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初步設(shè)計與方案設(shè)計范文第1篇

這里本文作者結(jié)合自身工作經(jīng)歷和進行項目設(shè)計階段投資控制管理的經(jīng)驗，著重談?wù)勅绾伍_展工程項目設(shè)計階段的投資控制管理。

項目設(shè)計階段作為建設(shè)單位考慮應(yīng)包括：方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階段。要做好設(shè)計階段的投資控制管理，這三個階段哪一個都不能少。從方案設(shè)計開始到施工圖設(shè)計完成，是一個由淺入深、前后呼應(yīng)的系統(tǒng)設(shè)計過程。

項目方案設(shè)計成果的簡與繁，裝修標準的高與低等都直接影響著項目投資。項目設(shè)計完成了，項目投資也就基本確定了。在進入項目招投標及其之后各施工環(huán)節(jié)，再如何加強投資控制管理也只是杯水車薪。項目投資運用是否科學(xué)合理，設(shè)計標準與使用需求是否一致，項目建成后是否實用，這些都取決于對項目設(shè)計階段的投資控制管理。

項目設(shè)計階段投資控制管理具體操作如下：

一、項目方案設(shè)計階段投資控制管理

1.編制項目設(shè)計任務(wù)書。

依據(jù)發(fā)改委審批的項目建設(shè)規(guī)模及投資限額，建設(shè)單位負責(zé)編制項目設(shè)計任務(wù)書。建設(shè)單位也可以委托一家有建設(shè)咨詢資質(zhì)的咨詢單位代為編制項目設(shè)計任務(wù)書。

項目設(shè)計任務(wù)書式建設(shè)單位對工程項目設(shè)計提出的具體要求，其主要內(nèi)容包括：明確工程項目建設(shè)規(guī)模、功能需求、建設(shè)標準、建筑造型、建筑室內(nèi)外裝修要求以及投資限額等。項目設(shè)計任務(wù)書在項目整個設(shè)計階段極為重要，因為它是整個設(shè)計過程的依據(jù)和指導(dǎo)原則。

項目設(shè)計任務(wù)書是方案設(shè)計單位進行方案設(shè)計工作的指令性文件，也是編制方案設(shè)計文件的主要依據(jù)。

但現(xiàn)在有一些工程建設(shè)單位往往沒有認識到編制項目設(shè)計任務(wù)書的重要性，在沒有項目設(shè)計任務(wù)書的情況下，為趕進度，急于進行方案設(shè)計，自己都不知道想要一個什么樣的建筑，就開始盲目按照地方政府規(guī)劃的要求，標新立異的要做標志性建筑（我這里的意思不是說不按照地方規(guī)劃的要求設(shè)計，當(dāng)然方案不符合地方規(guī)劃也批復(fù)不了，但最起碼是要滿足項目的基本要求，如果實在不能滿足，就應(yīng)及早放棄，另行選擇土地，否則將會有無限的問題）。有了方案后再根據(jù)外形來設(shè)計內(nèi)部分區(qū)和使用功能劃分，對于功能是否好用，設(shè)計是否經(jīng)濟，投資是否合理全然不管，為“三超”（即結(jié)算超預(yù)算、預(yù)算超概算、概算超估算）埋下隱患。

2.采用邀（招）標方式，開展方案設(shè)計競賽。

有了項目設(shè)計任務(wù)書后，建設(shè)單位可自行或委托招標機構(gòu)采用邀（招）標方式，組織開展方案設(shè)計競賽。

方案設(shè)計競賽是建設(shè)單位通過招標、對比、評選、競爭性談判等方式，選擇工程設(shè)計單位的做法。由于設(shè)計單位所提供的項目方案設(shè)計多數(shù)無法進行量化考核，因此我們一般通過兩步招標的辦法來選擇設(shè)計單位。第一步，先進行資格預(yù)審，可通過建筑市場項目方案設(shè)計競賽招標公告形式，公開進行較大范圍的競賽征詢，然后對報名的設(shè)計單位的資質(zhì)、技術(shù)力量及是否完成過類似的工程設(shè)計進行資格審查，最終挑選3家以上的設(shè)計單位進行方案設(shè)計并到建筑市場登記備案。第二步，方案設(shè)計階段，要求所設(shè)計的方案符合現(xiàn)代社會與時代的觀念、具有前贍性與原創(chuàng)性、未來幾年內(nèi)具技術(shù)可行性、創(chuàng)造新商機的有效性與可行性等要求，同時特別注意的是設(shè)計方案必須符合項目的投資金額。

3.評選設(shè)計方案，確定中標設(shè)計方案的設(shè)計單位。

建設(shè)單位負責(zé)組織設(shè)計方案評選工作。具體可分為：內(nèi)部評選和外部評選二種形式。

內(nèi)部評選主要是由建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)和職工相結(jié)合，一般采用記名或不記名的投票方式，對不同的設(shè)計方案（效果圖）進行投票，最后整理方案的得票多少結(jié)果，排出設(shè)計方案名次順序。

外部評選主要是由建設(shè)單位出面邀請知名專家、同行業(yè)或系統(tǒng)內(nèi)兄弟單位負責(zé)人，組成設(shè)計方案專家評選小組，針對各個設(shè)計方案（效果圖）及其有關(guān)文件，聽取方案設(shè)計單位逐一介紹，并解答專家質(zhì)疑。爾后，專家評選小組分別對各個設(shè)計方案進行“打分”（該環(huán)節(jié)中的一項重要分數(shù)是要考慮方案設(shè)計是否符合項目投資要求），并提自己對打分最高的方案的修改性建議。最后整理“打分”結(jié)果和建議匯總，排設(shè)計方案名次順序。

將內(nèi)部評選和外部評選結(jié)果匯總整理，向建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)匯報，最后排出設(shè)計方案最終排序。隨后建設(shè)單位與設(shè)計單位洽談合同（在這里本文編者建議關(guān)于設(shè)計費用應(yīng)按相關(guān)規(guī)定計取，可做適當(dāng)優(yōu)惠，不建議建設(shè)單位一味壓低設(shè)計費用，否則設(shè)計單位的各階段作品不細致、不交圈等都會給今后的施工階段工作造成不必要的麻煩，特別是對項目投資造成不必要的浪費）。建設(shè)單位確保設(shè)計費用的同時在合同中除了約定工期、范圍等常規(guī)條款外，要約定建設(shè)過程中的設(shè)計變更洽商不得超過項目總投資的3～5%（按照項目的投資情況決定），如超過將按比例抵扣設(shè)計費用，用此約定來控制設(shè)計變更。

對于參加工程方案設(shè)計競賽的所有設(shè)計單位來說，一般建設(shè)單位都會給未中標的設(shè)計單位支付一定的方案設(shè)計費用，中標單位就不再支付方案設(shè)計費了。

