前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇異地公積金政策范文，相信會(huì)為您的寫作帶來(lái)幫助，發(fā)現(xiàn)更多的寫作思路和靈感。

異地公積金政策范文第1篇

目前，實(shí)現(xiàn)全國(guó)范圍內(nèi)異地貸款的城市有北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、哈爾濱、太原、石家莊、成都、海南省、烏魯木齊、貴陽(yáng)、西寧、杭州、銀川、廈門和福州等，即在全國(guó)其他省市繳存公積金的職工可以在這些城市申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房。

舉個(gè)例子，在湖南長(zhǎng)沙繳納公積金的職工可以在北京辦理公積金貸款購(gòu)房，不可以在西藏辦理公積金貸款購(gòu)房。

另外，大部分地區(qū)都支持在戶籍所在地申請(qǐng)公積金貸款，譬如你在北京繳納公積金，但戶口在山西，那么同樣可以在山西買房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款。

異地公積金政策范文第2篇

有了公積金，可是方便了很多啊，你可以用你的公積金去買套房子，也可以把里面的錢取出來(lái)花，只要你夠這個(gè)資格，下面我們招商信諾的小編跟大家說(shuō)說(shuō)，公積金的定義和它的七大用處。

公積金的定義

公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據(jù)公積金提留是否為法律上的強(qiáng)制規(guī)定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。此外住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

2015年9月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》，明確了公積金異地貸款流程。而早在2014年10月，

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部委就曾出臺(tái)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，要求推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。事實(shí)上，國(guó)內(nèi)已有多個(gè)城市出臺(tái)了推進(jìn)異地貸款互認(rèn)政策。今年2月，武漢、長(zhǎng)沙、南昌、合肥4個(gè)省會(huì)城市市長(zhǎng)共同簽署了文件約定，4市實(shí)施住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)。另外，湖南、湖北、甘肅、山東表示將在省內(nèi)推行異地互貸。

2016年2月18日，根據(jù)央行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

公積金的七大用處

用途一：購(gòu)房

1、不貸款購(gòu)房可一次性提取公積金;

2、商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金用于首付;

3、商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息;

4、公積金(組合)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息。

用途二：建造、翻建、大修住房

在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過(guò)修建房費(fèi)用。

用途三：租房

1、用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租;

2、用公積金支付市場(chǎng)租房房租。

用途四：父母給兒女購(gòu)房

1、未使用住房貸款購(gòu)買自有住房，可提取父母公積金;

2、使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金;

3、使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購(gòu)買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

用途五：銷戶提取全部余額

1、離、退休的;

2、農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的;

3、到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;

4、完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;

5、領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的;

6、被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;

7、住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年的;

8、到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。

用途六：納入低保或特困范圍的提取使用

職工被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過(guò)被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。

用途七：治療重大疾病

家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)，提取金額合計(jì)不超過(guò)住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。

公積金竟然有這么多的用處，真的是“一本萬(wàn)利”的生意，下面我再給大家推薦一款防癌險(xiǎn)，生命樹(shù)癌癥報(bào)銷醫(yī)療險(xiǎn)，它的產(chǎn)品特色如下：

便宜!!性價(jià)比高

最低15元/月，更有兩種套餐，分別為有無(wú)社保

人群定制，更省錢

20歲男性(有社保)，100萬(wàn)保額，首年僅需435元! 不限社保目錄

住院/門診，癌癥診斷、手術(shù)、復(fù)查、放療化療、靶向 藥物，都能報(bào)

最高賠付240萬(wàn)

按合同約定，年度賠付額度高達(dá)100萬(wàn)，累計(jì)最高240萬(wàn) 原位癌也能賠

無(wú)免賠額

異地公積金政策范文第3篇

[關(guān)鍵詞]住房公積金; 委托銀行; 公積金銀行

[abstract] 1992 years since began to carry out the system of housing accumulation fund, after 20 years of development better and better, but the housing accumulation fund management center and the bank's cooperation also appeared more and more, how to change the present situation, this paper proposes the idea of accumulation fund of the bank.

