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舊城改造施工流程范文第1篇

關(guān)鍵詞 散糧 帶式輸送機 電機起動

1 引言

大連港糧食吞吐量近年總體保持快速增長，需要保證大窯灣散糧輸送系統(tǒng)的高效運轉(zhuǎn)。在實際生產(chǎn)中，發(fā)現(xiàn)早期工程中有部分設(shè)備輸送效率較低，不能適應(yīng)散糧輸送的新形勢，因此需要對這部分設(shè)備進行升級改造。本次改造工程中B12和B13單氣室回程托輥帶式輸送機（以下簡稱單氣室?guī)捷斔蜋C）是在大連港大窯彎散糧一期工程中建成的。從現(xiàn)場使用情況來看，達不到原來設(shè)計的1000t/h輸送量，最大輸送效率只能達到800t/h，而且不具備滿載起動能力。為提高整個輸送系統(tǒng)的效率，需要更換新的帶式輸送機，并改造相關(guān)的附屬設(shè)施，滿足業(yè)主的使用要求。

本工程涉及藝、電氣、自控、除塵等專業(yè)，受篇幅限制，僅對工藝和電氣兩個專業(yè)的改造方案進行描述。

2 工藝改造方案

為了解決輸送效率過低的問題，將原帶寬1200mm的帶式輸送機更換為帶寬為1400mm的帶式輸送機，經(jīng)核算可以滿足1000t/h輸送量的要求，同時增大電機功率約50%，滿足帶載啟動要求。

2.1帶式輸送機選型論證

在考慮散糧輸送中常用設(shè)備，并結(jié)合大窯灣筒倉輸送系統(tǒng)現(xiàn)有設(shè)備的基礎(chǔ)上，初選出普通三托輥帶式輸送機、全封閉雙氣墊帶式輸送機和全封閉雙錐托輥回程氣墊帶式輸送機三種帶式輸送機進行分析比選，分析過程如下：

1.普通三托輥帶式輸送機

優(yōu)點是應(yīng)用范圍廣，設(shè)備造價最低，同等工況下，電機總功率最小。

缺點是密封性差，防塵效果較差，雨天作業(yè)會有少量水進入糧食；密封罩拆卸清理后安裝困難；后期維護工作量大。

2.全封閉雙氣室氣墊帶式輸送機

優(yōu)點是同等工況下，電機總功率較??；密封性好，防塵效果好，雨天作業(yè)不受影響；后期維護工作量小。

缺點是設(shè)備造價比普通三托輥帶式輸送機高。

3.全封閉雙錐托輥回程氣墊帶式輸送機

優(yōu)點是密封性好，防塵效果好，雨天作業(yè)不受影響；高度小，節(jié)省空間。

缺點是設(shè)備造價最高；同等工況下，電機總功率最大。

大窯彎散糧作業(yè)區(qū)位于海邊，空氣潮濕，皮帶上容易結(jié)露，輸送機運行時，將露水帶到尾部，形成較深的積水，不但腐蝕設(shè)備，而且影響巡檢。因此，優(yōu)先選用全封閉輸送機。

經(jīng)查閱前期工程竣工圖紙，并結(jié)合現(xiàn)場實勘的情況，本工程選用全封閉雙氣墊帶式輸送機和全封閉雙錐托輥回程氣墊帶式輸送機做兩個工藝方案。

2.2工藝方案比選

兩個方案的優(yōu)缺點比較如下：

1.方案一

優(yōu)點是設(shè)備投資少；驅(qū)動電機功率小，選擇低壓方案時，總投資少；運行平穩(wěn)。

缺點是更換盤槽復(fù)雜；風機功率大。

2.方案二

優(yōu)點是更換托輥簡單；風機功率小。

缺點是設(shè)備投資大；驅(qū)動電機功率大，只能選擇高壓方案；帶式輸送機寬度較大，檢修通道較窄。（風機處尤為明顯）

綜合考慮，推薦方案一。

3 電氣改造方案

3.1 改造前B12、B13帶式輸送機電氣系統(tǒng)現(xiàn)狀

改造前B12、B13帶式輸送機電動機功率均為185KW，采用軟起動器的起動方式，風機電機7.5kW，每臺氣墊機配4臺風機。電控柜安裝在散糧中控室一層低壓配電間，2臺控制柜分列在不同的母線段，該配電間由散糧9#變電所供電，9#變電所安裝容量為1250KVA變壓器2臺，9#變電所0.4KV母線采用單母線分段運行的方式。

3.2 B12、B13帶式輸送機電氣系統(tǒng)改造方案

根據(jù)工藝專業(yè)的提資條件，方案一中B12和B13帶式輸送機電動機功率將增加到250KW。方案二中B12和B13帶式輸送機電動機功率將增加到280KW。同時按業(yè)主要求，帶式輸送機需具備滿載起動能力（超載20%起動）。依據(jù)系統(tǒng)電源情況及帶式輸送機運行工況，電氣方案設(shè)計為低壓電動機方案和高壓電動機方案。

1.低壓電動機設(shè)計方案

（1）對應(yīng)工藝方案一

因改造方案中低壓電動機功率較大，電氣方案需要重點考慮電動機的起動工況。電動機的起動除了應(yīng)滿足電源系統(tǒng)的電壓降要求和過載要求外，首先應(yīng)滿足電動機的起動轉(zhuǎn)矩大于傳動機械的靜阻轉(zhuǎn)矩，依據(jù)已有條件，計算出起動時施加到電動機上的端電壓標數(shù)值應(yīng)大于0.8864。

將變壓器容量增大到1600KVA，變電所改動較大，改造費用較高，本工程不采用。

目前現(xiàn)場電動機電纜規(guī)格為185mm2 ，電纜長度為300米，電纜根數(shù)為2根，電動機端電壓在增加軟起動器時，按起動電流分別為4倍和3倍額定電流計算，結(jié)果分別為0.8537和0.8861。

在現(xiàn)有2根185電纜的基礎(chǔ)上再增加一根185電纜，計算結(jié)果分別為0.8864和0.9123。

可見，如增加軟起動器，當起動電流在4倍額定電流以下時，電機能夠正常起動，起動計算時間為15-23秒，滿足工藝要求。 這種方式的缺點是三根185電纜很難直接接入電機接線盒，需采用電纜轉(zhuǎn)接箱的方式，或定制電機接線盒。