4.中標方案設(shè)計單位配合建設(shè)單位辦理規(guī)劃審批手續(xù)。

設(shè)計方案排序第一為中標設(shè)計方案（最后需以經(jīng)規(guī)劃審批部門審批同意為準）。中標方案設(shè)計單位應(yīng)按建設(shè)單位和專家評選組對方案的建議進行完善修改。修改完善后，方案設(shè)計單位應(yīng)積極主動地配合建設(shè)單位到上級主管單位匯報中標方案并做相應(yīng)調(diào)整、修改；還要配合建設(shè)單位向政府有關(guān)規(guī)劃審批部門申報并辦理規(guī)劃審批相關(guān)手續(xù)。

這里需特別說明：報送到規(guī)劃審批部門辦理規(guī)劃審批一般要求報送三個方案。審批實踐告訴我們：審批很難一次通過。有時往往要反復(fù)修改多次，修改一次報批一次，時間跨度拉得很長。建設(shè)單位報送的三個方案盡管有先后排序，但一定要都是可實施的方案。因為排序第一的方案建設(shè)單位認可，規(guī)劃審批部門從全局考慮，他們認為排序第二或第三的方案更為合適。在此，建設(shè)單位和最后確定中標的方案設(shè)計單位都要做好充分的準備。建設(shè)單位只能在方案設(shè)計通過審批后，才能進入下一階段設(shè)計工作。

二、項目初步設(shè)計階段投資控制管理

1.重申項目建設(shè)規(guī)模及投資限額。

在初步設(shè)計階段開始時，建設(shè)單位要向設(shè)計單位再次明確項目的建設(shè)規(guī)模和投資限額，明確交待國家的投資該如何花，做到精細化管理。以前的項目經(jīng)常是先立項，到初步設(shè)計時再重新考慮項目投資，批復(fù)也是以初步設(shè)計批復(fù)投資為準。但隨著現(xiàn)在發(fā)改委對項目管理的不斷深入，各部門對項目初步設(shè)計階段的投資控制非常之嚴格，凡是初步設(shè)計時建筑面積和投資限額超過立項（估算）批復(fù)5%的項目都不予以批準，均要求重新進行初步設(shè)計。所以這一階段必須嚴格依照立項的批復(fù)再次向設(shè)計單位重申項目建設(shè)規(guī)模和投資限額。

2.審查設(shè)計單位提供的項目初步設(shè)計原則。認真研討“限額設(shè)計”指標分解。

在初步設(shè)計階段設(shè)計單位有責(zé)任有義務(wù)向建設(shè)單位提供本項目各專業(yè)設(shè)計原則、設(shè)計說明和“限額設(shè)計”指標分解。提供兩個（至少）及以上的設(shè)計方案和對應(yīng)報價。

建設(shè)單位聘請有關(guān)專家對設(shè)計單位提供的項目初步設(shè)計原則和“限額設(shè)計”指標分解值，進行充分論證，并提出指導(dǎo)性修改意見。

在這個階段，各個專業(yè)為了達到“限額設(shè)計”分解指標的要求，同時能滿足規(guī)范，提出不同的設(shè)計方案進行對比分析，對于項目投資的差別和影響是相當(dāng)大的。例如，結(jié)構(gòu)專業(yè)，針對同等地耐力，地上地下樓層數(shù)也同等的條件下，基礎(chǔ)底板選用厚板還是選用梁板型式，兩者結(jié)構(gòu)型式的造價差別是很大的。但這些建設(shè)單位是無法把控的。所以經(jīng)常是設(shè)計單位為了趕進度，滿足建設(shè)單位的“要求”，多采取設(shè)計較簡化、較保守的習(xí)慣做法，結(jié)果讓建設(shè)單位不明不白地花了很多“冤枉錢”。

3.審查設(shè)計單位提供的項目初步設(shè)計文件（含項目概算）。

設(shè)計單位一般需要2-3個月的設(shè)計周期，完成初步設(shè)計和概算編制。此時，建設(shè)單位一定要保證時間并配合設(shè)計單位完成設(shè)計工作，不要“老催”和干擾他們的工作（所謂干擾就是指不停的修改方案等做法）。

建設(shè)單位取得初步設(shè)計文件后，不要急于向主管部門上報。要精心組織并完成好以下兩項工作：

第一項工作是組織一個技術(shù)論證會，聘請有設(shè)計經(jīng)驗的專家認真審查：初步設(shè)計文件的深度是否符合規(guī)范要求、初步設(shè)計文件和初步設(shè)計原則是否相對應(yīng)、審查初步設(shè)計概算和限額設(shè)計的目標分解值是否超過。如發(fā)現(xiàn)有不當(dāng)之處，應(yīng)請設(shè)計單位的設(shè)計負責(zé)人進行答疑或修改。

第一項工作如果都對應(yīng)完成了，第二項工作才能開始，即進入規(guī)劃、市政、園林、交通、人防等各部門的申報程序。

依據(jù)國標對初步設(shè)計文件深度要求，結(jié)合建筑業(yè)深化改革需要，本文作者建議：建筑專業(yè)的初步設(shè)計文件深度應(yīng)能達到可以滿足施工招標的要求；結(jié)構(gòu)專業(yè)所有梁、柱、板有斷面尺寸，有配筋；水、暖、電氣專業(yè)均要有系統(tǒng)布置圖。我們目前的初步設(shè)計文件深度較多數(shù)只能足報批要求，還達不到招標圖的深度要求，有的相差甚至更大。作為今后的發(fā)展方向，建筑業(yè)對外開放，同國際接軌的做法---用初步設(shè)計文件進行招標，施工圖設(shè)計由中標的施工單位負責(zé)深化完成。施工圖紙是否符合招標用的初步設(shè)計文件，由承擔(dān)項目初步設(shè)計的設(shè)計單位負責(zé)監(jiān)督審查。建設(shè)單位只負責(zé)投資控制和協(xié)調(diào)有關(guān)部門間的關(guān)系，以保證工程順利實施。

4.必須符合發(fā)改委審批的項目建設(shè)規(guī)模及投資限額。

作為國家投資或國家投資占控股的建設(shè)項目，在項目初步設(shè)計文件出來后，建設(shè)單位必須重點審查經(jīng)過初步設(shè)計完成的“項目”是否符合發(fā)改委當(dāng)初立項批復(fù)的建設(shè)規(guī)模和投資限額，如有不符合批復(fù)的建設(shè)規(guī)?；蛲顿Y限額的部分，建設(shè)單位有責(zé)任提請設(shè)計單位解答或修改。建設(shè)單位若同意設(shè)計單位意見，建設(shè)單位則應(yīng)及時上報項目審批部門申請修改建設(shè)規(guī)模或追加建設(shè)投資。絕對不能再做“先斬后奏”的“釣魚工程”。

三、項目施工圖設(shè)計階段投資控制管理

1.審查設(shè)計單位提供的項目施工圖設(shè)計原則。

設(shè)計單位在項目施工圖設(shè)計之前，一定要認真細化并完善初步設(shè)計階段的設(shè)計原則，編寫出項目施工圖設(shè)計原則。（此項工作應(yīng)在簽訂設(shè)計合同時，作為專用條款明確下來）

