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摘要:國民經(jīng)濟水平的飛速發(fā)展直接帶動了相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，其中建筑企業(yè)就是在整個過程中發(fā)展越來越快的行業(yè)，房屋建筑工程項目質(zhì)量監(jiān)理工作受到了企業(yè)的重視，做好房屋建筑工程項目質(zhì)量監(jiān)理工作對于建筑企業(yè)的發(fā)展來說極為重要。本文正是在這一背景下，從房屋建筑工程項目監(jiān)理的內(nèi)容入手，分析目前在我國房屋建筑工程項目質(zhì)量監(jiān)理工作存在的問題，提出了針對性的解決策略，更是探究了房屋建筑工程項目質(zhì)量監(jiān)理工作的關(guān)鍵點，有效的提高了房屋建筑工程項目質(zhì)量監(jiān)理工作的水平，提高了建筑企業(yè)的利益，希望本文的研究能對建筑企業(yè)有所借鑒。

關(guān)鍵詞:房屋建筑工程項目質(zhì)量監(jiān)理

房屋建筑工程項目質(zhì)量監(jiān)理工作就是針對在房屋建筑工程項目中參與的所有注意進行檢查、監(jiān)督和評價，并且對其行為采取必要的控制，能保證整個房屋建筑工程項目更好的進行下去，保證工程進度，也能有效的降低工程成本。房屋建筑工程項目質(zhì)量監(jiān)理工作在實際的電力系統(tǒng)中應(yīng)用較為廣泛，能有效的解決了在房屋建筑工程項目中的潛在問題，也能提高建筑企業(yè)的綜合水平。

1房屋建筑工程項目監(jiān)理的內(nèi)容

1．1施工方案的審查

房屋建筑工程項目質(zhì)量監(jiān)理工作中，很重要的一項工作就是對施工方案進行審查，其中包括以下內(nèi)容:其一，對施工方案要求進行審查，確保其符合國家的相關(guān)法律法規(guī)、政策方針，保證現(xiàn)場施工的安全性和穩(wěn)定性;其二，審查在房屋建筑工程項目施工方案中的施工技術(shù)和施工材料是否得到了國家相關(guān)部門的審核;其三，審查施工方案中對于設(shè)計問題中的重點內(nèi)容和難點內(nèi)容是否考慮充分，一些關(guān)鍵項目的施工是否有局限性和制約性;其四，對于施工方案的安全性和小方向進行審查，保證施工方案的安全環(huán)保。對于重要的房屋建筑工程項目提供的施工方案需要從法律法規(guī)的角度加以確認，然后根據(jù)計劃書對于工程施工過程進行合理安排，經(jīng)過監(jiān)理人員的確認之后才能投入施工。

1．2對建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件的審查

房屋建筑工程項目質(zhì)量監(jiān)理人員需要對項目施工過程中在各組成因素進行監(jiān)控，包括施工材料、機械設(shè)備和相關(guān)的構(gòu)配件，而且需要從工程的開始到結(jié)束都進行監(jiān)督。建筑材料、機械設(shè)備和構(gòu)配件在選擇和進入到施工場地中，監(jiān)理人員需要檢查該批材料的審核報告，包括說明書和合格證等。施工單位也需要提供相應(yīng)的檢測報告，輔助監(jiān)理人員的確認和審查，只有通過檢測和審核的建筑材料、機械設(shè)備和構(gòu)配件才能在工程中使用。

2房屋建筑工程項目質(zhì)量監(jiān)理中存在的問題

2．1工程監(jiān)理市場行為缺乏規(guī)范性

從房屋建筑工程項目的質(zhì)量監(jiān)理工作相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定來看，監(jiān)理單位在承擔(dān)房屋建筑工程項目的質(zhì)量監(jiān)理工作時，需要從自身的資質(zhì)等級出發(fā)，保證監(jiān)理人員的資質(zhì)符合工程項目的要求。在實際的工程項目監(jiān)理工作中，由于一些因素的影響，會出現(xiàn)監(jiān)理權(quán)轉(zhuǎn)讓和掛靠等情況，也由于的業(yè)主在雇傭監(jiān)理單位的渠道上并不正規(guī)，一系列不規(guī)范的市場行為出現(xiàn)會降低監(jiān)理人員的整體形象，對于工程監(jiān)理優(yōu)勢的發(fā)揮具有較大的負面影響。另外，從建設(shè)單位的工程監(jiān)理來說，完全按照法律法規(guī)進行監(jiān)理工作限制了工程監(jiān)理的發(fā)展。

2．2工程監(jiān)理缺乏公正性

房屋建筑工程項目的監(jiān)理單位在受到建設(shè)單位的委托之后，需要對工程項目的整個施工過程進行監(jiān)理，包括施工材料、機械設(shè)備、構(gòu)配件以及施工單位和成本單位的行為等進行全方面的監(jiān)理工作，這樣有的施工單位和建設(shè)單位之間的關(guān)系特殊，會在一定程度上影響到建立的公正性，為了節(jié)省工程成本，不受監(jiān)理人員的監(jiān)控，影響監(jiān)理工作的公平性和公正性，也會影響到房屋建筑工程項目的質(zhì)量。