（2）對應(yīng)工藝方案二

經(jīng)計算分析，采用三根185電纜也不能保證電動機起動的端電壓要求，所以如采用工藝方案二，需要采用增大變壓器容量或采用高壓電動機驅(qū)動的方案。

2.高壓電動機方案

工藝方案一和方案二均可采用高壓電動機驅(qū)動方案，經(jīng)過計算，本工程如采用高壓電動機方案，則電機起動不存在問題。

如采用高壓電動機，需在原9#變電所增加高壓開關(guān)柜2臺，電動機采用接觸器熔斷器組的控制方式，直接起動。操作電源利用原9#變電所直流系統(tǒng)，繼電保護采用微機綜合保護器，信號系統(tǒng)采用電纜方式接入原9#變信號系統(tǒng)。

3.電氣系統(tǒng)改造推薦方案

綜上所述，對應(yīng)工藝方案一，電氣系統(tǒng)可采用低壓電動機驅(qū)動方案；對應(yīng)工藝方案二，電氣系統(tǒng)可采用高壓電動機驅(qū)動方案。

4結(jié)語

本工程工藝設(shè)備選用全封閉雙氣墊帶式輸送機，電氣改造方案采用低壓電動機驅(qū)動方案施工，于2012年底建成投產(chǎn)。在回訪過程中，我們了解到工程在一年多的運行時間里，B12和B13帶式輸送機運行平穩(wěn)，安全可靠，達到了1000t/h的運量。電氣系統(tǒng)改造后，滿足設(shè)備在各種工況下的供電要求，為系統(tǒng)的順利運行，提供了有力保障。

參考文獻

舊城改造施工流程范文第2篇

第一條為規(guī)范我縣房地產(chǎn)開發(fā)秩序，保障房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《土地管理法》、《建筑法》和《房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)。

第三條房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)遵循統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，綜合改造，配套建設(shè)的原則，進行城市住宅統(tǒng)一綜合開發(fā)，嚴格控制零星插建住宅項目。

第四條城市住宅統(tǒng)一綜合開發(fā)是指由獨立法人資格和相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，根據(jù)城市住宅市場需求，在符合城市規(guī)劃的前提下進行住宅樓建設(shè)和銷售的一系列行為過程。

第五條未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)和個人，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。

具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)和個人，不得超資質(zhì)范圍從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。

第二章土地管理

第六條房地產(chǎn)開發(fā)用地必須由政府以招標、拍賣或掛牌方式公開出讓，任何單位或個人不得以土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)過戶等名義進行房地產(chǎn)開發(fā)，縣國土資源局應(yīng)根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃和城市建設(shè)的需要，合理編制國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃。

第七條城市建設(shè)用地要符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，提高土地利用率，防止土地資源和城市基礎(chǔ)設(shè)施的浪費。

第八條閑置土地閑置時間超過兩年的，由政府無償收回土地使用權(quán)，納入政府儲備庫予以儲備。逐步加大政府對國有土地儲備及整理力度，對于土地面積過小地塊（原則上不低于30畝）一般不予單獨出讓用于房地產(chǎn)開發(fā)，應(yīng)結(jié)合周圍地塊整體拆遷改造。

第九條城市建成區(qū)內(nèi)，凡列入計劃的城中村、棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)的土地，相關(guān)部門不得再進行其他項目的審批，對原有無籍房屋不得補辦相關(guān)手續(xù)，原土地使用者不得再進行翻建、改建、擴建。

第十條未納入供應(yīng)計劃的房地產(chǎn)開發(fā)用地項目，原則上不予供地，對重點招商引資項目及其他確需實施供地的項目，經(jīng)縣政府批準，可以補充調(diào)整納入供應(yīng)計劃。

第十一條任何單位或個人不得將劃撥土地或非法轉(zhuǎn)讓劃撥土地(包括以轉(zhuǎn)讓房屋為名將房屋占有范圍內(nèi)的劃撥土地隨之轉(zhuǎn)讓的情形)用于房地產(chǎn)開發(fā)。劃撥土地經(jīng)縣政府批準準予補辦出讓或轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)依據(jù)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的規(guī)劃設(shè)計條件辦理土地出讓手續(xù)，并足額交納土地出讓金，改變土地用途的，由政府依法收回（購）。

第十二條任何單位或個人不得將出讓土地自行或聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)及非法轉(zhuǎn)讓出讓土地(包括以轉(zhuǎn)讓房屋為名而該房屋占有范圍內(nèi)的出讓土地隨之轉(zhuǎn)讓的情形)用于房地產(chǎn)開發(fā)。

出讓的工業(yè)、倉儲、科研等用地改變?yōu)樯虡I(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地的，由政府依法收購后采取招標拍賣掛牌方式公開出讓。

出讓土地上新建、擴建、翻建、改建項目，經(jīng)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核定，新的容積率為原容積率1.5倍以上的，由政府依法進行收回（購）后，依據(jù)新的規(guī)劃用途依法供應(yīng)土地；新的容積率為原容積率1.5倍（含1.5倍）以下的，可以進行新建、擴建、翻建，如容積率有提高，應(yīng)依法繳納增加容積率應(yīng)補繳的土地出讓金。應(yīng)當補繳的土地出讓金額＝新土地使用條件下剩余年期土地使用權(quán)市場價格－原土地使用條件下剩余年期土地使用權(quán)市場價格。

第十三條任何單位或個人不得以城中村改造或舊城改造名義將土地用于房地產(chǎn)開發(fā)?？h城內(nèi)符合城市規(guī)劃的土地經(jīng)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依法批準，由縣國土資源局辦理征收手續(xù)后依法、依規(guī)出讓。

第十四條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)嚴格按照《縣土地一級開發(fā)流程》和《縣城中村及舊城改造土地收儲工作流程》的規(guī)定進行舊城改造或城中村改造。

第十五條縣國土資源局、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的資料，依據(jù)縣政府有關(guān)規(guī)定，協(xié)助稅務(wù)機關(guān)依法征收稅款。

