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拆遷獎勵辦法范文第1篇

一、項(xiàng)目實(shí)施意義

實(shí)施G205線公路改造和S322線公路改建項(xiàng)目，可將銅湯高速、G205線、S103線、S322線和*北大門旅游公路連接起來，形成交通主干網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)一步改善交通條件，加快旅游資源開發(fā)利用，提升我區(qū)對外形象，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。為確保如期完成征地拆遷任務(wù)，區(qū)委、區(qū)政府已成立*區(qū)世行Ⅲ公路項(xiàng)目建設(shè)指揮部，指揮部下設(shè)辦公室（設(shè)在區(qū)交通局）。各有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)直有關(guān)部門要及時成立相應(yīng)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，并按照指揮部的統(tǒng)一部署，精心組織，強(qiáng)力推進(jìn)，確保按時按質(zhì)完成征地拆遷任務(wù)，為項(xiàng)目順利實(shí)施創(chuàng)造良好條件。

二、方法步驟

征地拆遷工作分四個階段進(jìn)行：

㈠宣傳發(fā)動階段（11月5日—12月20日）

由區(qū)指揮部印發(fā)《關(guān)于做好G205線、S322線公路建設(shè)征地拆遷工作保障施工環(huán)境的通告》，并通過網(wǎng)站、電臺和電視臺廣泛進(jìn)行宣傳。各有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)直有關(guān)部門要加強(qiáng)宣傳發(fā)動，上門入戶向群眾講清項(xiàng)目建設(shè)重要意義、征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式方法，使廣大群眾自覺顧全大局，主動配合、積極參與，為征地拆遷工作營造良好的社會環(huán)境。

㈡勘界調(diào)查及摸底階段（12月20日—20*年1月5日）

在區(qū)指揮部辦公室指導(dǎo)下，相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)會同有關(guān)部門按照統(tǒng)一口徑和標(biāo)準(zhǔn)，逐村逐戶進(jìn)行地類和房屋情況調(diào)查，分門別類登記造冊，切實(shí)掌握詳實(shí)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

㈢征地拆遷階段（20*年1月5日—1月31日）

相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)會同有關(guān)部門嚴(yán)格按照征地拆遷規(guī)定，組織群眾及時騰空房屋并完成拆遷，交付土地使用權(quán)。同時，區(qū)電力、通訊、廣電等部門按要求完成各自桿線的調(diào)查及遷移工作。

㈣支付補(bǔ)償款及資料匯總階段(20*年1月31日—2月15日)

各有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)直有關(guān)部門在全面準(zhǔn)確核實(shí)被征遷土地及房屋面積的前提下，與所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議，經(jīng)區(qū)指揮部辦公室核實(shí)后按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及時足額支付補(bǔ)償款。同時，各有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)應(yīng)在交付項(xiàng)目用地前，將所有征地資料收集完整并報區(qū)指揮部辦公室匯總。

有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和區(qū)直部門要對照各階段工作要求，加強(qiáng)動員部署，確定專人負(fù)責(zé)，分解落實(shí)任務(wù)，制定具體工作計(jì)劃，各司其職，相互配合，扎實(shí)穩(wěn)妥、快速高效地開展工作，確保20*年1月31日前全面完成征地拆遷任務(wù)。

三、補(bǔ)償、獎勵及安置辦法

㈠土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及獎勵辦法

⒈分地類征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)三項(xiàng)費(fèi)用（具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件1）。

⒉公益林每畝另行補(bǔ)償225元。

⒊地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件2）。

⒋對按時完成遷墳的給予每棺200元獎勵，逾期未遷的視同無主墳處理。

㈡房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及獎勵辦法

⒈房屋及附屬物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件3）。

⒉考慮到龍門鄉(xiāng)拆遷戶建房的二次或三次搬運(yùn)費(fèi)用情況，按房屋拆遷（主房面積）補(bǔ)償金額的20%增加補(bǔ)償。

⒊凡在20*年1月20日前完成房屋騰空的，按房屋拆遷（主房面積）補(bǔ)償金額的15%予以獎勵。

⒋凡在20*年1月31日前完成拆遷的，每提前一天給予500元獎勵（最高不超過6000元）。

㈢房屋拆遷補(bǔ)償評估辦法

⒈評估價計(jì)算公式：評估價=房屋結(jié)構(gòu)類型基準(zhǔn)價×成新率×建筑面積。

⒉房屋結(jié)構(gòu)類型基準(zhǔn)價（詳見附件4）。

⒊成新率：1985年前建成的房屋按80%、1985年—1995年的按85%、1995年—2000年的按90%、2001年—2006年的按95%、2007年的按100%計(jì)算。

