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加強(qiáng)高層建筑消防安全管理范文第1篇

1.1消防設(shè)置后期維護(hù)不到位

按照我國相關(guān)消防管理制度規(guī)定：“消防設(shè)施日常使用管理由專職管理員負(fù)責(zé)，專職管理員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好、“消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)，設(shè)專職管理員每日按時(shí)檢查了解消防設(shè)備的運(yùn)行情況”。但是在實(shí)際檢查中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，很多民用建筑日常管理部門的專職安全管理員崗位形同虛設(shè)，有些單位甚至根本未能設(shè)置專職安全管理崗位，各種消防器材常常處于無人看管的狀態(tài)，消防管線老化、消防設(shè)備過期等現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn)。由于日常管理不到位等原因?qū)е碌南腊踩O(shè)施未得到定期的養(yǎng)護(hù)與檢測，在發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候消防相關(guān)消防設(shè)備不能有效、及時(shí)發(fā)揮其消防作用，無法及時(shí)撲救火患，進(jìn)而導(dǎo)致火災(zāi)蔓延，造成更加嚴(yán)重的生命財(cái)產(chǎn)損失。

1.2內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜責(zé)任主體不明確

一幢高層民用建筑在后期可能由于出租、出售、裝修等各種人為原因使得原有的建筑設(shè)計(jì)被改動(dòng)，甚至導(dǎo)致消防設(shè)計(jì)與設(shè)施也被改動(dòng)，而這些改動(dòng)在實(shí)施之前并未按照國家相關(guān)消防要求進(jìn)行報(bào)批、專業(yè)的設(shè)計(jì)以及有效的實(shí)施管理，進(jìn)而導(dǎo)致監(jiān)管和實(shí)施項(xiàng)目的責(zé)任主體不明確，發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)不能快速而有效的組織滅火搶救，產(chǎn)生的后果和損失各方易產(chǎn)生推諉扯皮的現(xiàn)象，如此一來降低了建筑物的安全系數(shù)，可能也會(huì)導(dǎo)致火災(zāi)撲救及事后事故調(diào)查和事故責(zé)任認(rèn)定的難度加大。

1.3高層民用建筑日常營運(yùn)管理方的消防安全意識(shí)不足，管理方式粗放

按照我國相關(guān)消防管理規(guī)定："單位應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。”但是經(jīng)過調(diào)查，很多管理單位為了日常的管理方便，擅自將安全出口、疏散通道關(guān)閉，原本應(yīng)該是需要保持暢通的安全出口、疏散通道被封閉，甚至公然或者默認(rèn)允許高層使用者將部分疏散位置改成雜物間等，或者是疏散通道設(shè)置門鎖，導(dǎo)致消防風(fēng)險(xiǎn)提高。

2加強(qiáng)高層民用建筑消防安全管理的措施

2.1加強(qiáng)消防安全設(shè)施的管理

消防安全設(shè)施的管理需要投入一定的人力、物力與資金，這就需要多個(gè)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)。例如，針對某幢民用建筑的消防設(shè)施，可以聯(lián)合開發(fā)商、物業(yè)等單位在建立一個(gè)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)制的基礎(chǔ)上設(shè)立一個(gè)專項(xiàng)資金，資金的使用主要放在對消防設(shè)施的更換、維護(hù)與保養(yǎng)方面。專項(xiàng)資金可以由建筑的產(chǎn)權(quán)單位每年劃撥一部分作為專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，具體金額需要根據(jù)實(shí)際的維護(hù)情況而定。假設(shè)遇到多產(chǎn)權(quán)單位，則需要將每個(gè)單位組織起來簽訂協(xié)議，根據(jù)實(shí)際情況每個(gè)單位需要出部分資金投入到專項(xiàng)資金當(dāng)中，同時(shí)聯(lián)合物業(yè)單位共同管理。物業(yè)的主要責(zé)任是固定專人進(jìn)行某部分責(zé)任區(qū)域的消防設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)與消防安全管理。物業(yè)還需要制定責(zé)任區(qū)域的消防安全責(zé)任人，在進(jìn)行1年2次的消防安全檢查中嚴(yán)格把關(guān)，做好全面檢測，在保證消防設(shè)備適用有效的情況下做好記錄，保證消防設(shè)備的有效管理。

2.2加強(qiáng)對建筑內(nèi)部人員的消防意識(shí)培養(yǎng)

一幢高層民用建筑人員復(fù)雜，人員素質(zhì)參差不齊，消防安全意識(shí)層度不同，但是，不管是誰都需要進(jìn)行消防意識(shí)的培養(yǎng)與加強(qiáng)。例如，某高層民用建筑物業(yè)單位在大致了解了建筑內(nèi)部人員的情況與消防知識(shí)的掌握情況的基礎(chǔ)上采取了一定的措施，具體表現(xiàn)為定期開展消防安全宣講會(huì)加強(qiáng)對消防知識(shí)的宣傳等，針對不同階層的人員準(zhǔn)備了形式多樣的消防宣傳培養(yǎng)，采用了文字宣傳與圖片宣傳相結(jié)合的宣傳模式，這樣一來滿足了不同層次的人員消防安全意識(shí)的教育。甚至還會(huì)開展各種消防知識(shí)活動(dòng)，有效提高消防安全意識(shí)。另外該物業(yè)單位針對消防控制室的操作人員，采取嚴(yán)格的持證上崗制。在消防知識(shí)的宣講過程中，將典型的火災(zāi)案例、違反消防法規(guī)和消防行為的案例結(jié)合起來，以裸的結(jié)果展示在人員面前，提高人員的消防安全意識(shí)。

2.3按照消防規(guī)定定期舉行滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度

經(jīng)過實(shí)驗(yàn)證明，高層民用建筑日常管理單位定期舉行滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練是有效減少火災(zāi)發(fā)生時(shí)的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的重要管理方式，因此，日常管理部門應(yīng)制定符合高層民用建筑實(shí)際情況的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案；定期組織高層建筑使用者學(xué)習(xí)和熟悉滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案；每次組織預(yù)案演練前應(yīng)精心開會(huì)部署，明確分工；應(yīng)按制定的預(yù)案，至少每半年進(jìn)行一次演練；演練結(jié)束后開講評會(huì)，認(rèn)真總結(jié)預(yù)案演練的情況，發(fā)現(xiàn)不足之處應(yīng)及時(shí)修改和完善預(yù)案。

2.4重點(diǎn)加強(qiáng)高層民用建筑的防火設(shè)計(jì)規(guī)范

由于高層民用建筑與其他建筑物不同，防火設(shè)計(jì)規(guī)范一定要十分到位。例如，某高層民用建筑在設(shè)置噴淋裝置、火災(zāi)報(bào)警裝置時(shí)嚴(yán)格按照我國的防火設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行。在建筑物分區(qū)中設(shè)置兩道消防樓梯，另外對一幢面積超過了2000m2的建筑物設(shè)置了4道消防樓梯。根據(jù)國家的規(guī)定建筑物在每隔14層就需要建一個(gè)避難層，避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層，專門提供給人們疏散逃難使用的樓層。該建筑物嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定使用阻燃材料建立避難層，避難層中還配備了增壓設(shè)備。在一次火災(zāi)事故中，大部分的人員避難至該層，由于火災(zāi)波及范圍不大，建筑物沒有倒塌,避難層中的人員生命沒有受到威脅，其中的增壓設(shè)備有效避免了火焰和毒氣進(jìn)入，保證人們生命安全。從實(shí)例可以發(fā)現(xiàn)，在高層民用建筑建造過程中嚴(yán)格根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行消防防火設(shè)計(jì)，能夠最大程度的保證人們生命安全。