第三章規(guī)劃管理

第十六條房地產(chǎn)開發(fā)項目必須符合我縣的住房建設(shè)規(guī)劃，并經(jīng)縣規(guī)劃審批委員會審批后方可實施。

第十七條新建居住區(qū)的規(guī)模，應(yīng)按照居住區(qū)、居住小區(qū)、住宅組團的標準設(shè)置，配套設(shè)施必須嚴格執(zhí)行國家規(guī)范，做到給水、排水、電力、供熱、有線電視、網(wǎng)絡(luò)通信等一次到位。

第十八條舊城改造堅持統(tǒng)一規(guī)劃、成片開發(fā)，原則上以紅線寬度25米以上道路圍合的區(qū)域規(guī)模為最小開發(fā)單元，嚴格控制插建，做到規(guī)劃一片、開發(fā)一片、完善一片、驗收一片。

第十九條舊城區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)項目綠地率不得低于25%，新城區(qū)不得低于30%，已編制詳規(guī)的按詳規(guī)執(zhí)行。

第二十條按照“縣級指導(dǎo)、鎮(zhèn)級組織、村級實施”的原則，全面實施城中村改造。城中村改造方案未經(jīng)縣政府批準不得進行建設(shè)。

第二十一條房地產(chǎn)開發(fā)項目必須按照下列程序辦理相關(guān)手續(xù)。

(一)在土地出讓前由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)《縣城控制性詳細規(guī)劃》出具規(guī)劃設(shè)計條件。

(二)縣國土資源局組織實施土地出讓，并與受讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，同時將規(guī)劃設(shè)計條件作為出讓合同的重要內(nèi)容和組成部分。

(三)建設(shè)單位持建設(shè)項目的批準、核準、備案文件和《國有土地使用證》向縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局領(lǐng)取《建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證》。

(四)開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)規(guī)劃設(shè)計條件編制建設(shè)方案，報規(guī)委會審批通過后，辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

第二十二條凡是新建的住宅建筑一律不準另建儲藏室和車庫，侵占樓間綠化及活動場地，居住區(qū)內(nèi)一律不設(shè)置實體墻。

第二十三條房地產(chǎn)開發(fā)項目必須由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進行測量定線、驗線和工程的竣工驗收。

第四章施工管理

第二十四條建設(shè)單位在開工前，必須向縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申請領(lǐng)取《施工許可證》。未取得《施工許可證》的房地產(chǎn)開發(fā)項目，一律不得開工。

第二十五條建設(shè)單位申請領(lǐng)取《施工許可證》，應(yīng)當具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件：

(一)已經(jīng)辦理房地產(chǎn)開發(fā)項目用地批準手續(xù)。

(二)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

(三)已經(jīng)確定施工企業(yè)，按照規(guī)定應(yīng)該招標的必須進行招投標，并辦理中標手續(xù)。

(四)提供施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定進行了審批。

(五)有保證工程質(zhì)量如安全的具體措施，并按規(guī)定辦理了工程質(zhì)量，安全監(jiān)督手續(xù)。

(六)按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。

第二十六條工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收，并辦理竣工備案，同時提交建設(shè)工程竣工驗收報告、規(guī)劃驗收證明、建設(shè)工程消防驗收意見書、工程質(zhì)量保修書、施工單位和監(jiān)理單位出具的建設(shè)單位已按合同約定撥付工程款的證明、商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告等文件。

第五章房產(chǎn)管理

第二十七條凡進入我縣的房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)，必須到我縣房地產(chǎn)管理辦公室進行登記備案，并提交房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人資格證明等相關(guān)證件。

第二十八條商品房預(yù)售實行許可制度和預(yù)售合同登記備案制度。

(一)商品房預(yù)售必須符合以下條件：

1、出具開發(fā)建設(shè)單位承諾書（內(nèi)容包括：供水、供電、供熱須納入城市管網(wǎng)，并保證水、電、暖的及時供應(yīng)；物業(yè)管理用房按開發(fā)建設(shè)住宅總建筑面積3‰的比例建設(shè)；收取購房戶購房總價2%的專項維修資金，統(tǒng)一交房管辦代管；開發(fā)建設(shè)單位統(tǒng)一到房地產(chǎn)管理辦公室辦理交易、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，除契稅、證費外其它費用由開發(fā)建設(shè)單位承擔。）；

2、已經(jīng)取得《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》；

3、開發(fā)建設(shè)資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上的開戶銀行證明；

4、開發(fā)建設(shè)單位與銀行簽定的預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議；

5、已經(jīng)訂立前期物業(yè)管理服務(wù)合同；

(二)開發(fā)建設(shè)單位按所建房屋建筑面積每平方米6元向縣房管辦交納承諾保證金。履行承諾后，承諾保證金全部退還，不計利息。

(三)開發(fā)建設(shè)單位符合以上條件的，核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》，并在1O日內(nèi)開盤銷售。

(四)開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當在預(yù)售合同簽訂之日起三十日內(nèi)，將其送交縣房地產(chǎn)管理辦公室登記備案。

第二十九條凡新建、擴建、翻建、改建建設(shè)項目必須到縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《工程竣工備案》手續(xù)，否則，縣房地產(chǎn)管理辦公室不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時，應(yīng)當向購房戶提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔保修責任。

第三十一條物業(yè)管理用房按照不低于開發(fā)建設(shè)住宅總建筑面積3‰的比例建設(shè)。物業(yè)管理用房屬于全體業(yè)主共同所有，只能用作物業(yè)管理活動。

第三十二條在業(yè)主、業(yè)主大會成立之前，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)選聘物業(yè)管理企業(yè)實施前期物業(yè)管理；選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。沒有選聘物業(yè)管理企業(yè)的，由開發(fā)建設(shè)單位代管，但要公開物業(yè)管理項目及收費標準。待成立業(yè)主大會后，選聘新的物業(yè)管理企業(yè)再進行移交。

第六章法律責任

第三十三條對非法占用土地進行房地產(chǎn)開發(fā)的，由縣國土資源局進行查處，同時，縣發(fā)改局不得辦理項目審批、核準手續(xù)，縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局不得辦理建設(shè)規(guī)劃許可和施工許可，電力、供水部門不得供電、供水，房地產(chǎn)管理辦公室不得辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，金融機構(gòu)不得發(fā)放貸款。

第三十四條對未經(jīng)批準將劃撥土地或以舊城改造、城中村改造名義將土地用于房地產(chǎn)開發(fā)的，由縣國土資源局進行查處，沒收違法所得，并可處以非法所得的50%以下罰款。