⒋建筑面積：以房屋外墻測量為基準(zhǔn)，懸挑陽臺按50%、封閉陽臺按100%計(jì)算。

㈣搬遷安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

⒈搬遷補(bǔ)助按7元／平方米（以主房面積為準(zhǔn)）標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

⒉被拆遷戶的臨時安置以自行安置為主。自行安置的臨時安置費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為18元／平方米（以主房面積為準(zhǔn)）。有條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)可實(shí)行統(tǒng)一安置，其安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為9元／平方米（以主房面積為準(zhǔn)）。

四、資金管理

㈠補(bǔ)償資金發(fā)放形式：征地拆遷補(bǔ)償由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府登記、造冊并經(jīng)區(qū)指揮部辦公室審核后，由區(qū)指揮部統(tǒng)一撥付到鄉(xiāng)鎮(zhèn)指定的帳號，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)補(bǔ)償資金的發(fā)放。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)應(yīng)積極引導(dǎo)被征遷戶合理使用補(bǔ)償資金。

㈡征地拆遷過程中不得擅自帶征土地、隨意上調(diào)征地面積、虛報房屋面積。確需帶征土地的，須報區(qū)指揮部審核同意。

㈢對以各種形式侵占、截留、挪用、騙取征遷補(bǔ)償資金及其他相關(guān)費(fèi)用的，將依照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

㈣區(qū)財政、監(jiān)察、審計(jì)等部門要加強(qiáng)資金發(fā)放和使用的監(jiān)督、管理。

五、其他事項(xiàng)

拆遷獎勵辦法范文第2篇

一、考核內(nèi)容

考核內(nèi)容為區(qū)下發(fā)的年度城市建設(shè)及拆遷、掃尾目標(biāo)任務(wù)分解表所列項(xiàng)目（列入表中的工業(yè)拆遷項(xiàng)目除外），以及市、區(qū)當(dāng)年下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)分解表之外的突擊性項(xiàng)目的完成情況（參照港閘辦發(fā)[2008]12號文件）。

二、考核方法

（一）考核與獎懲

1、有上年拆遷掃尾工程的街道（鄉(xiāng)）、開發(fā)區(qū)，在兌現(xiàn)2007年專項(xiàng)獎勵資金時，預(yù)留20％作為掃尾保證金。在規(guī)定的目標(biāo)完成時間內(nèi)完成掃尾任務(wù)的，完成后全額支付；在目標(biāo)時間后兩個月內(nèi)完成的，支付50%；未完成的，不予支付。

2、工程保障采用評級獎勵辦法。區(qū)安排專項(xiàng)轉(zhuǎn)移資金獎勵在建設(shè)中能做好群眾工作，確保工程施工不受影響的街道（鄉(xiāng)）、開發(fā)區(qū)。分優(yōu)、差二個等級。工程優(yōu)等級獎5萬元/項(xiàng)，差等級不予獎勵。

3、對當(dāng)年城建前期任務(wù)拆遷的考核以項(xiàng)目為單位，區(qū)安排專項(xiàng)轉(zhuǎn)移支付獎勵街道（鄉(xiāng)）、開發(fā)區(qū)。

當(dāng)年城建前期任務(wù)拆遷的考核標(biāo)準(zhǔn)為房屋（包括非居）全部拆除，達(dá)到拆遷工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。開拆時間為目標(biāo)完成時間一個月之前。需領(lǐng)城市房屋拆遷許可證的項(xiàng)目由拆遷推進(jìn)辦確定。

在目標(biāo)完成時間內(nèi)完成拆遷的，民房以項(xiàng)目全部合法建筑面積計(jì)算獎勵80元/平方米；目標(biāo)完成時間后兩個月內(nèi)完成的，以項(xiàng)目全部合法建筑面積計(jì)算獎勵60元/平方米；目標(biāo)完成時間兩個月后完成的，以項(xiàng)目全部合法建筑面積計(jì)算獎勵30元/平方米。集體土地房屋搬遷或按規(guī)劃要求在領(lǐng)許可證前預(yù)拆的，以項(xiàng)目全部合法建筑面積計(jì)算另加20元/平方米。