建設(shè)單位組織有關(guān)專家審查項目施工圖設(shè)計原則。審點：各專業(yè)所述的設(shè)計原則與經(jīng)建設(shè)單位論證通過的初步設(shè)計原則是否對應(yīng)。如有不符，應(yīng)請設(shè)計單位做解答或說明。目前，經(jīng)常發(fā)生項目初步設(shè)計完成并經(jīng)審批通過后，設(shè)計單位開始進行施工圖設(shè)計，設(shè)計人員往往“隨心所欲”地進行工作，把初步設(shè)計文件丟棄一邊，常出現(xiàn)：各層建筑平面對不上、軸線對不上、標高對不上等等怪事，各專業(yè)原確定的初步設(shè)計原則，在施工圖設(shè)計階段得不到貫徹。

提醒這一階段注意的問題是：如果施工圖與當(dāng)初規(guī)劃、消防等單位批復(fù)的不一致時，切記一定要申請變更備案，否則竣工驗收時不予驗收，還要重新申報。

2.審查設(shè)計單位提供的項目施工圖設(shè)計文件（含項目預(yù)算）。

設(shè)計單位依照施工圖設(shè)計原則進行施工圖設(shè)計，施工圖的設(shè)計周期依據(jù)項目的規(guī)模、性質(zhì)、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度等不同因素，設(shè)計周期一般為2-4個月。建設(shè)單位一定要給足設(shè)計單位要求的施工圖設(shè)計時間，絕不要求設(shè)計單位突擊趕圖。因為一旦施工圖設(shè)計周期不足，務(wù)必會造成設(shè)計深度不夠，設(shè)計不交圈等弊端，將會給今后的施工帶來不可估計的施工困難、投資浪費或工期推延。

建設(shè)單位收到設(shè)計單位提供的全套施工圖設(shè)計文件后，應(yīng)即組織有關(guān)專家審查項目施工圖設(shè)計文件（含項目預(yù)算）。審點：各專業(yè)施工圖設(shè)計文件深度是否符合要求，施工圖設(shè)計原則是否得以貫徹，項目預(yù)算結(jié)果與限額設(shè)計投資指標分解是否得以實現(xiàn)等。如發(fā)現(xiàn)有不符合的地方，應(yīng)請設(shè)計單位作出解釋或修改。

3.委托第三方對項目施工圖設(shè)計文件進行規(guī)范強條符合性審查。

建筑工程施工圖設(shè)計文件必須進行規(guī)范強條符合性審查是2001年9月起開始實施的，系指建設(shè)行政主管部門委托的審查單位，依據(jù)國家和地方的法律、法規(guī)、技術(shù)標準與規(guī)范，對施工圖設(shè)計文件進行結(jié)構(gòu)安全和強制性標準、規(guī)范執(zhí)行情況等進行的獨立審查。屬于第三方審查，只負責(zé)強制規(guī)范的審查，不涉及對項目投資的控制與審查。

4.“限額設(shè)計”成果驗收。必須符合發(fā)改委審批的項目建設(shè)規(guī)模及投資限額。

初步設(shè)計與方案設(shè)計范文第2篇

設(shè)計過程包括設(shè)計策劃、設(shè)計輸入、設(shè)計輸出、設(shè)計評審、設(shè)計驗證、設(shè)計確認、設(shè)計更改等7個部分。本文只探討鍋爐鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計輸出部分，鍋爐鋼結(jié)構(gòu)是電站鍋爐的重要組成部分。它是支承和固定鍋爐本體各部件，并維持它們之間的相對位置，保證鍋爐安全運行的空間結(jié)構(gòu)，系建筑結(jié)構(gòu)的一個分支。鍋爐鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計輸出包大體可以分為四個部分。根據(jù)工作進度和內(nèi)容的要求產(chǎn)生不同的輸出內(nèi)容和輸出要求：方案設(shè)計、初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工設(shè)計4個階段。

2方案設(shè)計

方案設(shè)計即投標方案設(shè)計，根據(jù)潛在用戶提出的文件的種類不同又可稱為詢價方案設(shè)計。方案設(shè)計的主要目的在于：根據(jù)潛在用戶提出的初步要求確定產(chǎn)品方案的結(jié)構(gòu)、性能、安全性。方案設(shè)計完成后若潛在用戶消失則設(shè)計過程中止。

2．1廣泛開展國內(nèi)外的文獻、資料調(diào)研．根據(jù)設(shè)計輸入文件提出的具體要求，明確設(shè)計目標，提出總體設(shè)計方案。

2．2根據(jù)總體設(shè)計方案確定技術(shù)路線，并確定基本性能。

2．3明確工作原理、結(jié)構(gòu)形式、幾何尺寸等主要設(shè)計參數(shù)。對可能影響總體性能的關(guān)鍵部件設(shè)計參數(shù)的提出要有依據(jù)，如借鑒國內(nèi)外的設(shè)計參數(shù)、已有的實驗結(jié)果、近似計算結(jié)果或經(jīng)驗值等。

2．4對設(shè)計方案在可靠性、可行性、維修性、有效性、適應(yīng)性、經(jīng)濟性等方面加以分析、比較、開展綜合評價，確定最終方案。

3初步設(shè)計

3．1初步設(shè)計的目的初步設(shè)計的目的在于：確定設(shè)計各主要設(shè)計參數(shù)，以便做出完善的設(shè)計。完成與系統(tǒng)設(shè)計院進行的第一次設(shè)計聯(lián)絡(luò)會。

3．2初步設(shè)計的內(nèi)容

3．2．1在充分考慮到強度、剛度、工藝性、維修性等方面的因素的基礎(chǔ)上。建立關(guān)鍵設(shè)計的分析計算模型。開展有關(guān)方面的性能計算。提供設(shè)計依據(jù)。根據(jù)計算結(jié)果改進方案，調(diào)整參數(shù)。

3．2．2開展技術(shù)經(jīng)濟和安全性分析與評估，特別是對于結(jié)構(gòu)復(fù)雜的關(guān)鍵技術(shù)要開展詳細的分析評估，完成設(shè)計報告。

4技術(shù)設(shè)計

4．1技術(shù)設(shè)計的目的技術(shù)設(shè)計的主要目的在于具體確定組件及分組件的結(jié)構(gòu)設(shè)計，最終確定產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)、材料和加工方式。