2.5重點(diǎn)強(qiáng)化高層民用建筑消防安全管理

在消防安全管理中，物業(yè)作為最主要的負(fù)責(zé)單位需要切實(shí)做好相關(guān)工作。不管是單一的產(chǎn)權(quán)單位還是多個(gè)產(chǎn)權(quán)單位、租賃單位都需要與物業(yè)管理單位簽署消防安全責(zé)任書，實(shí)現(xiàn)對消防安全的共同管理。例如，某物業(yè)管理單位積極與各個(gè)產(chǎn)權(quán)單位、租賃單位聯(lián)系溝通，在順利簽署了消防安全責(zé)任書的同時(shí)，結(jié)合各個(gè)方面的經(jīng)驗(yàn)建立了多項(xiàng)消防業(yè)務(wù)檔案，重點(diǎn)放在滅火與人員疏散兩個(gè)方面，并且定期進(jìn)行消防演練。另外，物業(yè)管理單位在管理的過程中重點(diǎn)加強(qiáng)了對消防設(shè)施、疏散通道、安全出口的檢查，具體檢查內(nèi)容為疏散通道、安全出口是否暢通，有無被雜物阻擋等。針對消防經(jīng)費(fèi)專門建立一個(gè)資金保障制度，每一筆款項(xiàng)的進(jìn)入與支出都有詳細(xì)記錄，其中對消防設(shè)施與器材的更換、管理等都進(jìn)行登記。同時(shí)，物業(yè)管理單位積極與業(yè)主加強(qiáng)溝通，通過成立業(yè)主委員會(huì)積極開展各種消防安全工作。

2.6逐步完善高層民用建筑消防救援體系

在有條件的情況下高層民用建筑可以制定一個(gè)搶險(xiǎn)救援預(yù)案?？紤]到高層民用建筑物內(nèi)部條件愈來愈復(fù)雜，出現(xiàn)火災(zāi)的概率以及火災(zāi)的嚴(yán)重程度也逐漸提高。因此當(dāng)消防部門在制定高層民用建筑消防救援體系的過程中，需要根據(jù)高層民用建筑的特點(diǎn)合理、實(shí)際的制定消防救援體系。在此基礎(chǔ)上消防部隊(duì)需要在掌握建筑物基本情況的基礎(chǔ)上制定切實(shí)可行的滅火預(yù)案，進(jìn)行針對性的實(shí)際演練，以便應(yīng)對復(fù)雜的高層民用建筑火情。

3結(jié)語

加強(qiáng)高層建筑消防安全管理范文第2篇

關(guān)鍵詞：高層建筑；消防安全；逃生自救

一、做好高層建筑內(nèi)部消防安全管理的重要意義

高層建筑是指10層及以上的居住建筑（包括首層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅）以及建筑高度超過24米的2層以上的公共建筑。由于高層建筑高度高，規(guī)模大，生活設(shè)施齊全，可燃物多，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，火勢蔓延快，撲救、疏散困難，一旦著火，往往造成巨大損失，高層建筑防火安全的重要性，關(guān)系到國家和人民的生命財(cái)產(chǎn)安全，關(guān)系到千家萬戶的安危，將高層建筑的消防安全工作抓好抓實(shí)，減少此類建筑火災(zāi)的發(fā)生，將是消防工作的一個(gè)長期而艱巨的課題。

從以往火災(zāi)案例中，我們可以看到一些初期火災(zāi)不容易被人們察覺，因而得不到及時(shí)有效地?fù)渚?，最終釀成重大火災(zāi)的發(fā)生。因此，加強(qiáng)高層建筑內(nèi)部消防安全管理，定期對消防設(shè)施和滅火器材進(jìn)行維修、保養(yǎng)和測試，使其處于良好狀態(tài)，加強(qiáng)高層建筑內(nèi)人員消防知識(shí)普及，掌握高層防火滅火的逃生技能，提高自身的消防意識(shí)，全面履行各項(xiàng)防火措施，嚴(yán)格遵守消防安全制度，自覺維護(hù)消防安全設(shè)施，對于減少高層建筑火災(zāi)事故發(fā)生，降低火災(zāi)損失具有重要的意義。

二、高層建筑消防安全存在的薄弱環(huán)節(jié)

1、消防安全管理混亂。高層建筑的消防安全管理一般是委托物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理，在竣工驗(yàn)收交付使用后，開發(fā)商不及時(shí)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或使用單位進(jìn)行全面有效的交接，造成消防管理責(zé)任不明確，加之物業(yè)服務(wù)企業(yè)存在缺乏消防管理經(jīng)驗(yàn)和維修經(jīng)費(fèi)、職責(zé)主體不明確等問題，造成使用單位或業(yè)主隨意占用、堵塞疏散通道，拆除、遮擋共用消防設(shè)施的現(xiàn)象。甚至有的單位或業(yè)主隨意改變消防設(shè)施的使用性質(zhì)，埋下了消防安全隱患。

2、消防設(shè)施設(shè)置不完善。一些高層建筑中設(shè)置的火災(zāi)自報(bào)警系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)，由于缺乏有效的維修保養(yǎng)，已形同虛設(shè)，無法使用。很多老式高層建筑只有一個(gè)樓梯，沒有按規(guī)范設(shè)置防火門及防煙樓梯間。

3、沒有完善的內(nèi)部消防安全管理制度。消防監(jiān)控值班人員不遵守勞動(dòng)紀(jì)律，存在脫崗現(xiàn)象，物業(yè)管理人員未經(jīng)過專門的消防培訓(xùn)，不按要求持證上崗，不會(huì)操作自動(dòng)消防系統(tǒng)。

4、消防安全意識(shí)淡薄。在高層建筑內(nèi)改建公眾聚集場所，有關(guān)單位或業(yè)主認(rèn)識(shí)不夠，擅自裝修，隨意改變建筑結(jié)構(gòu)，大量使用可燃材料，隨意鋪設(shè)電氣線路，埋下了火災(zāi)隱患。

5、管理、使用單位的員工或業(yè)主消防意識(shí)淡薄，缺乏必要的消防安全知識(shí)；對火源、電源、氣源管理不嚴(yán)，亂拉亂接電線、超負(fù)荷用電現(xiàn)象普遍存在，內(nèi)部人員不能夠具備消防安全“四個(gè)能力”，特別是撲救初起火災(zāi)的能力，有的人甚至不會(huì)使用滅火器。