居單位在目標(biāo)完成時間內(nèi)完成的，按非居組審核、審計(jì)價的1.5％予以獎勵；在目標(biāo)完成時間后兩個月內(nèi)完成的，按審核、審計(jì)價的1％予以獎勵；超過兩個月完成的，按審核、審計(jì)價的0.5%給予獎勵。非居單位在工程開拆前未通過拆遷實(shí)施單位提前拆除，按拆遷實(shí)施單位服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（審核、審計(jì)價的3％）獎勵。

該獎勵在工程居住房以及非居房全部拆除后，一并兌現(xiàn)。

該項(xiàng)獎勵實(shí)行專戶儲存，專門監(jiān)管。各街道（鄉(xiāng)）、開發(fā)區(qū)必須將所得專項(xiàng)獎勵資金用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)，解決失地農(nóng)民生活、就業(yè)、養(yǎng)老方面的實(shí)際困難等問題。由區(qū)財政局負(fù)責(zé)監(jiān)督該項(xiàng)資金的使用和管理。

4、為鼓勵街道（鄉(xiāng)）、開發(fā)區(qū)為推進(jìn)城市建設(shè)爭做貢獻(xiàn)，區(qū)安排專項(xiàng)獎勵基金，由街道（鄉(xiāng)）、開發(fā)區(qū)獎勵在完成拆遷任務(wù)過程中有貢獻(xiàn)的人員,其中包括區(qū)機(jī)動大隊(duì)或其它派出參拆人員。

民房以項(xiàng)目全部合法建筑面積計(jì)算獎勵20元/平方米，集體土地房屋搬遷或按規(guī)劃要求在領(lǐng)許可證前預(yù)拆的，另加5元/平方米；非居按審核審計(jì)價的0.2%給予獎勵。該項(xiàng)獎勵不與推進(jìn)進(jìn)度掛鉤，在全部拆遷任務(wù)（包括非居）完成后支付。

對按計(jì)劃完成2007年底前掃尾項(xiàng)目的按5000元/戶給予獎勵。

專項(xiàng)獎勵基金實(shí)行后，區(qū)不再支付1%的拆遷推進(jìn)費(fèi)。專項(xiàng)獎勵基金的具體實(shí)施辦法由各街道（鄉(xiāng)）、開發(fā)區(qū)根據(jù)項(xiàng)目自己制定。

5、安排50萬元用于獎勵區(qū)部門為目標(biāo)任務(wù)完成做出貢獻(xiàn)的相關(guān)人員。

（二）考核實(shí)行單項(xiàng)考核、季度兌現(xiàn)和年度匯總的方式

各街道（鄉(xiāng)）、開發(fā)區(qū)在項(xiàng)目開工前，將《項(xiàng)目拆遷開工報告》報區(qū)考核辦，考核辦會同推進(jìn)辦進(jìn)行拆遷項(xiàng)目跟蹤。目標(biāo)任務(wù)完成后，街道（鄉(xiāng)）、開發(fā)區(qū)及時書面申請考核，并填寫《目標(biāo)任務(wù)完成考核表》，同時提供所有證明材料（非居申報材料經(jīng)推進(jìn)辦非居組認(rèn)可）。

區(qū)考核辦組織考核，出具《城建工作任務(wù)業(yè)績考核通知單》。按季度兌現(xiàn)專項(xiàng)轉(zhuǎn)移支付和專項(xiàng)獎勵基金。

考核辦年底對各街道（鄉(xiāng)）、開發(fā)區(qū)年度城建工作任務(wù)完成情況進(jìn)行考核匯總。

（三）街道（鄉(xiāng)）、開發(fā)區(qū)城市建設(shè)目標(biāo)任務(wù)完成情況與街道（鄉(xiāng)）、開發(fā)區(qū)年度四個文明綜合考核掛鉤，基本分為15分

1、按時開拆率（即全年所有按時開拆項(xiàng)目與全年應(yīng)拆項(xiàng)目的比）占權(quán)重10分，開拆率與權(quán)重分值的乘積即為該項(xiàng)得分。

2、拆除率（全年已拆戶數(shù)與全年所有項(xiàng)目應(yīng)拆戶數(shù)的比），占權(quán)重5分，拆除率與權(quán)重分值的乘積即為該項(xiàng)得分。

3、拆除率達(dá)90%以上的街道（鄉(xiāng)）、開發(fā)區(qū)中，全年拆遷合法建筑面積數(shù)列全區(qū)第一的加3分；列全區(qū)第二的加2分；列全區(qū)第三的加1分。上述三項(xiàng)之和即為各單位四個文明綜合考核中城建考核得分。低于12分的街道（鄉(xiāng)）、開發(fā)區(qū)，不得評為先進(jìn)和標(biāo)兵。

