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土地證明范文第1篇

國土資源局：

茲有 x x x 辦理用地位置座落在 x x x 村(居委會)，持有土地批準(zhǔn)證書號碼為 x x x 的土地(變更)登記手續(xù)，申請使用土地的范圍包括了本人位于其用地 x 側(cè)的 x x x 建筑物用地，即地號為 x x x 的宗地圖所示 x 號至 x 號界址線包含(穿過)的建筑物。該建筑物是由本人建造使用，所占用土地 x x x 辦理土地批準(zhǔn)和土地登記手續(xù)，土地使用權(quán)屬于 x x x ，現(xiàn)本人對該建筑物所占土地合并到 x x x 申請登記的宗地使用無異議。

特此證明

土地證明范文第2篇

（明溪縣嘉豪花園西側(cè)地塊）

 

一、基本情況

明溪縣嘉豪花園西側(cè)地塊位于明溪縣雪峰鎮(zhèn)城東村。項目四至范圍：東至嘉豪花園，西至青年路，北至民主路，南至紅豆杉路，方案總用地面積5.4013公頃。

二、必要性

通過成片開發(fā)，本片區(qū)將對現(xiàn)狀土地利用效益較低的舊城區(qū)進(jìn)行二次開發(fā)，整合土地以改善居住環(huán)境，完善片區(qū)功能，優(yōu)化配置土地資源，促進(jìn)土地合理高效利用。

三、主要用途

本次土地征收成片開發(fā)方案實際開發(fā)用地面積3.0682公頃，主要用途為居住及配套基礎(chǔ)設(shè)施的完善。

其中城鎮(zhèn)居住用地面積為2.8968公頃，主要實現(xiàn)功能解決城市居住用地不足，人口壓力難以緩解。

城鎮(zhèn)道路建設(shè)0.125公頃，主要用途實現(xiàn)交通運(yùn)輸、居民通行等功能。

綜合考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r等因數(shù)，本方案實施周期為3年（2021年至2023年）。

四、合規(guī)性分析

（一）國土空間規(guī)劃

根據(jù)溪縣土地利用總體規(guī)劃調(diào)整完善數(shù)據(jù)庫，本成片開發(fā)范圍位于規(guī)劃確定的允許建設(shè)區(qū)和有條件建設(shè)區(qū)，未涉及限制建設(shè)區(qū)和禁止建設(shè)區(qū)。符合《明溪縣土地利用總體規(guī)劃》，并承諾范圍全部納入明溪縣國土空間規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的集中建設(shè)區(qū)，并符合規(guī)劃管控要求。

（二）國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、年度計劃

方案已納入2021年明溪縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃。綜上，方案符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃與年度計劃。

（三）占用永久基本農(nóng)田和其他法律法規(guī)規(guī)定不允許占

用或開發(fā)的

成片開發(fā)區(qū)域范圍不涉及永久基本農(nóng)田，生態(tài)保護(hù)紅線和各類保護(hù)區(qū)。

五、結(jié)論

本土地征收成片開發(fā)方案符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)、專項規(guī)劃，已納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃，符合部省規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，做到了保護(hù)耕地、維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益、節(jié)約集約用地、保護(hù)生態(tài)環(huán)境，能夠促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展。

 

 

 

 

 

土地證明范文第3篇

>> 基于旅游營銷視角的風(fēng)景名勝區(qū)游客特征研究 風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)培育規(guī)劃研究 岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)景觀擾動研究 風(fēng)景名勝區(qū)條例 嵩山風(fēng)景名勝區(qū) 桂林漓江 風(fēng)景名勝區(qū) 風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃探析 鳴謝風(fēng)景名勝區(qū)名單 淺析風(fēng)景名勝區(qū)與地質(zhì)公園的規(guī)劃差異 城鄉(xiāng)規(guī)劃背景下風(fēng)景名勝區(qū)土地使用兼容性淺析 寶雞天臺山風(fēng)景名勝區(qū)風(fēng)景資源狀況與特點研究 淺談風(fēng)景名勝區(qū)的景觀規(guī)劃 淺談風(fēng)景名勝區(qū)的改造提升 對于風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃的幾點看法 淺談林慮山風(fēng)景名勝區(qū)資源保護(hù) 風(fēng)景名勝區(qū)景觀生態(tài)規(guī)劃 風(fēng)景名勝區(qū)管理體制的探討 寬闊水國家級風(fēng)景名勝區(qū) 馬嶺河峽谷國家風(fēng)景名勝區(qū) 期待風(fēng)景名勝區(qū)實行門票免費(fèi)制度 常見問題解答 當(dāng)前所在位置：l。提高我國國家級風(fēng)景名勝區(qū)土地利用效率將能更大地滿足旅游市場需求，進(jìn)而影響我國旅游用地的整體效益。因此，筆者將研究對象確定為國家級風(fēng)景名勝區(qū)，對其他級別的風(fēng)景區(qū)暫不做研究。