三、高層建筑消防安全管理工作的主要做法

1、高層建筑應(yīng)該明確統(tǒng)一管理人，履行統(tǒng)一管理人職責(zé)，對高層建筑消防進(jìn)行統(tǒng)一管理，負(fù)責(zé)調(diào)度大樓所有消防設(shè)施的檢查、維修、維護(hù)、保養(yǎng)等，全面規(guī)范高層建筑內(nèi)各部門、單位的職責(zé)分工，從制度上保障高層建筑消防安全。

2.規(guī)范高層建筑的內(nèi)部裝修施工管理，明確在高層建筑內(nèi)施工管理程序，凡在高層建筑內(nèi)的裝修、裝飾工作要報(bào)經(jīng)高層建筑統(tǒng)一管理人簽字確認(rèn)，辦理相關(guān)手續(xù)后開始施工。

3.明確高層建筑消防檢查制度。為了更好的規(guī)范高層建筑消防安全管理應(yīng)該，明確相關(guān)制度內(nèi)容，包括消防安全教育培訓(xùn)制度；防火巡查、檢查制度；火警處置制度；消防（控制室）值班管理制度；消防設(shè)施器材維護(hù)管理制度；火災(zāi)隱患整改制度；用火、用電安全管理制度；志愿消防隊(duì)的組織管理制度；滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度；易燃易爆危險(xiǎn)物品和場所的防火防爆制度；燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備的檢查和管理制度；高層建筑消防管理實(shí)施細(xì)則；施工現(xiàn)場消防管理制度；消防安全工作考評和獎(jiǎng)懲制度。

4.明確高層建筑消防設(shè)施檢查方法。按照高層建筑消防設(shè)施檢查、維護(hù)程序的要求，加強(qiáng)高層建筑消防監(jiān)控室值班人員的管理，加強(qiáng)高層建筑消防設(shè)施監(jiān)控，以文件形式明確消防監(jiān)控值班人員對消防設(shè)施檢查方法、檢查部位、檢查時(shí)間并詳細(xì)填寫檢查記錄，保證監(jiān)控值班人員能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)消防隱患、初起火災(zāi)、消防設(shè)施異常等。

5.建立形式多樣的消防宣傳教育常態(tài)化工作機(jī)制，全員普及高層建筑內(nèi)人員的消防知識(shí)，提高全體人員撲救初起火災(zāi)能力。為避免火災(zāi)發(fā)生，高層建筑統(tǒng)一管理人應(yīng)該不斷創(chuàng)新宣傳方式，豐富宣傳內(nèi)容，建立了消防宣傳教育常態(tài)化工作機(jī)制，推行開展“一二二一”的消防知識(shí)培訓(xùn)模式。組織一次消防知識(shí)競賽，組織兩次消防逃生疏散演練，組織兩次消防知識(shí)集中培訓(xùn)，通過全員參與消防知識(shí)培訓(xùn)、消防知識(shí)答題、消防安全知識(shí)競賽、消防疏散演練，動(dòng)員高層建筑內(nèi)的全體人員參與消防宣傳活動(dòng)，營造學(xué)習(xí)消防安全管理的法律法規(guī)和消防知識(shí)的良好氛圍，促進(jìn)全員學(xué)習(xí)和掌握消防知識(shí)與技能，確實(shí)做到遇到火災(zāi)時(shí)能夠處驚不變措施得當(dāng)，將火災(zāi)損失降到最低。

6.加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，充分做好火災(zāi)安全防范重要性的宣傳。在高層建筑內(nèi)利用滾動(dòng)屏幕宣傳防火、滅火、疏散逃生等火災(zāi)宣傳片，在人員經(jīng)常出入的地下車庫、樓梯張貼消防宣傳口號(hào)，切實(shí)讓員工理解消防安全的重要性，自覺學(xué)習(xí)消防安全知識(shí)，熟練掌握本單位責(zé)任范圍內(nèi)的消防設(shè)施的性能、使用方法，以及自救逃生的知識(shí)和技能，達(dá)到“四懂”、“四會(huì)”。（即：懂得崗位火災(zāi)的危險(xiǎn)性；懂得預(yù)防火災(zāi)的措施；懂得撲救初起火災(zāi)的方法；懂得逃生疏散的方法。 “四會(huì)”即會(huì)使用消防器材；會(huì)報(bào)火警；會(huì)撲救初起火災(zāi)；會(huì)組織疏散逃生）。

7.設(shè)立單位消防知識(shí)專門的培訓(xùn)人員，培訓(xùn)人員通過不斷參加公司、社會(huì)的消防知識(shí)培訓(xùn)，不斷豐富自己的業(yè)務(wù)知識(shí)，提高培訓(xùn)能力，增強(qiáng)對消防法規(guī)、建筑火災(zāi)預(yù)防及消防安全管理知識(shí)的宣傳及培訓(xùn)力度，培訓(xùn)各個(gè)崗位人員消防安全的操作規(guī)程，確保全體人員能做到各司其職、各負(fù)其責(zé)，共同落實(shí)好高層建筑消防安全管理職責(zé)，最大限度地預(yù)防建筑火災(zāi)隱患。

8.推行以培訓(xùn)促進(jìn)演練，以演練增強(qiáng)培訓(xùn)的培訓(xùn)、演練新模式。火災(zāi)是一種不受時(shí)間、空間限制，發(fā)生頻率最高，危害最持久、最劇烈的災(zāi)害。為避免在火災(zāi)中受害，每位員工都應(yīng)該掌握自救互救知識(shí)、盡快脫離事故現(xiàn)場、進(jìn)人安全環(huán)境的能力?？v觀高層火災(zāi)事故案例，不難發(fā)現(xiàn)，在相同的處境下，同為火災(zāi)所困，有人葬身火海，有人卻能死里逃生幸免于難，與平時(shí)所掌握的逃生知識(shí)的多少具有很大的關(guān)系。舉行火災(zāi)疏散逃生演練，并請消防隊(duì)消防專家現(xiàn)場點(diǎn)評演練結(jié)果，切實(shí)做到“能在火場逃生自救、會(huì)引導(dǎo)人員疏散”，確保全體員工普遍掌握火場逃生自救基本技能，熟悉逃生路線和引導(dǎo)人員疏散程序，確保一旦發(fā)生火情，員工能按職責(zé)分工及時(shí)到位、有效處置。

9.全面推行高層建筑消防安全檢查“六個(gè)一”。針對高層建筑消防管理經(jīng)驗(yàn)少、工作單位多、外來施工人員多等不確定安全隱患，全面推行高層建筑消防安全檢查“六個(gè)一”，即監(jiān)控值班人員對大樓內(nèi)的、裝修、改造施工、動(dòng)火現(xiàn)場等每2小時(shí)檢查一次，對大樓內(nèi)用火、用電情況、疏散通道、應(yīng)急照明、防火門等每天檢查一次，對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能做試驗(yàn)和檢查每季度一次，對滅火器、消防栓等每半年檢查一次，對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)功能檢查試驗(yàn)每年一次。通過強(qiáng)化防火檢查，規(guī)范檢查內(nèi)容，將社會(huì)要求的“四個(gè)能力”建設(shè)與火災(zāi)隱患排查整治專項(xiàng)治理有機(jī)結(jié)合起來，不斷強(qiáng)化整治力度，徹底消除火災(zāi)隱患，取得了較好的實(shí)際效果。提高了單位所有人員對消防安全工作的重視，有效促進(jìn)公司消防安全上了一個(gè)新臺(tái)階。