4．2技術(shù)設(shè)計的主要內(nèi)容依據(jù)初步設(shè)計及初步評審結(jié)果完成技術(shù)設(shè)計報告及圖紙，對各組件及分組件開展詳細的結(jié)構(gòu)設(shè)計。在完成關(guān)鍵組件的詳細結(jié)構(gòu)設(shè)計之后，還應(yīng)對其開展必要的性能分析校核。根據(jù)評審結(jié)果正式完成產(chǎn)品總圖、組件及分組件裝配圖的設(shè)計。不同種類的鍋爐，如煤粉爐、CFB鍋爐、余熱爐、特種鍋爐等，鋼結(jié)構(gòu)布置形式是不同的，鋼結(jié)構(gòu)布置形式在保證結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、承載的前提下，還受鍋爐的特殊要求限制。技術(shù)設(shè)計時注意以下幾點參數(shù)的確定：

4．2．1首先根據(jù)方案設(shè)計確定立柱柱距及運轉(zhuǎn)層平臺的布置，立柱柱距根據(jù)鍋爐本體及設(shè)計院管道位置的載荷要求合理布置；

4．2．2水平支撐的層數(shù)的確定。爐體露天布置或在地震區(qū)時，水平支撐要承受風(fēng)載和地震水平力的作用。為了保證梁的穩(wěn)定性和梁系統(tǒng)水平方向具有一定的整體剛性，應(yīng)設(shè)置支撐桿件，支撐桿件一般采用節(jié)點板相連接，各桿件內(nèi)力通過桿端焊縫傳給節(jié)點板，水平支撐桿件傳遞力最后到達節(jié)點板，水平支撐應(yīng)設(shè)置在承載較大的平面并盡量沿爐膛四周形成一封閉的、具有一定剛度的平面。在滿足結(jié)構(gòu)要求前提下．應(yīng)盡可能較少剛性水平支撐的層數(shù)，一般對10米左右設(shè)置一層剛性水平支撐。

4．2．3垂直支撐的布置。垂直支撐應(yīng)布置在承載較大的框架平面內(nèi)，垂直支撐的布置應(yīng)保持傳力連續(xù)并傳遞至基礎(chǔ)簡潔地傳遞。

4．2．4頂板的布置。頂板梁是鍋爐鋼結(jié)構(gòu)主要的懸掛承重部件，在布置時應(yīng)保證傳力明確、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、易于安裝。由于受到運輸?shù)南拗?，板梁的高度不能超過4000mm．立柱柱頂與頂板連接處一般采用鉸支連接，高度超限時應(yīng)進行高度分段，即做成疊梁形式。

4．2．5選擇鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點連接形式根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)布置形式要求選擇合理的節(jié)點連接形式，按節(jié)點的基本特性分：剛性連接，半剛性連接，和鉸接，剛性連接是指節(jié)點和其他構(gòu)件一樣要承受彎矩，剪力和軸力；半剛性連接一般在設(shè)計中是不采用的；鉸接理論講是不受彎矩的，不能中間拼接，只用桿件端部的連接。

4．2．6荷載統(tǒng)計及計算簡圖荷載統(tǒng)計在鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計中起著舉足輕重的作用，按分析軟件及結(jié)構(gòu)簡化模型確定荷載統(tǒng)計的形式，同時根據(jù)選用的鍋爐鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB／T22395—2008確定荷載的計算方法和取值。

4．2．7計算分析根據(jù)以上的準備，使用結(jié)構(gòu)分析軟件進行結(jié)構(gòu)分析，如同濟大學(xué)結(jié)構(gòu)分析計算然軟件3D3S及美國的STAAD。結(jié)構(gòu)分析的關(guān)鍵是根據(jù)規(guī)范及經(jīng)驗選擇荷載組合工況，同時確定取值界限(應(yīng)力、撓度、剛度、結(jié)構(gòu)側(cè)移等)，選取合理的截面形式，經(jīng)分析計算確定最經(jīng)濟的截面，打印計算結(jié)果(包括應(yīng)力、軸力、彎矩剪力、位移、基礎(chǔ)負荷等)。

4．2．8節(jié)點計算節(jié)點計算是實現(xiàn)結(jié)構(gòu)連接，實現(xiàn)計算模型的必要環(huán)節(jié)，是鋼結(jié)構(gòu)計算的重要環(huán)節(jié)。節(jié)點計算采用計算和編制通用節(jié)點相結(jié)合的形式。

4．2．9繪制鋼結(jié)構(gòu)總圖根據(jù)以上結(jié)構(gòu)布置、計算分析、節(jié)點計繪制基礎(chǔ)負荷、鋼結(jié)構(gòu)總圖(包括平、立面布置圖、平臺扶梯布置圖、基礎(chǔ)載荷圖、運轉(zhuǎn)層開孔圖等)，該圖中應(yīng)包括桿件布置、桿件截面、節(jié)點連接形式、桿件編號、材料、技術(shù)說明要求等信息。

5施工設(shè)計

施工設(shè)計是鋼結(jié)構(gòu)的制造圖，是一種詳細的設(shè)計。包括柱、梁、水平支撐、垂直支撐、頂板梁、支承梁、支吊梁、小罩支撐、柱底板、剛性梁、爐頂小室、平臺扶梯、地腳螺栓和支架等12個部件的施工圖繪制。

5．1施工設(shè)計的目的施工設(shè)計的主要目的在于具體確定零部件的結(jié)構(gòu)設(shè)計，最終確定產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)、材料和加工方式，為工藝部門編制工藝流程提供依據(jù)。

5．2施工設(shè)計的主要內(nèi)容依據(jù)技術(shù)設(shè)計及技術(shù)評審結(jié)果完成施工設(shè)計報告及圖紙，對各零部件開展詳細的結(jié)構(gòu)設(shè)計；在完成關(guān)鍵組件的詳細結(jié)構(gòu)設(shè)計之后，還應(yīng)對其開展必要的性能分析校核；提交施工設(shè)計報告及圖紙。

初步設(shè)計與方案設(shè)計范文第3篇

設(shè)計程序與步驟設(shè)計的最根本依據(jù)應(yīng)該是用戶的設(shè)計任務(wù)書以及國家的有關(guān)規(guī)范與標準。所謂設(shè)計任務(wù)書是指用戶根據(jù)自己的需要，將系統(tǒng)應(yīng)具有的總體功能、技術(shù)性能、技術(shù)指標、所用入侵探測器的數(shù)量、型號，攝像機數(shù)量、型號、攝像機鏡頭的要求、云臺的要求、工作環(huán)境情況、傳輸距離、控制要求等各方面的要求以文字形式寫出，并作為給設(shè)計方的基本依據(jù)。但有時由于用戶本身的各種原因，可能難于以文字形式給出符合規(guī)定的或能說明全部情況的設(shè)計任務(wù)書，這時往往需設(shè)計方與用戶共同完成設(shè)計任務(wù)書。有時也會出現(xiàn)用戶口頭向設(shè)計方講述自己對系統(tǒng)的大致要求，同意設(shè)計方提出設(shè)計方案，再加以修改，然后直接形成設(shè)計方案。但這種做法嚴格說來，是不規(guī)范的。因此，設(shè)計程序與步驟應(yīng)按下述順序進行：