（四）開展“城建杯”競賽活動

按季度開展“城建杯”競賽活動，根據(jù)上述三個文明綜合考核中城建考核辦法，對照季度城建計(jì)劃任務(wù)，進(jìn)行考核打分，得分前兩名的授予“城建杯”。

拆遷獎勵辦法范文第3篇

一、實(shí)行征拆分離

為了改變多年來在房屋拆遷過程中房管部門（拆遷辦）既當(dāng)裁判員又當(dāng)運(yùn)動員的窘境，2006年縣政府成立了征地拆遷指揮部，明確了縣房管局（拆遷辦）負(fù)責(zé)對全縣各房屋拆遷項(xiàng)目法定程序的把關(guān)、拆遷計(jì)劃與拆遷方案的審定等相關(guān)工作，現(xiàn)在征地拆遷指揮部和各鎮(zhèn)以及六個工業(yè)園區(qū)（正科級事業(yè)單位）負(fù)責(zé)房屋拆遷與補(bǔ)償?shù)木唧w實(shí)施工作。理順了拆管關(guān)系，真正實(shí)行了征拆分離。

二、理順職能、設(shè)立房屋征收部門

2012年5月我局向縣編委報告，縣人民政府設(shè)立縣房屋征收管理辦公室，為正科級事業(yè)單位。同年7月縣編委核定縣房屋征收管理辦公室領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)一人，事業(yè)編人員六人。

工作職責(zé)：對房屋征收實(shí)施單位工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；審核征收與補(bǔ)償方案、獎勵辦法并報縣人民政府批準(zhǔn)；組織有關(guān)部門對征收范圍的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理；對房屋征收征求意見、聽證、論證、公示；對房屋征收進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；依法作出房屋征收決定并公告；與被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。

三、我縣房屋拆遷工作現(xiàn)狀

我縣經(jīng)過二十多年的舊城改造，城市建設(shè)日新月異，城市規(guī)劃面積不斷翻番，國有土地上的房屋拆遷早已完成，現(xiàn)在的房屋拆遷工作都集中在縣城規(guī)劃區(qū)以外及各鎮(zhèn)、各工業(yè)園區(qū)的農(nóng)村集體土地上。因此，房屋拆遷工作主要由縣國土部門負(fù)責(zé)，各鎮(zhèn)、各工業(yè)園區(qū)具體實(shí)施本轄區(qū)的土地、房屋征收與補(bǔ)償工作。

拆遷獎勵辦法范文第4篇

二、各部門和公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)組織實(shí)施單位（含區(qū)政府）應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持“依法、公開、公平、公正”的原則，推進(jìn)公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，保障人民群眾的合法權(quán)益，切實(shí)維護(hù)社會穩(wěn)定。

住房保障、發(fā)改、規(guī)劃、國土、建設(shè)等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)加強(qiáng)監(jiān)管和指導(dǎo)。

三、市人民政府根據(jù)城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和年度計(jì)劃以及國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃制定并經(jīng)審批的近期建設(shè)規(guī)劃，是制定公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃的根本依據(jù)。規(guī)劃、建設(shè)、發(fā)改等行政主管部門從實(shí)際出發(fā)，按輕、重、緩、急的原則組織編制公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3-5年計(jì)劃，逐年分步驟地按計(jì)劃實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目。在有條件并符合規(guī)劃的前提下，結(jié)合舊城區(qū)危舊房改造，在編制計(jì)劃時，應(yīng)在建設(shè)項(xiàng)目所在片區(qū)或鄰近片區(qū)范圍內(nèi)規(guī)劃建設(shè)適量的拆遷安置用房。

四、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃按照近期建設(shè)規(guī)劃確定后，組織實(shí)施的區(qū)或有關(guān)單位應(yīng)在房屋拆遷主管部門的指導(dǎo)下，在項(xiàng)目開工建設(shè)前，應(yīng)委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對建設(shè)項(xiàng)目的拆遷情況進(jìn)行摸底，調(diào)查資料作為拆遷安置用房規(guī)劃建設(shè)（購買）和拆遷安置補(bǔ)償方案制定的基礎(chǔ)資料。并著手拆遷安置房的建設(shè)和選購。

五、在公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)實(shí)施前，房屋拆遷管理部門應(yīng)就補(bǔ)償安置方案公開征求意見或舉行聽證，吸納被拆遷人的意見后，完善拆遷安置方案，報市人民政府批準(zhǔn)或房屋拆遷管理部門備案。