第三十五條對企業(yè)和個人未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)從事開發(fā)經(jīng)營的，縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局責令限期整改，并處5萬元以上10萬元以下的罰款。

第三十六條對未經(jīng)批準擅自改變土地用途和土地使用條件用于房地產(chǎn)開發(fā)的，由縣國土資源局對受讓人處每平方米2—4元罰款，責令限期糾正。逾期不糾正的，由縣國土資源局無償收回其土地使用權(quán)。

第三十七條對已取得合法土地使用權(quán)，未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者未按照縣規(guī)劃委員會審批進行建設(shè)的(主要包含容積率、建筑密度、綠地率、退讓地界、建筑間距、建筑形式及外裝風格等主要控制指標），縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局責令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價5%以上10%以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價10%以下的罰款。

第三十八條在規(guī)劃方案批準后，開發(fā)建設(shè)單位辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前，需向住建局簽訂《規(guī)劃方案建設(shè)保證書》，并按工程造價的5%—10%繳納保證金，經(jīng)規(guī)劃驗收核實后，予以返還。

第三十九條對未取得《建設(shè)工程施工許可證》擅自開工的，縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局責令其停止施工并對建設(shè)單位和施工企業(yè)分別處合同價款的1%以上2%以下罰款。

第四十條未組織竣工驗收或驗收不合格擅自交付使用的，責令改正并處以工程總造價2%以上4%以下罰款。

第四十一條未取得《商品房預(yù)售許可證》擅自預(yù)售商品房的，責令停止預(yù)售，沒收違法所得，并處以已收取預(yù)付款1%以上的罰款。挪用預(yù)售款項的，責令限期改正，并處以3萬元以下罰款。

第四十二條任何團體和個人不得為未取得《商品房預(yù)售許可證》的開發(fā)商制做預(yù)售宣傳品和預(yù)售廣告，否則，依照有關(guān)法律、法規(guī)進行處罰。

第七章附則

舊城改造施工流程范文第3篇

行風廉政建設(shè)是一項以人為本，著重解決職能管理部門工作作風，提高工作隊伍素質(zhì)的工作。建設(shè)系統(tǒng)的行風建設(shè)示范窗口，處是全區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的管理部門。曾多次被評為區(qū)級文明單位。房管部門的日常工作都是與基層群眾接觸，所以實行行風廉政建設(shè)意義重大。處在努力做好房地產(chǎn)管理工作的同時，一直都把行風廉政建設(shè)作為歷年工作的重心來抓，要求達到三個提高：一是隊伍整體素質(zhì)有明顯提高；二是行業(yè)文明程度有明顯提高；三是辦事群眾的滿意度有明顯提高。具體做到四個到位：處里成立行風建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)親自抓，組織到位；召開動員會，提高認識，統(tǒng)一思想，發(fā)動到位；行風建設(shè)辦公室設(shè)專門工作班子，人員到位；運用多種形式和手段強調(diào)行風建設(shè)的重要性，宣傳力度到位。

處全體干部職工認真學習黨的十六大精神，與此同時。按照“三個代表”要求，繼續(xù)開展文明單位創(chuàng)建活動，從“高度、實度、力度、廣度、深度、強度”六個方面下功夫，依法辦事，廉潔奉公，努力提高辦事效率和辦事透明度，將日常工作與“三個代表”要求結(jié)合起來，一起抓，突出重點，糾正工作中的不正之風；同時要求全體黨員同志在平時的工作中起到先鋒模范作用，提高服務(wù)質(zhì)量，切實轉(zhuǎn)變工作作風，改善工作態(tài)度，全心全意為人民群眾服務(wù)，方便群眾辦事，以實際行動來體現(xiàn)“三個代表”重要思想的學習效果。

二、公房管理。

處專門成立了公房安全檢查組，月。對全區(qū)二百多處公房進行了一次全面的房屋狀況大檢查。檢查組的足跡遍及城區(qū)各條街巷以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)，仔細勘察各地的公房房況，并作了詳細記錄。一有問題發(fā)現(xiàn)，立即采取針對性措施，安排人工，消除存在安全隱患，保障公房租用戶的人身和財物安全。

房租總收入為127萬元。全年公房房租收繳率達99％。

面積達1230m2全年維修公房81戶。

三、檔案管理。

檔案管理全面實現(xiàn)電腦化，綜合檔案室積極引用現(xiàn)代檔案信息管理技術(shù)。檔案輸入、整理、存儲、利用等環(huán)節(jié)充分發(fā)揮現(xiàn)代電腦技術(shù)的優(yōu)勢，既提高了管理水平，又方便了群眾辦事。年，綜合檔案室被評為省級巾幗文明示范崗。

其中新登、換證檔案5329卷，全年收集、整理產(chǎn)權(quán)檔案8389卷。注銷檔案3060卷；抵押檔案2512卷，注銷102卷；按揭檔案1384卷，注銷39卷；白蟻防治檔案159卷，會計檔案56卷，文書檔案5卷，微機輸入8389卷，對外提供查檔服務(wù)11253次（其中為拆遷工作提供服務(wù)3589次）

四、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。

1加強日常管理工作。產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍股全體工作人員對日常房產(chǎn)權(quán)屬業(yè)務(wù)實行科學管理,規(guī)范操作,認真完成房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作。經(jīng)過努力。

2全面實施權(quán)屬登記電腦化管理。電腦化操作是產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的發(fā)展趨勢。從收件到復(fù)審、審核直至審批，已經(jīng)實現(xiàn)電腦化管理。經(jīng)過二年的熟悉，新老職工努力學習并掌握了電腦操作基本技術(shù)，辦公流程日見簡潔，辦公速度更顯迅捷，極大地方便了群眾辦事。

3完善測繪前置工作。從辦事程序上看。努力提高出圖速度，并以測繪聯(lián)系單的方式，與要求測繪的群眾建立熱線聯(lián)系，不斷提高服務(wù)水平，使單戶測繪任務(wù)一直保持在一周內(nèi)完成的速度。

