前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇房屋建筑工程設(shè)計(jì)的內(nèi)容范文，相信會(huì)為您的寫作帶來幫助，發(fā)現(xiàn)更多的寫作思路和靈感。

房屋建筑工程設(shè)計(jì)的內(nèi)容范文第1篇

[關(guān)鍵詞]房屋建筑工程；概預(yù)算；問題；對(duì)策

中圖分類號(hào)：TU24 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)號(hào)：A 文章編號(hào)：2306-1499（2014）08-0224-01

房屋建筑工程概預(yù)算指的是在房屋工程建設(shè)之前，將各個(gè)房屋構(gòu)建的實(shí)施內(nèi)容以及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)作為指導(dǎo)，在依照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定、要求、指標(biāo)的基礎(chǔ)之上，對(duì)工程中涉及到各個(gè)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用進(jìn)行規(guī)定和預(yù)算的一種文件。對(duì)于房屋建筑工程來說，制定一個(gè)合理的房屋工程概預(yù)算不僅可以對(duì)建設(shè)成本進(jìn)行有效的控制，還可以間接提高工程的整體質(zhì)量及使用性能。

1.房屋建筑工程概預(yù)算中存在的問題

1.1工程概預(yù)算管理存在漏洞

房屋建筑工程建設(shè)是一項(xiàng)綜合性與復(fù)雜性較強(qiáng)的任務(wù)，而工程概預(yù)算是對(duì)整個(gè)房屋工程的各個(gè)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用進(jìn)行估算的一種過程，因此其涉及范圍比較廣泛，這就要求工程概預(yù)算人員在對(duì)房屋建筑工程概預(yù)算進(jìn)行審查時(shí)，需要對(duì)各個(gè)相應(yīng)的審查部分進(jìn)行核對(duì)。然而，就實(shí)際情況而言，各個(gè)部分的概預(yù)算內(nèi)容存在一定的獨(dú)立性與差異性，這就需要一種科學(xué)、合理的管理調(diào)配機(jī)制對(duì)工程概預(yù)算的整個(gè)過程進(jìn)行控制與管理，然而就現(xiàn)實(shí)情況來說，我國(guó)大部分房屋建筑工程概預(yù)算不具備這樣的機(jī)制，因此造成工程概預(yù)算與工程實(shí)際成本支出存在較大的出入，這直接反映了工程概預(yù)算管理存在著一定的漏洞。

1.2工程設(shè)計(jì)圖紙與實(shí)際建設(shè)情況存在出入

房屋建筑工程的建設(shè)過程中，設(shè)計(jì)圖紙的重要性不言而喻，一切工程建設(shè)工序與環(huán)節(jié)都需要依照工程的設(shè)計(jì)圖紙開展實(shí)施，然而在實(shí)際的工程建設(shè)過程中，一些房屋工程建設(shè)部門的設(shè)計(jì)部門的綜合實(shí)力較差，設(shè)計(jì)人員的綜合素質(zhì)比較低，不能對(duì)房屋建筑工程的具體建設(shè)要求與實(shí)際建設(shè)條件進(jìn)行充分的考量，在圖紙的設(shè)計(jì)過程中不能因地制宜，導(dǎo)致設(shè)計(jì)的圖紙中存在較多的不合理內(nèi)容，這就導(dǎo)致工程設(shè)計(jì)圖紙的可行性與科學(xué)性較低，最終導(dǎo)致在工程的實(shí)際建設(shè)過程中對(duì)圖紙中的一些設(shè)計(jì)難以完成。除此之外，一些房屋建筑工程的施工單位資質(zhì)較差，在工程施工過程中難以按照設(shè)計(jì)圖紙的要求與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，尤其是對(duì)于一些高層建筑來說，在工程完成后，其結(jié)構(gòu)以及面積往往不能與設(shè)計(jì)圖紙完全相符，存在一定的出入與差異，這勢(shì)必會(huì)造成工程概預(yù)算與工程實(shí)際成本支出存在出入。

1.3工程項(xiàng)目存在變更情況

房屋建筑工程容易受到外界因素的干擾與影響，包括國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)波動(dòng)、氣候天氣等因素，這就導(dǎo)致工程的變更在所難免。對(duì)于房屋建筑工程來說，工程變更主要是對(duì)之前簽訂的合同所約定的施工材料、機(jī)械設(shè)備、施工工藝、技術(shù)指標(biāo)、施工進(jìn)度等進(jìn)行變動(dòng)。施工組織設(shè)計(jì)會(huì)隨著項(xiàng)目變更而發(fā)生變化，這是不可避免的，而工程的概預(yù)算與施工組織設(shè)計(jì)有著千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系，因此，工程項(xiàng)目變更會(huì)對(duì)工程的概預(yù)算造成直接的影響。在房屋建筑工程建設(shè)過程中，客觀因素的影響會(huì)造成工程返工甚至停工等問題，除此之外還會(huì)存在一些設(shè)計(jì)缺陷、業(yè)主意愿變更、客觀要求變化等因素，這些都會(huì)導(dǎo)致工程超預(yù)算現(xiàn)象的產(chǎn)生。

2.房屋建筑工程概預(yù)算中問題的解決對(duì)策

2.1制定科學(xué)合理的概預(yù)算管理調(diào)配機(jī)制

針對(duì)房屋建筑工程的綜合性與復(fù)雜性，制定科學(xué)合理的概預(yù)算管理調(diào)配機(jī)制是對(duì)概預(yù)算進(jìn)行有效控制的必要手段。在房屋建筑工程概預(yù)算的管理過程中，需要對(duì)工程的建設(shè)情況與實(shí)際施工條件進(jìn)行緊密的聯(lián)系，并著眼全局，將審查工作做到精準(zhǔn)，并將工程概預(yù)算與工程的實(shí)際建設(shè)緊密相連，提高房屋建筑工程概預(yù)算的可行性與科學(xué)性。在對(duì)各個(gè)項(xiàng)目的概預(yù)算進(jìn)行管理之前，需要設(shè)立一個(gè)完整的概預(yù)算管理部門，并擴(kuò)大其職能范圍，要求其他相關(guān)部門配合其完成工作任務(wù)，并針對(duì)房屋建筑工程概預(yù)算制定一系列的規(guī)章制度，為房屋建筑工程概預(yù)算提供制度保障，并對(duì)概預(yù)算管理人員進(jìn)行嚴(yán)格的要求，使他們?cè)诠こ谈蓬A(yù)算管理過程中將工作落到實(shí)處，并在概預(yù)算的審查過程中，對(duì)整個(gè)概預(yù)算進(jìn)行詳細(xì)并全面的核算與分析，并對(duì)工程的建設(shè)過程了如指掌，如此才能保證房屋建筑工程概預(yù)算管理的科學(xué)性與時(shí)效性。