1.1.2概念界定及數(shù)據(jù)來源風(fēng)景名勝區(qū)土地經(jīng)濟(jì)密度是指風(fēng)景名勝區(qū)土地利用單位面積上所產(chǎn)生的經(jīng)營收入，計量單位為：萬元/平方公里。本文研究數(shù)據(jù)來自《中國城市建設(shè)統(tǒng)計年報》高校財經(jīng)數(shù)據(jù)庫（）。因天津、上海、內(nèi)蒙古、海南、等5個地區(qū)數(shù)據(jù)缺失或不全，故將研究范圍確定為除上述地區(qū)外的全國其他26個?。ㄊ小^(qū)）。鑒于數(shù)據(jù)必須具有連續(xù)性，可以進(jìn)行時間特征分析，因此將研究數(shù)據(jù)的時間范圍定為2003年～2009年。在此基礎(chǔ)上，再次以指標(biāo)數(shù)據(jù)缺失和異常波動為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行篩選，最終確定92個國家級風(fēng)景名勝區(qū)作為研究樣本。

1.2研究方法根據(jù)上文對風(fēng)景名勝區(qū)土地經(jīng)濟(jì)密度的界定，風(fēng)景名勝區(qū)的土地經(jīng)濟(jì)密度測算公式如下：D=R/A（1）式（1）中的D代表土地經(jīng)濟(jì)密度值，單位：萬元/平方公里；R代表風(fēng)景名勝區(qū)年度經(jīng)營收入，單位：萬元；A代表風(fēng)景名勝區(qū)總面積，單位：平方公里。對風(fēng)景名勝區(qū)土地經(jīng)濟(jì)密度的空間差異分析主要將公式（1）計算的結(jié)果輸入Arcgis9.2軟件數(shù)據(jù)庫，然后利用其空間分析功能，將結(jié)果進(jìn)行分類輸出。關(guān)于風(fēng)景名勝區(qū)土地經(jīng)濟(jì)密度區(qū)域差異的動態(tài)特征的研究，在眾多區(qū)域差異分析的統(tǒng)計方法中，變差系數(shù)應(yīng)用較多，因此本文采用變差異系數(shù)分析法。變差系數(shù)：主要采用樣本的標(biāo)準(zhǔn)差與均值之比來表示，反映樣本數(shù)據(jù)離散程度，公式如下：Cv=1y―1n∑（yi-y―）2（2）式中：Cv為變差系數(shù)，y―為26個?。ㄊ?、區(qū)）平均土地經(jīng)濟(jì)密度，yi為省（市、區(qū)）i的土地經(jīng)濟(jì)密度，n為省（市、區(qū)）個數(shù)。2我國國家級風(fēng)景名勝區(qū)土地經(jīng)濟(jì)密度的差異分析

2.1全國層面總體差異特征分析

2.1.1時間差異特征運(yùn)算結(jié)果顯示，2003年～2009年，我國國家級風(fēng)景名勝區(qū)土地經(jīng)濟(jì)密度總體上呈現(xiàn)逐年上升的趨勢（見圖1），其中2003年～2007年上升幅度較大。說明隨著旅游業(yè)發(fā)展成熟、風(fēng)景名勝區(qū)管理進(jìn)一步加強(qiáng)，我國國家級風(fēng)景名勝區(qū)整體土地利用效率逐漸提高，管理對土地利用效率的提升具有較大的作用。