[keywords] housing accumulation fund; Entrust a bank; Accumulation fund bank

中圖分類號(hào)：F83文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金管理中心不是一個(gè)金融機(jī)構(gòu)，不能直接從事金融等業(yè)務(wù)，所有與金融相關(guān)的業(yè)務(wù)必須委托銀行進(jìn)行辦理。因此，住房公積金管理中心和委托銀行之間，就形成了委托與被委托的合作關(guān)系。住房公積金管理中心負(fù)責(zé)編制和執(zhí)行住房公積金的歸集、貸款、支取等使用計(jì)劃，承擔(dān)住房公積金的核算、保值、歸還業(yè)務(wù)，審批住房公積金的提取和使用業(yè)務(wù)，委托銀行作為金融機(jī)構(gòu)來(lái)承擔(dān)住房公積金的歸集、貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)。

一、商業(yè)銀行作為公積金委托辦理機(jī)構(gòu)存在的問(wèn)題

1、住房公積金管理中心和委托銀行各自是獨(dú)立的機(jī)構(gòu)，在合作協(xié)調(diào)上需要進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，在不同的問(wèn)題上容易產(chǎn)生分歧，解決問(wèn)題時(shí)需要層層把關(guān)，如對(duì)銀行數(shù)據(jù)同步的調(diào)度，銀行存儲(chǔ)賬戶的更新、系統(tǒng)的同步更新等問(wèn)題，耗費(fèi)時(shí)間，有時(shí)還達(dá)不到預(yù)期的效果。

2、當(dāng)銀行自身的貸款業(yè)務(wù)和公積金貸款業(yè)務(wù)存在沖突時(shí)，住房公積金委托銀行代辦員會(huì)向借款人首推銀行自身業(yè)務(wù)，讓本應(yīng)享受住房公積金低息優(yōu)惠政策的公積金繳存人只能選擇利率相對(duì)高的商業(yè)銀行貸款，損壞了職工的的權(quán)益。出現(xiàn)銀行代辦人員態(tài)度不好和審批公積金速度慢的情況，繳存人會(huì)誤解為住房公積金管理中心審批慢、效率低，加深對(duì)住房公積金管理中心的不滿，對(duì)住房公積金政策優(yōu)勢(shì)產(chǎn)生誤解，影響住房公積金管理中心的形象。

3、 住房公積金的保值增值在委托銀行之間沒(méi)有實(shí)現(xiàn)。住房公積金管理中心是非營(yíng)利性質(zhì)，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，各地市的住房公積金把大部分的沉淀資金存入銀行，除了住房公積金的存貸款利息部分，很難實(shí)現(xiàn)住房公積金的保值增值。而委托商業(yè)銀行雖然在保值增值這方面比較擅長(zhǎng)，但是只是被委托承擔(dān)住房公積金的歸集、貸款和結(jié)算業(yè)務(wù)，沒(méi)有對(duì)住房公積金保值增值這方面業(yè)務(wù)。

二、協(xié)調(diào)住房公積金與委托銀行關(guān)系的構(gòu)想

住房公積金管理中心和委托銀行因?yàn)楠?dú)立機(jī)構(gòu)存在的原因，合作總會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題和紛爭(zhēng)，所以建立國(guó)家統(tǒng)一的住房公積金銀行是解決問(wèn)題的一劑良方。

（一）住房公積金銀行運(yùn)作情況的構(gòu)想

1、住房公積金銀行為常設(shè)機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一管理，分散經(jīng)營(yíng)。國(guó)家住房公積金銀行設(shè)總行，在各個(gè)地市下設(shè)分行，保證資金在各個(gè)銀行體系中順暢流通。

2、要以“屬地化優(yōu)先”，保證屬地化的公積金繳存人貸款、支取等業(yè)務(wù)的暢通。住房公積金銀行利用全國(guó)的網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)行總調(diào)度，將資金合理化運(yùn)作。

3、統(tǒng)一業(yè)務(wù)，簡(jiǎn)化手續(xù)。將各地市公積金銀行的業(yè)務(wù)統(tǒng)一流程，規(guī)范操作規(guī)程，優(yōu)化網(wǎng)點(diǎn)結(jié)構(gòu)，方便廣大公積金繳存人。

4、公積金銀行即具有金融性質(zhì)，又具有國(guó)家政策性保障性。住房公積金的資本金由國(guó)家來(lái)承擔(dān)，一旦出現(xiàn)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)和不良資金，也應(yīng)該由國(guó)家來(lái)承擔(dān)，讓老百姓放心。

（二）國(guó)家住房公積金銀行的優(yōu)勢(shì)

1、解決了合作出現(xiàn)的矛盾和分歧。如果由統(tǒng)一的住房公積金銀行來(lái)進(jìn)行管理，各地市下設(shè)分行。所有的歸集、貸款、結(jié)算業(yè)務(wù)不必再由銀行進(jìn)行辦理，合作問(wèn)題就成為了內(nèi)部問(wèn)題，在進(jìn)行協(xié)調(diào)處理容易簡(jiǎn)單得多了。