2.2提高工程設(shè)計(jì)圖紙的實(shí)用性

基于設(shè)計(jì)圖紙對(duì)房屋建筑工程的重要性，房屋建筑工程建設(shè)部門需要提高工程設(shè)計(jì)圖紙的實(shí)用性，并需要嚴(yán)格依照設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)定進(jìn)行工程成本的設(shè)定。在對(duì)工程量所需全部費(fèi)用進(jìn)行概預(yù)算之前，需要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行嚴(yán)格的審查，保證設(shè)計(jì)圖紙的可行性、合理性、科學(xué)性，這就要求房屋工程建設(shè)部門對(duì)設(shè)計(jì)部門進(jìn)行嚴(yán)格的要求，并對(duì)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行嚴(yán)格的挑選，保證工程設(shè)計(jì)圖紙的實(shí)用性。其次，在對(duì)工程量費(fèi)用進(jìn)行概預(yù)算之前，需要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行充分的分析與研究，必須要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙中的設(shè)計(jì)與規(guī)定爛熟于心，與此同時(shí)，需要將設(shè)計(jì)圖紙中的數(shù)據(jù)與實(shí)際工程建設(shè)的數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比，找出兩者之間的存入，從而與其他相關(guān)部門協(xié)同合作，對(duì)其進(jìn)行解決。除此之外，在依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙對(duì)整個(gè)工程的投資費(fèi)用進(jìn)行套用定額時(shí)，需要從實(shí)際出發(fā)，避免出現(xiàn)擴(kuò)大預(yù)算與重復(fù)計(jì)算的現(xiàn)象，并根據(jù)圖紙、材料表、設(shè)備表中的工程量進(jìn)行計(jì)算，套用定額對(duì)上述工程量進(jìn)行合理科學(xué)的編制。

2.3選擇合適的施工組織

城市化進(jìn)程的推進(jìn)加之經(jīng)濟(jì)的迅速增長(zhǎng)，直接導(dǎo)致房屋建筑工程建設(shè)的成本急劇增長(zhǎng)，同時(shí)，基于房屋建筑工程易受外界因素干擾與影響的特點(diǎn)，選擇合適的施工組織是有效避免工程項(xiàng)目變更的必要手段?；诖?，在房屋建筑工程施工組織設(shè)計(jì)之前，需要對(duì)工程建設(shè)當(dāng)?shù)氐母鞣N客觀條件進(jìn)行調(diào)查與研究，包括氣候因素、地方相關(guān)政策、風(fēng)俗習(xí)慣等，同時(shí)也需要對(duì)工程的實(shí)際建設(shè)條件與施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行充分的分析，然后必須從實(shí)際出發(fā)，緊密聯(lián)系各種客觀條件，安排專業(yè)的設(shè)計(jì)人員對(duì)房屋建筑工程施工組織進(jìn)行設(shè)計(jì)，如此可以避免外界影響因素變化造成了工程項(xiàng)目變更。與此同時(shí)，工程建設(shè)部門需要對(duì)政策、市場(chǎng)、氣候等因素進(jìn)行預(yù)測(cè)，并做好應(yīng)對(duì)措施，如此在客觀條件發(fā)生變化時(shí)，可以有效應(yīng)對(duì)這些變化對(duì)工程項(xiàng)目造成的影響，如此才能杜絕超預(yù)算的現(xiàn)象。

3.結(jié)論

在房屋建筑工程建設(shè)過程中，工程概預(yù)算是投資控制的最有效依據(jù)，同時(shí)也是資金構(gòu)成與資金規(guī)模的基礎(chǔ)要素，它不僅可以有效的對(duì)工程的建設(shè)成本進(jìn)行控制，在某種層次上還可以提高工程的整體質(zhì)量與投入使用后的各種性能。因此房屋工程建設(shè)單位需要對(duì)其提起足夠的重視，并對(duì)其中存在的問題進(jìn)行解決，從而對(duì)工程建設(shè)實(shí)施有效的成本控制，并提高工程的建設(shè)質(zhì)量，最終推動(dòng)我國(guó)房屋建筑事業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展與繁榮。

參考文獻(xiàn)

[1]李九春.房屋建筑工程項(xiàng)目管理存在的問題與對(duì)策[J].中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品，2014，01：78.

房屋建筑工程設(shè)計(jì)的內(nèi)容范文第2篇

關(guān)鍵詞：如何做好；房屋建筑；質(zhì)量管理

中圖分類號(hào)：TU7 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

1 房建工程的特點(diǎn)

從總體上來看，房建工程具有下面幾個(gè)方面的特點(diǎn)：

1.1房建工程的綜合性較強(qiáng)，影響工程質(zhì)量的因素比較多。房屋建筑工程和其他工程一樣，在施工的過程中涉及面比較廣，包括選址、設(shè)計(jì)、施工等各項(xiàng)具體的工作，事情比較復(fù)雜，很容易因?yàn)楣こ淘O(shè)計(jì)、材料質(zhì)量、施工方法、施工人員素質(zhì)等因素影響到工程的最后質(zhì)量。

1.2房屋建筑具有單件性，工程質(zhì)量波動(dòng)性比較大。房屋建筑是一種產(chǎn)品，但這種產(chǎn)品不同于一般的工業(yè)產(chǎn)品，沒有固定的流水作業(yè)線，不是采用固定的工藝要求、完善的生產(chǎn)設(shè)備及穩(wěn)定的作業(yè)環(huán)境創(chuàng)造出來的，房屋建筑產(chǎn)品具有單件性，生產(chǎn)過程流動(dòng)性非常大，即便是同一個(gè)施工企業(yè)承建的，也可能因?yàn)楦鞣N因素的影響而產(chǎn)生比較大的質(zhì)量差異。

1.3房屋建筑工程的質(zhì)量具有隱蔽性。在房屋建筑工程施工過程中，很多工程具有隱蔽性，而且工程的工序繁雜，交接頻繁，甚至出現(xiàn)交叉現(xiàn)象。這樣一來，就為工程質(zhì)量埋下了隱患，使工程質(zhì)量具有隱蔽性，如果在施工過程中不能及時(shí)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，就會(huì)造成質(zhì)量管理上的失控，有些質(zhì)量問題單從表面上檢查不出來，如果檢查不夠及時(shí)，便失去了質(zhì)量控制的最佳時(shí)機(jī)。

2 現(xiàn)代房屋建筑工程中突出的質(zhì)量弊病

2.1 工程設(shè)計(jì)缺乏合理性

房屋建筑工程設(shè)計(jì)人員專業(yè)能力不達(dá)標(biāo)，且極少到施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，只是根據(jù)理論知識(shí)或者是施工方上報(bào)的數(shù)據(jù)來設(shè)計(jì)施工方案，那么必然會(huì)造成工程設(shè)計(jì)方案缺乏合理性，所以埋藏了安全隱患。例如，在對(duì)房屋某承重墻進(jìn)行防水設(shè)計(jì)時(shí)，沒有到現(xiàn)場(chǎng)觀察房屋的實(shí)際情況，導(dǎo)致防水檐高度不夠，沒有考慮建筑裂縫滲水，導(dǎo)致房屋在短暫時(shí)間內(nèi)就有墻壁脫落以及墻體裂縫產(chǎn)生，如果不及時(shí)采取防護(hù)措施就可能引發(fā)安全事故。