圖12003年～2009年我國國家級風(fēng)景名勝區(qū)土地經(jīng)濟(jì)密度變化趨勢

分年來看（見圖1），2003年的全國國家級風(fēng)景名勝區(qū)土地密度為21.81萬元/平方公里，而2009年則上升到56.27萬元/平方公里，總體上升了約258%。其中2003年～2007年急劇上升，2007年達(dá)到60.63萬元/平方公里，之后小幅回落。出現(xiàn)這種情況，可能的解釋是：2007年～2009年間，國家級風(fēng)景名勝區(qū)經(jīng)營收入的增長率低于風(fēng)景名勝區(qū)面積的增加率。

2.1.2類型差異特征 為進(jìn)一步深入分析不同類型風(fēng)景名勝區(qū)土地經(jīng)濟(jì)密度的差異特征，對照我國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2008年的《風(fēng)景名勝區(qū)分類標(biāo)準(zhǔn)》中的風(fēng)景名勝區(qū)類型，將本次研究的92個國家級風(fēng)景名勝區(qū)歸為江河類、巖洞類、城市風(fēng)景類、紀(jì)念地類、特殊地貌類、生物景觀類、海濱海島類、湖泊類、山岳類、陵寢類、壁面石窟類和歷史勝地類等12種類型。根據(jù)計算結(jié)果，可以發(fā)現(xiàn)各種類型的風(fēng)景名勝區(qū)2003年～2009年的平均土地經(jīng)濟(jì)密度存在明顯差異（見圖2），江河類、巖洞類、城市風(fēng)景類、紀(jì)念地類、特殊地貌類、生物景觀類、海濱海島類、湖泊類和山岳類等9類風(fēng)景名勝區(qū)土地經(jīng)濟(jì)密度相對較小，其中江河類最小，為41.30萬元/平方公里。而陵寢類、壁面石窟類、歷史圣地類等3類風(fēng)景名勝區(qū)土地密度相對較大，其中壁面石窟類土地經(jīng)濟(jì)密度最大，為406.55萬元/平方公里。這可以大致反映我國國家風(fēng)景名勝區(qū)旅游發(fā)展中人文旅游景區(qū)的旅游經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出更高，而自然生態(tài)類景區(qū)旅游經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出較低?？赡艿慕忉屖?，人文類旅游景區(qū)土地資源投入相對自然生態(tài)類少，更容易產(chǎn)生土地資源的旅游集聚經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。

圖2我國不同類型國家級風(fēng)景名勝區(qū)2003年～2009年平均土地經(jīng)濟(jì)密度比較

2.2分省層面區(qū)域差異特征分析

2.2.1區(qū)域時間差異特征計算結(jié)果顯示（見表2），各省國家級風(fēng)景名勝區(qū)土地經(jīng)濟(jì)密度在2003年～2009年期間的時間變化特征明顯，從時間演變規(guī)律分析發(fā)現(xiàn)大致呈現(xiàn)出以下3種類型：（1） 整體上升型。國家級風(fēng)景名勝區(qū)土地經(jīng)濟(jì)密度整體大致呈上升趨勢的有河北、山西、吉林、黑龍江、安徽、福建、江西、山東、河南、湖北、廣西、重慶、陜西、青海14個地區(qū)，其中尤其以安徽上升最為明顯，從2003年的128.02萬元/平方公里上升到2009年的902.69萬元/平方公里，上升幅度達(dá)605%；其次是陜西，從2003年的108.56萬元/平方公里上升到2009年的664.03萬元/平方公里，上升幅度達(dá)511%。出現(xiàn)這一特征可能的解釋是這些地區(qū)近些年來大力發(fā)展旅游，國家級風(fēng)景名勝區(qū)數(shù)量增加的同時，游客數(shù)量大幅度提升。（2） 有升有降型。2003年～2009年，廣東、遼寧、甘肅、湖南、江蘇、浙江、云南、貴州、寧夏、新疆、四川等11個地區(qū)的國家級風(fēng)景名勝區(qū)土地經(jīng)濟(jì)密度有升有降，大致以2006年、2007年為拐點，呈現(xiàn)先升后降的特點，其中浙江、湖南、廣東、云南、寧夏和新疆2009年的國家級風(fēng)景名勝區(qū)土地經(jīng)濟(jì)密度均低于2003年。自然生態(tài)類風(fēng)景名勝區(qū)增長可能是導(dǎo)致這一特征形成的主要原因。（3） 整體下降型。與其他省份不同，北京的國家級風(fēng)景名勝區(qū)土地經(jīng)濟(jì)密度大致呈下降趨勢，從2003年的384.4萬元/平方公里下降到2009年285.77萬元/平方公里，雖然期間有過小幅上升，但總體下滑程度較大。盡管如此，其基數(shù)仍處于全國前列?？赡艿脑蚴?，北京的國家級風(fēng)景名勝區(qū)已經(jīng)進(jìn)入到生命周期的衰落期，游客數(shù)量減少導(dǎo)致。