3房屋建筑工程項目質(zhì)量監(jiān)理要點

3．1設(shè)計階段的質(zhì)量控制要點

要想保證房屋建筑工程項目的質(zhì)量，首先就要對房屋建筑工程設(shè)計階段的質(zhì)量進行控制，設(shè)計階段的質(zhì)量控制室能夠保證整個房屋建筑工程質(zhì)量的基石，在此環(huán)節(jié)中，首先要做好預(yù)防的工作，以此來保證房屋建筑工程設(shè)計程度的質(zhì)量控制，其次要保證整個施工過程各個項目的質(zhì)量控制，即將房屋建筑工程項目設(shè)計以及施工工作中的任務(wù)分成不同的任務(wù)派發(fā)到各個部門的人員身上，這樣就能夠很好的保障設(shè)計的進度，在此時做好施工環(huán)節(jié)的銜接工作，就能夠保證設(shè)計施工環(huán)節(jié)的有序進行。

3．2設(shè)備安裝的質(zhì)量監(jiān)理要點

對于設(shè)備安裝的質(zhì)量檢測要點，其前期的準備工作，要對安裝單位進行相關(guān)的培訓(xùn)，對設(shè)備的安裝組織設(shè)計，施工的方案以及相關(guān)的作業(yè)條件要進行一個全面的檢查工作，例如，要對電氣的設(shè)施、消防的設(shè)施進行審查，以此來更好的保障房屋建筑工程施工的質(zhì)量。此外，對于相關(guān)的建設(shè)單位而言，開工報告、圖紙的交付以及設(shè)備的采購、資金的列為等工作都應(yīng)該進行嚴格的審查，要保證其能夠滿足國家相關(guān)規(guī)定的要求，對于承建單位，要對其計量的器具進行精密的審核，要讓計量的器具能夠很好的滿足國家的要求，以此來更好的提升機械設(shè)備的工作性能，更好的對計量器具的管理制度進行審核，更好的保證質(zhì)量管理體系的審查工作，進而保證讓工程項目的經(jīng)濟得到合理的提升。針對于質(zhì)量監(jiān)理環(huán)節(jié)，首先加強對設(shè)備隱蔽前的檢查、驗收，確定其合格后，在進行下一道工序。加強對于設(shè)備安裝過程中，所涉及到的材料進行檢查，檢查其是否符合設(shè)計標準，以及相關(guān)規(guī)定，某些材料除了要提供出廠合格證，在安裝的過程中，也要加強其材質(zhì)的檢驗。像一些試運行的電氣系統(tǒng)、氣動系統(tǒng)、液壓等設(shè)備，做到全過程監(jiān)督，以及安裝單位，是否做好安全檢查，以及相關(guān)記錄的檢查監(jiān)督工作，當設(shè)備在使用的過程中，出現(xiàn)了問題，要及時分析并處理，保證的房屋建筑工程的順利開展。

3．3施工工序的監(jiān)理要點

一方面，要對全部參與到房屋建筑工程項目建設(shè)的工作人員在正式進入施工之前對其有針對性的開展崗位職責(zé)、質(zhì)量意識和專業(yè)技術(shù)等教育培訓(xùn)，并對其學(xué)習(xí)成果進行考核，在取得合格的成績之后才能允許其進入工程現(xiàn)場;對于一些特殊的工作人員還要使其取得相應(yīng)的資格認證書。另一方面，對工程項目的建設(shè)質(zhì)量會產(chǎn)生直接影響的關(guān)鍵施工而言，應(yīng)將其作為監(jiān)管的重點。例如預(yù)應(yīng)力筋張拉，應(yīng)保證其建立起可靠的預(yù)應(yīng)力值;除此之外，對技術(shù)間隙時間較強的施工工序要進行嚴格的控制，例如在對混凝土進行分層澆筑的時候，要在下層混凝土未形成初凝的時候完成對上層混凝土的澆筑;在完成磚墻的砌筑之后，應(yīng)在6—10天的范圍之內(nèi)不對其進行下一步的施工，確保其穩(wěn)定和干燥。

3．4加強控制和監(jiān)督施工環(huán)節(jié)

在房屋建筑工程進行施工建設(shè)的時候，對于其中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重點部位而言，應(yīng)該加大對其施工質(zhì)量的監(jiān)管力度，當發(fā)現(xiàn)存在問題的時候，要在第一時間采取有效的措施對其進行處理，從而保證施工的質(zhì)量和效率。當房屋建筑工程施工過程中已經(jīng)出現(xiàn)了事故和質(zhì)量問題的時候，必須要求施工單位進行停工整改，在其建設(shè)質(zhì)量滿足相關(guān)的標準之后才允許其繼續(xù)進行施工建設(shè)。在對工程項目進行竣工驗收的時候，要按照相關(guān)的規(guī)范標準和制度要求對其進行質(zhì)量檢驗，包括施工工藝、施工步驟、機械設(shè)備和環(huán)保等方面，并對監(jiān)督檢查結(jié)果進行有效的記錄。

4總結(jié)

綜上所述，為了取得房屋建筑工程項目建設(shè)的成功，質(zhì)量監(jiān)理單位必須做好項目全過程監(jiān)督工作，確保建設(shè)項目符合社會需要，具有使用價值，并能滿足用戶的期望;符合國家和社會的標準和規(guī)范及有關(guān)法規(guī)要求。這樣才能確保建設(shè)工程質(zhì)量好、造價低，并使公司獲得良好的經(jīng)濟效益。

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作者：余述炳 單位：上海海龍工程技術(shù)發(fā)展有限公司安徽分公司