2.2 施工才材料不合格

通過對(duì)房屋建筑倒塌事故調(diào)查分析，絕大多數(shù)房屋質(zhì)量事故引發(fā)的根本原因就是施工材料不合格，從某個(gè)角度來考慮，房屋建筑工程質(zhì)量取決于施工材料的質(zhì)量。某些自身道德素質(zhì)及材料鑒別能力低的采購(gòu)員，在選購(gòu)材料的時(shí)候往往受利益驅(qū)使，允許不合格的原材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，為低質(zhì)量材料敞開了大門，從而導(dǎo)致不合格建工材料大量涌入施工現(xiàn)場(chǎng)。例如，在個(gè)別房屋工程建設(shè)使用中，我們可以發(fā)現(xiàn)使用不久的房屋墻體就有墻皮大面積脫落，不但影響了建筑物美觀，還侵害了消費(fèi)者合法權(quán)益。

2.3 監(jiān)理單位執(zhí)行法規(guī)力度欠缺

監(jiān)理單位嚴(yán)格執(zhí)法是保證房屋建筑工程高質(zhì)量的基本前提，盡管我國(guó)已經(jīng)實(shí)施了一系列關(guān)于房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理的法律法規(guī)，但是在現(xiàn)場(chǎng)施工中使用效果并不理想，很多監(jiān)理單位在對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理時(shí)只是做表面文章，并沒有從中發(fā)現(xiàn)問題，即使發(fā)現(xiàn)問題了但在施工方的周旋下也就過去了，這在事故調(diào)查中就可以明顯體現(xiàn)出來此方面的弊端。據(jù)調(diào)查顯示，某些監(jiān)理單位人員貪圖個(gè)人利益，忽視了自己承擔(dān)的重要職責(zé)，給人民生命財(cái)產(chǎn)安全埋藏眾多隱患。

3 提高房屋建筑工程質(zhì)量管理的措施

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展與城市化建設(shè)步伐的加快，建筑行業(yè)呈現(xiàn)出一片欣欣向榮的發(fā)展景象。房屋建筑逐漸成為城市化建設(shè)的代言人，常常被作為某個(gè)城市發(fā)展程度的關(guān)鍵衡量指標(biāo)。然而在房屋建筑給社會(huì)帶來利益的同時(shí)，其安全事故的發(fā)生也給社會(huì)發(fā)展及人們生活帶來了沉重的危害，因此我們要竭盡全力來保證房屋建筑工程的高質(zhì)量。

3.1完善房屋建筑工程質(zhì)量管理機(jī)制

提高房屋建筑工程質(zhì)量管理要重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)就是完善房屋建筑工程質(zhì)量管理機(jī)制，利用法律法規(guī)為實(shí)施工程質(zhì)量控制保駕護(hù)航。施工過程中的質(zhì)量控制決定了工程質(zhì)量管理的實(shí)際應(yīng)用情況，要提前做好工程質(zhì)量事后的驗(yàn)收檢查工作，只有切實(shí)將施工過程中質(zhì)量控制落實(shí)到位，才能為高質(zhì)量工程提供可靠依據(jù)。合理與規(guī)范的工程質(zhì)量管理機(jī)制與工程質(zhì)量息息相關(guān)，其涉及到的層面比較復(fù)雜，比如質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)、質(zhì)量控制監(jiān)理單位、工程質(zhì)量相關(guān)規(guī)程制定等。所以，要綜合考慮多方面的可能影響因素，認(rèn)真對(duì)質(zhì)量管理機(jī)制進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃，從而完善房屋建筑工程質(zhì)量管理機(jī)制，并且在實(shí)踐中驗(yàn)證建筑工程質(zhì)量管理機(jī)制的合理性，并對(duì)存在的問題進(jìn)行修訂。

3.2嚴(yán)把材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量關(guān)

通過上述房屋建筑質(zhì)量問題分析可知，工程材料對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量有直接影響，高質(zhì)量材料決定了高質(zhì)量工程建設(shè)。因此在現(xiàn)場(chǎng)施工中必須要嚴(yán)把材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量關(guān)，從材料計(jì)劃的制定、材料采購(gòu)管理、驗(yàn)收檢查等各個(gè)程序都要遵照規(guī)程執(zhí)行。要應(yīng)用現(xiàn)代化網(wǎng)絡(luò)技術(shù)時(shí)刻關(guān)注材料市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，對(duì)材料供應(yīng)廠家有全面的了解，對(duì)所有產(chǎn)品都做好進(jìn)貨檢驗(yàn)核查，并對(duì)材料進(jìn)行取樣實(shí)驗(yàn)檢測(cè)，將實(shí)驗(yàn)結(jié)果與廠家提供指標(biāo)對(duì)比，禁止不合格材料流入建筑施工現(xiàn)場(chǎng)，從根源杜絕安全隱患的發(fā)生。

3.3實(shí)行質(zhì)量目標(biāo)責(zé)任制

實(shí)行質(zhì)量目標(biāo)責(zé)任制要從以下幾方面著手：第一，嚴(yán)格執(zhí)行責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合的原則。“責(zé)”指的是保證質(zhì)量的職責(zé)。要把職責(zé)與崗位相掛鉤。“權(quán)”說的是進(jìn)行質(zhì)量控制任務(wù)時(shí)所擁有的特殊權(quán)能，這是工程質(zhì)量監(jiān)理順利開展的基礎(chǔ)?！袄笔侵赴凑召|(zhì)量職責(zé)后完成情況給予的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)或者精神激勵(lì)，以此來調(diào)動(dòng)全體員工的工作熱情。第二，明確工程質(zhì)量承保責(zé)任人，并要鑒定有法律效率的合同書，以免在安全事故發(fā)生時(shí)找不到直接負(fù)責(zé)人。第三，質(zhì)量承保內(nèi)容要根據(jù)工程的進(jìn)展情況進(jìn)行科學(xué)的調(diào)整，考核標(biāo)準(zhǔn)也要與之相適應(yīng)，確保整個(gè)工程質(zhì)量監(jiān)管體系都能適應(yīng)施工現(xiàn)場(chǎng)變化的需要，防止有人利用法律漏洞獲取個(gè)人利益。第四，編制質(zhì)量目標(biāo)責(zé)任制應(yīng)該人性化，要與施工方、監(jiān)理單位、業(yè)主商量制定，并由質(zhì)量管理單位簽訂責(zé)任書。

3.4加大質(zhì)量監(jiān)管的執(zhí)法力度

施工質(zhì)量監(jiān)理單位所有活動(dòng)都要在相關(guān)規(guī)范的指導(dǎo)下進(jìn)行，在執(zhí)法過程中避免其他因素影響，切實(shí)做好專項(xiàng)檢查、巡視檢查、過程檢查等工作。如果發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量存在問題就要及時(shí)提出整改措施，并派專業(yè)監(jiān)督施工方整改工作是否落實(shí)，并要將工程進(jìn)展情況書寫成報(bào)告形式將最新動(dòng)態(tài)呈報(bào)給質(zhì)監(jiān)站。此外，監(jiān)督檢查工作還要給予施工器械管理足夠重視，對(duì)不符合規(guī)范要求機(jī)械設(shè)施要督促撤換。