2.2.2區(qū)域空間差異特征空間統(tǒng)計分析發(fā)現(xiàn)，2003年～2009年我國國家級風(fēng)景區(qū)土地經(jīng)濟(jì)密度從空間上呈現(xiàn)以下特征：表22003年～2009年我國26個?。ㄊ?、區(qū)）國家級風(fēng)景

名勝區(qū)土地經(jīng)濟(jì)密度單位：萬元/平方公里年份

2.2.3區(qū)域差異動態(tài)特征區(qū)域差異動態(tài)特征主要是指隨著時間的變化，研究對象內(nèi)部差異的變化狀況。我國國家級風(fēng)景名勝區(qū)土地經(jīng)濟(jì)密度總體區(qū)域差異動態(tài)特征反映了時間維度下，各個風(fēng)景名勝區(qū)土地經(jīng)濟(jì)密度與區(qū)域總體平均的離散狀況。采用公式（2）計算出我國國家級風(fēng)景名勝區(qū)土地經(jīng)濟(jì)密度的總體區(qū)域差異動態(tài)特征，如圖5。我國國家級風(fēng)景名勝區(qū)土地經(jīng)濟(jì)密度區(qū)域差異隨著時間的變化，總體呈現(xiàn)先縮小后增大的趨勢。這也從側(cè)面反映了我國風(fēng)景名勝區(qū)旅游發(fā)展的區(qū)域均衡到區(qū)域非均衡的態(tài)勢。