高層建筑的防火安全管理是一個(gè)動(dòng)態(tài)過程，要從設(shè)計(jì)施工入手，避免遺留先天性火災(zāi)隱患。在使用過程中還要加強(qiáng)內(nèi)部消防安全管理，定期維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)施，提高高層建筑使用人員的消防安全素質(zhì)，是做好高層建筑防火工作的重要措施。

參考文獻(xiàn)：

加強(qiáng)高層建筑消防安全管理范文第3篇

關(guān)鍵詞：高層建筑;防火安全;防控對策;

中圖分類號(hào)：TU978 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674-3520（2015）-10-00-01

引言

隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，高層建筑成了城市中又一道亮麗的風(fēng)景線，并有效緩解了我國人口密度大的問題。高層和超高層建筑又因其功能多元化、布局復(fù)雜化，一旦發(fā)生火災(zāi)，面臨著人員難以疏散、煙囪效應(yīng)導(dǎo)致火災(zāi)迅速蔓延擴(kuò)大、火勢難以撲滅等困難，其潛伏性和危害性更大。如何預(yù)防和減少高層建筑的火災(zāi)隱患，健全消防管理機(jī)制、完善消防設(shè)施、加強(qiáng)消防宣傳培訓(xùn)等方面成為當(dāng)前消防監(jiān)督管理工作的新課題、新問題。

一、高層建筑消防安全隱患分析

（一）公民的消防安全意識(shí)不強(qiáng)。一方面，物業(yè)管理公司的工作人員缺乏責(zé)任感，工作責(zé)任心不強(qiáng)。在高層建筑檢查中發(fā)現(xiàn)多個(gè)居住小區(qū)或公共建筑內(nèi)的消防監(jiān)控設(shè)備形同虛設(shè)，有監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)癱瘓的，有消控室人員脫崗的，有值班記錄長期空白的。另一方面，高層建筑的功能多樣，用途廣泛。人員進(jìn)出頻繁，成分復(fù)雜，人員素質(zhì)參差不齊，引發(fā)火災(zāi)事故的不確定因素也相應(yīng)增多。再次是高層建筑內(nèi)人員的安全素質(zhì)不高。如：有的住戶在樓道、樓梯、出入口堆放雜物造成擁堵;有的住戶將消防通道占為己用;較大部分居民不懂得滅火器的使用方法，特別是老人、兒童缺乏火災(zāi)事故的預(yù)防及初起火災(zāi)的撲救知識(shí)，缺乏自我保護(hù)和逃生自救能力。

（二）裝修裝飾、用火用電造成火災(zāi)荷載過大。一是建筑采用大量可燃或易燃的裝飾材料和物品陳設(shè)。如：吊頂、墻布（紙）、窗簾、地毯、沙發(fā)等等。雖然有些材料經(jīng)過阻燃處理，但是一旦發(fā)生火災(zāi)，這類材料仍然會(huì)被引燃，且大量的可燃易燃材料釋放的濃煙擴(kuò)散迅速且通常有毒，極易讓人窒息而亡。二是空調(diào)、熱水器、冰箱、電視、電腦等各種大功率電器和電子產(chǎn)品已成為現(xiàn)代生活必需品，用電量急劇增加，電器線路超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，這些都給高層建筑防火埋下了隱患。

（三）消防安全管理存在漏洞。一是許多高層建筑防火墻的耐火極限達(dá)不到規(guī)范的要求;防火卷簾耐火極限未達(dá)要求，有的存在質(zhì)量問題，不能正常升降;建筑內(nèi)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)地送、回風(fēng)管路，管道井、電纜井等未設(shè)置防火閥，消防設(shè)施先天設(shè)計(jì)不足或不完善致使消防隱患突出。二是消防設(shè)施、滅火器材故障、損壞嚴(yán)重。諸多高層住宅小區(qū)內(nèi)室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶丟失，消火栓壓力不足或無水，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)故障或癱瘓等現(xiàn)象普遍。三是物業(yè)管理公司未履行職責(zé)。現(xiàn)代高層建筑的固定和自動(dòng)消防設(shè)施一般是委托物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理，但物業(yè)管理公司的人員流動(dòng)性較大，部分管理人員未接受專業(yè)的消防技能培訓(xùn)，消防安全意識(shí)淡薄、消防管理機(jī)制較弱，易導(dǎo)致火災(zāi)事故的發(fā)生。

二、高層建筑消防安全隱患產(chǎn)生的主要原因

（一）物業(yè)消防安全管理不完善。有的小區(qū)投入使用后，開發(fā)商與物業(yè)公司之間對消防設(shè)施管理沒有具體的交接手續(xù)，雙方在消防安全管理方面職責(zé)不清，雙方在設(shè)施維護(hù)管理中互相推諉，導(dǎo)致消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)不到位。檢查發(fā)現(xiàn)，部分物業(yè)公司不能提供完整的系統(tǒng)圖紙，對建筑面積、高度等基礎(chǔ)資料也掌握不全，消防安全管理基礎(chǔ)比較薄弱。

（二）物業(yè)管理人員業(yè)務(wù)不強(qiáng)。高層建筑一般設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等消防設(shè)施，一旦發(fā)生火災(zāi)主要依靠建筑自身的消防設(shè)施進(jìn)行預(yù)防和撲救。目前，高層居民住宅小區(qū)物業(yè)公司管理人員消防業(yè)務(wù)素質(zhì)普遍不高，達(dá)不到消防設(shè)施專業(yè)維修管理人員的標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)公司存在值班人員業(yè)務(wù)不熟悉、新上崗人員未經(jīng)消防安全培訓(xùn)，不會(huì)對自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行檢查等問題。

（三）公眾消防安全意識(shí)不高。公眾對高層建筑特別是高層住宅樓的要求普遍是按照環(huán)境、舒適度、安全的順序排列的，公眾的消防安全意識(shí)普遍不高。在小區(qū)主干道或出入口設(shè)置限高限寬的障礙物，限制大型車輛通行，也限制了消防車的通行;在消防車通道上設(shè)置停車位，堵塞消防車通道;私家車在小區(qū)內(nèi)亂停亂放，影響疏散。

三、高層建筑消防安全防控對策

（一）健全消防管理機(jī)制。根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》、《高層建筑消防管理規(guī)則》等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，對高層建筑物業(yè)應(yīng)確實(shí)履行消防安全職責(zé)，加強(qiáng)日常的安全管理。各級(jí)消防部門和主管部門要抓好消防安全培訓(xùn)，尤其抓好物業(yè)管理隊(duì)伍的消防安全培訓(xùn)，使其能夠掌握消防管理的基本常識(shí)，實(shí)現(xiàn)持證上崗。物業(yè)公司在街道和社區(qū)委員會(huì)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，在公安派出所的監(jiān)督下開展工作，形成自上而下，層層抓、層層管的局面，落實(shí)日常的防火巡查、檢查制度，及時(shí)有效消除火災(zāi)隱患。

