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1建筑項目后評價定義及內(nèi)容

1．1建筑項目后評價定義建筑工程項目在竣工交給業(yè)主使用后，對項目意義、施工全過程、再生作用效益進行客觀評價分析研究，建立各個指標相應節(jié)能評價體系，對各個指標進行比較分析，對每一個階段的節(jié)能效果、預期目標及指標效益進行驗證，在對其進行驗證以后，針對其中發(fā)現(xiàn)的問題，分析這些問題產(chǎn)生的原因，得出相應的措施，為未來建筑工程節(jié)能建設進行指導，從而達到提高建筑工程節(jié)能項目投資效益的目的。

1．2建筑項目后評價內(nèi)容首先，需要滿足目前國家存在并實施的節(jié)能相關法令、制度和規(guī)定，然后對各個階段節(jié)能后評價效果的時間點進行分析研究，對節(jié)能項目的目的和作用進行分析，評價各個階段節(jié)能效果，對各個階段實際和預期出入原因進行合理分析研究，在此基礎上，對之前的建筑節(jié)能項目進行總結(jié)，找出存在的寶貴經(jīng)驗、教訓，對評價體系進行客觀的分析，為制定相關節(jié)能法規(guī)提供科學依據(jù)和技術(shù)支持。

1．3建筑節(jié)能過程后評價基本方法通過對上述相關理論進行分析研究，找出目前建筑節(jié)能一些非常常用的后評價方法，下面就對其進行一一闡述，具體如下:1)Delphi法。Delphi法的核心主要是對已有的問卷進行分析研究，該方法的創(chuàng)立機構(gòu)為美國著名的咨詢機構(gòu)蘭德公司(在1950年創(chuàng)立)，該方法主要有匿名、咨詢、反饋三個特點。2)層次分析法(AHP)。層次分析法主要操作步驟就是對研究對象進行拆分，把其分解成不同的組成因素，找出各個組成因素之前存在的影響關系的方法，對其進行一定規(guī)則的不同層次的排列結(jié)構(gòu)，對每兩個相關要素進行相互比較，確定相關因素之間各自占的比重，比重確定后進一步在一定方法的操作下，確定其中每一個要素的比重值，并對其進行一致性核算。3)嫡技術(shù)法。采用上述層次分析法分析相對比重時，由于其有不可調(diào)和的缺點(循環(huán)而不滿足傳遞性公理)，從而極容易失去部分準確信息，在這種情況下，采用嫡技術(shù)就可以對其不可調(diào)和的缺點進行合理的彌補。該種方法的相應步驟主要有以下幾方面:a．對矩陣相關列項進行歸一化處理，得到每個階段相應的標準矩陣;b．分析各個參數(shù)相應的輸出嫡、偏差度、信息權(quán)重;c．得出由AHP法產(chǎn)生的信息權(quán)重后，需要進行修正，得出最終信息權(quán)重。4)對比法。該方法主要通過和之前類似的項目進行比較分析，找出其相關變化與差距，對產(chǎn)生的問題進行合理的分析處理，為以后項目提供一定的技術(shù)支持。5)模糊隸屬度法。在對建筑工程節(jié)能項目的全過程進行有效評價時，由于其存在各種不同的問題(指標相對較多，同時指標量綱、表現(xiàn)形式都有很大的區(qū)別，方方面面都不具有可比性)，因此，對各相關指標采用無量綱處理的方式，才能較為準確的綜合評價效果。

