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摘要：文章主要對(duì)房屋土建質(zhì)量控制方面的問題以及相關(guān)優(yōu)化措施進(jìn)行了分析與研究，主要涉及到了材料地質(zhì)方面的影響與監(jiān)管方面的問題。

關(guān)鍵詞：房屋；監(jiān)管；材料

近些年來，人們對(duì)于生活品質(zhì)、居住環(huán)境等方面的要求正在逐步的提升，尤其是對(duì)房屋來說，人們對(duì)其的定義早已不單單僅是遮風(fēng)避雨，用以居住的場所，目前對(duì)其舒適程度，美觀形態(tài)等各個(gè)方面都提出了新的要求，而在眾多要求的背后也就意味著必須要加強(qiáng)房屋土建質(zhì)量控制。

1房屋土建質(zhì)量問題分析

1.1材料地質(zhì)影響

有關(guān)材料與地質(zhì)的影響是在房屋建設(shè)當(dāng)中無論如何也無法避免的話題。若是材料與地質(zhì)方面出現(xiàn)了問題的話，那么則必然會(huì)為房屋的質(zhì)量控制帶來困難。而這種影響又主要體現(xiàn)在三個(gè)方面，首先其影響就體現(xiàn)在材料質(zhì)量本身之上。對(duì)于房屋來說，其就是由各種材料，經(jīng)過精心的設(shè)計(jì)搭建而成的，所以材料的質(zhì)量可以說在某種程度上直接的決定了房屋土建的質(zhì)量，所以若是不能對(duì)材料質(zhì)量有一個(gè)嚴(yán)格的把控的話，而采取了那些劣質(zhì)的材料，雖然在其建設(shè)之中能夠大幅度的節(jié)約成本，但是卻會(huì)對(duì)其質(zhì)量帶來毀滅性的打擊。而目前也有一些施工單位會(huì)單純的從利益的角度出發(fā)，而選取一些價(jià)格上占據(jù)一定優(yōu)勢，但本身卻不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料來進(jìn)行建設(shè)，而這就很有可能會(huì)造成豆腐渣工程的出現(xiàn)。其次，其影響表現(xiàn)的第二個(gè)方面同樣與材料本身有關(guān)，但卻并非是單純指材料的質(zhì)量問題，而是指材料的使用貼合情況。當(dāng)今市場上用于房屋建設(shè)材料可以說是琳瑯滿目，數(shù)不勝數(shù)，但是在這其中，先不提其質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，而單單是其本身的性能就是有千差萬別的，不同性能的材料，也許應(yīng)用在某種環(huán)境之中能夠起到超乎尋常的效果，不但能夠?yàn)檎w施工節(jié)約成本，還能夠保證房屋土建的質(zhì)量，但是有一些材料雖然質(zhì)量較好，也符合相應(yīng)要求，但是卻與當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)環(huán)境，與生態(tài)環(huán)境等各方面的因素不相適合。比如說在北方，就需要對(duì)材料的保溫性能有一定的要求，而在一些潮濕地區(qū)則對(duì)新房的防潮性有一些要求，這也就是所謂的材料的適合情況。而在房屋土建材料選擇之上，有部分單位僅僅關(guān)注于材料的質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，是否擁有相關(guān)的合格證書，但卻忽略了這種適應(yīng)情況，這也同樣會(huì)影響到最后的建成質(zhì)量。最后材料地質(zhì)方面的影響的第三方面，則表現(xiàn)在地質(zhì)環(huán)境之上。有部分地區(qū)的地址情況，實(shí)際上是不適合進(jìn)行房屋建設(shè)的，其土壤結(jié)構(gòu)不夠穩(wěn)定，土質(zhì)情況也不完全適合房屋建設(shè)，若是在這種地質(zhì)環(huán)境之下建造房屋，那么也同樣會(huì)對(duì)其質(zhì)量造成一定的影響。