（二）完善消防安全設(shè)施。結(jié)合社會(huì)單位消防安全管理現(xiàn)狀，積極開展消防技防系統(tǒng)建設(shè)，聯(lián)合科研單位研發(fā)相應(yīng)的城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)。通過城市遠(yuǎn)程報(bào)警系統(tǒng)，消防部門可全天候?qū)β?lián)網(wǎng)單位消防設(shè)施的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)管，實(shí)時(shí)檢測設(shè)備運(yùn)行中存在的問題，及時(shí)督促單位修復(fù)，提高設(shè)施完好率。通過該系統(tǒng)可對聯(lián)網(wǎng)單位值班人員進(jìn)行點(diǎn)名，及時(shí)檢查單位值班履職情況，提升消防監(jiān)督執(zhí)法效率與質(zhì)量。同時(shí)，加強(qiáng)高層建筑消防設(shè)施維保工作，切實(shí)加強(qiáng)建筑消防設(shè)施的監(jiān)督管理和消防檢測技術(shù)服務(wù)企業(yè)的管理。通過提高建筑消防設(shè)施完好率，規(guī)范消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)質(zhì)量，確保建筑消防設(shè)施在火災(zāi)預(yù)防和火災(zāi)撲救中發(fā)揮應(yīng)有的作用。

（三）提升公眾消防安全素質(zhì)。公安消防部門要積極會(huì)同建設(shè)、房產(chǎn)、城管、廣電等部門，充分運(yùn)用各種宣傳媒介和手段，廣泛深入地宣傳消防法律法規(guī)，制訂防火公約，普及防火、滅火和自救逃生知識(shí)。加強(qiáng)消防宣傳培訓(xùn)，提高高層建筑內(nèi)人員應(yīng)急防滅火能力。在高層建筑內(nèi)建立動(dòng)態(tài)消防宣傳欄、消防漫畫、專題圖片展等，讓群眾在進(jìn)出樓道時(shí)，時(shí)時(shí)看到警示圖片，重點(diǎn)突出高層建筑安全疏散、初起火災(zāi)的撲救方法、消防設(shè)施使用等基本常識(shí)。社區(qū)、街道應(yīng)組織開展消防滅火演練，熟悉建筑消防設(shè)施的操作，開展消防常識(shí)和疏散救援的培訓(xùn)，提高高層建筑內(nèi)人員應(yīng)急防滅火能力，增強(qiáng)建筑物內(nèi)的人員自行逃生能力，加大逃生知識(shí)普及力度，從而減少火災(zāi)發(fā)生時(shí)的人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失。

參考文獻(xiàn)：

[1]《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）.

加強(qiáng)高層建筑消防安全管理范文第4篇

高層建筑與一般建筑不同，無論是從建筑高度，還是從周邊環(huán)境來說，消防工作都存在很大的難度，所以說要想做好日常的消防安全管理工作，必須要了解高層建筑消防的特點(diǎn)，才能為之后的措施做好足夠的準(zhǔn)備。接下來，我們從三個(gè)方面討論一下高層建筑消防管理的特點(diǎn)：

（1）結(jié)構(gòu)復(fù)雜，形式多樣

高層建筑的內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)是極為復(fù)雜的，其立面體型和平面布置也日趨復(fù)雜，不僅擁有多變的平面形狀，同時(shí)還有著矩形、圓形、塔形、階梯形、凹形等各種各樣的立面體型。中心部位通常主要設(shè)置電梯、安全扶梯等垂直交通樞紐，而其的空間部分及走道則通常被靈活分隔布置成為房間，許多高層建筑中部還設(shè)有很大的中庭，一旦發(fā)生火災(zāi)時(shí)，高層建筑的設(shè)計(jì)形式對于消防官兵鋪設(shè)水帶的方式選擇就會(huì)產(chǎn)生較大的影響。比如階梯形的高層建筑，當(dāng)消防人員從上向下垂直鋪設(shè)水帶的時(shí)候就會(huì)遇到阻礙。

（2）體積龐大，人員密集

城市高層建筑在內(nèi)部結(jié)構(gòu)方面具備容積大的特點(diǎn)，這個(gè)特點(diǎn)在應(yīng)用功能上具有好處，它能夠提供更多的辦公、娛樂空間，但是從消防安全角度考慮卻存在一定的缺點(diǎn)。我們以美國雙子大廈為例，它的辦公面積達(dá)到了84萬m2，最高峰的時(shí)候能夠容納接近5萬人，結(jié)果因“9.11”事件造成了嚴(yán)重的傷亡。所以說，大空間、大面積的建筑風(fēng)格，給火災(zāi)發(fā)生時(shí)人們疏散帶來了較大的阻礙［1］，所以在進(jìn)行消防管理時(shí)，更要考慮這方面的因素。

（3）通道繁多，曲折難辨

在我國當(dāng)前高層建筑消防管理工作中，面對的重要難題就是樓道以及疏散通道過于復(fù)雜，這在實(shí)際的消防疏散過程中是很不利于逃生的。因?yàn)槿绻麡翘莼蛘唠娞輸?shù)量過多，就會(huì)造成無法直接到達(dá)安全疏散地的現(xiàn)象，除非是熟悉內(nèi)部構(gòu)造的人員。如果是出入高層建筑的人員，會(huì)花費(fèi)較長時(shí)間來熟悉建筑的內(nèi)部通道構(gòu)造。另外，在火災(zāi)發(fā)生的時(shí)候，人們內(nèi)心比較急躁與恐慌，錯(cuò)亂復(fù)雜的通道容易使人在慌忙中迷失方向，對逃生不利。

2.我國高層建筑消防管理存在的問題

正如上述所分析的，高層消防管理工作任務(wù)復(fù)雜、艱難，但正是因?yàn)檫@樣，才更需要提高我們對于高層建筑消防管理工作的重視程度。但是據(jù)筆者調(diào)查，當(dāng)前在我國高層建筑工程當(dāng)中，關(guān)于消防安全管理的工作還有很多不到位，需要我們注意。下面就從四個(gè)方面進(jìn)行討論：

（1）消防設(shè)計(jì)不合理，施工建設(shè)不規(guī)范

高層建筑設(shè)計(jì)施工的各個(gè)環(huán)節(jié)要求均極為嚴(yán)格，然而在一些因素的影響下，高層建筑消防安全設(shè)計(jì)施工過程的許多環(huán)節(jié)都暴露出一些十分嚴(yán)重的問題。如：有的帷幕式大樓各個(gè)樓層地板與帷幕墻之間并未做到密封，而是往往存在一些空隙，在填充材料上也未能做到全部采用不燃材料［2］；有的由于一些建筑內(nèi)設(shè)施（管道井、電纜井、空調(diào)系統(tǒng)）未能有效封堵防火閥和孔洞而導(dǎo)致一些問題的產(chǎn)生；有的擅自對建筑使用性質(zhì)加以改變，任意進(jìn)行裝修，對裝修結(jié)構(gòu)和防火分區(qū)造成不同程度的破壞；有的防火分隔存在不到位情況，一旦發(fā)生火災(zāi)，濃煙和熱氣流無法得到有效阻斷；有的在裝修材料選用上未做到全部使用不可燃性材料。以上問題，使有效的滅火救援無法及時(shí)有效地開展。