六、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)房屋拆遷的補(bǔ)償安置方式：

（一）住宅房屋，實(shí)行異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋是高層（或公攤系數(shù)大于0.017）的，采用套內(nèi)建筑面積調(diào)換；用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋是多層房屋的，按建筑面積調(diào)換。

（二）非住宅房屋，原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)包括設(shè)施搬遷、調(diào)試安裝費(fèi)用和無法使用的設(shè)備的折舊費(fèi)。

七、被拆遷住宅房屋建筑面積小于45㎡，且其家庭成員沒有其它房屋（私房、房改房、租賃型公房）的，按下列方式之一給予補(bǔ)償安置：

（一）被拆遷房屋建筑面積小于20㎡，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償并符合廉租房條件的，被拆遷房屋面積可按評估價實(shí)行貨幣補(bǔ)償后，納入廉租住房保障范圍，并享有優(yōu)先申請權(quán)。

（二）按被拆遷房屋原房建筑面積進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，對不足45㎡部分，應(yīng)對其使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償。

（三）按45㎡的安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，超出原房面積部分，被拆遷人可按房改價格購買后取得產(chǎn)權(quán)。超出45㎡的房屋建筑面積，被拆遷人按市場價購買取得產(chǎn)權(quán)；如被拆遷人屬困難戶，超出部分可以由被拆遷人租住，超出面積的多少由拆遷人決定。

八、在對被拆遷人進(jìn)行安置補(bǔ)償時，被拆遷房屋須進(jìn)行評估，拆遷人單方委托評估的結(jié)果、被拆遷人不認(rèn)可的，拆遷人可以在評估結(jié)果的基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，但上浮單價加上原評估單價之和不能超過該片區(qū)上季度新建商品房交易均價；由拆遷人和被拆遷人雙方共同委托評估并對評估結(jié)果認(rèn)可了的不再上浮。

九、對在拆遷許可期限內(nèi)（不含延期）搬遷的被拆遷戶可適當(dāng)獎勵，鼓勵產(chǎn)權(quán)調(diào)換到金陽新區(qū)，具體獎勵辦法和標(biāo)準(zhǔn)由拆遷人在拆遷方案中制定。

十、房屋補(bǔ)償安置面積以房屋所有權(quán)證標(biāo)注的面積為準(zhǔn)。房改房產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注的面積如與實(shí)際建筑面積不符的，應(yīng)以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門重新測繪的面積為準(zhǔn)。對產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積存異議的可以申請產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門重新復(fù)測，復(fù)測無誤，所需費(fèi)用由申請人承擔(dān)。

對居住于無證房內(nèi)、有常住戶口且其它地方無住房的，可以按照當(dāng)年政府公布的人均住房面積給予安置，產(chǎn)權(quán)歸拆遷人所有，由被拆遷人按直管公房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金；被拆遷人自愿拆除無證房、超期的臨時建筑的，還可以根據(jù)情況給予一定的工料補(bǔ)貼。

十一、房屋所有權(quán)證上標(biāo)明為住宅但實(shí)際用于合法經(jīng)營的房屋，除按住宅房屋給予補(bǔ)償安置外，對于實(shí)際用于經(jīng)營的面積部分，按照以下方式給予額外補(bǔ)償：

(一)2002年8月1日前改變?yōu)榻?jīng)營性用房，被拆遷人能提供合法有效的工商執(zhí)照、依法納稅證明的，拆遷人可按照同等地段經(jīng)營性房屋市場評估價的35％給予貨幣補(bǔ)償。

（二）2002年8月1日至本意見實(shí)施之日前改變?yōu)榻?jīng)營性用房，被拆遷人能提供合法有效的工商執(zhí)照、依法納稅證明的，拆遷人可按照同等地段經(jīng)營性房屋市場評估價的25％給予貨幣補(bǔ)償。

（三）合法自營的房屋，且靠房屋經(jīng)營為生的困難家庭和殘疾人，被拆遷人能提供合法有效的工商執(zhí)照、依法納稅證明和街道、社區(qū)的有效證明的，補(bǔ)償可在前（一）、（二）款的基礎(chǔ)上適當(dāng)提高標(biāo)準(zhǔn)。

十二、對取得拆遷許可證的公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，各區(qū)人民政府、公共府相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)督促拆遷人組織實(shí)施拆遷補(bǔ)償安置，在拆遷許可期限內(nèi)，通過協(xié)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。逾期未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、同時簽約率達(dá)到51%以上并符合強(qiáng)拆申請條件的，拆遷人可以選擇按程序申請行政強(qiáng)制拆遷，行政強(qiáng)制拆遷由項(xiàng)目所在地區(qū)人民政府牽頭組織實(shí)施，政府相關(guān)部門密切作配合。