（1）用戶給出設(shè)計任務(wù)書。

（2）設(shè)計方根據(jù)設(shè)計任務(wù)書和有關(guān)的規(guī)范與標準提出方案設(shè)計。方案設(shè)計一般來說，是個粗線條的設(shè)計，所以也稱為初步設(shè)計。

方案設(shè)計（初步設(shè)計）應(yīng)包含的主要內(nèi)容有：

（a）平面布防圖（前端設(shè)備的布局圖）。

（b）系統(tǒng)構(gòu)成框圖（圖中應(yīng)標明各種設(shè)備的配置數(shù)量、分布情況、傳輸方式等）。

（c）系統(tǒng)功能說明（包括整個系統(tǒng)的功能，所用設(shè)備的功能、監(jiān)視覆蓋面等）。

（d）設(shè)備、器材配置明細表（包括設(shè)備的型號，主要技術(shù)性能指標、數(shù)量、基本價格或估價、工程總造價等）。

（3）將方案設(shè)計（初步設(shè)計）提交給用戶，征求用戶意見，進行修改等。待雙方協(xié)調(diào)并同意后，由用戶簽字蓋章并返還設(shè)計方（用戶可留有備份復(fù)印件或備份正式文本）。雙方簽訂合同書。

（4）將方案設(shè)計（初步設(shè)計）等有關(guān)資料，按要求上報公安機關(guān)技防管理部門進行資料的初步審查，并在此基礎(chǔ)

上由建設(shè)單位（用戶）的上級主管部門會同公安機關(guān)技防管理部門對方案設(shè)計（初步設(shè)計）進行論證。

（5）設(shè)計方根據(jù)用戶已同意的、并經(jīng)論證通過了的方案設(shè)計（初步設(shè)計）書進行正式設(shè)計。正式設(shè)計書應(yīng)包含方案設(shè)計（初步設(shè)計）中的（1）、（2）、（3）、（4）四部分內(nèi)容，只不過應(yīng)更加確切和完善。此外，還應(yīng)包含下面幾個重要設(shè)計文件：

（a）施工圖。施工圖是能指導(dǎo)具體施工的圖紙。它應(yīng)包括設(shè)備的安裝位置、線路的走向、線間距離、所使用導(dǎo)線的型號規(guī)格、護套管的型號規(guī)格、安裝要求等等。

（b）測試、調(diào)試說明。應(yīng)包括系統(tǒng)的分調(diào)、聯(lián)調(diào)等說明及要求。

（c）其它必要的文件（如設(shè)備使用說明書、產(chǎn)品合格證書等等）

以上是設(shè)計程序和步驟的一般形式。在具體做法上，有些步驟可以簡化，但總體上不應(yīng)相差太遠。

設(shè)計的基本技術(shù)依據(jù)所謂技術(shù)依據(jù)，當(dāng)然是與系統(tǒng)設(shè)計有關(guān)的具體技術(shù)要求。這不同于設(shè)計任務(wù)書的情況。設(shè)計任務(wù)書總體上說是對系統(tǒng)功能的要求和描述，而技術(shù)依據(jù)是在設(shè)計中根據(jù)系統(tǒng)功能要求的基礎(chǔ)上，對一些具體技術(shù)問題加以了解，考察甚至實際測試，得出技術(shù)結(jié)論后，據(jù)此再落實到設(shè)計中去。這方面的一些問題與設(shè)計任務(wù)書的要求有關(guān)，但又不是在設(shè)計任務(wù)書中能全部包括和解決的。所以，技術(shù)依據(jù)有它單獨的一些特點和具體問題。一般說來，設(shè)計的技術(shù)依據(jù)來自以下幾個方面：

（a）國家有關(guān)的標準與規(guī)范

（b）設(shè)計任務(wù)書

（c）工程現(xiàn)場勘察

（d）設(shè)備說明書中所用設(shè)備的技術(shù)指標

（e）視場角計算

（f）根據(jù)系統(tǒng)整體情況選擇傳輸方式

（g）其他必要的技術(shù)依據(jù)

以上這些，工程現(xiàn)場勘察是非常重要的一個環(huán)節(jié)。任何一種不通過現(xiàn)場勘察就進行設(shè)計的情況，可以說是沒有的?，F(xiàn)場勘察對設(shè)備的配置、安裝位置、傳輸距離、工作環(huán)境、傳輸方式等諸多方面都是決定性因素。所以對這個問題必須非常重視。在現(xiàn)場勘察時，應(yīng)做出記錄，畫出草圖等，以備設(shè)計時作為依據(jù)。

系統(tǒng)中心的設(shè)計系統(tǒng)中心的設(shè)計，首先要依據(jù)系統(tǒng)前端的入侵探測器、攝像機等設(shè)備的數(shù)量和布局以及整個系統(tǒng)的情況和要求進行。這里大致分以下幾種情況：

（1）由入侵探測器的配置確定報警主機的型號與功能；

（2）由攝像機配置的數(shù)量決定視頻切換主機輸入的路數(shù)；

（3）由攝像機配置的數(shù)量決定監(jiān)視器的數(shù)量，比如采用4：1方式時，假設(shè)有16臺攝像機，則應(yīng)配4臺監(jiān)視器，并由監(jiān)視器的數(shù)量決定視頻切換主機輸出的最少路數(shù)。這里還應(yīng)說明的是，如控制臺上有錄像機等設(shè)備，還應(yīng)考慮是否用專用的監(jiān)視器對應(yīng)錄像機或有關(guān)設(shè)備。

（4）由攝像機所用鏡頭的性質(zhì)決定控制臺應(yīng)該有否對應(yīng)的控制功能（如變焦、聚焦、光圈的控制等）。

（5）由是否使用云臺決定總控制臺應(yīng)該有否對應(yīng)的控制功能（如云臺水平、垂直運動的控制）。

（6）由是否用解碼器決定控制臺輸出控制命令的方式（用解碼器時，控制臺輸出的編碼信號用總線方式傳送給解碼器；不用解碼器時，控制臺輸出直接控制信號。一般來說，攝像機距離控制臺較遠，且攝像機相對較多，又都是有變焦鏡頭和云臺的情況下，用解碼器方式。反之，可以用直接控制方式）。

（7）由傳輸方式?jīng)Q定控制臺上是否應(yīng)加裝附加設(shè)備。比如射頻傳輸方式，應(yīng)加裝射頻解調(diào)器；光纖傳輸時應(yīng)加裝光解調(diào)器，等等。

（8）由傳輸距離決定是否采用遠端視頻切換方式，并由此決定控制臺的切換控制方式以及對遠端切換的控制方式。在遠距離傳輸時，還可能采用視頻傳輸、光纖傳輸、微波傳輸?shù)绕渌麄鬏敺绞健?/p>