（2）消防管理責(zé)任缺乏明確性

現(xiàn)如今，相當(dāng)數(shù)量的高層建筑完工之后由多家單位共同購買或租賃，從而產(chǎn)生了形形的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，出現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)多元化和產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)不相一致等情況。而使用單位又各自為戰(zhàn)，無人對消防安全管理工作進(jìn)行牽頭負(fù)責(zé)，導(dǎo)致責(zé)任分工不明，產(chǎn)權(quán)單位和使用單位在消防安全職責(zé)方面互相扯皮、推諉，使消防安全制度往往停留在紙面上。消防安全組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)分散無力，消防控制室往往如同“稻草人”無法真正發(fā)揮作用，維護(hù)保養(yǎng)自動(dòng)消防設(shè)施不力，這些都使得高層建筑消防安全形勢堪憂。一些高層建筑為尋求對這一問題的解決采用了物業(yè)公司管理模式，然而建筑單位、業(yè)主和物業(yè)管理單位對彼此所應(yīng)擔(dān)負(fù)的消防安全管理職責(zé)并未在合同中加以明確，這也使得消防安全管理工作根本不能收到應(yīng)有的效果。

（3）高層建筑消防設(shè)施管理存在漏洞

根據(jù)消防部門在全國范圍內(nèi)對高層建筑內(nèi)的消防設(shè)施建設(shè)和使用情況進(jìn)行全面摸底排查，從摸底統(tǒng)計(jì)的情況來看，絕大部分高層建筑消防設(shè)施功能運(yùn)轉(zhuǎn)良好，但是還有一些數(shù)量的高層建筑消防設(shè)施無法正常運(yùn)轉(zhuǎn)。一些建筑的固定消防設(shè)施陳舊，卻從未進(jìn)行過相應(yīng)的檢查維護(hù)，長期“帶病工作”；有的建筑消防設(shè)施早已無法正常使用，可由于其生產(chǎn)廠家和施工單位出現(xiàn)倒閉或其他情況已經(jīng)無法找到原有的廠家或單位，從而導(dǎo)致這些問題長期得不到解決；有的單位根本未指定專人負(fù)責(zé)消防安全工作，消防設(shè)施管理缺失；有的高層建筑消防設(shè)施管理人員培訓(xùn)不到位，業(yè)務(wù)素質(zhì)不強(qiáng)，對自動(dòng)消防設(shè)施的運(yùn)行原理和操作方法一知半解，無法做到熟練操作。

（4）群眾不具備較強(qiáng)的消防安全意識(shí)

例如，2009年2月9日，央視新大樓發(fā)生火災(zāi)，其主要原因就在于相關(guān)責(zé)任人沒有經(jīng)過相應(yīng)的審批和安全評估就指示人員擅自進(jìn)行煙花燃放，有些人還對民警的勸阻置之不理，最終釀成火災(zāi)事故。通過一次重大火災(zāi)事故，我們也可以看出許多人的法律法規(guī)意識(shí)淡薄、消防安全意識(shí)不強(qiáng)、消防安全的素質(zhì)不高等問題［3］。很多高層公共建筑屬于綜合性建筑，融商業(yè)、餐飲、娛樂等各種功能于一體，使用功能極為復(fù)雜，多家單位共用一棟建筑，建筑內(nèi)人員穩(wěn)定性差，相當(dāng)一部分人員不具備較高的消防安全素質(zhì)。相當(dāng)數(shù)量的單位對開展消防安全教育培訓(xùn)缺乏足夠的重視，即使開展也往往流于形式，從而導(dǎo)致員工消防安全常識(shí)極為匱乏，對如何進(jìn)行火災(zāi)撲救、自我施救等一知半解，可操作性不強(qiáng)。

3.我國高層建筑消防安全管理問題的對策

針對我國高層建筑工程消防安全管理存在的主要問題，應(yīng)從以下幾個(gè)方面加以解決：

（1）嚴(yán)格進(jìn)行審核驗(yàn)收審批

設(shè)計(jì)單位和施工單位在設(shè)計(jì)高層建筑以及建造施工時(shí)，首先要立足其使用功能，對防火安全進(jìn)行全面評估，進(jìn)行科學(xué)合理的防火設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)單位對工程消防的各個(gè)環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)，審驗(yàn)過程中對與防火規(guī)范工程設(shè)計(jì)不符的地方，要堅(jiān)決禁止其施工或投入使用。高層建筑消防設(shè)計(jì)需做好如下五個(gè)方面的工作：其一，保證建筑消防總體布局和平面布置的安全性和暢通性；其二，對防火防煙分區(qū)進(jìn)行科學(xué)合理劃分；其三，確保所設(shè)計(jì)疏散逃生線路的直接性和便捷性；其四，建筑物內(nèi)部裝修不使用可燃材料；其五，確保自動(dòng)報(bào)警和噴水滅火系統(tǒng)的質(zhì)量。施工單位必須嚴(yán)格按照經(jīng)消防設(shè)計(jì)審核合格的設(shè)計(jì)圖紙，對建筑物消防建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)加以施工，確保防火結(jié)構(gòu)、技術(shù)安全措施、消防安全措施等真正達(dá)到所要求的質(zhì)量要求，不得擅自降低或改動(dòng)。如確有困難不能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，不得不對設(shè)計(jì)加以變更的，施工單位需會(huì)同設(shè)計(jì)單位、建筑單位、公安消防監(jiān)督機(jī)關(guān)進(jìn)行協(xié)商，確定一致認(rèn)可的變更措施并對其予以備案確認(rèn)。

（2）做好高層建筑日常消防安全檢查工作

日常消防安全檢查工作，是我國城市高層建筑工程消防安全管理的重要任務(wù)，一般來說，要按照國家的相關(guān)規(guī)定，督促高層建筑消防各級(jí)部門做好日常工作，這其中就包括消防設(shè)施是否正常、消防通道是否暢通［4］。但是當(dāng)前我國城市高層建筑當(dāng)中，也有一部分不存在消防管理部門，也就是屬于無物業(yè)建筑群。對于這些建筑，一方面城市消防單位要去積極調(diào)度協(xié)商，在高層建筑內(nèi)部形成自覺建立的消防管理小組，做好日常的消防檢查工作；另一方面，要主動(dòng)展開消防調(diào)查，形成消防檢查日記，將每次的檢查寫入防火檔案，以此將消防工作落到實(shí)處。除了高層建筑本身的消防部門與城市消防部門，公安機(jī)構(gòu)也要進(jìn)行相關(guān)輔助監(jiān)督工作，對應(yīng)該進(jìn)行消防監(jiān)督的單位進(jìn)行不定時(shí)督查，一旦發(fā)現(xiàn)存在問題的建筑單位，立即要求整改，對于屢教不改的，應(yīng)該采取嚴(yán)厲措施進(jìn)行處理。