十三、用經(jīng)濟(jì)適用房作安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷人按規(guī)定補(bǔ)交有關(guān)土地費(fèi)用。

十四、任何單位和個人不得以公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的名義實(shí)施經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的拆遷。以公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成拆遷的用地只能作為公共基礎(chǔ)設(shè)施用地或綠地，不得挪作他用。

拆遷獎勵辦法范文第5篇

第二條本實(shí)施細(xì)則適用于*市西城改造建設(shè)工程規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋拆遷安置工作，具體范圍為：東以集賢北路為界，南至22萬伏高壓走廊，西至*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和安徽理工學(xué)校，北抵集賢關(guān)與宜秀區(qū)接壤，總面積約7.37平方公里。

第三條*市西城改造建設(shè)工程規(guī)劃區(qū)域及其還建點(diǎn)內(nèi)拆遷補(bǔ)償安置工作由十里鋪鄉(xiāng)人民政府統(tǒng)一組織實(shí)施。

第四條*市西城改造工程建設(shè)以及還建點(diǎn)內(nèi)的建筑物、附屬物的類型、結(jié)構(gòu)、面積以區(qū)、鄉(xiāng)、村三級實(shí)地摸底丈量登記并經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)證后公示無異議為準(zhǔn)。被拆遷戶在公示期內(nèi)對丈量結(jié)果如有異議，在個人申請的基礎(chǔ)上，由區(qū)西城改造建設(shè)工程指揮部認(rèn)證組和鄉(xiāng)、村等有關(guān)單位復(fù)核，并以實(shí)際復(fù)核結(jié)果為準(zhǔn)。

第五條拆遷有租賃關(guān)系的房屋，由租賃當(dāng)事雙方自行解除租賃關(guān)系。拆遷有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，由有關(guān)當(dāng)事人自行協(xié)商解決或依法申請裁決處理。在拆遷期限內(nèi)糾紛仍未解決的，由區(qū)相關(guān)部門、鄉(xiāng)、村、拆遷承包單位和有關(guān)當(dāng)事人對被拆遷房屋作勘察記錄，辦理證據(jù)保全后實(shí)施拆遷。

第六條被拆遷房屋的性質(zhì)、用途、補(bǔ)償面積的認(rèn)定原則

（一）對被拆遷房屋的性質(zhì)、用途、補(bǔ)償面積的認(rèn)定以被拆遷房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或者法定建房批準(zhǔn)文件所作的記載為準(zhǔn)。

（二）有效權(quán)屬證明或者有效建房批準(zhǔn)文件對被拆遷房屋的用途、建筑面積未記載的，或者記載與現(xiàn)狀不符的按下列規(guī)定認(rèn)定：

1、有效權(quán)屬證明或者有效建房批準(zhǔn)文件未記載房屋的用途且房屋所有權(quán)人或者使用人不能提供有效非住宅證明的按住宅認(rèn)定；

2、有效權(quán)屬證明或者有效建房批準(zhǔn)文件記載的房屋用途為非住宅，但拆遷時已改為住宅的，按住宅認(rèn)定；

3、有效權(quán)屬證明或者有效建房批準(zhǔn)文件記載的房屋用途為住宅，但房屋所有權(quán)人或使用人未經(jīng)依法批準(zhǔn)改變房屋用途的，按住宅認(rèn)定。

（三）在被拆遷房屋有效權(quán)屬證明或者有效建房批準(zhǔn)文件記載的房屋位置及用地范圍內(nèi)，對被拆遷房屋的建筑面積，以實(shí)際丈量的面積認(rèn)定。

第七條經(jīng)認(rèn)定后，合法建筑拆遷補(bǔ)償安置辦法與標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）住宅房屋的補(bǔ)償與安置

1、拆遷住宅房屋補(bǔ)償安置按戶進(jìn)行；

2、國有土地上住宅房屋根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位級別、結(jié)構(gòu)等級，按建筑面積，框架結(jié)構(gòu)1200元／㎡的標(biāo)準(zhǔn)，磚混結(jié)構(gòu)1150元／㎡的標(biāo)準(zhǔn)，磚木結(jié)構(gòu)1100元／㎡的標(biāo)準(zhǔn)，其他結(jié)構(gòu)按1000元／㎡的標(biāo)準(zhǔn)；