（9）根據(jù)用戶單位的風(fēng)險等級、用戶要求、攝像機數(shù)量等因素，綜合考慮決定是否用錄像機、長延時錄像機、多畫面分割器等。

（10）根據(jù)上述情況決定電源容量的配置、不間斷電源以及凈化穩(wěn)壓電源的配置等。

（11）根據(jù)風(fēng)險等級、用戶要求決定采用單獨的電視監(jiān)控系統(tǒng)，還是電視監(jiān)控系統(tǒng)與防盜報警系統(tǒng)相結(jié)合。

總之，系統(tǒng)中心的設(shè)計應(yīng)在實用、可行、節(jié)約的情況下盡量滿足用戶要求和保證系統(tǒng)的功能和可靠性。

傳輸系統(tǒng)的設(shè)計由于防盜報警系統(tǒng)信號的傳輸問題，在本書前部分的有關(guān)章節(jié)已有討論，因此在這里重點介紹電視監(jiān)控系統(tǒng)信號傳輸?shù)脑O(shè)計問題。

傳輸系統(tǒng)的設(shè)計，重要依據(jù)有兩條：

（1）傳輸距離；

（2）攝像機的數(shù)量、種類及分布情況。

傳輸距離遠、攝像機多的情況，宜選用光纖傳輸、射頻傳輸、視頻平衡傳輸、遠端視頻切換方式等。黑白攝像機用視頻平衡傳輸方式為最佳。傳輸距離近，選用視頻傳輸方式。

有關(guān)上述的一些傳輸方式及選取的原則在本書前面的有關(guān)章節(jié)中，均做了較為詳細的介紹，讀者可參考選擇。下面要說的是有關(guān)傳輸系統(tǒng)設(shè)計中的幾個具體問題。

1.傳輸圖像信號所用電纜的選擇傳輸圖像信號用的電纜線，也即特性阻抗為75Ω的同軸電纜。我國的此類電纜型號主要有SYV-75-5、SYV-75-7、SYV-75-9、SYV-75-12等。型號中的尾數(shù)愈大，電纜愈粗，損耗愈小，但價格愈高。所以，根據(jù)傳輸距離和所選用的傳輸方式，合理地選擇電纜是很必要的。究竟選擇什么樣的電纜線，最好根據(jù)傳輸距離和傳輸方式以及電纜線型號（主要是確定單位長度的衰減量）通過計算后確定。另外，還要考慮電纜線在戶外架設(shè)時的環(huán)境情況，氣候情況，決定電纜線的強度，耐高低溫的性能。有時還要考慮外加護套管、加鎧甲等。有些質(zhì)量低劣的電纜，從外表上可能看不出什么問題，但其特性阻抗及其他有關(guān)技術(shù)指標，可能都達不到規(guī)定指標的要求。這種情況要特別注意，否則會出現(xiàn)許多意想不到的麻煩。需要時，可對所選擇的電纜線進行必要的測試。

2.合理地選擇傳輸用的部件和部件插入的位置這主要是指在射頻傳輸?shù)那闆r下，應(yīng)綜合考慮攝像機所處位置，與主傳輸線的距離等因素，考慮使用什么樣的傳輸部件更為合適。譬如，當(dāng)攝像機在某一處相對集中時，可以考慮用混合器將各路攝象機的射頻調(diào)制信號（攝像機輸出的視頻信號經(jīng)調(diào)制器調(diào)制后的信號）混合后一起送入主傳輸線。當(dāng)攝像機分散在主傳輸線的沿途時，則采用定向耦合器將各路射頻信號送入主傳輸線。又如，干線放大器應(yīng)該是在傳輸電平開始低于80dBmV時的那一點插入。如在高于80dBmV時插入，則會產(chǎn)生自激振蕩或插入信號限幅等情況；在太低于80dBmV時插入，會出現(xiàn)雪花狀噪聲等。還有，在可能的情況下，放大器插入的級數(shù)愈少愈好。

3.控制線與電源線的有關(guān)問題控制線與電源線除要考慮其強度，工作環(huán)境等要求外，重要的是應(yīng)考慮其傳輸損耗。這兩種線的傳輸損耗，可以用線路的直流電阻去評估，或摸擬實驗出單位長度的電壓降。特別是控制線，一般是用來傳送數(shù)碼信號或開關(guān)信號，而數(shù)碼信號一般為TTL或負邏輯電平，而開關(guān)信號或為TTL電平，或一般也不會高于12V（DC）。如果傳輸距離很遠，到達終端時已達不到TTL電平的標準或低于需要的開關(guān)信號的電平要求，也應(yīng)考慮中間加裝放大器的問題。這種放大器是專用的數(shù)字信號放大器或電平變換器。這類放大器某些廠家也有定型產(chǎn)品，有些生產(chǎn)廠家稱為中繼器或中繼盒。

4.管線設(shè)計的問題在進行傳輸系統(tǒng)的設(shè)計時，特別是在繪制施工圖紙時，往往對于管線的設(shè)計與繪制不太重視。其實，在施工中或系統(tǒng)調(diào)試中往往在傳輸線路上出現(xiàn)問題。雖然這不一定都是由于在設(shè)計時不重視而引起的，但如果在設(shè)計和繪制工程圖紙時是認真負責(zé)，并按規(guī)定進行的，那么就會真正起到指導(dǎo)施工的作用。

我國目前電氣線路的設(shè)計一般是按照建筑工程中電氣工程的有關(guān)規(guī)范和標準進行的。雖然關(guān)于安全技術(shù)防范工程沒有做出專門的標準，但沿用建筑電氣工程的規(guī)范和公安部下發(fā)的有關(guān)標準進行設(shè)計和繪制施工圖是完全可行的。在建筑電氣工程的規(guī)范中，有弱電方面的規(guī)范和標準，參照它們進行設(shè)計和繪制工程圖即可。待今后有關(guān)部門下發(fā)了專門用于安全技術(shù)防范工程有關(guān)管線方面的規(guī)范和標準后，再按其執(zhí)行。就此問題，這里還要說明如下幾個問題：

（1）目前在進行安全技術(shù)防范工程的管線設(shè)計和工程圖紙的繪制時，大多數(shù)情況下都是直接繪制在用戶提供的建筑物的平面圖紙上。在這種情況下，應(yīng)在圖紙上標明管線的種類、型號、走向等。如果原圖紙上已有其他電氣線路圖，則一定要用符號或說明標出安防工程方面的管線。在可能的情況下，最好根據(jù)用戶提供的平面圖自行單獨繪制工程圖。在建筑物之外進行施工的施工圖，則一定要專門繪制。