（3）確保各級(jí)消防安全責(zé)任得到切實(shí)履行

分析高層建筑火災(zāi)發(fā)生的原因不難得出，由于人的不安全行為和物的不安全因素導(dǎo)致的火災(zāi)占到八成以上。起火原因大多是由于未熄滅的煙頭導(dǎo)致可燃物起火，或由于電氣設(shè)備老化、短路以及超負(fù)荷用電引起線路起火，或由于照明燈具、電熱裝置等未與可燃物保持足夠距離從而導(dǎo)致起火等。此外，還有部分高層建筑火災(zāi)是由于某些特殊工種人員在未取得相關(guān)證書的情況下就進(jìn)行入崗工作，從而產(chǎn)生種種錯(cuò)誤操作行為，導(dǎo)致火災(zāi)的發(fā)生。正是因?yàn)榇?，所有的?jīng)營者、管理者和居住者均需樹立牢固的消防安全責(zé)任意識(shí)，將火災(zāi)預(yù)防工作置于整個(gè)安全管理工作極為突出的位置來加以進(jìn)行，確保防火工作真正沿著制度化、經(jīng)?；⑸鐣?huì)化方向發(fā)展。與此同時(shí)，加大建筑消防設(shè)施社會(huì)化維護(hù)保養(yǎng)機(jī)制的推行力度，嚴(yán)把市場準(zhǔn)入關(guān)，重點(diǎn)做好全國建筑消防設(shè)施施工的各項(xiàng)工作，促進(jìn)整個(gè)行業(yè)整體水平上臺(tái)階。從施工、維護(hù)等各個(gè)環(huán)節(jié)來加強(qiáng)對建筑消防設(shè)施的監(jiān)管，對無維修保養(yǎng)資質(zhì)、未按消防技術(shù)管理規(guī)定進(jìn)行維修保養(yǎng)的行為進(jìn)行嚴(yán)肅查處，確保建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)沿著健康有序的軌道發(fā)展［5］。

（4）注重消防設(shè)備的維護(hù)管理和保養(yǎng)

高層建筑消防設(shè)備投入使用之后，一般都要有定期的配套制度，它包括結(jié)構(gòu)安全制度、設(shè)備更新制度等，更為重要的是消防設(shè)施制度，要對其進(jìn)行定期的檢查和維修。由于只有當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，消防設(shè)施才會(huì)發(fā)揮作用，安全時(shí)期很少用到，因此平時(shí)出現(xiàn)問題也不易察覺，然而如果有問題未加察覺和解決，那么等到真正需要的時(shí)候不能發(fā)揮作用，就會(huì)造成不可挽回的損失?，F(xiàn)在高層建筑普遍采用的排煙設(shè)備、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和滅火系統(tǒng)、消火栓和消防水泵等消防設(shè)施，在平時(shí)就應(yīng)重點(diǎn)對其進(jìn)行檢查維修，確保責(zé)任到人，對檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)予以記錄并加以排除，確保消防設(shè)施始終處于正常工作狀態(tài)。

（5）加強(qiáng)消防安全的培訓(xùn)

首先高層建筑的各使用單位要積極組織人員參加各種消防安全培訓(xùn)，并可通過考試的方式讓相關(guān)人員取得相應(yīng)的崗位資格證書實(shí)行持證上崗。其次要全面提高建筑內(nèi)部工作人員的消防安全意識(shí)，強(qiáng)化消防安全素質(zhì)。由于高層建筑內(nèi)工作人員穩(wěn)定性差，素質(zhì)高低不等，這也就使得對其進(jìn)行消防安全教育顯得尤為必要?？赏ㄟ^多種形式（辦宣傳欄、集中課堂培訓(xùn)、組織消防演練等）來對其進(jìn)行消防安全教育，提高其消防安全意識(shí)，使其掌握一定的自救逃生本領(lǐng)。

（6）做好滅火救援準(zhǔn)備工作

一是制定并完善高層建筑火災(zāi)撲救的應(yīng)急預(yù)案和消防演練。消防部門在各自轄區(qū)內(nèi)要建立并不斷完善高層建筑臺(tái)賬和各類災(zāi)害事故處置類型預(yù)案。重點(diǎn)做好消防實(shí)戰(zhàn)演練。組織基層消防官兵對所轄高層建筑的責(zé)任范圍加以熟悉，確保做到建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)、疏散通道、消防水泵房、消防水池、水泵接合器、消防控制室、消防車道、噴淋報(bào)警等“六熟悉”。要詳細(xì)了解固定、半固定消防設(shè)備運(yùn)行情況，對高層建筑消防設(shè)施的相關(guān)情況能夠真正做到爛熟于心。二是提升高層建筑內(nèi)滅火器材裝備水平。消防部隊(duì)除了配備常規(guī)消防器材，還應(yīng)配備專門的輔助器材，用以輔助消防工作的開展，提高工作效率。三是進(jìn)一步做好高層建筑消防實(shí)戰(zhàn)演練。按照實(shí)戰(zhàn)的要求，強(qiáng)化基層執(zhí)勤崗位練兵力度，創(chuàng)造條件使官兵更好地了解多種自動(dòng)消防設(shè)施的工作原理，真正做到熟練使用，打造一支能打硬仗能打勝仗的消防鐵軍。

4.結(jié)束語

本文以當(dāng)前我國高層建筑的消防安全管理當(dāng)中所存在的問題和解決的相關(guān)對策為研究重點(diǎn)，首先對當(dāng)前我國高層建筑工程中消防安全管理特點(diǎn)做出了分析，然后對高層建筑工程中的消防安全管理中存在的一些難題進(jìn)行了剖析，在此基礎(chǔ)上提出了解決高層建筑工程消防安全管理中存在的問題和困難的對策，旨在為消防工作提供資料，保障人民群眾的安全。

作者:馬作棟 單位:甘肅省甘南州公安消防支隊(duì)

參考文獻(xiàn)：

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加強(qiáng)高層建筑消防安全管理范文第5篇

關(guān)鍵詞：高層住宅；消防安全；長效機(jī)制

中圖分類號(hào)：TU998文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步，高層住宅呈現(xiàn)逐年增多的趨勢，這在提高人們生活質(zhì)量和為現(xiàn)代化城市帶來生機(jī)和活力的同時(shí)，也給消防安全帶來新的問題。我國今年來高層住宅火災(zāi)現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生，例如，去年除夕夜，僅四川攀枝花就發(fā)生兩起高層建筑火災(zāi)，所幸撲救及時(shí)，沒有造成人員傷亡。自2010年11月15日上海靜安區(qū)一棟28層教師公寓樓火災(zāi)之后，全國各地開始紛紛熱議高層住宅樓的消防安全，火災(zāi)防控等問題。大城市的高層建筑安全問題，已引起了社會(huì)的高度關(guān)注。面對高層住宅防火要求高、火災(zāi)撲救難的狀況，本文分析了高層住宅存在的消防安全問題，并結(jié)合問題提出了加強(qiáng)消防安全管理的措施和建議。