4 結(jié)束語(yǔ)

房屋建筑工程質(zhì)量具有綜合性與規(guī)范性的特點(diǎn)，評(píng)價(jià)工程質(zhì)量的指標(biāo)要很多包括安全性、經(jīng)濟(jì)性、服務(wù)性、實(shí)用價(jià)值、美觀度等方面，所以建筑工程要想真正達(dá)到高質(zhì)量需要全方面提高。隨著我國(guó)房屋建筑行業(yè)快速發(fā)展也呈現(xiàn)出質(zhì)量問題，導(dǎo)致房屋建筑安全事故發(fā)生率逐年增加，從某種意義上說阻礙了和諧社會(huì)的建設(shè)。如何能夠提高房屋建筑工程質(zhì)量已成為業(yè)內(nèi)討論的熱點(diǎn)話題，但是普遍認(rèn)為應(yīng)該從工程質(zhì)量管理方面著手。由此可見，在構(gòu)建中國(guó)社會(huì)發(fā)展的當(dāng)今，提高房屋建筑工程質(zhì)量管理已是建筑行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的必然選擇。就目前建筑行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)看，未來的房屋建筑工程量會(huì)繼續(xù)增加，對(duì)中國(guó)城市化建設(shè)中仍然具有重要地位。由于房屋建筑工程質(zhì)量與人民切身利益密切相關(guān)，因此如何能保證房屋建筑工程高質(zhì)量是我們研究的重點(diǎn)，切實(shí)提高房屋建筑工程質(zhì)量管理是建筑行業(yè)發(fā)展的必然選擇。

參考文獻(xiàn)：

[1] 盛小飛，沈愷.如何做好提高房屋建筑工程質(zhì)量管理[J].建材發(fā)展導(dǎo)向，2011，（9）.

[2] 何啟軍.對(duì)提高房屋建筑工程質(zhì)量管理的思考[J].山西建筑，2012，（29）.

[3] 彭燕莉，曹勝中.淺談房屋建筑施工質(zhì)量管理[J].建筑設(shè)計(jì)管理，2009，（1）.

房屋建筑工程設(shè)計(jì)的內(nèi)容范文第3篇

【關(guān)鍵詞】房屋建筑企業(yè)；工程造價(jià)；控制對(duì)策

1、前言

現(xiàn)如今，國(guó)內(nèi)住宅的開發(fā)正面臨著一場(chǎng)翻天覆地的變革。無(wú)論從規(guī)劃設(shè)計(jì)還是功能質(zhì)量方面，其要求均在不斷提高。作為房屋建筑單位不單要縮短工期，提高投資效益。而且要從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面中挖掘潛力，最大化的降低成本，提高效益。因此做好房屋造價(jià)的控制對(duì)策是重中之重。

2、房屋建筑工程造價(jià)的要點(diǎn)

2.1房屋建筑工程造價(jià)的定義

在房屋建筑中工程造價(jià)是指結(jié)合科學(xué)，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、法律和技術(shù)原理等方式，解決在項(xiàng)目實(shí)施過程中工程造價(jià)的確定和控制、經(jīng)濟(jì)與管理方式等實(shí)際問題，從而確保投資效益及社會(huì)效益得到提高，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的造價(jià)進(jìn)行合理、全面、客觀的制定。房屋建筑中工程造價(jià)包涵了安裝工程的成本、施工過程所需的設(shè)備及工具的購(gòu)置費(fèi)用、工程實(shí)施中的其它費(fèi)用、工程實(shí)施期的貸款利息以及投資方向的調(diào)節(jié)費(fèi)用等等。

2.1.1安裝工程的成本

根據(jù)市場(chǎng)的要求，我國(guó)的項(xiàng)目安裝工程成本除交通與能源行業(yè)之外均進(jìn)行了精心的劃分，其中包括裝飾工程、安裝工程以及土建工程。依據(jù)各個(gè)工程的具體特點(diǎn)制定了有針對(duì)性的定額與收費(fèi)方式。其中工程分直接工程成本、間接成本和一些其它成本組成。直接工程成本包括直接成本、現(xiàn)場(chǎng)成本及其它直接成本三個(gè)組成部分；間接成本則包括了由建筑企業(yè)負(fù)擔(dān)的財(cái)務(wù)成本、管理成本及其它間接成本三個(gè)部分；其它成本主要包括稅金以及其它方面的費(fèi)用等。

2.1.2房屋建筑工程中的其它成本

所謂其它成本就是指項(xiàng)目安裝工程的成本、施工過程所需的設(shè)備及工具的購(gòu)置費(fèi)用以外投資方需額外支付的費(fèi)用。這一費(fèi)用具有很大的伸縮性，承辦單位的不同決定了其繳納各種費(fèi)用的差異。如，政府、企業(yè)、私人的投資工程就具有很大的差異。政府的投資要通嚴(yán)格的審查，它一般有成本總量的規(guī)劃，屬于政策性撥款。而其它兩類承辦單位不僅需要考慮相應(yīng)的政策法規(guī)，也要熟悉市場(chǎng)的需求情況，遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律。所以他們存在著本質(zhì)的差異。土地的使用成本是土建類項(xiàng)目工程的其它成本中的首要內(nèi)容。這一部分一般由土地征用費(fèi)、拆遷費(fèi)、土地使用出讓費(fèi)等，這三部分因地域的不同也會(huì)存在這比較大的差異，而且它們?cè)谡麄€(gè)工程的造價(jià)中占有很大的比例。同時(shí)其他成本還包括建設(shè)單位的勘察費(fèi)用、管理成本、單位基建費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)、工程保險(xiǎn)、交通成本、電力補(bǔ)貼等。

3、房屋建筑工程中工程造價(jià)的不合理因素

在計(jì)劃管理向開放改革的過渡階段中，經(jīng)濟(jì)管理方面的工作日益加速。在制定計(jì)劃之初沒有做足可行性分析及預(yù)測(cè)，而且在造價(jià)定位的時(shí)候忽略了計(jì)劃周期內(nèi)各種費(fèi)用價(jià)格的浮動(dòng)問題，導(dǎo)致初步的計(jì)劃預(yù)算超標(biāo)，而相關(guān)部門的審查則會(huì)以批準(zhǔn)的指標(biāo)為標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格控制既定的指標(biāo)不做協(xié)調(diào)改變，這類方式難以適應(yīng)當(dāng)今的發(fā)展形勢(shì)，最終結(jié)果也必定混亂失調(diào)。

