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市第二次黨代會(huì)提出了今后五年的奮斗目標(biāo)，立足新起點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)新跨越，全市經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力在全省排位前移，到*年全市總產(chǎn)值財(cái)政收入確保翻一番，城鄉(xiāng)居民收入水平、和諧*建設(shè)水平、黨的建設(shè)工作水平進(jìn)一步提高，縣域經(jīng)濟(jì)、新農(nóng)村建設(shè)、城市創(chuàng)建、社會(huì)事業(yè)發(fā)展在全省站前列。

圍繞這一宏偉目標(biāo)，結(jié)合實(shí)際情況，我們*年工作計(jì)劃如下：

一、加大融資力度，盤(pán)活存量資源。

融資是企業(yè)的生命線。如何搞好融資，是我們公司加快發(fā)展的關(guān)鍵。我們只有對(duì)已有的存量資源進(jìn)行最大限度的盤(pán)活，吸引更多的增量，從而實(shí)現(xiàn)存量資源和增量資源的效益最大化，才能讓企業(yè)不斷發(fā)展壯大。我們決定從以下幾方面著手：

1、盤(pán)活土地資源。我公司位于個(gè)體街區(qū)域的月亮湖土地有960畝，位于*大道兩側(cè)的土地有100畝，都是具有很大升值空間的土地。兩塊地都可以進(jìn)行大規(guī)模投資開(kāi)發(fā)，而且區(qū)位因素極佳，擬采取掛牌出讓和招商引資的方式整體出讓?zhuān)怪儸F(xiàn)。

2、盤(pán)活資產(chǎn)包資源。政府轉(zhuǎn)讓給我公司的中國(guó)東方公司5400萬(wàn)元打包資產(chǎn)，為我公司的發(fā)展注入了新的血液。我們要以此為契機(jī)，摸索新經(jīng)驗(yàn)，探索新路子，抓住機(jī)遇，經(jīng)營(yíng)好資產(chǎn)包資源。

3、盤(pán)活房產(chǎn)資源。公司成立至今，在朝陽(yáng)路與*大道積累了部分房產(chǎn)，變現(xiàn)后約有4500萬(wàn)元。目前，主要是銷(xiāo)售滯后、房地產(chǎn)市場(chǎng)沖擊較大等原因，使得商鋪積壓嚴(yán)重。如何盤(pán)活是重中之重，一要在朝陽(yáng)路步行街培植專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，達(dá)到規(guī)模，使之繁榮，做旺人氣；二要利用各種廣告媒體加大宣傳力度，使全國(guó)各行各業(yè)的人有來(lái)此投資的欲望；三要爭(zhēng)取政府行政手段，給投資者優(yōu)惠政策，打造朝陽(yáng)精品街。

二、全面啟動(dòng)中山中路片區(qū)改造工程。

中山中路片區(qū)改造工程是市政府*年提出需要改造的工程。鑒于此現(xiàn)狀，拆遷改造已提上議事日程。該工程西起青龍商廈，東至*大橋以及原人民銀行*分行部分區(qū)域，需改造道路長(zhǎng)800米，道路兩側(cè)拆遷改造紅線面積97.08畝，拆遷房屋面積9.25萬(wàn)m2(其中住宅5.14萬(wàn)m2、店面0.92萬(wàn)m2、辦公用房2.44萬(wàn)m2、箭道市場(chǎng)0.75萬(wàn)m2)。預(yù)計(jì)總投資2.63億元，銷(xiāo)售總收入2.92億元，初步估算獲利近2000萬(wàn)元。

目前我們已做好了拆遷摸底等前期準(zhǔn)備工作，初步組建了項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)小組，選好了項(xiàng)目部辦公地點(diǎn)，到外地進(jìn)行了考察，正在修改設(shè)計(jì)方案，并選擇了拆遷安置區(qū)，可望*年全面啟動(dòng)中山中路片區(qū)改造工程。

三、加速完成在建工程和其他工程掃尾工作

1、清瀝江大橋工程

清瀝江大橋工程是*年市政府重點(diǎn)工程，全長(zhǎng)83m,寬23m,總投資488萬(wàn)元，已完成投資293萬(wàn)元，*年5月底全面完工。

2、朝陽(yáng)路、*大道、春臺(tái)公園西大門(mén)廣場(chǎng)掃尾工程。以上項(xiàng)目的結(jié)算工作已進(jìn)入掃尾階段，*年4月全面完成。

四、整合城市國(guó)有資產(chǎn)，做大做強(qiáng)融資平臺(tái)。

公司*年成立之初，整合了錦繡山莊、*賓館和十運(yùn)場(chǎng)館等一批國(guó)有資產(chǎn)，并以此為載體，向中國(guó)銀行*分行申請(qǐng)了貸款。最近兩年，錦繡山莊和*賓館分別進(jìn)行了改制，資產(chǎn)也隨之剝離，使我公司的貸款抵押物減少，融資能力減弱。為適應(yīng)新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)，借鑒外地的成功經(jīng)驗(yàn)，搞活*市的國(guó)有資產(chǎn)，擬組建國(guó)有資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)公司，整合部分城市國(guó)有資產(chǎn)由我公司管理，增強(qiáng)公司的融資能力。我們有信心搞好這一工作，使之成為一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)源，做大做強(qiáng)融資平臺(tái)。