一、高層住宅小區(qū)存在的消防安全問題

1、高層住宅小區(qū)內(nèi)安全消防責(zé)任落實(shí)不到位。根據(jù)我國消防法的規(guī)定，住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對自己管轄范圍內(nèi)的公共消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，并提供消防安全防范的一系列服務(wù)。但是我國的物業(yè)公司大都是因?yàn)榧夹g(shù)或者人力資金等投入的較少，導(dǎo)致一些消防安全設(shè)施維護(hù)不到位，有的消防設(shè)施已經(jīng)損壞了很長時(shí)間，但是得不到及時(shí)的保養(yǎng)和維護(hù)，這就導(dǎo)致等到真正發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候，不能及時(shí)保證救火的需要，容易造成大的火災(zāi)。

2、一些高層住宅小區(qū)內(nèi)的消防車通道被占用。按照我國的《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求，消防車道的寬度不能小于4米。消防車道上空4米以下不能存在障礙物。但是在一些住宅小區(qū)，消防車道邊上停放車輛，雜亂的堆放雜物的現(xiàn)象普遍存在，還有的小區(qū)物業(yè)單位在消防登高面地面劃定停車線，對居民隨意停車現(xiàn)象漠視不管，導(dǎo)致很多的高層登高作業(yè)的場地被汽車占用，給高層居民住宅的撲救火災(zāi)和緊急疏散帶來了很大的困難。

3、一些居民擅自改變高層建筑的結(jié)構(gòu)和建筑的使用性質(zhì)，在一定程度上增大了火災(zāi)的危險(xiǎn)系數(shù)。在當(dāng)前狀況下，一些老式的高層住宅存在一層用于辦公或者商業(yè)性質(zhì)，這些公共部分和部分住宅樓存在公用樓梯間或者電梯的現(xiàn)象，因?yàn)楣矆鏊娜藛T流動(dòng)量較大，防火門的閉門器很容易失效，發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候，防火門無法完全閉合，容易造成火災(zāi)以及濃煙通過樓梯間向上蔓延的現(xiàn)象，導(dǎo)致住宅內(nèi)的居民無法向下疏散。還有的業(yè)主隨便改變住宅樓內(nèi)的建筑構(gòu)造，這就會(huì)在很大程度上降低建筑的防火性能。也有的住戶自行改變住宅的使用性質(zhì)，也可能造成火災(zāi)，主要表現(xiàn)為，一是一些小區(qū)的物業(yè)公司因?yàn)楣芾聿粐?yán)，把一些規(guī)劃為汽車庫或者自行車庫的場所擅自出租，改為商鋪、倉庫或者作為物業(yè)公司工作人員的生活用房；二是一部分業(yè)主把房屋出租給他人或者公司作為倉庫使用等，這些不經(jīng)過審批就擅自改變建筑使用性質(zhì)或者建筑結(jié)構(gòu)的行為，在一定程度上會(huì)增加火災(zāi)的系數(shù)，一旦發(fā)生火災(zāi)，造成的損失就會(huì)不可估量。

4、居民的消防意識(shí)有待進(jìn)一步提高。不少的高層住宅在消防驗(yàn)收的時(shí)候都是配備了室內(nèi)消火栓、煙感探頭、防火門、滅火器等消防器材的，但是因?yàn)榫用竦南酪庾R(shí)不高，消防設(shè)施被挪用或者被損壞的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，還有的居民為了自身通風(fēng)、采光方便，常常會(huì)把常閉式防火門打開，封閉樓梯間或者防煙樓道間不能發(fā)揮正常的作用，給疏散逃生帶來了很多的難處。還有的屋頂躍層式住戶擅自把消防通道占為己有，搭建為陽光房作為自己永久性建筑，導(dǎo)致屋頂不能聯(lián)通，消防通道被占用。

二、高層住宅小區(qū)消防安全管理對策

1、建立高層住宅消防安全管理的長效機(jī)制。長效機(jī)制的建立要由政府部門牽頭，聯(lián)合房產(chǎn)局、公安、消防、城建等多部門制定《住宅小區(qū)建筑消防設(shè)施管理辦法》，包括施工單位和建設(shè)單位簽訂的《質(zhì)保合同》、質(zhì)保金的比例、物業(yè)管理費(fèi)內(nèi)消防安全防范服務(wù)費(fèi)所占的比例等強(qiáng)制性規(guī)定，各個(gè)部門根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)，落實(shí)好各自的消防安全責(zé)任。

2、加大對高層建筑的消防檢查力度。首先是再設(shè)計(jì)建筑圖紙的時(shí)候，要有預(yù)見性的結(jié)合地理位置設(shè)計(jì)合理的車道、車位、盡最大可能減少居民在入住以后占用消防車道、消防設(shè)施的可能性，并且要在這些部位設(shè)置明顯的標(biāo)志提醒廣大居民遵守《消防法》的有關(guān)規(guī)定，做到不占用消防車道、不損壞消防設(shè)施。其次是在驗(yàn)收期間把好消防安全這一關(guān)，加大對建筑工地的檢查力度，嚴(yán)格防范一些不法的建筑商或者投資者以次充好，偷工減料，確保消防設(shè)施的完好無損。再次是在高層住宅投入使用以后，加大對高層住宅的消防常規(guī)檢查的力度，對消防責(zé)任進(jìn)一步明確消防的主體，落實(shí)責(zé)任，對那些使用易燃材料進(jìn)行裝修的業(yè)主督促其拆除或者更換；對那些妨礙消防車進(jìn)出或者堵塞疏散通道的，要責(zé)令其拆除或者改正，對那些消防設(shè)施不配套的，要限期修改或者更換。

3、加強(qiáng)社區(qū)、家庭消防安全宣傳教育。實(shí)踐證明，加強(qiáng)社會(huì)、家庭消防工作，是強(qiáng)化城市消防安全、有效提高城市防范火災(zāi)能力的基礎(chǔ)，是推動(dòng)消防工作社會(huì)化的有效途徑。要建立消防安全宣傳教育制度，制定居民防火公約，利用小區(qū)消防宣傳欄、樓宇電視、戶外顯示屏、廣播等開展消防安全常識(shí)宣傳，成立社區(qū)義務(wù)消防隊(duì)，組織居民參加消防科普教育活動(dòng)和消防安全自查、互查及滅火、逃生演練。

4、公安消防機(jī)構(gòu)要在“技防”上創(chuàng)新思路，提高住宅小區(qū)物業(yè)企業(yè)的消防管理水平。公安消防機(jī)構(gòu)要繼續(xù)深入推進(jìn)防火墻工作建設(shè)，按照社會(huì)單位“四個(gè)能力”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對住宅小區(qū)消防安全管理的指導(dǎo)，強(qiáng)化保安以及物業(yè)管理人員的消防技能培訓(xùn)。同時(shí)，公安消防機(jī)構(gòu)應(yīng)積極探索新的消防管理模式，有效改善住宅小區(qū)的消防安全狀況。

三、結(jié)論

總之，隨著高層建筑的增多，高層建筑的防火問題已經(jīng)納入人們的視野，更引起了相關(guān)部門的重視。經(jīng)濟(jì)要發(fā)展，社會(huì)要進(jìn)步，消防工作也要與時(shí)俱進(jìn)，要聯(lián)合多部門的力量，共同規(guī)劃，聯(lián)合出擊，才能有效遏制重大火災(zāi)的發(fā)生，保障高層建筑的消防安全，保護(hù)人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。

參考文獻(xiàn)：

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