3.1工程設(shè)計(jì)脫離限額控制。

在設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任沒有得到落實(shí)的情況下，大多數(shù)工程設(shè)計(jì)人員無(wú)法認(rèn)識(shí)到在工程設(shè)計(jì)中技術(shù)和經(jīng)濟(jì)是統(tǒng)一的。設(shè)計(jì)階段是工程造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，因此在設(shè)計(jì)之初就應(yīng)該對(duì)工程造價(jià)給與足夠的重視。在設(shè)計(jì)中忽略現(xiàn)實(shí)因素，隨意提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)從寬從高，這種把計(jì)劃指標(biāo)僅作為參考的設(shè)計(jì)原則怎能良好控制造價(jià)。

3.2在設(shè)計(jì)階段沒有明確的經(jīng)濟(jì)決策。

在工程的設(shè)計(jì)之初，由于方方面面的影響，導(dǎo)致工程的成熟條件耗時(shí)比較多，耽誤工程的進(jìn)展，延長(zhǎng)了設(shè)計(jì)的周期。為了為下一步施工創(chuàng)造條件，工程按1%的比例繪成。因此，寶貴的時(shí)間就這樣被占用。在所剩無(wú)幾的時(shí)間里完成計(jì)劃內(nèi)的既定指標(biāo)。由于時(shí)間的倉(cāng)促勢(shì)必會(huì)影響經(jīng)濟(jì)決策的質(zhì)量，從而給整個(gè)工程帶來不可估量的隱患或損失。為了確保設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性，必須保證工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)統(tǒng)一，在設(shè)計(jì)之初我們就必須要把主要的精力放在研究和制定技術(shù)方案上。這部分任務(wù)的重要性不容忽視，但往往有把主要精力放在圖紙的繪制上，這種本末倒置的作風(fēng)怎能讓方案順利的實(shí)施。

4、房屋建筑工程造價(jià)的控制策略

4.1在決策階段對(duì)工程造價(jià)的管理與控制

建設(shè)項(xiàng)目中的決策決定了投資行動(dòng)方案制定及選擇的過程，對(duì)擬建工程項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)及經(jīng)濟(jì)論證，驗(yàn)證其必要性及可行性。決策是對(duì)不同的方案以經(jīng)濟(jì)技術(shù)視角進(jìn)行對(duì)比和選擇的過程。這一過程在整個(gè)工程中非常重要，及時(shí)的對(duì)不同的方案做出技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較并能做出正確的判斷。在此過程中必須抓住成本與規(guī)模這兩大要素。項(xiàng)目的決策決定著項(xiàng)目的工程造價(jià)和經(jīng)濟(jì)效益。

4.2在設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的管理與控制

4.2.1設(shè)計(jì)中的競(jìng)爭(zhēng)

在設(shè)計(jì)中要建立起適當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)機(jī)制，對(duì)現(xiàn)行的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行完善和改進(jìn)。在方案評(píng)選中要將經(jīng)濟(jì)和技術(shù)指標(biāo)結(jié)合起來，適當(dāng)提高經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的權(quán)重。改革設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以基數(shù)不超過額定限額收取費(fèi)用。

4.2.2對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化

優(yōu)化設(shè)計(jì)方案能有效的控制工程造價(jià)，投資控制不是一味的減少投資，投資控制應(yīng)該做到依據(jù)項(xiàng)目的基本情況進(jìn)行調(diào)節(jié)和平衡，做到在投資限額內(nèi)采用先進(jìn)工藝個(gè)技術(shù)。最低價(jià)的方案不代表最好的方案，好的設(shè)計(jì)方案在性能優(yōu)越的同時(shí)應(yīng)該確保價(jià)格的低廉。

4.2.3減少設(shè)計(jì)變更

在一般情況下不對(duì)既定設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，在需要變更的情況下要盡量確保項(xiàng)目功能的正常發(fā)揮不受影響；認(rèn)真對(duì)待必要的變更，要及時(shí)考慮因變更而產(chǎn)生的造價(jià)變更，認(rèn)真考慮發(fā)生的一系列問題及超出預(yù)算的情況。在眾多方案中要求精而快。

4.3在招標(biāo)階段對(duì)工程造價(jià)的管理與控制

標(biāo)底作為建設(shè)單位的擬建工程投資底數(shù)必須要合理的進(jìn)行編制。在本單位沒有相應(yīng)條件的時(shí)候應(yīng)另請(qǐng)單位代編，否則盡量有本單位進(jìn)行編寫。在施工時(shí)一定嚴(yán)格按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工，盡量減少合同外費(fèi)用，確保經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。

5、要求合理的工程索賠

在發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件后往往會(huì)導(dǎo)致建筑工程出現(xiàn)較大損失。這種結(jié)果是合同雙方都不愿意見到的，但雙方為了保障經(jīng)濟(jì)利益把風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)嫁。所以索賠制度要在合同的履行過程中積極推行。

參考文獻(xiàn)：

[1]王春玲，勾立春.論建筑工程造價(jià)管理問題[J].中國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)會(huì)計(jì)，2009（4）.

[2]廉秀霞.建筑工程造價(jià)管理問題及應(yīng)對(duì)措施分析[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2011（22）.

房屋建筑工程設(shè)計(jì)的內(nèi)容范文第4篇

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程質(zhì)量質(zhì)量控制管理策略

Abstract: with the development of the cause of the our country building, the quality of the housing construction project are constantly improve, this not only improved housing project construction unit economic benefit, but also for the user of the housing construction provides more safe, comfortable and elegant living, office environment. Therefore, in the housing project construction process, the project quality control and management is very important. This paper mainly aimed at building construction engineering quality issues to discuss, it put forward to enhance the quality of housing construction project countermeasures, and then demonstrates the continuously improve quality of housing construction project in promoting the construction of vigorous development process as crucial role and significance.

Keywords: housing project quality quality control management strategy

中圖分類號(hào)：O213.1文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

改革開放以來，我國(guó)經(jīng)濟(jì)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)逐漸激烈化，這不僅促進(jìn)了我國(guó)各個(gè)行業(yè)的發(fā)展，同時(shí)也促進(jìn)了我國(guó)社會(huì)主義建設(shè)與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。在建筑市場(chǎng)中，各個(gè)房屋建筑工程企業(yè)為了提高經(jīng)濟(jì)效益以及社會(huì)效益，積極探索新型的工程質(zhì)量管理手段，以期通過提高房屋建筑工程的質(zhì)量，進(jìn)而提高企業(yè)的各種效益與核心競(jìng)爭(zhēng)力，并能夠在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取得勝利，增加市場(chǎng)占有率，以促進(jìn)企業(yè)自身的快速發(fā)展。