初步設(shè)計與方案設(shè)計范文第4篇

房地產(chǎn)開發(fā)項目在設(shè)計階段的主要工作是按照市場定位報告的指導(dǎo)設(shè)計出滿足市場需求的、能夠適銷對路的產(chǎn)品，在這一階段，大家更多關(guān)注的是設(shè)計效果是否滿足營銷需求，設(shè)計成果質(zhì)量是否滿足報批報建的要求，往往會忽視設(shè)計產(chǎn)品的成本高低。但是，若對設(shè)計階段的成本不重視，將會使項目成本構(gòu)成可能會出現(xiàn)合理，也會降低資金利用效率。設(shè)計階段項目造價的計價形式是編制設(shè)計預(yù)算，通過設(shè)計預(yù)算可以了解項目造價的構(gòu)成，分析資金分配的合理性，并可以利用價值工程理論分析項目各個組成部分功能與成本的匹配程度，調(diào)整使項目功能與成本更合理，并可以對投資比例較大的部分進行投資重點控制，提高資金控制效率。其次，在設(shè)計階段通過編制成本計劃，主動發(fā)現(xiàn)一些設(shè)計方面的差異，使設(shè)計更經(jīng)濟；同時，在設(shè)計階段控制項目成本能夠體現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合的原則，在充分考慮經(jīng)濟因素的情況下，使設(shè)計方案較好的體現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟的結(jié)合，真正做到經(jīng)濟、適用、美觀。就目前房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)而言，設(shè)計階段的成本管理主要存在以下問題。

（1）—味追求設(shè)計效果，導(dǎo)致成本投入過大，降低項目預(yù)期收益。

    （2）一味削減成本，導(dǎo)致實際效果與預(yù)期偏差較大，造成返工。

（3）設(shè)計方案不經(jīng)比選，倉促出圖，錯失最佳方案或造成后期發(fā)現(xiàn)后被動變更。

某地產(chǎn)公司在重慶某樓盤開發(fā)建設(shè)中，積極探索和嘗試如何在設(shè)計階段做好成本管理工作，減少了以上問題在公司開發(fā)項目上出現(xiàn)的情況。以下是該項目設(shè)計階段成本管理的方法。

設(shè)計階段一般分三個主要進程，分別為方案設(shè)計階段、擴初設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段，各階段成本控制的主要工作、成本控制要求、控制重點和成果文件都不一樣。要做好設(shè)計階段的成本管理，歸根結(jié)底是做到設(shè)計工作與成本管理工作緊密結(jié)合，設(shè)計人員與造價人員密切配合。在不同的設(shè)計階段，成本管理工作有著與之相對應(yīng)的工作，造價人員要配合設(shè)計人員完成各項測算分析。目前，房地產(chǎn)開發(fā)項目普遍采用三階段設(shè)計，基本控制流程可表示為：

根據(jù)產(chǎn)品標準確定成本目標，根據(jù)成本目標確定經(jīng)營目標。在建立控制基準的基礎(chǔ)上對成本保持心中有數(shù)，并做到事先預(yù)算，保持成本與產(chǎn)品不脫節(jié)。

下面重點就各個階段如何開展成本管理工作進行介紹。

1方案設(shè)計階段的成本管理工作

方案設(shè)計階段的成本管理工作主要為設(shè)計單位選擇、方案優(yōu)化、結(jié)合建造標準制定成本目標、制定出圖計劃。該階段的成本控制要求是符合項目定位?？刂浦攸c主要體現(xiàn)在兩個方面，一是在方案評審、比選時對擬選方案進行成本測算，為選定設(shè)計方案提供參考依據(jù)；二是在方案設(shè)計確定后，論證設(shè)計方案的目標成本，對目標總成本進行分配，為后續(xù)設(shè)計提供指導(dǎo)。

擬選方案成本測算的主要依據(jù)：總圖設(shè)計指標、不同物業(yè)形態(tài)的單方成本等。

擬選方案成本測算的步驟

   （1）依據(jù)總圖規(guī)劃總建筑面積測算城市建設(shè)配套費：

 ?。?）依據(jù)總圖規(guī)劃總建筑面積測算設(shè)計費，依據(jù)總圖估算勘察費用、場平費用等，結(jié)合歷史經(jīng)驗測算出工程前期成本：

（3）依據(jù)總圖中規(guī)劃的不同物業(yè)形態(tài)的面積，參考公司積累的同一地區(qū)相同物業(yè)形態(tài)的成本數(shù)據(jù)，測算建筑安裝成本。當(dāng)公司內(nèi)部成本數(shù)據(jù)庫缺乏時，可參考建設(shè)當(dāng)?shù)卦靸r部門的相同物業(yè)形態(tài)的成本指標進行測算分析；

   （4）依據(jù)總圖設(shè)計中的建筑密度、占地面積、戶數(shù)、總建筑面積、用水用電負荷估算等數(shù)據(jù)，測算景觀綠化成本、水電氣接入成本、綜合管網(wǎng)成本等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成本；

   （5）依據(jù)總圖中規(guī)劃的物業(yè)形態(tài)情況，結(jié)合公司過往經(jīng)驗和自有資金情況初步測算項目管理費、資金成本；

   （6）匯總上述各項測算的成本，加上實際發(fā)生的土地開發(fā)成本后大致測算出對應(yīng)方案設(shè)計的估算成本。

在方案設(shè)計階段，設(shè)計部門應(yīng)依據(jù)地塊定位報告盡可能的多提供可選擇的方案，成本部門應(yīng)對每個方案的總成本進行測算，供決策者在綜合考慮營銷部門測算的每個方案的預(yù)期收入等#況后確定設(shè)計方案。

設(shè)計方案確定后，成本部門組織公司有關(guān)部門和人員，對設(shè)計方案的測算成本進行分析論證，研究確定選定設(shè)計方案的總成本目標和單方成本目標。總成本目標和單方成本目標確定后，成本部門依據(jù)方案設(shè)計中不同物業(yè)（如：多層住宅、高層住宅、地下車庫、公寓、寫字樓、商業(yè)門面等）的情況，對各種物業(yè)的建安成本按照專業(yè)進行分配，需要進行成本分配的專業(yè)主要有：基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、砌體抹灰、門窗、保溫、防水、水電安裝、欄桿、外立面裝飾、電梯等。除了上述對建安成本目標的確定和分配，還需要對景觀、水電氣、綜合管網(wǎng)等各個配套專業(yè)的成本目標進行分配。成本部門初步分配各專業(yè)的成本目標后，組織設(shè)計部門、營銷部門，結(jié)合項目定位和市場同類同檔次的產(chǎn)品設(shè)計情況進行論證，形成各個專業(yè)的成本目標，指導(dǎo)下一步的設(shè)計工作。幾乎所有設(shè)計，都要從方案開始優(yōu)化進行成本控制。方案設(shè)計I價段的重點是設(shè)計優(yōu)化，特別是設(shè)計要與成本交叉互動，以便于控制成果、細分過程。要通過在設(shè)計^程中對設(shè)計的中間成果進行功能及成本的評估，對整體設(shè)計思路或局部做法、材料選用進行檢査比較、改進，以期獲得更滿意性價比的設(shè)計成果。在該階段，房地產(chǎn)公司的實施做法是：