總測繪面積達到126萬m2其中商品房測繪面積為35萬m2全年完成測繪件數(shù)10204件。

4繼續(xù)做好房地產(chǎn)抵押貸款登記工作。加強與金融部門的聯(lián)系。完善辦事程序，規(guī)范我區(qū)的房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。隨著房地產(chǎn)抵押貸款消費范圍的進一步擴大，房地產(chǎn)抵押登記工作業(yè)務(wù)量逐漸增多。處經(jīng)辦人員嚴格執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)，認真對待每一筆業(yè)務(wù)，齊備手續(xù)，為國家信貸資金保駕護航。全年共發(fā)放他項權(quán)利證1933本（其中按揭轉(zhuǎn)他項81起）抵押貸款1852起，總額10.97億元，抵押面積達84萬m2抵押權(quán)利價值達17.46億元；辦理按揭備案927起，按揭面積達12萬m2權(quán)利價值達5.2億元。

5重視地籍測繪工作。地籍測繪工作是房地產(chǎn)管理工作的基礎(chǔ)。

意義重大。今年我處測繪專業(yè)技術(shù)人員完成了村2.6平方公里的新測任務(wù)以及雙江社區(qū)、金桂花苑、銀桂花苑等區(qū)域0.4平方公里的補測任務(wù)。系到房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記工作能否正常開展。

6全力支持區(qū)政府的舊城改造工作。去年我區(qū)的舊城改造工作依舊是任務(wù)且舊城、濱江、商業(yè)街三個拆遷指揮部均有工程上馬，重、面積多（51萬平方米）情況復(fù)雜。工作量相當大。處全面配合區(qū)政府的舊城改造工作，參與拆遷區(qū)域的調(diào)查摸底、面積復(fù)核等工作，任務(wù)十分繁重。負責拆遷工作的同志們?nèi)蝿谌卧梗硇耐度氲脚f城拆遷工作中，受到三個拆遷指揮部的贊揚，為我區(qū)的舊城改造工作作出了貢獻。

五、房地產(chǎn)交易管理。

達到6.1億元,年全區(qū)房地產(chǎn)交易總額創(chuàng)歷史新高。交易3198起，交易建筑面積40萬m2契稅826萬元，代征營業(yè)稅306萬元，交易手續(xù)費245萬元。這些數(shù)據(jù)充分反映了去年我區(qū)房地產(chǎn)市場的持續(xù)火暴。

1實行政務(wù)公開，增加辦公透明度。房地產(chǎn)交易涉及社會的方方面面。

加大房地產(chǎn)交易法律法規(guī)的宣傳力度，房地產(chǎn)管理的一項重要工作。處的房地產(chǎn)交易管理繼續(xù)推行政務(wù)公開。執(zhí)行國家財政部、稅務(wù)總局（1999210號文件的稅費減免”精神。

2促進市場交易興旺。繼續(xù)深入開展房地產(chǎn)交易的電腦化管理，簡化手續(xù)。

利用微機完成各項查詢，將資料、數(shù)據(jù)輸入微機。方便有關(guān)工作，這樣既簡化了手續(xù)，又提高了工作效率，廣大群眾紛紛言好。

3努力開拓房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)。去年交易所受區(qū)舊城改造指揮部和世紀工程建設(shè)指揮部委托。社會效益和經(jīng)濟效益顯著。拍賣的房地產(chǎn)每宗都經(jīng)過嚴格的產(chǎn)權(quán)審查，按《拍賣法》規(guī)定程序進行拍賣，群眾感到滿意和放心，沒有一起拍賣糾紛發(fā)生。全年拍賣營業(yè)房2120m2住宅940m2拍賣價值達3640萬元。

4清理整頓房地產(chǎn)中介市場。為配合國家對房地產(chǎn)市場的清理整頓大行動。

全部登記入冊，去年我處對全區(qū)所有的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)進行2次調(diào)查摸底。實行專項備案登記，有效地維護了房地產(chǎn)中介市場的秩序。

六、白蟻防治。

建立了嚴格的防治施藥驗收制度，白蟻防治工作中。每個工程都建立了管理檔案，發(fā)放驗收卡，保證施藥質(zhì)量；對防治人員進行職業(yè)道德和專業(yè)技術(shù)技能培訓，提高隊伍素質(zhì)。施工中，定時查詢工程情況，掌握施工進度，規(guī)范施藥，程序嚴格，保質(zhì)保量，取得一定成效。同時建立了工作人員安全規(guī)定，防止了施工人員和群眾中毒事故的發(fā)生。

白蟻防治所全年完成白蟻防治項目215個。

收取防治費203萬元。

七、物業(yè)管理。

昌盛物業(yè)公司注銷之后，去年。集中精力完成了平穩(wěn)交接，確保各小區(qū)局面的穩(wěn)定，繼續(xù)做好物業(yè)管理的行業(yè)管理工作。從月到月，幫助小區(qū)召開業(yè)主委員會選舉會議，成立了各小區(qū)業(yè)主委員會。

加強了對物業(yè)專項維修資金的管理，另外。對多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所建的商品房收繳維修資金，對原來欠繳的進行追繳補收。去年共收取維修資金622萬元。同時，嚴格規(guī)范維修資金的收取和使用，做到對廣大業(yè)主負責。

八、住宅建設(shè)與開發(fā)經(jīng)營。

定期檢查每個工程安全施工情況，全年沒有發(fā)生一起人員傷亡事故。住宅建設(shè)去年的工作重點是繼續(xù)抓好工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)。年,進一步完善了質(zhì)量安全檢查計劃、安全施工規(guī)章制度。

舊城改造施工流程范文第4篇

[關(guān)鍵字]測繪技術(shù) 土地整理 措施

[中圖分類號] P27 [文獻碼] B [文章編號] 1000-405X（2013）-3-119-1

0 引言

土地整理是一項綜合性非常強且復(fù)雜的工作，它包括舊城的改造、房屋的拆遷及居民的安置、區(qū)域的規(guī)劃以及在整理完成以后后對土地面積和權(quán)屬的重新劃分等[1]。而這一切工作都要基于測繪工作才能開展。測繪工作主要是將最原始、最基本的數(shù)據(jù)提供給土的的整理工作的開展，其保證了決策工作的正確性。相比平普通的測繪工作，土地整理的測繪工作要更具體、更細致，也要求更講究技術(shù)及方法。