3、集體土地上住宅房屋根據(jù)被拆遷房屋所在地段區(qū)位級別，結(jié)構(gòu)等級，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

住宅房屋人均建筑面積40㎡的部分按850元／㎡標(biāo)準(zhǔn)；人均建筑面積超過40㎡但未超過60㎡的部分，框架及磚混結(jié)構(gòu)按550元／㎡的標(biāo)準(zhǔn)，磚木結(jié)構(gòu)按470元／㎡的標(biāo)準(zhǔn)，其他結(jié)構(gòu)的按350元／㎡標(biāo)準(zhǔn)；人均建筑面積超過60㎡的部分，框架及磚混結(jié)構(gòu)按400元／㎡標(biāo)準(zhǔn)，磚木結(jié)構(gòu)按300元／㎡的標(biāo)準(zhǔn)，其他結(jié)構(gòu)按200元／㎡標(biāo)準(zhǔn)；

4、集體土地上的房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的補(bǔ)償安置方式。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，每戶按常住人口人均房屋建筑面積40㎡安置。剩余建筑面積按貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行貨幣補(bǔ)償；

5、實(shí)行全部貨幣補(bǔ)償?shù)?，由被拆遷人自行過渡，自行解決安置；

6、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房，還建安置按搬遷序號確定。每戶還房建筑面積超過調(diào)換建筑面積的，超出建筑面積10㎡以內(nèi)的部分，按成本價購置；10㎡以外的部分，按商品房價購置。償還建筑面積不足調(diào)換建筑面積的，不足部分按人均40㎡以內(nèi)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償。還建房在規(guī)劃許可的還建點(diǎn)內(nèi)建設(shè)，按多層配套住宅建設(shè)；

7、被拆遷人按安置房建筑面積找付結(jié)構(gòu)、樓層差價款（見附表一）；

8、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡期為18個月，被拆遷人自行解決過渡房，由拆遷人按每戶每月400元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)臨時安置補(bǔ)償費(fèi)。18個月后，仍未得到還建安置的，該項(xiàng)費(fèi)用按有關(guān)政策執(zhí)行。被拆遷房屋全部實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，一次性?jì)發(fā)臨時安置補(bǔ)助費(fèi)2400元；

9、拆遷搬家，每戶一次性發(fā)給300元搬遷補(bǔ)助費(fèi)。單位（含個體企業(yè)）大面積非住宅房按2－4元／㎡補(bǔ)助搬遷費(fèi)。

（二）拆遷非住宅房屋的補(bǔ)償與安置

拆遷非住宅房屋，實(shí)行貨幣補(bǔ)償，由被拆遷人自行解決安置。根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位級別、結(jié)構(gòu)等級，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、國有土地上的非住宅房屋，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位級別、結(jié)構(gòu)等級，按建筑面積1500-2000元／㎡計(jì)算實(shí)行補(bǔ)償：框架結(jié)構(gòu)2000元／㎡的標(biāo)準(zhǔn)，磚混結(jié)構(gòu)1800元／㎡的標(biāo)準(zhǔn)，磚木結(jié)構(gòu)1500元／㎡的標(biāo)準(zhǔn)，其他結(jié)構(gòu)按1200元／㎡的標(biāo)準(zhǔn)；

2、集體土地上的房屋經(jīng)確認(rèn)為經(jīng)營性門面房的，按建筑面積，框架結(jié)構(gòu)1200元／㎡，磚混結(jié)構(gòu)1100元／㎡，磚木結(jié)構(gòu)1000元／㎡，其他結(jié)構(gòu)按900元／㎡的標(biāo)準(zhǔn)，并按建筑面積每平方米一次性補(bǔ)給停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)100元；生產(chǎn)、辦公等用房的按建筑面積，框架結(jié)構(gòu)710元／㎡，磚混結(jié)構(gòu)570元／㎡，磚木結(jié)構(gòu)450元／㎡，其他結(jié)構(gòu)按240元／㎡的標(biāo)準(zhǔn)，并按建筑面積每平方米一次性補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)100元；

3、經(jīng)確認(rèn)將住宅房改為生產(chǎn)經(jīng)營用房，并于2007年1月15日前取得法定生產(chǎn)經(jīng)營證照并年檢一次以上的，按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算拆遷費(fèi)用：經(jīng)營用房按建筑面積550元／㎡計(jì)算；生產(chǎn)、辦公性用房框架結(jié)構(gòu)按建筑面積500元／㎡，磚混結(jié)構(gòu)按建筑面積400元／㎡，磚木結(jié)構(gòu)按建筑面積300元／㎡，其他結(jié)構(gòu)按建筑面積200元／㎡。并按建筑面積每平方米一次性補(bǔ)給生產(chǎn)經(jīng)營停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)100元；