一、現(xiàn)階段我國(guó)房屋建筑工程現(xiàn)狀分析

在我國(guó)建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展的推動(dòng)作用之下，整個(gè)建筑工程質(zhì)量呈現(xiàn)出了較為顯著的上升趨勢(shì)。在全球經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程不斷加劇與城市化建設(shè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大的背景作用之下，新時(shí)期城市人口的居住環(huán)境以及居住水平均得到了顯著提升，整個(gè)現(xiàn)代化城市的投資環(huán)境處在持續(xù)發(fā)展與優(yōu)化的整體系統(tǒng)當(dāng)中。我們?cè)诳隙ǚ课萁ㄖこ趟〉贸尚У耐瑫r(shí)，也需要清醒的認(rèn)識(shí)到一個(gè)方面的問題，大量的質(zhì)量問題仍然隱藏在部分正處于建設(shè)時(shí)期或是已投入使用的房屋建筑工程建設(shè)項(xiàng)目當(dāng)中，其中部分質(zhì)量問題更是對(duì)整個(gè)房屋建筑的完整性以及安全性產(chǎn)生了極為不利的影響。諸如水泥地面空鼓、地面開裂、外墻滲漏以及下水道堵塞在內(nèi)的多種問題直接影響著人們的居住心理以及居住舒適度，這也正是現(xiàn)階段我國(guó)房屋建筑工程所面臨的最普遍問題與最嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。

二、房屋建筑工程質(zhì)量的影響因素分析

筆者認(rèn)為，要想對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量予以提升，其關(guān)鍵在于對(duì)會(huì)對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量造成影響的因素進(jìn)行系統(tǒng)分析，具體而言可以分為房屋建筑施工環(huán)節(jié)的控制、房屋建筑材料的選用、房屋建筑工程設(shè)計(jì)的制定、房屋建筑工程造價(jià)的合理控制以及房屋建筑現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作的缺失在內(nèi)的五方面因素。筆者現(xiàn)從以上五個(gè)方面入手，對(duì)其做詳細(xì)分析與說明。

（一）房屋建筑施工環(huán)節(jié)的控制。首先，對(duì)于當(dāng)前大部分房屋建筑工程施工作業(yè)項(xiàng)目而言，整個(gè)工程施工隊(duì)伍的整體素質(zhì)比較低。大多數(shù)施工企業(yè)內(nèi)部的新入職員工在施工技術(shù)方面的培訓(xùn)工作做得不夠到位，甚至存在一部分工人無(wú)法明確局部施工部位在整個(gè)房屋建筑工程施工中的作用與意義，局部施工實(shí)際工作效果無(wú)法與施工標(biāo)準(zhǔn)相吻合。不僅如此，當(dāng)前還存在相當(dāng)大的一部分建筑企業(yè)在房屋建筑施工項(xiàng)目作業(yè)過程當(dāng)中并沒有配備專門的技術(shù)工作人員，這直接導(dǎo)致了房屋建筑施工項(xiàng)目的運(yùn)轉(zhuǎn)無(wú)法與施工設(shè)計(jì)圖紙相配合；其次，整個(gè)房屋建筑施工項(xiàng)目在施工作業(yè)過程當(dāng)中始終缺乏一個(gè)健全有效的質(zhì)量控制體系，大部分施工企業(yè)在進(jìn)行實(shí)踐施工作業(yè)的過程當(dāng)中，無(wú)法以質(zhì)量控制體系的制定及實(shí)施為依據(jù)，對(duì)施工作業(yè)當(dāng)中各個(gè)工種、各個(gè)工序之間的交接工作進(jìn)行規(guī)范化控制，進(jìn)而導(dǎo)致各個(gè)工種之間的不協(xié)調(diào)性問題尤為突出，工序與工序交接過程當(dāng)中有關(guān)房屋建筑施工質(zhì)量的各種問題也無(wú)法得到及時(shí)的發(fā)現(xiàn)與控制。

（二）房屋建筑材料的選用。部分建筑施工企業(yè)在實(shí)際施工作業(yè)過程當(dāng)中，對(duì)施工工序以及施工流程給予了系統(tǒng)關(guān)注，然而對(duì)于施工工序所選用材料的質(zhì)量問題卻不夠重視，這使得整個(gè)房屋建筑施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)低劣的設(shè)置質(zhì)量以及粗糙的材料質(zhì)量引發(fā)了的大量的施工質(zhì)量通病，進(jìn)而為整個(gè)房屋建筑工程的運(yùn)行埋下較為嚴(yán)重的安全隱患。

（三）房屋建筑工程設(shè)計(jì)的制定。當(dāng)前存在較大一部分施工專業(yè)技術(shù)人員在未能夠?qū)φ麄€(gè)房屋建筑施工項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)狀況進(jìn)行系統(tǒng)觀察的基礎(chǔ)之上，就對(duì)整個(gè)施工作業(yè)的關(guān)鍵技術(shù)進(jìn)行制定，這使得整個(gè)房屋建筑工程項(xiàng)目的整體施工技術(shù)水平比較差，設(shè)計(jì)方案的不合理直接為房屋建筑工程埋下了嚴(yán)重的安全隱患。

（四）房屋建筑工程造價(jià)的合理控制。大部分建筑施工企業(yè)考慮到施工成本的控制問題，在對(duì)房屋建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行工程造價(jià)控制的過程當(dāng)中將整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)控制的很低，工程造價(jià)與工程質(zhì)量之間的不合理問題尤為突出。與此同時(shí)，過低的工程造價(jià)使得施工企業(yè)在整個(gè)施工項(xiàng)目作業(yè)過程中的經(jīng)營(yíng)作業(yè)面臨著前所未有的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，過低的造價(jià)將直接導(dǎo)致整個(gè)房屋建筑工程項(xiàng)目施工作業(yè)漏洞百出。

（五）房屋建筑現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作的缺失。當(dāng)前存在一部分建筑施工項(xiàng)目監(jiān)理單位過分的強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)效益，監(jiān)理單位所承接的監(jiān)理業(yè)務(wù)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出其單位監(jiān)理資質(zhì)范圍治理，再加上監(jiān)理機(jī)構(gòu)部分工作人員崗位配備的不合理，整個(gè)房屋建筑施工作業(yè)舷窗的建立控制體系存在的問題尤為嚴(yán)重，質(zhì)量驗(yàn)收工作大大折扣。

三、提升房屋建筑工程質(zhì)量的有效管理策略分析

（一）強(qiáng)化工程質(zhì)量管理。為確保整個(gè)施工工程質(zhì)量，我們要針對(duì)以下幾個(gè)工作進(jìn)行強(qiáng)化――①．提升施工企業(yè)整體員工的綜合素質(zhì)，優(yōu)化施工工藝，提升質(zhì)量意識(shí)。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)資料數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)因施工而引發(fā)的質(zhì)量事故占到了全部質(zhì)量問題的80％左右，相關(guān)人員需要重視施工企業(yè)人員綜合素質(zhì)的提升，以此使因不合理的施工而引發(fā)的質(zhì)量事故減少；②．重視從業(yè)人員崗位培訓(xùn)工作，強(qiáng)化施工管理人員及技術(shù)員工的技術(shù)水平。與此同時(shí)加大宣傳力度，進(jìn)一步提升技術(shù)人員對(duì)工程質(zhì)量問題嚴(yán)重性的認(rèn)識(shí)，大力宣傳工程質(zhì)量問題對(duì)于房屋建筑工程產(chǎn)生的不利影響，并以典型案例宣傳以及實(shí)例剖析等方式來逐步提高相關(guān)人員對(duì)于通病危害性的認(rèn)識(shí)。