1 測繪技術(shù)在土地整理中的應(yīng)用

根據(jù)提供服務(wù)的時間以及所提供的服務(wù)內(nèi)容不同，土地整理中的測繪工作主要包括對地籍測繪以及對工程測繪。

1.1 地籍測繪

地籍測繪主要是在土地整理項目的前期及后期進行。項目進行前期要處理不規(guī)則的界線，劃分地類界線及權(quán)屬界線，其主要是為統(tǒng)計土地并進行登記時提供準確的數(shù)據(jù)。隨后還要對土地利用現(xiàn)狀進行調(diào)查，適當進行補測，在修測之后進行地籍圖的編繪。需要注意的是，在地籍測繪及地籍調(diào)查工作進行時，一定要讓土地使用者及土地所權(quán)擁有者都在現(xiàn)場，在其同意的前提下讓其簽字，以防止后期出現(xiàn)不必要的糾紛。

在工程進行的前期決策及設(shè)計階段，其所需要的數(shù)據(jù)主要涉及到舊城改造、舊村復(fù)墾及人口搬遷所造成的損失、項目施工地區(qū)的地形地貌、舊城的地下管線、道路，破碎的地形地貌的具體數(shù)據(jù)，其主要包括在其范圍內(nèi)的林地、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、墳?zāi)沟姆植技懊娣e。

在工程進行的中期，地籍測繪主要為項目工程的施工單位及項目的監(jiān)督管理部門提供數(shù)據(jù)。其中對施工單位主要是給予其控制點、前期測量結(jié)果及所通過審批的設(shè)計方案等方面的數(shù)據(jù)。而項目監(jiān)督部門主要有水利部門、規(guī)劃監(jiān)督部門等，但隨著土地整理制度的不斷完善，現(xiàn)此工作大部分交由工程監(jiān)理部門來完成。

在項目竣工驗收階段，地籍測繪主要提供的數(shù)據(jù)為工程項目的成果圖，其是對項目竣工情況的最直接反映，此階段的測量結(jié)果會被各管理部門和工程項目作為資料進行存檔并管理，因此此階段的數(shù)據(jù)需要較高的精準度且內(nèi)容比較全面。

1.2 工程測繪

工程測繪在土地整理中為其提供了數(shù)據(jù)支持，使其決策更科學。為保證決策的科學性，在測繪時還應(yīng)注意調(diào)查項目區(qū)的資源、環(huán)境、公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、經(jīng)濟及統(tǒng)計等各種因素，獲取相關(guān)數(shù)據(jù)資料，這樣才能將不同的、準確的數(shù)據(jù)信息提供給不同的決策部門。

土地的整理是一項投資非常大的項目，在施工的過程當中也應(yīng)注意嚴格按照相關(guān)規(guī)范來實施，能過概算來控制預(yù)算，最終達到控制整個工程的決算的目的。這樣才能在工程開始時就節(jié)約資金，為后期的控制夯實基礎(chǔ)。為做到這點，在進行項目規(guī)劃時就要注意其合理性及科學性，所編制的測繪方案必須精確且細致，對于每個測繪項目都要有詳細的資金及支出預(yù)算，且要注意現(xiàn)勢性，對于項目區(qū)的現(xiàn)狀的反映要保證其真實性及準確性。

土地整理項目的驗收必須遵循各項驗收規(guī)范，而要保證這點在施工時就必須嚴格按照有關(guān)流程來進行，設(shè)計也要合理，進行測繪時的數(shù)據(jù)必須詳細且真實且能反映設(shè)計需求。

2 測繪技術(shù)應(yīng)用于土地整理中的注意事項

測繪工作的進行越細致，那么其所測量出來的數(shù)據(jù)就更準確，土地整理項目在進行后期工作時其精度也會更高，但與此同時出現(xiàn)的是測繪成本的不斷上升，因此在進行測繪工作時要結(jié)合工程的不同特點及數(shù)據(jù)需求來選擇合理的測繪技術(shù)及測繪方式。

首先，對于測圖比例尺的確定要合理。一般來說在起伏較少、地勢平坦的地區(qū)，其土地開發(fā)整理項目可采用大比例尺；而在起伏較多、地貌破碎且通視度較低的地區(qū)則要選擇較小比例尺才能對地形有更詳細地了解。

其次，對于高程網(wǎng)點的布設(shè)要合理。高程網(wǎng)點影響著事個測量工作的詳細度。一般來說在地勢平坦的地區(qū)可利用相對較大的網(wǎng)格來進行測繪工作；而在地貌破碎、起伏較多的復(fù)雜地區(qū)則要選擇相對較小的網(wǎng)格來進行測繪工作。

再次，不可忽視對關(guān)鍵點的測量。對于坎頂及坎腳線的位置和標高、高程趨勢變化點都要進行加測，另外還有地窖及溝等要進行面積及比高的標注[2]。

最后，進行測繪的的地區(qū)要埋設(shè)足量的標石。標石的作用主要對所測量地區(qū)的高程及坐標進行標注以便控制工程的后期施工。

3 結(jié)語

在進行土地整理時，測繪工作是貫穿于整個項目當中的，其是整個項目的技術(shù)基礎(chǔ)，因此測繪技術(shù)的應(yīng)用尤其重要。隨著科技水平的提高，現(xiàn)使用的測繪技術(shù)大多數(shù)已實現(xiàn)信息化及數(shù)字化，其借助計算機及先進軟件等可在現(xiàn)場完成數(shù)據(jù)的采集，提高了數(shù)據(jù)的準確性及時效性。但是，我國在土地整理中進行測繪工作的起步還比較晚，因此對于測繪工作及技術(shù)，我們需要做進一步研究以使土地整理的測繪系統(tǒng)更加完善。

參考文獻

舊城改造施工流程范文第5篇

關(guān)鍵字：電力系統(tǒng)；輸電線路；設(shè)計；

中圖分類號：F407 文獻標識碼： A

一、110kV輸電線路設(shè)計施工面臨的挑戰(zhàn)與問題

社會經(jīng)濟的快速發(fā)展有效地推動了輸電線路建設(shè)的發(fā)展，但是同時也給輸電線路的設(shè)計施工帶來了許多挑戰(zhàn)，主要有：

1、城市建設(shè)的快速發(fā)展對輸電線路適應(yīng)性的挑戰(zhàn)。近年來，我國城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的勢頭很足，許多城市進行了舊城改造等一系列的城市建設(shè)活動，并且這種情況還將持續(xù)下去。目前，舊城改造工作中同時會對輸電線路進行拆除重建，從而造成大量的資源浪費。因此，這就要求輸電線路的建設(shè)施工必須能夠適應(yīng)城市的建設(shè)規(guī)劃，這對輸電線路的設(shè)計施工來說是一大挑戰(zhàn)。

