前言：本站為你精心整理了貿易用房投資經營合同范文，希望能為你的創(chuàng)作提供參考價值，我們的客服老師可以幫助你提供個性化的參考范文，歡迎咨詢。

委托方:(以下簡稱【甲方】)

地址:郵政編碼:

【本人】【法定代表人】姓名:聯(lián)系電話:

受托方:

地址:郵政編碼:

法定代表人:電話:

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、同等、協(xié)商的原則,就貿易用房委托投資經營合作達成以下條款:

一、委托標的。

1、標的物:位于XX的XX廣場(以下簡稱“XX廣暢)內,所購置的房屋為層號,建筑面積平方米。

2、標的用途:XX廣場為貿易用房,經營范圍以XX廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。

二、委托方式。

甲方就其擁有的XX廣場的全部投資經營治理權委托給乙方,由乙方在法律規(guī)定的范圍內進行正當經營,乙方在保證甲方XX廣場委托前的市場價值的基礎上,全面展開專業(yè)有效的經營,提升被委托的貿易項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。

三、委托事項。

甲方授權乙方下述貿易經營事宜:

1、全面制定經營方案,引進先進的市場理念、模式、方法;

2、負責甲方的品牌經營,在委托經營期內建立起著名品牌形象;

3、制定同一經營的標準并嚴格執(zhí)行;

4、全面招商,引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商,并以XX廣場的名義與終極租戶訂立租賃合同;

5、制訂經營收進標準,收取經營收進,依法向搶欠租金和用度的租戶進行追繳;

6、承擔經營中的全部本錢,并制定有效控制本錢的方法和標準;

7、組織所有廠商對XX廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃,展開積極有效的市場推廣活動;

8、根據(jù)具體情況市場變化,對經營方案進行調整和整改;

9、其它與經營相關事宜。

四、委托期限。

1、委托期限:委托期限起始于《貿易用房轉讓合同》規(guī)定的全款付清之日起,即年月日,止于年

月日。

2、甲乙雙方同意在委托投資經營治理期限內,本合同為不可撤銷合同。

五、合同的存續(xù)。

在本合同有效期限內,為維護XX廣場整體經營形象,實現(xiàn)同一治理,甲方對所擁有的商用房屋進行產權轉讓時,本合同規(guī)定的全部權利和義務,隨之轉移給房屋產權的受讓方。受讓方必須遵守《貿易用房委托投資經營合同》之規(guī)定。

六、租金支付。

1、租金標準:在本合同有效期內,乙方保證按逐日每建筑平方米稅前XXX元人民幣為標準向甲方支付租金,全年按365天計算。

2、支付日期:

⑴乙方按季度向甲方支付租金,每季度第一個月之25日至30日,乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

⑵租金自《貿易用房轉讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。

七、經營收進的處置。

乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內容的條件下,將經營總收進扣除租金、物業(yè)治理費、物業(yè)治理傭金、投資經營治理本錢及投資經營治理酬金等經營開支的剩余部分全部上繳給XX廣場有限公司作為儲備金。

八、甲方的權利和義務

1、委托期內無論乙方的經營是否盈虧,甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。

2、甲方對乙方的具體經營活動進行監(jiān)視,保證乙方正當經營。

3、甲方可自由轉讓其擁有的貿易用房,同時勢先通知乙方,并保證房屋轉讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

4、甲方不得單方面解除本合同。

5、甲方對貿易用房設定抵押擔保時,須事先書面通知乙方,并保證不影響乙方正常經營治理。

6、甲方在委托乙方經營過程中,不承擔該貿易用房的公共維修基金、物業(yè)治理及經營治理用度。

九、乙方的權利與義務。

1、全面制定經營方案,引進先進的市場理念、模式、方法;

2、負責甲方的品牌經營,在委托經營期內建立起著名品牌形象;

3、制定同一經營的標準并嚴格執(zhí)行;

4、全面招商,引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商,并以XX廣場的名義與終極租戶訂立租賃合同;

5、制訂租金收進或其他經營收進標準,收取各項收進,依法向拖欠租金和用度的租戶進行追繳;

6、承擔經營中的全部本錢,并制定有效控制本錢的方法和標準;

7、組織所有廠商對XX廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃,展開積極有效的市場推廣活動;

8、根據(jù)具體情況市場變化,對經營方案進行調整和整改;

9、乙方須定期足額向甲方交付租金;

10、乙方在接受甲方委托經營期間,承擔該貿易用房的公共維修基金、物業(yè)治理及經營治理用度;

11、其它與經營相關的事宜。

十、違約責任。

1、甲方未書面通知乙方,將房產轉讓、出租或設立抵押、擔保,造成乙方無法正常行使經營治理權時,甲方向乙方支付委托投資經營建筑面積房價款的20%作為違約金。

2、甲方違反本合同約定,即在乙方正常支付約定租金的條件下,干涉乙方行使經營治理權,乙方有權扣除本年度租金的25%作為違約金。

3、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金,乙方應按逾期逐日依本年度約定租金的0.5‰向甲方支付違約金,同時,甲方有權依《擔保合同》規(guī)定,從XX廣場有限公司的經營收進和儲備金獲得保證。

4、甲乙雙方必須遵守《XX廣場物業(yè)治理公約》,任何一方違反規(guī)定按該公約承擔責任。

十一、合同的解除。

存在下列情形之一時,本合同自動解除,雙方均不承擔責任:

1、因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時;

2、本合同有效期屆滿;

3、經雙方同意的其他情況。

十二、爭議解決。

如發(fā)生糾紛,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均有權向該房產所在地的人民法院起訴。

十三、補充條款。

本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本補充協(xié)議一式四份,出賣人2份,買受人1份,備案機關1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方:乙方:

法定代表人或授權代表人:法定代表人或授權代表人:

年月日年月日