（二）提高工程技術(shù)措施。我認(rèn)為對(duì)于設(shè)計(jì)單位及設(shè)計(jì)人員應(yīng)抓好以下幾個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)――①．認(rèn)真審核設(shè)計(jì)內(nèi)容。設(shè)計(jì)單位要建立健全各項(xiàng)質(zhì)量管理的規(guī)章制度和質(zhì)量保證體系，要嚴(yán)格按審圖程序?qū)D紙進(jìn)行審核。要重點(diǎn)審核設(shè)計(jì)中是否存在常發(fā)的質(zhì)量問題，堅(jiān)持達(dá)到設(shè)計(jì)深度要求；②．適當(dāng)提高質(zhì)量通病的易發(fā)部分--工程的造價(jià)。從我國(guó)國(guó)情和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況出發(fā)，適當(dāng)提高工程造價(jià)，有關(guān)管理部門應(yīng)重視，杜絕一味地降低工程造價(jià)，而忽視工程質(zhì)量的現(xiàn)象。

四、結(jié)束語(yǔ)

總而言之，在我國(guó)建筑市場(chǎng)發(fā)展過程中，各個(gè)房屋建筑工程企業(yè)必須提高對(duì)工程質(zhì)量控制與管理的認(rèn)識(shí)，積極探索新型的管理手段，并從工程施工的各個(gè)階段進(jìn)行工程質(zhì)量的控制與管理，將工程質(zhì)量管理貫穿于整個(gè)房屋建筑工程的施工過程，保證工程的質(zhì)量，從而為房屋建筑的使用者提供一個(gè)安全、舒適、高雅的生活、辦公環(huán)境。相信，隨著我國(guó)房屋建筑工程質(zhì)量控制管理手段的不斷改進(jìn)，工程質(zhì)量也將更上一個(gè)臺(tái)階，有效提高相關(guān)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)建筑市場(chǎng)的健康、快速發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1] 張憲平．房屋建筑工程質(zhì)量存在問題及管理措施探討[J]. 中華民居，2011，（02）.

[2] 雷晶．闡述房屋建筑工程質(zhì)量及技術(shù)措施[J]. 民營(yíng)科技，2011，（08）.

[3] 付立彬，王永偉，付曉彥．房屋建筑工程質(zhì)量影響因素分析[J]. 工程質(zhì)量A版，2011，（03）.

房屋建筑工程設(shè)計(jì)的內(nèi)容范文第5篇

關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程造價(jià)；控制與管理

中圖分類號(hào)：TS958文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

引言

對(duì)于房屋建筑工程造價(jià)控制與管理是項(xiàng)目工程管理中的最為重要的要求之一。所謂的房屋建筑工程造價(jià)控制與管理，就是對(duì)房屋建筑施工過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行計(jì)劃、預(yù)算、組織以及核算等進(jìn)行控制和管理。在房屋建筑工程施工中進(jìn)行造價(jià)控制和管理不僅可以控制成本，還可以提高管理水平和經(jīng)濟(jì)效益。

1、房屋建筑工程造價(jià)的概述

1.1、房屋建筑工程造價(jià)的含義

一項(xiàng)建筑工程從籌劃到竣工的整個(gè)過程中都需要耗費(fèi)較大數(shù)量的資金，而在這整個(gè)過程中消費(fèi)的所有費(fèi)用即是建筑工程的造價(jià)。通常包括建筑安裝工程費(fèi)，設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)，工程建設(shè)其它費(fèi)和預(yù)備費(fèi)及稅金等。

1.2、房屋建筑工程造價(jià)管理的意義

房屋建筑工程造價(jià)管理的意義在于：第一，通過管理房屋建筑工程造價(jià)工作，可以緩解建設(shè)資金供需方面的矛盾，提高房屋建筑工程資金、人力和資源的投資與經(jīng)濟(jì)效益。第二，通過管理房屋建筑工程造價(jià)工作，企業(yè)可以獲得發(fā)展，進(jìn)而促進(jìn)房屋建筑行業(yè)的進(jìn)步。

1.3、房屋建筑工程造價(jià)管理和控制的重要價(jià)值

合理而科學(xué)的房屋建筑工程造價(jià)工作有利于立項(xiàng)階段對(duì)投資的預(yù)期和控制，使房屋建筑工程造價(jià)更加符合建設(shè)各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。房屋建筑工程造價(jià)工作有利于在房屋建筑工程的實(shí)施中，對(duì)資金、物力和人力進(jìn)行調(diào)配，實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)和效益的最大化。房屋建筑工程造價(jià)工作有利于在房屋建筑工程竣工階段，提高管理水平，防止企業(yè)出現(xiàn)不規(guī)范行為，為各方維護(hù)好實(shí)際的利益。

2、房屋建筑工程造價(jià)控制與管理的現(xiàn)狀

2.1、項(xiàng)目造價(jià)管理的觀念較為落后

目前在部分項(xiàng)目中，施工企業(yè)在造價(jià)控制上還存在著沿用計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的方法，過多的依靠政府的管理和決策，自身對(duì)經(jīng)濟(jì)缺乏敏感度，而且并沒有將項(xiàng)目的預(yù)算、概算、估算和結(jié)算內(nèi)容進(jìn)行有效的結(jié)合，給造價(jià)控制帶來較大的難度。

2.2、工作人員素質(zhì)低下，缺少責(zé)任心

在現(xiàn)今的房屋建筑工程造價(jià)控制與管理中，存在工作人員素質(zhì)底下、缺少責(zé)任心的問題。一般情況下，在房屋建筑工程施工中進(jìn)行造價(jià)管理的人員均屬于非此專業(yè)或是具有部分的相關(guān)管理能力，但是能力水平不足、理論水平不高、文化水平不高、缺少實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、缺少責(zé)任心和職業(yè)道德素質(zhì)等問題。加之，在缺少相應(yīng)的管理、責(zé)任無(wú)法落實(shí)到人頭上的情況下，更易使管理人員工作懈怠、態(tài)度消極。因此在房屋建筑工程造價(jià)管理中，需要解決此問題。

2.3、現(xiàn)有的項(xiàng)目造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不完善

目前我國(guó)相關(guān)部門在建筑項(xiàng)目造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)上加快了完善的步伐，但在實(shí)際施工過程中仍然存在著一些不完善的地方，特別是在招投標(biāo)階段，由于法律上的漏洞使一些不合規(guī)及不合法的現(xiàn)象很難進(jìn)行有效的控制，影響了項(xiàng)目造價(jià)的合理性和科學(xué)性，所以需要加快造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的過關(guān)，確保造價(jià)工作順利開展。