2、環(huán)境保護理念對輸電線路施工生態(tài)性的挑戰(zhàn)。目前，生態(tài)環(huán)保理念深入人心，城市建設(shè)工程大多按照環(huán)境保護理念進行施工。因此，傳統(tǒng)的輸電線路建設(shè)施工方式的某些方面已經(jīng)不再符合環(huán)境保護的要求，這對輸電線路的設(shè)計施工又是一大挑戰(zhàn)。

3、社會用電的高要求對輸電線路設(shè)計施工技術(shù)的挑戰(zhàn)。隨著城市規(guī)模的擴大，人們生活水平的提高，社會生產(chǎn)生活對電力系統(tǒng)的要求也越來越高，再加上城市用電復(fù)雜性的增加，從而給輸電線路設(shè)計施工技術(shù)帶來了新的挑戰(zhàn)。輸電線路設(shè)計施工面臨的挑戰(zhàn)眾多，因此難免會出現(xiàn)問題，主要存在的問題有：

（1）技術(shù)問題。一些輸電線路設(shè)計施工技術(shù)已經(jīng)無法滿足輸電線路的建設(shè)要求，導(dǎo)致輸電線路設(shè)計方案無法完全實現(xiàn)，影響了輸電線路建設(shè)施工的正常進行以及線路的正常使用。另外，110kV輸電線路的設(shè)計工作需要一定的專業(yè)技術(shù)，然而由于各種原因，輸電線路設(shè)計仍然存在一些技術(shù)問題。例如：線路相位不對應(yīng)是線路設(shè)計施工中常見的問題，并且不同的情況下相位的對應(yīng)方式也不同。由此可以看出，設(shè)計人員務(wù)必要具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)。

（2）環(huán)境問題。輸電線路施工需要進行土石作業(yè)，因此破壞了原有的地表環(huán)境，再加上施工企業(yè)只破壞不保護，就更加劇了環(huán)境破壞。另外，施工企業(yè)往往隨意丟棄施工廢料，這樣也會對環(huán)境造成嚴重污染。

（3）設(shè)計問題。目前，部分輸電線路的設(shè)計方案與城市規(guī)劃建設(shè)要求不符，從而導(dǎo)致輸電線路建設(shè)無法正常進行，影響了城市用電以及電力行業(yè)的經(jīng)濟效益。

二、110kV輸電線路設(shè)計流程

輸電線路的設(shè)計是一項系統(tǒng)工作，因此設(shè)計人員要按照一定的標準流程進行。一般來說，輸電線路的設(shè)計流程包括前期設(shè)計階段、初步設(shè)計階段以及施工圖紙設(shè)計階段。前期設(shè)計階段的主要工作是對線路工程項目進行調(diào)研，對項目的可行性進行分析。在這一階段，設(shè)計人員要結(jié)合有關(guān)材料對項目內(nèi)容的真實性、可靠性以及準確性進行分析，同時研究工程項目的經(jīng)濟性，從而作出準確的工程決策。初步設(shè)計階段的主要工作是對線路路徑進行選擇和確定。在這一階段，設(shè)計人員要結(jié)合施工要求對施工地區(qū)的自然環(huán)境、氣候變化等進行調(diào)查分析，制定多種不同的線路路徑方案，然后再從這些方案中選擇一條最合適的施工路徑。施工圖紙設(shè)計階段的主要工作是對具體的施工進行設(shè)計準備。在這一階段，設(shè)計人員要對施工流程、施工技術(shù)、材料選擇等進行研究確定，同時還要完成電塔圖、截面圖、塔基圖等的繪制工作。

在完成以上幾個步驟后，輸電線路設(shè)計施工便可以開始，但相關(guān)人員需注意輸電線路設(shè)計施工的技術(shù)要點。

三、110kV輸電線路設(shè)計施工技術(shù)要點

通常情況下，110kV 輸電線路的設(shè)計施工需要遵循安全性、經(jīng)濟性、技術(shù)性等原則，因此在實際設(shè)計施工中存在以下幾個技術(shù)要點：

1、線路路徑優(yōu)化設(shè)計。輸電線路的路徑選擇是線路設(shè)計工作的重點，關(guān)系到一個工程是否能夠?qū)嵤┮约笆欠衲軌虮ＷC經(jīng)濟效益。設(shè)計人員一般會實地以及圖上勘察，通過對勘察數(shù)據(jù)進行分析研究，制定多種路線設(shè)計方案。然后再經(jīng)過方案可行性、經(jīng)濟性、安全性以及維護方便性等的分析，確定一條最優(yōu)施工路徑。在這里要注意的是，路線選擇設(shè)計必須要經(jīng)過圖上以及實地勘察，盡量選擇最短的路線，避免路線經(jīng)過居民密集區(qū)或山谷河流。同時，設(shè)計路線應(yīng)避免與其他線路的交叉重疊，并且不要選擇地質(zhì)條件差或者污染嚴重的地區(qū)。另外，所選路線應(yīng)在最大限度上靠近公路，以便于維護。

2、桿塔的選擇與優(yōu)化設(shè)計。桿塔是線路的基礎(chǔ)，桿塔施工費用占到整個線路工程費用的1／3，因此桿塔的選擇與設(shè)計在很大程度上影響著工程的安全性、經(jīng)濟性。首先，設(shè)計人員應(yīng)充分考慮工程線路的施工要求，確保電桿與電塔的數(shù)量科學合理。其次，設(shè)計人員還要結(jié)合工程路線的施工要求選擇規(guī)格合適的桿塔，以保證工程的安全性以及線路的使用壽命。再次，設(shè)計人員要充分結(jié)合施工地點的自然環(huán)境，選擇合適的桿塔。最后，施工方還要考慮到土地資源的節(jié)約，盡量選擇占地面積較小的桿塔。