圖52003年～2009年我國國家級風(fēng)景名勝區(qū)土地經(jīng)濟(jì)密度區(qū)域差異變化

3結(jié)論與討論本文以26個?。ㄊ小^(qū)）國家級風(fēng)景名勝區(qū)為研究對象，從全國和分省層面對我國2003年～2009年風(fēng)景名勝區(qū)土地經(jīng)濟(jì)密度的時間、類型和空間差異特征進(jìn)行實證研究，研究結(jié)果如下：（1） 全國層面總體差異研究顯示，2003年～2009年我國國家級風(fēng)景名勝區(qū)土地經(jīng)濟(jì)密度整體呈上升趨勢；不同類型風(fēng)景名勝區(qū)的土地經(jīng)濟(jì)密度差異顯著。（2） 分省層面區(qū)域差異研究顯示，2003年～2009年我國26個省（市、區(qū)）的風(fēng)景名勝區(qū)土地經(jīng)濟(jì)密度隨著時間演變趨勢，大致呈現(xiàn)出“整體上升型”、“有升有降型”和“整體下降型”三種類型；我國風(fēng)景名勝區(qū)土地經(jīng)濟(jì)密度區(qū)域差異明顯，空間上個別地區(qū)極值現(xiàn)象明顯；我國26個省（市、區(qū)）風(fēng)景名勝區(qū)土地經(jīng)濟(jì)密度區(qū)域差異隨著時間變化，總體上呈現(xiàn)先縮小再擴(kuò)大的趨勢。本研究結(jié)論對我國風(fēng)景名勝區(qū)土地利用與管理政策啟示如下：（1） 風(fēng)景名勝區(qū)是我國土地休閑利用的重要部分，其經(jīng)濟(jì)密度的提高對挖掘我國土地利用潛力，提高旅游經(jīng)濟(jì)效益，避免土地資源粗放利用意義重大。現(xiàn)行的土地利用和景區(qū)管理制度對此都未加重視，因此，今后我國風(fēng)景區(qū)土地利用管理中應(yīng)該增加風(fēng)景區(qū)土地集約利用管理政策和規(guī)劃。（2） 對于土地經(jīng)濟(jì)密度呈下降趨勢的地區(qū)，政府及景區(qū)管理部門應(yīng)增強(qiáng)土地集約利用意識，制定風(fēng)景名勝區(qū)土地利用低效化防范措施，以保障風(fēng)景名勝區(qū)土地利用效益可持續(xù)增長。（3） 風(fēng)景名勝區(qū)經(jīng)營是一種以旅游資源作為吸引力的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，旅游資源是決定其經(jīng)濟(jì)效益好壞的主導(dǎo)因素。只要旅游資源吸引力足夠大、規(guī)劃合理、管理優(yōu)良，不同區(qū)域的風(fēng)景名勝區(qū)的土地利用經(jīng)濟(jì)效益可以很大，因此，空間上應(yīng)該可以均衡發(fā)展。然而，研究顯示，我國國家級風(fēng)景名勝區(qū)土地經(jīng)濟(jì)密度卻呈現(xiàn)出空間非均衡性，甚至存在極值差異現(xiàn)象，這說明我國西部和內(nèi)陸地區(qū)的風(fēng)景名勝區(qū)在管理上仍有待改進(jìn)，政府要充分發(fā)揮風(fēng)景區(qū)旅游資源的魅力，做好景區(qū)形象設(shè)計和市場營銷，大力吸引旅游者消費(fèi)，以提高風(fēng)景名勝區(qū)土地經(jīng)濟(jì)密度。需要指出的是，對風(fēng)景名勝區(qū)土地經(jīng)濟(jì)密度的研究在國內(nèi)外尚不多見，可借鑒的成果不多，本文的研究僅是一種嘗試。由于國家級風(fēng)景名勝區(qū)統(tǒng)計數(shù)據(jù)的不完整和難以獲取，暫時無法從游客量、風(fēng)景名勝區(qū)類型、景區(qū)商業(yè)收入、管理制度等方面對區(qū)域差異存在的原因進(jìn)行深入研究。后續(xù)研究中，在數(shù)據(jù)可獲取前提下，這是重要的研究方向和內(nèi)容。

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土地證明范文第4篇

    市長 李憲生二ОО三年九月十五日

    武漢市土地登記管理辦法

    第一章 總 則

    第一條 為規(guī)范土地登記行為，加強(qiáng)土地登記管理，保護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

    第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)以及土地他項權(quán)利（以下簡稱土地權(quán)利）的設(shè)定、變更、終止，依照本辦法進(jìn)行登記。

    第三條 市土地行政管理部門是全市土地登記的主管部門，直接負(fù)責(zé)江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)及武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)的土地登記工作。本市其他區(qū)的土地行政管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的土地登記工作。

    第四條 土地行政管理部門和房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)相互配合，本著便民、利民的原則，簡化辦事程序，提高工作效率，按照市人民政府的規(guī)定，共同做好土地權(quán)利和房屋所有權(quán)的登記工作。

    第五條 土地行政管理部門對申請人申請的土地權(quán)利依法進(jìn)行審查和確認(rèn)，由本級人民政府核發(fā)土地證書。土地證書是權(quán)利人依法使用和處分土地的法律憑證。

    依法登記的土地權(quán)利受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。

    第六條 未經(jīng)依法登記的土地，不得轉(zhuǎn)讓、出租或者抵押。

    第二章 一般規(guī)定

    第七條 本辦法所稱土地登記包括初始登記、設(shè)定登記、變更登記和注銷登記。

    初始土地登記工作，按照國家有關(guān)規(guī)定，由市人民政府印發(fā)通告，市土地行政管理部門組織實施。

    第八條 土地登記以宗地為基本單元。

    宗地是指由土地權(quán)屬界址線封閉的地塊。

    擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應(yīng)當(dāng)分宗申請登記。

    土地使用權(quán)類型、終止日期和用途不同的，應(yīng)當(dāng)分別劃宗。

    兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，應(yīng)當(dāng)分別申請登記。

    第九條 土地登記應(yīng)當(dāng)記載土地權(quán)利人名稱、土地的位置、面積、用途、權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型、取得時間、終止日期、他項權(quán)利狀況等。