2、使住房公積金的保值增值。建立國(guó)家住房公積金銀行之后，住房公積金的余額可以進(jìn)行統(tǒng)籌管理，總體規(guī)劃。借鑒銀行上百年的成熟經(jīng)驗(yàn)，用以金融投資，來(lái)進(jìn)行住房公積金的保值增值，讓沉淀資金流動(dòng)起來(lái)，更加有意于國(guó)家的住房建設(shè)。

3、提高各地市住房公積金資金使用。國(guó)家銀行的建立，可以將全國(guó)數(shù)百個(gè)住房公積金的資源進(jìn)行整合，東部發(fā)展地區(qū)資金供給不足，而中西部卻存在大量的資金沉淀。建立國(guó)家銀行，統(tǒng)一調(diào)配資金，整合各地住房公積金的運(yùn)營(yíng)能力，將公積金資源得到最大化利用。

4、強(qiáng)化住房公積金監(jiān)管。目前住房公積金監(jiān)管部門有國(guó)家、省市級(jí)財(cái)政部門、審計(jì)部門、建設(shè)部門等，部門多，監(jiān)管多頭而相互交叉。建立國(guó)家公積金銀行后，國(guó)有銀行的監(jiān)督體系已經(jīng)成熟，借助銀監(jiān)會(huì)可以對(duì)國(guó)家公積金銀行進(jìn)行監(jiān)管。

5、簡(jiǎn)化貸款的辦理流程，加快貸款發(fā)放速度。目前的貸款，需要參貸人在委托銀行上報(bào)材料，銀行面簽錄入，再由書面報(bào)送和網(wǎng)上報(bào)送兩個(gè)途徑上報(bào)給住房公積金管理中心，管理中心再由初審、復(fù)核，通過(guò)后將錢劃撥于銀行，再由銀行發(fā)放給參貸人手中。手續(xù)繁瑣，流程復(fù)雜。如成立公積金銀行，參貸人可直接到銀行進(jìn)行申請(qǐng)辦理，通過(guò)后就可拿到貸款，省去了很多環(huán)節(jié)。

6、建立全國(guó)住房公積金電子檔案。相仿銀行的征信系統(tǒng)，在全國(guó)住房公積金建立電子檔案，全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。如外地遷入住房公積金，異地公積金貸款，異地繳納住房公積金本地購(gòu)房，這些都可以通過(guò)統(tǒng)一的電子檔案有跡可查，也不會(huì)因此讓公積金繳存人因?yàn)楦鞯毓e金政策的不同無(wú)法貸款，或者無(wú)法支取自己的公積金。

住房公積金銀行在運(yùn)作過(guò)程中要傾向于對(duì)中低收入人群的住房關(guān)注，將資金投入到棚戶區(qū)改造、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)、拆遷房安置等保障性住房建設(shè)項(xiàng)目中，達(dá)到百姓安居樂(lè)業(yè)、住有所居的終極目的。

參考文獻(xiàn)：

1、住房公積金管理?xiàng)l例【S】。2002

異地公積金政策范文第4篇

六月份以來(lái),北京各銀行“心照不宣”的收緊了首套房貸款政策,七折優(yōu)惠利率退出了房貸市場(chǎng)的舞臺(tái)。在信貸政策收緊后,約有60%的人群愿意選擇公積金貸款。而在九月中上旬,使用公積金貸款的成交量環(huán)比上月同期增長(zhǎng)了23%。但是在公積金貸款使用上,有五大細(xì)節(jié)值得借款人關(guān)注。

 公積金不能用于貸款購(gòu)買第三套房

典型案例:小孫和愛(ài)人婚前各使用商業(yè)貸款購(gòu)買過(guò)一套住房,其中小孫購(gòu)買的房產(chǎn)已結(jié)清并售出。小孫的兒子要上中學(xué)了,可是現(xiàn)在居住地離學(xué)校較遠(yuǎn),為方便孩子上學(xué),小孫想用公積金貸款再買一套房子。

專家指導(dǎo):根據(jù)現(xiàn)在“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則,小孫夫婦共有過(guò)兩次貸款購(gòu)房紀(jì)錄,所以再購(gòu)房的話是屬于第三套房,而目前公積金對(duì)第三套房貸款是停貸的,即使是小孫想使用商業(yè)貸款購(gòu)買也是行不通的。