3、房屋建筑工程造價(jià)控制與管理

3.1、決策階段的工程造價(jià)控制與管理

決策階段，就是項(xiàng)目工程建設(shè)的最初階段，對(duì)于后期工程項(xiàng)目的投資具有非常重要的作用。在決策階段，項(xiàng)目工程造價(jià)的控制就應(yīng)該引起高度重視。要全面系統(tǒng)地估工程造價(jià)，委托技術(shù)專家與專業(yè)機(jī)構(gòu)，結(jié)合投資主體的發(fā)展情況、戰(zhàn)略目標(biāo)以及項(xiàng)目投資開發(fā)的具體情況，立足于建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、政治環(huán)境、技術(shù)環(huán)境等方面，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全面系統(tǒng)的論證，出具詳細(xì)的可行性研究報(bào)告，在決策階段就將工程項(xiàng)目造價(jià)控制在科學(xué)的范圍之內(nèi)。

另外還要對(duì)擬建項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、工程技術(shù)條件、資源市場(chǎng)條件、財(cái)務(wù)條件等方面進(jìn)行科學(xué)評(píng)估，合理控制造價(jià)。在編制投資報(bào)告的時(shí)候，要力求考慮到各個(gè)方面的因素，包括可知的因素與未知的因素都要予以全面合理的考慮，使決策階段的投資估算能夠有效地反映和控制建筑工程的造價(jià)。

3.2、設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制與管理

主要是指土建項(xiàng)目進(jìn)行全面的規(guī)劃和描述實(shí)施意圖的階段在設(shè)計(jì)階段，加強(qiáng)對(duì)初步設(shè)計(jì)的審查，準(zhǔn)確編制概算（這個(gè)階段影響工程造價(jià)的程度達(dá)75％），引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，實(shí)行設(shè)計(jì)招標(biāo)，推行限額設(shè)計(jì)，實(shí)行設(shè)計(jì)監(jiān)理，將變更發(fā)生在開工前。同時(shí)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，采用工程設(shè)計(jì)招標(biāo)和設(shè)計(jì)方案選法，加快設(shè)計(jì)進(jìn)度，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，從而降低設(shè)計(jì)費(fèi)用，并且可以通過一定的經(jīng)濟(jì)制約和獎(jiǎng)懲制度來實(shí)現(xiàn)節(jié)約成本的意圖，完成設(shè)計(jì)階段建筑工程的造價(jià)管理和控制。

3.3、招投標(biāo)環(huán)境造價(jià)控制與管理

招投標(biāo)階段需要選擇施工技術(shù)水平較高和成本控制能力強(qiáng)的企業(yè)進(jìn)行施工，對(duì)招投標(biāo)各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保招投標(biāo)工作能夠在公平、公正和公開的狀態(tài)下進(jìn)行。同時(shí)還要控制好招投標(biāo)的盲目性和隨意性，制定項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，從而降低項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，確保招投標(biāo)能夠順利進(jìn)行。另外還要嚴(yán)格對(duì)招投標(biāo)各環(huán)節(jié)中可能發(fā)生的違規(guī)和違法情況進(jìn)行嚴(yán)格的控制，一旦發(fā)現(xiàn)要嚴(yán)格進(jìn)行查處，各相關(guān)部門也要加強(qiáng)對(duì)招投標(biāo)的監(jiān)管力度，避免暗箱操作現(xiàn)象的發(fā)生，確保整個(gè)流程都能夠做到公開、透明。

3.4、項(xiàng)目施工階段的工程造價(jià)控制與管理

施工階段的關(guān)鍵就是要落實(shí)施工合同。這一段是工程設(shè)計(jì)到工程實(shí)物形成的重要階段，也是建筑工程周期最長(zhǎng)的階段，影響因素較多，工程造價(jià)的控制最為關(guān)鍵。

在施工初級(jí)階段，要組織建設(shè)方實(shí)地勘踏建設(shè)場(chǎng)地，對(duì)建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙、可行性報(bào)告以及投資報(bào)告等要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)予以嚴(yán)格審核確認(rèn)，避免返工或者后期加價(jià)情況的出現(xiàn)。如果實(shí)地勘踏發(fā)現(xiàn)確實(shí)有可能造成的工程造價(jià)變動(dòng)的項(xiàng)目，一定要會(huì)同投資方、建設(shè)方、監(jiān)理方等會(huì)同審核，避免建設(shè)方漫天要價(jià)或者相互推諉現(xiàn)象的發(fā)生。

在施工過程中，由于建設(shè)周期較長(zhǎng)，加之有很多不確定的因素，就會(huì)導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目變更、工程量增加以及施工進(jìn)度或者建設(shè)材料的變更，這些變更都會(huì)導(dǎo)致建設(shè)成本的無(wú)形增加。所以，投資主體或者建設(shè)單位造價(jià)管理人員要嚴(yán)格控制造價(jià)變更，嚴(yán)格把關(guān)審核設(shè)計(jì)圖紙變更，絕不允許隨意增加建設(shè)項(xiàng)目或者變更原有設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

加強(qiáng)建設(shè)工程合同管理。施工合同是建設(shè)工程主要的建設(shè)依據(jù)，合同中，明確了工程建設(shè)的責(zé)任和義務(wù)，所以要嚴(yán)格加強(qiáng)建設(shè)工程管理合同的管理，如造價(jià)發(fā)生糾紛，要以合同為依據(jù)維護(hù)自身利益。所以這也要求，投資方與建設(shè)方要溝通協(xié)商，立足于實(shí)際，加強(qiáng)建設(shè)工程的合同管理。

3.5、竣工結(jié)算造價(jià)控制與管理

為了更好的保證施工企業(yè)和業(yè)主的合法權(quán)益，則需要在施工的最終環(huán)節(jié)，即竣工階段進(jìn)行造價(jià)控制，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)工程款進(jìn)行結(jié)算和審核。在竣工階段需要由監(jiān)理機(jī)構(gòu)及相關(guān)政府監(jiān)督部門對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面的檢查和驗(yàn)收，確保工程項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)都能夠達(dá)到合同約定的要求，對(duì)于驗(yàn)收過程中存在質(zhì)量問題的，則根據(jù)合同約定情況進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償，確保自身合法權(quán)益能夠得到保障。而對(duì)于延期交付的行為，也要對(duì)責(zé)任方進(jìn)行索賠，在驗(yàn)收合格后，才能進(jìn)行項(xiàng)目工程結(jié)算。

結(jié)束語(yǔ)

在房屋建筑施工中工程造價(jià)管理及控制的作用尤為重要，并直接影響著建筑工程的質(zhì)量、施工工期及成本等，基于此，施工企業(yè)必須轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的造價(jià)思路，從各個(gè)環(huán)境進(jìn)行，提高施工質(zhì)量，提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力及綜合實(shí)力，進(jìn)而推動(dòng)建筑工程事業(yè)的健康發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1]王艷紅.淺談房屋建筑工程造價(jià)的控制與管理[J].鄂州大學(xué)學(xué)報(bào),2013,S1:117-119.

[2]朱富生,朱富祥.房屋建筑工程造價(jià)的控制與管理[J].黑龍江科學(xué),2014,08:20.