    第十條 土地登記依照下列程序進(jìn)行：

    （一） 土地登記申請；

    （二） 地籍調(diào)查；

    （三） 權(quán)屬審核；

    （四） 注冊登記；

    （五） 頒發(fā)或者更換土地證書。

    土地登記申請人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用。

    第十一條 土地權(quán)利人可以自己申請土地登記，也可以委托他人申請土地登記。委托他人申請土地登記的，人應(yīng)當(dāng)提交委托書和人身份證明。

    境外申請人委托他人申請土地登記的，人應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證或者認(rèn)證的委托書和人身份證明。

    第十二條 依法買賣、交換、贈與、抵押、出租土地使用權(quán)辦理土地登記的，應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人共同申請。

    第十三條 有下列情形之一的，可由當(dāng)事人一方申請土地登記：

    （一） 繼承土地使用權(quán)的；

    （二） 執(zhí)行人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生法律效力的法律文書；

    （三） 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

    第十四條 土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)以下列名稱申請土地登記：

    （一） 企業(yè)法人，為該企業(yè)法人名稱；

    （二） 國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體，為該機(jī)關(guān)、單位的法定名稱或政府確認(rèn)的名稱；

    （三） 非法人組織，為該組織依法登記的名稱或政府批準(zhǔn)的名稱；

    （四） 自然人，為合法身份證明上的姓名。

    第十五條 土地登記申請有下列情形之一的，土地行政管理部門應(yīng)當(dāng)暫緩?fù)恋氐怯洠?/p>

    （一） 申請文書需要修正或補(bǔ)齊的；

    （二） 土地權(quán)屬爭議尚未處理的；

    （三） 土地違法行為尚未處理的；

    （四） 依法限制土地權(quán)利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權(quán)利的；

    （五） 法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)予暫緩?fù)恋氐怯浀钠渌樾巍?/p>

    前款規(guī)定的情形消除后，土地行政管理部門應(yīng)準(zhǔn)予土地登記。

    第十六條 有下列情形之一的，土地行政管理部門不予土地登記：

    （一） 申請登記的土地不在本行政區(qū)內(nèi)的；

    （二） 土地登記申請人不能提供合法身份證明的；

    （三） 土地權(quán)屬來源不明的；

    （四） 轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)超過土地使用權(quán)出讓年限的；

    （五） 法律、法規(guī)規(guī)定不予土地登記的其他情形。

    第十七條 土地證書實行查驗制度，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照土地行政管理部門規(guī)定的期限辦理土地證書查驗手續(xù)。

    第十八條 土地證書不得涂改，涂改的土地證書無效。

    土地證書破損，經(jīng)查驗后可以換發(fā)。換發(fā)土地證書時，同時將原土地證書注銷。

    第十九條 土地證書滅失的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向土地行政管理部門申請報失并向社會公開聲明。土地行政管理部門在查實土地權(quán)屬后，應(yīng)當(dāng)受理滅失補(bǔ)發(fā)登記，并在報刊上滅失補(bǔ)發(fā)土地證公告，公告期為30天。公告期內(nèi)，無人提出異議的，土地行政管理部門應(yīng)當(dāng)在公告期滿之日起3日內(nèi)予以補(bǔ)發(fā)。

    第二十條 土地行政管理部門應(yīng)當(dāng)對全市土地登記資料實行專業(yè)管理，并建立土地登記資料公開查詢制度。

    第三章 設(shè)定登記

    第二十一條 依法取得國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自取得該項土地權(quán)利之日起30日內(nèi)，向土地行政管理部門申請土地設(shè)定登記。

    第二十二條 依法出租或者抵押土地使用權(quán)的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)租賃或者抵押合同簽訂之日起15日內(nèi)，持土地證書、土地使用權(quán)租賃合同或者抵押合同，向土地行政管理部門申請土地使用權(quán)出租或者抵押登記。

    其他土地他項權(quán)利的取得，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同或協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)，持土地證書、合同或協(xié)議，向土地行政管理部門申請土地他項權(quán)利登記。

    第二十三條 單位和個人需臨時用地的，應(yīng)當(dāng)自臨時用地申請被批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)，持有關(guān)批準(zhǔn)文件，向土地行政管理部門申請臨時用地登記。