組織保證：成立公司（項目）設(shè)計工作小組，具體負責(zé)方案設(shè)計階段的整體協(xié)調(diào)組織工作。

準備充分：提出方案設(shè)計的時間節(jié)點計劃，并注重相關(guān)或同類項目的方案成本資料。

事前控制：簽訂好方案設(shè)計合約，對成本指標進行約束。

事中控制：及時跟進方案設(shè)計進程，對典型性的方案進行成本測算，并在確保效果的前提下提出修改建議。

事后反饋：根據(jù)事前預(yù)算指標對階段性成果進行檢查調(diào)整。并按合約進獎罰。

方案設(shè)計階段體現(xiàn)和形成的工作文件主要有《設(shè)計任務(wù)書》、《限額設(shè)計指導(dǎo)》、《開發(fā)項目成本目標》和《出圖計劃》。

    2初步設(shè)計階段的成本管理工作

初步設(shè)計階段的主要工作包括材料設(shè)備選型、編制部品控制計劃，控制的重點是電梯、空調(diào)、門窗、欄桿、裝修材料、景觀、智能化、消防、防水保溫材料及其他新型材料。初步設(shè)計階段的成本管理工作主要做法和步驟是，一是將公司研究確定的成本目標傳達給設(shè)計單位，使設(shè)計單位能夠知曉建設(shè)單位的投資意圖；二是驗算，驗算初步設(shè)計中各專業(yè)的單方工程量是否會導(dǎo)致成本突破目標成本，便于設(shè)計部門及時分析查找原因，及時修正設(shè)計或調(diào)整成本目標：三是成本目標的平衡，根據(jù)各專業(yè)成本的驗算情況，在總成本目標框架下進行各專業(yè)的目標成本平衡，經(jīng)平衡后的各專業(yè)目標成本作為指導(dǎo)施工圖設(shè)計的依據(jù)。

初步設(shè)計階段的成本控制要求主要體現(xiàn)在設(shè)備選型合理、檔次與項目定位符合、設(shè)備產(chǎn)品的技術(shù)成熟、使用風(fēng)險可控、市場占有率較高，后期維護服務(wù)成本低等。

該階段也是限額設(shè)計的關(guān)鍵階段，體現(xiàn)和形成的工作文件主要有《材料設(shè)備選用意見》《部品控制計劃》等。

3施工圖設(shè)計階段的成本管理工作

施工圖設(shè)計階段的成本管理工作更加具體。主要包括編制施工圖預(yù)算，對比調(diào)整成本目標、落實限額設(shè)計，并在招標前進行第一次圖紙會審。首先，設(shè)計部門還是需要將公司研究確定的各專業(yè)的目標成本傳達給設(shè)計公司，并且對結(jié)構(gòu)單方含鋼量、單方砼指標、單方砌體指標、單方門窗含量等指標意見傳達給設(shè)計公司。施工圖設(shè)計初步成果完成后，成本部門要對各單體工程分專業(yè)，針對擬定的單方工程量指標進行驗算，設(shè)計部門根據(jù)驗算情況分析查找優(yōu)化途徑。在施工圖設(shè)計階段，成本管理工作最主要的工作是配合設(shè)計部門進行設(shè)計優(yōu)化，為了配合好設(shè)計優(yōu)化，成本部門需要做的工作就是不斷的進行計算、市場調(diào)査、成本分析及驗算，具體包括工程量指標的計算、選用材料的市場價格調(diào)杳、各種分項工程市場承發(fā)包價格的調(diào)查、各專業(yè)分部分項工程指標的測算分析等?？傊?，這一階段成本管理工作的重點就是配合設(shè)計部門盡可能的優(yōu)化設(shè)計，在能滿足產(chǎn)品定位要求的基礎(chǔ)上盡可能的降低成本。

施工圖設(shè)計階段的控制重點主要是限額設(shè)計，要考慮鋼筋、砼、外墻、門窗、裝修、管線等的用量指標，還要考慮有些項目的錯漏缺項。要求對圖紙的質(zhì)量和時間必須滿足要求，不能因時間原因造成圖紙質(zhì)量1低劣，還要考慮預(yù)算的準確性和分析深度。

施工圖設(shè)計階段形成的主要工作文件有《限額設(shè)計合同條件》《圖紙會審紀要》、《施工圖預(yù)算》和《成本目標調(diào)整報告》。

4景觀設(shè)計、裝修設(shè)計的成本管理工作

對于景觀工程、裝修工程這類由開發(fā)商自主單獨設(shè)計的工程，要控制好投資，就必須在設(shè)計階段做好成本管理工作。這類單獨設(shè)計的工程，其設(shè)計階段的成本管理工作基本上與建安工程相似，重點是在設(shè)計前必須明確擬投入的成本目標，設(shè)計部門將公司研究的成本目標傳達給設(shè)計公司，指導(dǎo)設(shè)計公司做好設(shè)計工作。初步設(shè)計成果完成后，及時測算工程量，對設(shè)計使用的鋪裝材料、苗木、設(shè)備等進行市場詢價，及時編制預(yù)算書，對設(shè)計預(yù)算成本進行測算并與目標成本進行比較分析，如果設(shè)計預(yù)算成本與目標成本有偏差（高或者低），設(shè)計部門及時要求設(shè)計公司進行調(diào)整，最終將預(yù)算成本控制在目標成本以內(nèi)，從而達到成本預(yù)控的目的。

5結(jié)束語

初步設(shè)計與方案設(shè)計范文第5篇

主要任務(wù)是根據(jù)建筑物的使用功能、技術(shù)經(jīng)濟和藝術(shù)造型要求提供合理的構(gòu)造方案，作為建筑設(shè)計的依據(jù)。

建筑構(gòu)造是為建筑設(shè)計提供可靠的技術(shù)保證。現(xiàn)代化的建筑工程如果沒有技術(shù)依據(jù)，所作的設(shè)計只能是紙上的方案，沒有實用價值可言。建筑構(gòu)造作為建筑技術(shù)，自始至終貫穿于建筑設(shè)計的全過程，即方案設(shè)計、初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工詳圖設(shè)計等每個步驟。在方案設(shè)計和初步設(shè)計階段，首先應(yīng)根據(jù)該工程的社會、經(jīng)濟、文化傳統(tǒng)、技術(shù)條件等環(huán)境來選擇合宜的結(jié)構(gòu)體系，使所設(shè)計的建筑空間和外部造型具有可行性和現(xiàn)實性；在技術(shù)設(shè)計階段還要進一步落實設(shè)計方案的具體技術(shù)問題，并對結(jié)構(gòu)和給水排水、供暖、供電、空調(diào)設(shè)備等工程項目進行統(tǒng)一規(guī)劃，協(xié)調(diào)各工程項目之間的交叉矛盾。施工詳圖設(shè)計階段是技術(shù)設(shè)計的深化，處理局部與整體之間的關(guān)系，并為工程的實施提供制作和安裝的具體技術(shù)條。

（來源：文章屋網(wǎng) ）