1.2建筑監(jiān)管不到位

除了材料地址的影響之外，建筑監(jiān)管的不到位也同樣是房屋土建質(zhì)量存在的問題之一。而所謂建筑監(jiān)管的不到位，主要涉及到兩個(gè)方面，分別系監(jiān)管體系的不完善以及監(jiān)管人員素質(zhì)方面的問題。首先就監(jiān)管體系來說，其體系的不完善主要表現(xiàn)在三個(gè)角度之上，第一就是其本身并沒有準(zhǔn)確的責(zé)任落實(shí)體系。也就是說，雖然其有相應(yīng)的監(jiān)管措施，也有相應(yīng)的監(jiān)管人員，但是每位人員都只知道自己需要進(jìn)行監(jiān)管，但卻并不能夠具體地掌握自己所要監(jiān)管的各個(gè)方面，也就是不明確自己所要檢查的具體責(zé)任范圍，而這種混亂的方面也十分容易造成人員相互推諉的情況出現(xiàn)，一旦事故真正發(fā)生，也不容易尋找到責(zé)任人，這也十分容易在建設(shè)當(dāng)中監(jiān)管的漏洞。其次，其還表現(xiàn)在審核進(jìn)度方面，這種審核既是在土建過程當(dāng)中對(duì)于建筑施工的審核，也是對(duì)于相應(yīng)監(jiān)管責(zé)任人員的審核。而目前的監(jiān)管當(dāng)中，這兩方面都是不夠完善的。在對(duì)施工的審核當(dāng)中，并未曾嚴(yán)格落實(shí)審核季度，使得某些存在欠缺的土建工程得以通過標(biāo)準(zhǔn)得到相關(guān)資格證書。而在對(duì)于人員的審核當(dāng)中也并沒有對(duì)監(jiān)管人員形成嚴(yán)密的審核，而這樣一來若是相應(yīng)監(jiān)管人員受到施工方等方面的利益誘惑，那么其就可能會(huì)有意的放寬相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，而這也就會(huì)造成最后土建質(zhì)量的失控。最后其體系的不完善還體現(xiàn)在書面文字落實(shí)方面，這一點(diǎn)則主要是說，雖然有相應(yīng)的監(jiān)管體系，但卻并沒有形成一個(gè)系統(tǒng)完整的可供參考的完善的體系，也沒有形成文字落實(shí)。而在其僅僅是一種模糊大概的體系的情況下，那么其內(nèi)的許多細(xì)節(jié)方面都無法被仔細(xì)的研究。在沒有書面文字具體表達(dá)的情況下，這種模糊的體系其實(shí)是可以被有心人加以篡改或者是扭曲的，或者也很有可能會(huì)產(chǎn)生理解上的錯(cuò)誤，這都是監(jiān)管體系不到位的表現(xiàn)之一。而除了監(jiān)管體系的不完善，建筑監(jiān)管的不到位還體現(xiàn)在有關(guān)人員素質(zhì)方面，這主要是指有關(guān)人員的專業(yè)素質(zhì)以及實(shí)際的監(jiān)管才能。這就要求相關(guān)的監(jiān)管人員要有必要的建筑施工知識(shí)。雖然相應(yīng)的監(jiān)管人員不會(huì)直接的參與到真正的土建施工當(dāng)中。但是，這并不意味著其就不需要擁有相關(guān)的才能，若是其不了解相關(guān)具體施工技術(shù)，也不了解相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，那么其也就無法完成監(jiān)管者身份的真正任務(wù)。

