主干道柏油罩面、入戶道路硬化、水渠整修、墻面粉刷、墻體改造、建設(shè)文化墻，安裝景觀亭、景觀石，安裝菜畦柵欄，修建農(nóng)民休閑小廣場(chǎng)等項(xiàng)目，有力改善了村莊面貌。以村為單位，建設(shè)垃圾收集處置點(diǎn)5個(gè)，配套垃圾清運(yùn)車1輛，為農(nóng)戶免費(fèi)發(fā)放家用垃圾箱100多個(gè)，實(shí)現(xiàn)了運(yùn)有車、戶有箱，使全村環(huán)境整治基礎(chǔ)設(shè)施更加完善；堅(jiān)持每半月1次，組織群眾，出動(dòng)機(jī)械，以組為單位逐村戶逐地逐河逐路全面清理農(nóng)村積存垃圾，對(duì)道路兩側(cè)、學(xué)校周邊、水源周圍、塬邊咀梢、河道河岸、房前屋后、田間地頭等重點(diǎn)區(qū)域長(zhǎng)期積存的垃圾堆、柴草堆等垃圾進(jìn)行了集中清運(yùn)。并嚴(yán)格落實(shí)保潔員定時(shí)清掃制度，為群眾創(chuàng)造了干凈舒適美麗的生活環(huán)境。

四、勤督嚴(yán)查抓落實(shí)，長(zhǎng)效機(jī)制出成效。堅(jiān)持在構(gòu)建管理長(zhǎng)效機(jī)制上下功夫，嚴(yán)格落實(shí)環(huán)境集中整治、網(wǎng)格化管理、督查考核的人居環(huán)境整治工作機(jī)制，今年制定完善了《***村人居環(huán)境考核實(shí)施細(xì)則》《保潔員管理制度》《***村垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)制度》等3項(xiàng)制度，并提高了人居環(huán)境整治工作在全村重點(diǎn)工作中的比重。由村“兩委”負(fù)責(zé)，嚴(yán)格人居環(huán)境整治“旬檢查、月評(píng)比”督查制度，每月評(píng)比排名各村民小組紅黑榜公示、每季度現(xiàn)場(chǎng)通報(bào)等措施，扎實(shí)落實(shí)人居環(huán)境積分考核和保潔員績(jī)效工資制度，對(duì)工作扎實(shí)，成效顯著的保潔員進(jìn)行表彰獎(jiǎng)勵(lì)，督促各村民小組相互學(xué)習(xí)，揚(yáng)長(zhǎng)補(bǔ)短，有效激發(fā)了村組干部和保潔員開展人居環(huán)境整治工作熱情，在全村實(shí)現(xiàn)了常態(tài)化、制度化開展人居環(huán)境整治工作的良好局面。