 公積金賬戶余額不可直接支付購(gòu)房首付

典型案例:轉(zhuǎn)眼間,上班已滿六年的小王即將步入而立之年,婚姻大事也提上了日程,這不小王準(zhǔn)備近期買套適合的二手房,在年底前把婚事定下來(lái)。小王手頭的積蓄并不多,加上父母的資助款也是只能通過(guò)貸款來(lái)購(gòu)房。小王想到了自己的一直以來(lái)繳存的公積金,六年下來(lái)也有幾萬(wàn)塊錢了,小王想在買房前把公積金提取出來(lái),這樣可以少貸點(diǎn)款,節(jié)省點(diǎn)利息。

專家指導(dǎo):公積金賬戶里的余額是不可以直接用于支付購(gòu)房首付的。因?yàn)楣e金的使用原則是“先消費(fèi)后提取”,即只有在購(gòu)房行為發(fā)生后才可以提取公積金,像小王這樣是貸款購(gòu)房的話,可以在購(gòu)房后憑借款合同的原件及復(fù)印件、購(gòu)房合同的原件、首付款發(fā)票的原件及復(fù)印件等辦理公積金提取手續(xù)來(lái)緩解購(gòu)房首付及月還款壓力。

不過(guò),需要指出的是,如果借款人購(gòu)買的話是政策性住房,如經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房、集資合作建房等,是可以一次性申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救速~戶內(nèi)的住房公積金轉(zhuǎn)入職工個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶用于支付購(gòu)房首付款的。

 公積金貸款不可跨省操作

典型案例:小張是山東人,畢業(yè)后一直工作在北京,婚后定居在北京,小張想給父母在山東老家買一套房好讓二老安度晚年,但小張手頭的錢卻不太富裕,就想通過(guò)公積金貸款來(lái)購(gòu)房,但卻遭到了拒絕。

專家指導(dǎo):公積金貸款一般不能跨省操作。因?yàn)楣e金一般是只有在繳存地才可以貸款的,像小張這樣在北京繳存,在山東使用公積金貸款是不可以操作的。目前全國(guó)開(kāi)通公積金異地使用的省市只有北京和秦皇島兩地,據(jù)了解,因?yàn)榭绲貐^(qū)操作尚存在一定的難度,所以實(shí)際成功的案例并不多。因此,建議小張使用商業(yè)貸款為父母購(gòu)房,在購(gòu)房后可以憑相關(guān)材料將公積金提取出來(lái),這樣是可行的。

 公積金貸款未結(jié)清前不可再次使用

典型案例:小趙是在婚前曾使用過(guò)公積金貸款購(gòu)置了一套小面積的房產(chǎn),婚后因生子及照顧父母,他想用公積金再買一套大點(diǎn)的房子來(lái)改善居住條件,可是就在小趙向公積金貸款中心申請(qǐng)貸款時(shí),卻被拒之門外。

專家指導(dǎo):公積金貸款首次使用和再次使用的區(qū)別在于,如果是再次使用的話,須在原住房公積金貸款全部還清后,方可再次辦理相關(guān)申請(qǐng)手續(xù)。

 北京暫不支持商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金業(yè)務(wù)

典型案例:小李前年貸款購(gòu)買了商品房,因?yàn)楫?dāng)時(shí)公積金繳存時(shí)間不滿 12個(gè)月,所以無(wú)法辦理公積金貸款,在不得已的情況下選擇了商業(yè)貸款。但小李覺(jué)得銀行貸款利率比公積金貸款高,為了減少利息負(fù)擔(dān),小李想把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款。

異地公積金政策范文第5篇

關(guān)鍵詞：政策性住房;銀行;建議

一、政策性住房銀行的優(yōu)勢(shì)

現(xiàn)行的住房公積金制度中，住房公積金管理中心既不是政府機(jī)構(gòu)，也不是金融機(jī)構(gòu)，卻在日常運(yùn)行中行使和政府及金融機(jī)構(gòu)相關(guān)的職能。若將其改為具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的金融機(jī)構(gòu)――住房銀行，賦予住房銀行金融企業(yè)法人地位，就可統(tǒng)一住房公積金管理模式，統(tǒng)一建立住房公積金歸集、貸款、會(huì)計(jì)核算、內(nèi)部控制操作規(guī)范，從而全面提升住房公積金資金運(yùn)作水平。政策性住房銀行通過(guò)全新的公司化方式進(jìn)行高效運(yùn)作，能夠?yàn)閺V大有住房需求的公眾提供更為專業(yè)精準(zhǔn)的服務(wù)。通過(guò)對(duì)住房銀行法人治理結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步完善，對(duì)其會(huì)計(jì)審計(jì)、信息披露、內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)管理和外部監(jiān)督機(jī)制的進(jìn)一步規(guī)范，加之組建專業(yè)的人才管理團(tuán)隊(duì)，可以大大提高住房公積金的運(yùn)作效率，也有利于降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)。