2加強(qiáng)土建質(zhì)量控制優(yōu)化研究

2.1加強(qiáng)材料控制

要想加強(qiáng)土建質(zhì)量控制，那么加強(qiáng)材料的控制是十分有必要的，而這種控制又主要表現(xiàn)在三個(gè)方面。第一就是必須要對(duì)其本身的硬性質(zhì)量進(jìn)行控制，必須使其達(dá)到硬性的標(biāo)準(zhǔn)，由此才能夠最大的防治豆腐渣工程的出現(xiàn)。其次則是許多施工單位比較容易忽視的一點(diǎn)，那就是材料的適應(yīng)情況。不同的材料其在具體的性質(zhì)上也是有所差異的，部分材料具有較好的保溫性能，而另外一些材料或許保溫性較差，但是卻有較好的防潮性能，再或者是一些材料的通風(fēng)透氣性較好，這都是材料本身所具有的性質(zhì)，這也是在建筑當(dāng)中需要進(jìn)行思考的，只有充分地考慮到這些性質(zhì)，并且與當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境相匹配，如此方能進(jìn)一步的加強(qiáng)土建的質(zhì)量控制，提升房屋質(zhì)量。而事實(shí)上在真正的建設(shè)之中相關(guān)的設(shè)計(jì)者也必然會(huì)考慮到當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境情況而對(duì)其設(shè)計(jì)加以特殊的功能，就比如說在北方地區(qū)，相關(guān)設(shè)計(jì)師必然會(huì)考慮保暖的情況，所以在設(shè)計(jì)之時(shí)就會(huì)有意識(shí)地通過設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)來加強(qiáng)房屋的保暖性能，而也正是由于在設(shè)計(jì)之中已經(jīng)通過結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)來有意識(shí)地加強(qiáng)了房屋的保暖功能，所以在進(jìn)行具體的材料采購這時(shí)相關(guān)的施工單位就很有可能會(huì)忽略到材料的性質(zhì)選擇，而僅僅是挑選那些質(zhì)量過關(guān)的材料。要避免這一種的情況出現(xiàn)。要么是在設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)便有意識(shí)地標(biāo)注出相關(guān)的材料選擇，要么采購人員就需要有意識(shí)的進(jìn)行選擇。當(dāng)然前提都是必須要充分的了解當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境情況是潮濕、溫?zé)峄蚴呛洹⒏珊?。最后一點(diǎn)需要注意的則是土質(zhì)情況，因?yàn)閷?shí)際上不同地區(qū)的土壤結(jié)構(gòu)都是有所不同的，土壤性質(zhì)也是有所不同的，有些土壤是沙質(zhì)的，另外有一些土壤卻是粘質(zhì)的。而不同的地理環(huán)境則必然會(huì)對(duì)其房屋建設(shè)造成影響，所以在進(jìn)行建設(shè)這時(shí)，就需要先一步考慮當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境是否真的適合房屋的建設(shè)，若是不適合則及時(shí)更換。而若是受到各種外界因素的影響而不得不在該地區(qū)來建設(shè)房屋的話，那么就需要相關(guān)設(shè)計(jì)者來對(duì)此進(jìn)行進(jìn)一步的針對(duì)設(shè)計(jì)，根據(jù)當(dāng)?shù)赝临|(zhì)特色與環(huán)境情況來進(jìn)行地基的挖掘與材料的選擇。

2.2優(yōu)化質(zhì)量監(jiān)管

要想優(yōu)化質(zhì)量監(jiān)管，一方面就需要對(duì)監(jiān)管體系加以完善，另一方面則需要提升監(jiān)管人員的素質(zhì)。在進(jìn)行體系完善之時(shí)首先要對(duì)其責(zé)任體系進(jìn)行具體的落實(shí)，即對(duì)每一位監(jiān)管者的距離監(jiān)管范圍進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃，比如說某位監(jiān)管者的監(jiān)管范圍涉及到防水性能的檢驗(yàn)，而另一位監(jiān)管者則涉及到保暖性能的監(jiān)管等。此外還需加強(qiáng)審核，也就是需要另外設(shè)立專門的部門來對(duì)監(jiān)管者加以審核，并且同時(shí)要求監(jiān)管者加強(qiáng)對(duì)于房屋施工的監(jiān)管，由此雙管齊下，才能夠真正的保障監(jiān)管體系的順利運(yùn)行。最后，在完善監(jiān)管體系之時(shí)還需要注意形成文字的書面確定。一旦形成了文字的落實(shí)之后便能夠?qū)ΡO(jiān)管體系加以詳細(xì)的研究，對(duì)其中的細(xì)節(jié)問題加以進(jìn)一步的完善。由此也不會(huì)形成理解錯(cuò)誤等方面的誤會(huì)。另外，除了要對(duì)監(jiān)管體系加以完善，還需要有效地提高人員素質(zhì)，也就是要求相應(yīng)的監(jiān)管人員必須要充分的掌握相關(guān)施工知識(shí)與技能，由此方能真正的進(jìn)行監(jiān)管。并且除了相關(guān)技能的掌握之外，還需要對(duì)監(jiān)管人員的德行提出一定的要求，由此方能夠全面的提高監(jiān)管者的質(zhì)量。

3結(jié)論

房屋土建質(zhì)量控制直接影響到居住者與使用者的生命安全，所以必須要對(duì)其加以重視。而在對(duì)其質(zhì)量加以控制的過程當(dāng)中，則有必要加強(qiáng)對(duì)相關(guān)建設(shè)材料的控制，同時(shí)也有必要通過加強(qiáng)監(jiān)管力度來提升其質(zhì)量保證。

參考文獻(xiàn)

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[2]石生福.房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制解析[J].居業(yè),2018(01):177-178.

作者:劉堯 單位:中啟膠建集團(tuán)有限公司