2構(gòu)建建筑節(jié)能過程后評價指標體系

2．1原則的建立在建筑節(jié)能后評價整體過程中，評價指標所占的比重最大。節(jié)能評價的結(jié)果受指標選取的影響是非常大的，因此在指標選取中需要綜合考慮以下原則:1)科學性原則:每一個階段的節(jié)能指標都必須具有確定、客觀、合理的原則，同時也需要全面反映節(jié)能目標和指標之間的關系;2)全面性原則:節(jié)能指標體系需要對節(jié)能性能進行全面的反映;3)實用性原則:節(jié)能后評價指標體系應具有實用的原則;4)系統(tǒng)性原則:由不同聯(lián)系、相互制約的評價指標構(gòu)成的節(jié)能后評價指標體系，其需要依照一定的結(jié)構(gòu)模塊組成一個有效合理的整體;5)動態(tài)導向性原則:由于節(jié)能后評價指標體系存在相對性的問題，這就需要我們根據(jù)不同條件發(fā)生相關變化，根據(jù)最后確定的情況作出相關調(diào)整。

2．2構(gòu)建思路建筑節(jié)能項目過程后評價指標體系構(gòu)建思路主要有以下幾方面內(nèi)容:根據(jù)建筑節(jié)能項目各階段的評價要求，在各個階段(項目分析研究、設計、施工及管理等)制定不同的指標控制體系，這些指標都能客觀反映對建筑節(jié)能的影響，其相互之間也需要相互影響，構(gòu)成自上而下的層次結(jié)構(gòu)。

2．3后評價指標的確定由各個階段不同指標的效果，將建筑項目節(jié)能后評價指標劃分為以下三個層次:綜合指標層A———建筑節(jié)能后評價指標的總控制目標;分類指標層B———建筑節(jié)能各個不同階段所控制的目標;分項指標層C———對不同階段所控制的目標再向下分類，各個階段不同分項指標的評價內(nèi)容需要根據(jù)各指標不同的要求作出進一步細化及解釋說明。

3建筑節(jié)能過程后評價方法

3．1指標評價方法的確定在確定指標評判的方法之前，我們需要構(gòu)建建筑工程節(jié)能指標評價體系。由于建筑項目節(jié)能指標評價體系中各個階段不同評價指標存在各種不同的差異(具體表現(xiàn)為量綱、意義、作用等方面)，同時其也存在一定的隨意性，對其可比性進行分析意義不大，在此基礎上，需要我們對不同階段的指標采用無量綱的處理方法，在此處理以后，對評價結(jié)果進行合理有效的計算就顯得尤為重要和關鍵。在對這些評價體系中的指標進行分析研究發(fā)現(xiàn)，各個指標有的是定量的同時又有些指標是定性的，統(tǒng)一的度量標準在不同指標之間沒有明確，所以就需要對指標進行無量綱化處理(采用模糊隸屬度函數(shù)的方法)。

3．2綜合評價與分析通過對建筑工程節(jié)能前評價方法和內(nèi)容進行比較分析，發(fā)現(xiàn)后評價最大的特點就是反饋，因此，我們在對建筑工程節(jié)能項目進行節(jié)能過程后評價時，就需要對各個階段的指標進行合理細致的評價，然后根據(jù)反饋后的結(jié)果評價各個階段指標的正確性，而不是根據(jù)各個階段最終分數(shù)劃出一個級別就結(jié)束評價工作。在對各個階段指標加權(quán)計算出的綜合評分進行評價研究后，我們需要全面分析各個階段指標的綜合得分，而不能只看某一項的得分，同時也不能因為其綜合得分低，就不考慮其得分較高的一項，這些都是需要我們在以后的評價中注意的地方。

4結(jié)語

對目前建筑節(jié)能項目分析研究，我國建筑工程節(jié)能項目整體水平還處在一個相對較低的層次，建筑工程節(jié)能項目后評價作為工程項目節(jié)能監(jiān)督的有效合理手段，其中過程后評價又是后評價中最基礎且最為重要的內(nèi)容。針對上述存在的方方面面的問題，本文在對國內(nèi)外有關后評價理論大量研究的基礎上，將節(jié)能后評價理論與方法運用到建筑工程節(jié)能中，確定了建筑節(jié)能全過程的后評價內(nèi)容及方法。

作者：王瑜單位：山西省長治市建筑節(jié)能審圖管理中心