    第二十四條 申請土地設(shè)定登記時，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

    （一） 土地登記申請書；

    （二） 單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明；

    （三） 土地權(quán)屬來源證明；

    （四） 地上附著物產(chǎn)權(quán)證明；

    （五） 具有相應(yīng)資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具的地籍測繪成果；

    （六） 法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)資料。

    第二十五條 土地行政管理部門對申請人的設(shè)定登記申請進(jìn)行審查，符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起30日內(nèi)予以核準(zhǔn)設(shè)定登記，并核發(fā)土地證書。經(jīng)審查不符合規(guī)定的，應(yīng)書面通知申請人，并說明理由。

    第二十六條 國有土地使用權(quán)由使用單位或者個人申請登記。

    屬于村農(nóng)民集體所有的土地，由村民委員會或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請登記；屬于鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府申請登記。

    集體土地使用權(quán)由使用集體土地的單位或者個人申請登記。

    使用國有農(nóng)用地的，由使用該農(nóng)用地的單位申請登記。

    公用設(shè)施用地，由政府確定的行政主管部門申請登記。

    第二十七條 土地使用權(quán)、所有權(quán)首次設(shè)定登記，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公告。登記申請經(jīng)審查符合規(guī)定的，土地行政 管理部門應(yīng)當(dāng)予以公告。公告期為30天。

    公告期內(nèi)，無人提出異議的，土地行政管理部門應(yīng)當(dāng)自公告期滿之日起3日內(nèi)予以核準(zhǔn)登記，并向申請人核發(fā)土地證書。

    第二十八條 對設(shè)定登記公告提出異議的，土地行政管理部門應(yīng)當(dāng)自接到書面異議之日起7日內(nèi)，將書面異議的副本送達(dá)土地登記申請人。土地登記申請人應(yīng)當(dāng)自接到書面異議副本之日起10日內(nèi)，向土地行政管理部門作出書面答復(fù)。逾期不答復(fù)的，由土地行政管理部門駁回土地登記申請。

    土地行政管理部門經(jīng)過調(diào)查核實，認(rèn)為異議成立，構(gòu)成土地權(quán)屬爭議的，應(yīng)當(dāng)書面通知當(dāng)事人，并按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理后，視處理結(jié)果受理登記。

    第四章 變更登記

    第二十九條 已經(jīng)登記的土地權(quán)利遇有下列情形之一的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，自簽訂合同或有關(guān)文書生效之日起30日內(nèi)申請變更登記：

    （一） 國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

    （二） 抵押、出租等他項權(quán)利發(fā)生變化的；

    （三） 出讓土地使用權(quán)年限屆滿后，經(jīng)批準(zhǔn)續(xù)期使用的；

    （四） 土地權(quán)利人姓名或者名稱、土地座落或者門牌號發(fā)生變化的；

    （五） 土地使用權(quán)面積、用途變更的；

    （六） 其他原因引起土地權(quán)屬變更的。

    第三十條 申請土地變更登記時，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

    （一） 土地變更登記申請書；

    （二） 與變更事實相關(guān)的協(xié)議書、合同等證明文書；

    （三） 申請變更登記當(dāng)事人的身份證明；

    （四） 有關(guān)批準(zhǔn)文件，非法人企業(yè)、組織的土地轉(zhuǎn)移，還應(yīng)提交其主管部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；

    （五） 土地證書原件；

    （六） 具有相應(yīng)資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具的變更地籍測繪成果；

    （七） 需要提交的其他資料。

    第三十一條 土地行政管理部門對申請人的變更登記申請進(jìn)行審查，符合規(guī)定的，土地行政管理部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起30日內(nèi)予以核準(zhǔn)變更登記，并核發(fā)土地證書。經(jīng)審查不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人，并說明理由。

    第三十二條 預(yù)售商品房的，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)自取得商品房預(yù)售許可證之日起30日內(nèi)，持土地證書和商品房預(yù)售許可證，向土地行政管理部門申請商品房預(yù)售土地登記，領(lǐng)取商品房用地宗地分割轉(zhuǎn)讓證明，并將商品房用地宗地分割轉(zhuǎn)讓登記證明的用途告知購房人。購房人應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取房屋所有權(quán)證之日起30日內(nèi)，持商品房用地宗地分割轉(zhuǎn)讓登記證明、房屋所有權(quán)證，到土地行政管理部門領(lǐng)取土地證書。