4、經(jīng)確認(rèn)將住宅房出租用于生產(chǎn)經(jīng)營的，按建筑面積每平方米一次性補(bǔ)給生產(chǎn)經(jīng)營停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)100元。

（三）拆遷房屋附屬物一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附表二。

第八條拆遷房屋符合建房條件,但無任何產(chǎn)權(quán)證明，且無其他任何農(nóng)村住房的，除人均還建40㎡產(chǎn)權(quán)以外，剩余貨幣補(bǔ)償部分：40㎡－60㎡部分按第七條第一款第三項(xiàng)規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的10%遞減；人均60㎡-100㎡的部分按上述第七條第一款第三項(xiàng)規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的20%遞減；人均超過100㎡以外的不予補(bǔ)償。

第九條在過去其他項(xiàng)目中被拆遷的拆遷戶，如本次拆遷其同一宅基地上的房屋，當(dāng)時拆遷還建面積人均不足40㎡的，則可在此次拆遷還建中補(bǔ)齊人均不足40㎡的部分。已按政策全部享受拆遷還建安置的，不再享受還房安置政策，其拆遷面積實(shí)行貨幣補(bǔ)償，應(yīng)拆遷面積納入人均40㎡以外計(jì)算，按本實(shí)施細(xì)則第七條、第八條規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

第十條本實(shí)施細(xì)則所指的拆遷補(bǔ)償安置對象

（一）符合下列情形的，視為拆遷補(bǔ)償安置人口：

1、有正式戶口的，且在當(dāng)?shù)爻Ｗ〉模?/p>

2、原為當(dāng)?shù)貞艏脑谛W(xué)生、尚未就業(yè)的大中專畢業(yè)生、現(xiàn)役義務(wù)兵、士官、服刑勞教人員，以及一方戶口在拆遷范圍內(nèi)，其在當(dāng)?shù)爻Ｗ〉臒o工作單位的配偶及子女；

3、農(nóng)轉(zhuǎn)非后，仍常住當(dāng)?shù)貏?wù)農(nóng)的；

4、已領(lǐng)取獨(dú)生子女父母光榮證的家庭，該獨(dú)生子女按兩人計(jì)算常住人口；

5、認(rèn)證小組認(rèn)可的其他情況。

（二）享受拆遷補(bǔ)償安置的事實(shí)分戶認(rèn)定

私房以房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明或者建房批準(zhǔn)文件為依據(jù)計(jì)戶；居民、村民戶在同一戶籍村內(nèi)有多處住房的按一戶計(jì)算。

被拆遷人家庭子女已依法領(lǐng)取結(jié)婚證并獨(dú)立生活的，可以按分戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。

已達(dá)晚婚年齡的未婚常住人口，按一人戶安置。

第十一條實(shí)施拆遷的房屋及附屬物，被拆遷戶在搬遷驗(yàn)收前，須保持已列入補(bǔ)償范圍的建筑物和附屬物的完好，方可領(lǐng)取搬遷證。

第十二條搬遷過程中的一切安全責(zé)任由拆遷戶自行承擔(dān)。

第十三條不論何種安置方式，水電增容費(fèi)由被拆遷戶自行承擔(dān)。

第十四條拆遷范圍內(nèi)的所有被拆遷戶應(yīng)在規(guī)定的搬（拆）遷期限內(nèi)完成搬（拆）遷任務(wù)。對在限期內(nèi)完成搬（拆）遷的，給予一定的獎勵，具體獎勵辦法根據(jù)人口、人均面積、協(xié)議拆遷期限三要素確定獎勵金額（見附表三）。

第十五條被拆遷戶無故拖延，拒不搬（拆）遷的，責(zé)令限期搬（拆）遷。逾期仍不搬（拆）遷的，申請依法強(qiáng)制搬（拆）遷，依法強(qiáng)制搬（拆）遷的執(zhí)行費(fèi)用由被強(qiáng)制執(zhí)行搬（拆）遷戶承擔(dān)；在強(qiáng)制執(zhí)行工作中辱罵、毆打有關(guān)工作人員，妨礙征遷及工程建設(shè)的由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定予以處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依照法律法規(guī)追究相關(guān)法律責(zé)任。

第十六條本細(xì)則由*市*區(qū)西城改造建設(shè)工程指揮部負(fù)責(zé)解釋。