住房銀行可以為公眾創(chuàng)造更多的選擇機(jī)會(huì)，改變住房公積金管理中心強(qiáng)制儲(chǔ)蓄的限制，提升管理水平，充分體現(xiàn)公平、自愿原則。多項(xiàng)選擇方式能夠體現(xiàn)我國(guó)城鄉(xiāng)居民的存款意志，廣開(kāi)住房?jī)?chǔ)蓄之源，為住業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

組建住房有利于住房公積金保障功能的發(fā)揮。住房銀行作為政策性金融機(jī)構(gòu)，應(yīng)該滿足政策性住房?jī)?chǔ)蓄的政策目標(biāo)、服務(wù)對(duì)象及借貸基本原則。政策性住房?jī)?chǔ)蓄在資金的可得性上有政府的政策作為依托，在資金的運(yùn)用上可以更好的體現(xiàn)向中低收入群體傾斜的目標(biāo)，而不僅僅是為購(gòu)房客戶發(fā)放抵押貸款、利用低息優(yōu)惠與商業(yè)銀行開(kāi)展同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)。住房銀行能夠根據(jù)政府制定的政策目標(biāo)，根據(jù)不同時(shí)期特定的扶持對(duì)象，制定具體的信貸計(jì)劃，發(fā)揮其金融導(dǎo)向功能，滿足中低收入階層的住房需求。

組建住房銀行有利于提高住房公積金的使用效率。住房銀行是以住房公積金為主要資金來(lái)源的國(guó)家政策性銀行，行使國(guó)家有住房公積金法律法規(guī)賦予的行政職能。在國(guó)家層面成立國(guó)家住房銀行總行，負(fù)責(zé)政策指導(dǎo)、內(nèi)部監(jiān)督以及各地區(qū)的資金調(diào)劑，并借鑒銀行同業(yè)拆借、異地存取等業(yè)務(wù)的運(yùn)作模式，實(shí)現(xiàn)住房公積金在不同省、市之間的調(diào)用或拆借。各城市將住房公積金余額按一定比例上交至住房銀行總行作為準(zhǔn)備金?？傂袑?zhǔn)備金和上存資金用于全國(guó)貸款資金調(diào)節(jié)，充分利用各地的沉淀資金。這樣不僅可以有效的提高資金使用效率，同時(shí)也有利于各地因地制宜的制定更加靈活和寬松的住房公積金貸款政策，滿足廣大住房公積金繳存人的住房需求，調(diào)動(dòng)住房公積金制度參與者的積極性。

二、組建政策性住房銀行的實(shí)施步驟

綜合考慮目前實(shí)際情況，全國(guó)的住房公積金管理在運(yùn)作模式、歸集運(yùn)用規(guī)模、收益狀況和員工隊(duì)伍素質(zhì)及軟硬件設(shè)施方面存在的較大差異，建議在組建政策性住房銀行的過(guò)程中按步驟實(shí)施。第一步，開(kāi)展調(diào)研，向全社會(huì)征求意見(jiàn)。分析研究各地住房公積金運(yùn)用情況的報(bào)告，充分借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn)，為決策層提供可行性報(bào)告，為組建政策性銀行奠定理論基礎(chǔ)。第二步，將具備條件的其他地區(qū)住房公積金管理中心改組為住房銀行，條件不成熟的要積極創(chuàng)造向成立銀行方向做準(zhǔn)備，待條件成熟時(shí)再組建。

成立住房銀行后，一方面，可以積極運(yùn)用被賦予的金融功能，健全住房金融體系，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)控制，強(qiáng)化作為資金行業(yè)的規(guī)范化和正規(guī)化管理;另一方面，利用住房銀行的優(yōu)惠政策，以住房公積金為資金基礎(chǔ)，進(jìn)一步放大住房公積金功能，吸收社會(huì)公眾閑置資金，推行住房公積金抵押貸款證券化，實(shí)行低存低貸，大力支持地方保障性住房建設(shè)，降低建房成本，平抑房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，改善中低收入家庭住房條件，實(shí)現(xiàn)住房保障的政策性目標(biāo)。待條件成熟時(shí)組建國(guó)家性的住房銀行，建立健全具有中國(guó)特色的住房金融體系。