3、導(dǎo)線的選擇。導(dǎo)線是實現(xiàn)遠距離輸電的關(guān)鍵要素，合適的導(dǎo)線不但能滿足基本的輸電要求，還能有效減少線路損耗，提高線路運行的安全性。在選擇導(dǎo)線時首先要考慮的是導(dǎo)線的截面大小。設(shè)計人員要根據(jù)電力系統(tǒng)提供的技術(shù)參數(shù)確定應(yīng)選擇多大截面的導(dǎo)線。在截面確定的前提下還要考慮導(dǎo)線選擇的經(jīng)濟效益，應(yīng)盡量選擇造價低的導(dǎo)線，以確保導(dǎo)線經(jīng)濟性與技術(shù)性的統(tǒng)一。

4、防雷設(shè)計。雷擊是造成輸電線路事故的主要原因之一，因此在設(shè)計施工時必須要考慮到避雷設(shè)施的設(shè)計。通常情況下需要在桿塔上設(shè)置避雷線。在進行避雷設(shè)計時設(shè)計師要考慮電力企業(yè)對輸電線路的電壓要求以及施工地區(qū)的氣象條件和變化規(guī)律，結(jié)合以往同類工程的相關(guān)經(jīng)驗確定避雷線的數(shù)量、保護角度等各種技術(shù)參數(shù)。另外，還要注意對避雷線的絕緣設(shè)計，根據(jù)電壓荷載選擇合適的絕緣子形式與片數(shù)。

5、線路施工勘測定位。一般施工勘測主要包括定線測量、平斷面測量。定線測量是將輸電線路在實地標注出來，并對輸電線路的實際長度進行測量；平斷面測量是對路線所過地區(qū)周圍的地貌情況進行調(diào)查，并繪制地貌平面圖。通常情況下，使用衛(wèi)星定位技術(shù)對路線平斷面進行測量。在勘測完成后，施工人員就可對桿塔施工位置進行定位。定位時要盡量避免使用孤立檔距以防造成施工困難，同時在結(jié)冰嚴重的地區(qū)施工人員要盡量縮小檔距。另外，在定位山區(qū)桿塔時還應(yīng)考慮到邊坡的穩(wěn)定性。

6、路線設(shè)計的校驗。設(shè)計人員設(shè)計完成施工方案后，需對方案使用的相關(guān)技術(shù)進行校驗。通常情況需要進行的檢驗有：桿塔與線路結(jié)構(gòu)間縫隙過大會影響線路的正常使用，因此需利用作圖法對搖擺角進行檢驗。同時，受到雨雪等侵襲后，桿塔采用的耐張絕緣子會向上仰，使絕緣效果下降，因此設(shè)計師設(shè)計耐張絕緣子時應(yīng)采取倒掛的方式。另外應(yīng)進行的設(shè)計校驗還包括直線桿塔上拔校驗、桿塔設(shè)計參數(shù)檢查、導(dǎo)線懸掛點應(yīng)力檢驗、懸垂角檢驗、基礎(chǔ)傾覆試驗、跨越間距檢驗等。

7、施工現(xiàn)場調(diào)整。在正式施工過程中經(jīng)常存在設(shè)計方案無法完全實現(xiàn)的狀況，此時就需要施工人員對工程設(shè)計進行現(xiàn)場調(diào)整。在進行施工現(xiàn)場調(diào)整時同樣要遵循安全性、經(jīng)濟性以及技術(shù)性等原則。

四、110kV電力線路運行故障的修理與維護方法

根據(jù)我們之前提到的關(guān)于110kV 電力線路的頻發(fā)故障，電力部門與企業(yè)要加強對電力線路的管理與維護， 提高110kV 電力線路的輸電能力與質(zhì)量安全， 主要可以從以下幾個方面著手：

1、加強對電力線路的檢查工作：

（1）故障巡查。電線路的維修人員在檢修電路時對發(fā)生故障的線路進行記錄并分析其發(fā)生的原因，避免下次再發(fā)生類似的情況，了解電路發(fā)生故障的原因為我們進行電力線路安裝工程提供更好的理論依據(jù)與技術(shù)支持，與此同時，還要做好對發(fā)生故障的線路進行監(jiān)控與管理，杜絕這樣的現(xiàn)象再次發(fā)生。

（2）夜間巡查。夜晚一般是用電的高峰期，供電部門要對夜間的線路運行情況多加重視，加強在夜間的巡查工作，特別到了每年的10 月，晚上多為陰雨的天氣，要加強對電線路連接處的巡視，避免導(dǎo)線發(fā)生老化或者是絕緣體受到污染，確保電路的運行效果良好。

（3）特殊巡查。在一些的特殊的自然災(zāi)害面前，比如地震、冰雹、洪澇、泥石流等，電線路會負荷過量導(dǎo)致故障，所以我們要對某些容易發(fā)生故障的線路進行及時的巡查， 一旦發(fā)現(xiàn)電路損壞或者是變形問題立即進行維修。

2、電力部門要對110kV 電力線路制定科學合理的規(guī)章制度與技術(shù)管理要求。以健全電路的運行管理制度，保證電路在安全平穩(wěn)的環(huán)境中正常運行， 我國對110kV 電力線路的管理模式主要有已下三種：

（1）復(fù)合管理模式。就是指將集中管理與分散管理這兩種管理模式相互協(xié)調(diào)相互作用共同管理110kV 電力線路運行方式。這種管理模式集合了集中與分散管理的各個優(yōu)勢， 取長補短，這是我國110kV 電力線路采用的最常用最科學的管理模式。

（2）集中管理模式。在110kV 電力線路的管理模式中，集中型優(yōu)點就在于可以對線路運行情況進行準確的把握與監(jiān)控，但是會提高電力線路運行的的成本，增加預(yù)算，降低運行效率。所以要因地制宜。不可以全面采用。

（3）分散管理模式。在對110kV 電力線路的管理中，對設(shè)備進行分散式管理重點是為了提高工作效率， 降低運行的成本，但是這樣管理的結(jié)果就會使設(shè)備分布雜亂，給施工技術(shù)帶來阻礙。不利于工程建設(shè)。

總之，輸電線路設(shè)計施工關(guān)系到我國電力系統(tǒng)的構(gòu)建、電力企業(yè)的經(jīng)濟社會效益以及電力市場的發(fā)展，因此相關(guān)人員務(wù)必要重視對輸電線路設(shè)計施工技術(shù)要點的研究，并對輸電線路中出現(xiàn)的問題進行科學合理的解決，從而促進電力系統(tǒng)的健康發(fā)展。

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