    第三十三條 出售公有住房的，出售單位應(yīng)當(dāng)自購買方取得房屋所有權(quán)證之日起30日內(nèi)，持公有住房售房合同、房屋所有權(quán)證和土地證書，向土地行政管理部門申請變更登記。

    第三十四條 城鎮(zhèn)居民住宅用房上市交易的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)，持土地證書、房屋所有權(quán)證、交易合同，向土地行政管理部門申請變更登記。

    第五章 注銷登記

    第三十五條 有下列情形之一的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在土地權(quán)利終止事實發(fā)生之日起30日內(nèi)，向土地行政管理部門申請土地注銷登記，并交回土地證書：

    （一） 土地出讓年限屆滿，未申請續(xù)期或續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；

    （二） 縣級以上人民政府或土地行政管理部門依法作出收回土地使用權(quán)決定的；

    （三） 人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法作出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移決定的法律文書生效的；

    （四） 因不可抗力造成土地滅失的；

    （五） 土地使用權(quán)出租、抵押合同終止的；

    （六） 集體所有的土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織所屬成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的；

    （七） 土地權(quán)利終止的其他情形。

    有前款規(guī)定的情形之一，土地權(quán)利人未在規(guī)定時間內(nèi)提出申請的，土地行政管理部門責(zé)令限期辦理注銷登記；逾期不辦理的，可以直接注銷登記，并自注銷登記之日起15日內(nèi)書面通知土地權(quán)利人，限期收回土地證書。

    第三十六條 土地行政管理部門對申請人的注銷登記申請進(jìn)行權(quán)屬狀況審核，符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起30日內(nèi)予以核準(zhǔn)注銷登記，收回并注銷原土地證書。

    第三十七條 土地行政管理部門或土地權(quán)利人發(fā)現(xiàn)土地登記結(jié)果錯誤或者漏登的，土地行政管理部門經(jīng)核實后應(yīng)當(dāng)予以更正，并重新辦理登記手續(xù)，注銷原土地證書，將更正登記結(jié)果書面通知土地權(quán)利人，并重新核發(fā)土地證書。

    第三十八條 依法注銷的土地證書自注銷登記生效之日起失效，并由土地行政管理部門向社會公告。

    第六章 法律責(zé)任

    第三十九條 土地權(quán)利人無正當(dāng)理由未按本辦法規(guī)定申請土地設(shè)定登記、變更登記和他項權(quán)利登記的，由登記機(jī)關(guān)根據(jù)《湖北省土地管理實施辦法》的規(guī)定責(zé)令限期辦理，并可處以登記費(fèi)1倍以上2倍以下的罰款；拒不辦理的，按非法占地處理。

    第四十條 當(dāng)事人偽造土地證書的，其偽造的土地證書無效，由登記機(jī)關(guān)依法沒收偽造的土地證書；構(gòu)成犯罪的，提請司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

    第四十一條 非登記機(jī)關(guān)或個人擅自受理土地登記或擅自制作、發(fā)放土地證書的，該土地證書無效，并依法追究當(dāng)事人的責(zé)任。

    第四十二條 因申請土地登記的當(dāng)事人提交虛假申請登記文件騙取土地證書的，由土地行政管理部門注銷其土地證書。

    第四十三條 當(dāng)事人對土地行政管理部門作出的具體行政行為不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

    第四十四條 因土地登記人員的過錯，造成土地登記錯登、漏登的，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時更正或者補(bǔ)登；給權(quán)利人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。

    第四十五條 土地登記人員在土地登記過程中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，應(yīng)當(dāng)依法予以行政處分；構(gòu)成犯罪的，提請司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

    第七章 附 則

土地證明范文第5篇

個人住房按揭需要的材料有：

1、一手房按揭貸款需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。

2、二手房按揭貸款需要：買賣夫妻雙方身份證明、土地證（或復(fù)印件）、契稅票、評估報告、買賣合同、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、買方夫妻收入證明和無房證明。

（來源：文章屋網(wǎng) ）